Mots-clés : qu

112m² + Garage

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, alliant volumes généreux, tranquillité et esprit maison ? Découvrez ce bien atypique de 112 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste à taille humaine. Organisé sur deux niveaux, ce duplex séduit par son agencement original, ses espaces polyvalents et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie convivial et lumineux Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie offrant un espace de rangement pratique et pouvant être aménagé pour accueillir une douche, selon vos besoins. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Un étage dédié au confort et à la polyvalence À l'étage, l'espace nuit révèle une configuration particulièrement intéressante. Vous y trouverez un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre pouvant également être aménagée en salon TV ou espace détente, ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Cette dernière dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, pour un confort au quotidien. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. Des annexes qui font la différence Côté stationnement, ce bien bénéficie d'un garage double ainsi que de deux places de parking privatives. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et recevoir en toute sérénité. Les atouts du bien : 112 m² habitables en duplex 2ème et dernier étage Résidence intimiste à taille humaine Pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing et salle de bains complète Chambre supplémentaire et bureau Cellier-buanderie avec possibilité d'aménagement d'une douche Environnement calme et sans vis-à-vis Garage double et deux stationnements privatifs Atypique, fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle alternative à une maison, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie en résidence. Un bien singulier à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIÈCES 71 M² – PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE DE 20M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. Ce superbe 3 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa relation privilégiée avec l'extérieur. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 20 m² est accessible depuis toutes les pièces, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre d'environ 14 m², elle aussi directement ouverte sur la terrasse. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement pensé pour profiter d'un art de vivre méditerranéen, à quelques pas seulement de Monaco. Prix : 850 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

À vendre T3 de charme avec combles dans immeuble rénové

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement de type 3 séduira les amateurs de biens authentiques et fonctionnels. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant convivialité et luminosité, deux chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également de combles privatifs d'environ 20 m², représentant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Son emplacement constitue un véritable avantage : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement de prestige au Carré d'Or de Nice derrière le Negresco

Situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée derrière le célèbre Negresco, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages. Entièrement rénové dans un élégant esprit bohème chic, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations contemporaines et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et raffiné largement baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La rénovation privilégie des matériaux naturels, des teintes douces et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine tout en restant intemporelle. À quelques mètres seulement du Negresco, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, des restaurants et des principales adresses du Carré d'Or, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

À vendre, maison de ville avec garage - Biarritz

À quelques pas des Halles de Biarritz, cette maison de ville bénéficie d'une adresse privilégiée, à la croisée des commerces de proximité, des espaces verts et des plages. Une situation idéale pour goûter pleinement à l'art de vivre biarrot, où les journées se déroulent au rythme des promenades et de la vie de quartier. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution qui conjugue convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant répondre à de multiples usages, bureau ou chambre. Un patio intimiste invite à profiter d'un extérieur au calme. Au premier étage, la cuisine ouverte s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un espace de réception chaleureux. Le parquet en pitchpin et les matériaux soulignent le caractère des lieux. Une terrasse prolonge cet espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le dernier étage réunit quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Rénovée en 2014, la maison dispose également de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort des lieux. Un grand garage fermé et une cave complètent l'ensemble. Une adresse recherchée au coeur de Biarritz, à proximité des Halles, du jardin public, de la Côte des Basques et des transports, pour profiter pleinement de la ville et de ses environs.

* -SUPERBE VUE MER POUR CE T5 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

SUPERBE T5 DUPLEX - VUE MER AVEC JARDIN ET BELLES TERRASSES Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. En rez de chaussée, la vaste pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Une chambre de de 11m² et une salle de bain avec WC complète cet étage. A l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres confortables offrant calme et intimité donnant toute sur une belle terrasse avec vue mer. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces paysagers et prestations haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Les points forts: - 105 m² habitables - Piece de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables entre 10 m² et 13 m². - Terrasses de 18 et 19 m² prolongeant les espaces de vie. - Salle d'eau moderne et WC indépendant. Résidence sécurisée avec prestations premium, pisicine et environnement paysager. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 659 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

vente appartement 2 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier T2 DE 40.27 M² AVEC TERRASSE DE 5.80 M² - EN DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE TRÈS RÉCENTE AVEC TERRAIN DE TENNIS - 1 PARKING PRIVATIF SOUS LA RÉSIDENCE : Nous vous proposons d'acquérir en exclusivité un appartement très récent de Type 2 avec ascenseur et aux nomes PMR dans un quartier résidentiel de Toulon, quartier Bas Faron. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine américaine est entièrement équipée, et l'appartement dispose de son propre chauffage individuel et de sa propre eau chaude au gaz. De plus, la résidence est sécurisée et au calme. Volets roulants électriques pour votre confort et cameras de surveillance dans les parties communes. Terrain de tennis collectif. L'appartement compte également une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une place de parking en sous-sol privative. Pour votre information, l'immeuble date de 2019 et est en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Ligne de bus N°10 aux pieds de l'immeuble. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

SAINTE-MARGUERITE -- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

VENTE CONFIDENTIELLE SAINTE-MARGUERITE Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'exception se distingue par son calme, sa discrétion, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 2 500 m2 exposé plein sud, elle accueille une maison principale d'environ 400 m2 sur deux niveaux, complétée par des combles, offrant huit chambres. Trois annexes indépendantes viennent enrichir l'ensemble, dont une maisonnette de type T3 et un studio d'environ 30 m2. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine. Un carport pour trois véhicules ainsi qu'un grand garage fermé pouvant accueillir trois voitures complètent les prestations. Une opportunité rare pour un projet familial sur mesure, permettant de réunir plusieurs générations au sein d'un même domaine tout en préservant l'intimité de chacun. La superficie du terrain permet également d'étudier la création d'un lot supplémentaire destiné à accueillir une nouvelle construction. Cette demeure offre ainsi à ses futurs propriétaires une liberté rare dans le quartier très recherché de Sainte-Marguerite Dossier complet et visites privées uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Propriété de 173 m2 avec maison 3 chambres et appartement T2

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse propriété d'environ 173 m2 habitables, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain soigneusement entretenu de 1740 m2. À quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc, des commerces et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. De plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée d'environ 15 m2, ainsi qu'un vaste salon/séjour d'environ 40 m2, convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 à 14 m2 et de deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les intérieurs bénéficient notamment de beaux sols en travertin, apportant chaleur et caractère à la propriété. Les combles ont également été aménagés en grand dortoir d'environ 21 m2 au sol, idéal pour les enfants, les invités ou un espace de loisirs. Un vide sanitaire complète les prestations et offre un espace technique appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain alterne espaces engazonnés, végétation, allées et espaces de détente, dans un environnement verdoyant et préservé. Une grande piscine vient parfaire cet ensemble et invite naturellement à profiter pleinement des belles journées estivales. La propriété dispose également d'un véritable atout avec un appartement indépendant de type 2, tout en restant relié à la maison principale. Il comprend un séjour d'environ 21 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière, particulièrement pertinente dans ce secteur touristique recherché. La situation est idéale pour profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de l'Ardèche méridionale, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, notamment un centre commercial à quelques pas, tout en étant rapidement situé aux portes des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de la Grotte Chauvet 2. Une propriété rare et complète, réunissant volumes, confort, piscine, appartement indépendant et potentiel touristique, dans un cadre privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE C / GES A DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 EUR et 2390 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv

Belle maison charentaise atypique à vendre à Thézac - Un havre de paix à la campagne !

Découvrez cette magnifique maison charentaise de 136 m², entièrement rénovée située à Thézac, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Construite en 1940 en pierre, cette demeure en excellent état allie charme et confort moderne avec ses fenêtres en PVC double vitrage et ses deux poêles à granulés pour un chauffage efficace et chaleureux. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées. A l'étage, vous trouverez deux chambres , dont une grande de 27 m2. Le terrain et son bois d'une surface de 6608 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'un appentis magnifiquement rénovés. Un puits en pierre ainsi qu'un splendide moulin viennent compléter le charme et le caractère de cette propriété. Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANTIBES RESIDENTIEL

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 300 m² idéalement située à Antibes, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, un bureau, cette propriété allie parfaitement convivialité familiale et prestations de qualité. La maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage, un accès Internet haut débit et un éclairage extérieur soigné. Profitez également d'un superbe espace détente avec jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine entourée d'une terrasse, un poolhouse, un jacuzzi, le tout propice aux moments de convivialité, un barbecue pour vos soirées d'été, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé pour plus de sécurité. Cette maison est une invitation au bien-être et à la douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

BEGLES ROUTE DE TOULOUSE IMMEUBLE à USAGE COMMERCIAL AVEC AP

Cet immeuble de plus de 220 m2 offre de belles possibilités d'exploitation pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement Le rez de chaussée accueille un ancien espace de restauration d'environ 100 m2 à la suite grande cuisine professionnelle arrière cuisine etc..en suivant deux autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. A l'étage, un espace pouvant être individualisé comprend quatre chambres salle de bain wc permettant d'envisager différents projets Le bien dispose également d' une grand cave ainsi qu'une cour permettant 1 stationnement L'Immeuble est correctement entretenu et bénéficie d'une situation géographique intéressante, et sur un axe offrant une bonne visiblité. Très bel Emplacement professionnel ou commercial Pour tout renseignement complémentaires ou pour organiser une visite contactez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

EN EXCLUSIVITÉ - T2 BIS - LYON 1 - AU COEUR DES PENTES DE LA CROIX ROUSSE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce superbe T2 bis situé au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon. Idéalement situé rue Audran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble au charme typiquement lyonnais, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Gros Caillou, son esplanade et les toits de Lyon. Un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable de 52,85 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa vue imprenable et son agencement parfaitement optimisé. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Depuis le séjour, vous profiterez chaque jour d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le Gros Caillou et son esplanade, véritable symbole du quartier de la Croix-Rousse. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. Son aménagement moderne permet de profiter pleinement de cet espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier niveau accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne et de WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 16 m² Loi Carrez vient compléter le bien. Véritable pièce supplémentaire, elle pourra accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint, un coin lecture, une salle TV ou encore un espace de télétravail selon vos besoins. Cette configuration fait de cet appartement un véritable T2 bis, offrant un volume de vie particulièrement agréable et une belle sensation d'espace. En complément de ses prestations, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier, deux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Vivre rue Audran, c'est profiter pleinement de l'atmosphère unique des Pentes de la Croix-Rousse. Vous bénéficierez d'un quartier vivant et authentique, réputé pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants, son marché, ses écoles et ses nombreux espaces culturels. Le métro Croix-Paquet, la Croix-Rousse ainsi que la Place des Terreaux sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble du centre-ville tout en conservant le charme d'une véritable vie de quartier. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet, sa rénovation soignée, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son emplacement de premier ordre. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 20 00 49 64 ou notre agence LES CLÉS D'ALEXIA au 04 81 91 59 00.