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Saint-Martin-du-Var//Maison 5Pièces//147 M²

UNE VUE QUI CHANGE TOUT… À SAINT-MARTIN-DU-VAR ! Sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette maison de 147 m² construite en 1997 offrant une spectaculaire vue panoramique à 180° sur le village de La Roquette-sur-Var et les montagnes. Édifiée sur un terrain de 1 941 m², elle propose une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant, une buanderie, un WC indépendant et de magnifiques terrasses face au panorama. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une très grande chambre, pouvant facilement être divisée pour en créer une troisième et donnant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le véritable plus ? Un studio indépendant entièrement rénové, avec kitchenette et terrasse privative : idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Deux caves, jusqu'à cinq stationnements et un jardin au superbe potentiel complètent ce bien rare. Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… on vient découvrir un cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Villa provençale au cœur d'un panorama d'exception

Édifiée sur un terrain plat de 1 600 m², idéalement exposée plein sud, cette villa provençale d'environ 184 m², offrant de belles perspectives de rénovation, bénéficie d'un remarquable potentiel de valorisation dans un environnement privilégié. Baignée de lumière, la propriété profite d'une vue mer spectaculaire, embrassant les Îles d'Or ainsi que les baies du Rayol et du Canadel, composant un panorama d'une rare beauté. Développée sur deux niveaux, la villa accueille six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours vient renforcer le potentiel de la propriété, autorisant notamment la création d'une piscine de 13 × 4 mètres, ainsi qu'une légère extension accompagnée d'une surélévation. Une adresse rare sur le littoral, réunissant exposition plein sud, terrain plat et panorama exceptionnel, idéale pour imaginer une rénovation élégante et révéler tout le potentiel de cette propriété.

2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE – APERÇU MER

NICE OUEST - CAUCADE Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce 2 pièces d' une superficie d' environ 52m², lumineux et au calme, entièrement rénové avec soin. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 13,40 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. L'espace nuit comprend une chambre de 12,65 m², une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains particulièrement agréable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Climatisation réversible, chauffage collectif par le sol et stationnement collectif dans la résidence complètent le confort du bien. Possibilité de louer une place de stationnement extérieure privative.

Un écrin pour amateur de biens rares !

À Vence, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à distance pédestre du centre ville, découvrez cette villa de maître historique au charme fou ! Une rénovation récente, dans le respect de son style unique et raffiné répondra aux plus exigeants. Une seule visite pour tomber amoureux suffira ! Développant 140 m2 habitables, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dressing, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un vaste séjour lumineux d'environ 37 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine de 11x3 invitant à la détente durant la saison estivale. Quatre places de stationnement complètent le bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 61 m2 au sol, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, avec jardin, piscine et stationnements, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Althen-des-Paluds - Mas de caractère

Exclusivité Daniel FÉAU : Dans la plaine du Comtat Venaissin, à proximité immédiate des commodités, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et d'un accès à l'A7, au sein d'un environnement verdoyant, ce mas de la fin du XIXème siècle offre un ensemble de caractère alliant authenticité, volumes généreux et belle capacité d'accueil. Implanté sur un terrain clos et paysager de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis direct, la propriété se compose de deux habitations autonomes pour une surface habitable totale de 379 m². Le mas principal, élevé sur trois niveaux, déploie au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour de 53 m², un salon, une cuisine avec espace dînatoire et diverses pièces de service. Les deux niveaux supérieurs accueillent sept chambres et quatre salles d'eau, offrant une capacité d'accueil rare. Le logement indépendant de 69 m2, attenant, comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, et est actuellement loué à l'année. Un garage aménagé en atelier, une piscine 11 x 5 m sécurisée par volet roulant, un pool-house, un local technique et des espaces de stationnement complètent les prestations. La propriété, rénovée en 2009, présente des prestations de bonne qualité, particulièrement en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant avec régulation pièce par pièce et le système d'assainissement a été remplacé en 2025. Par ses volumes, son caractère et son emplacement, cette propriété convient aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif, avec un fort potentiel en location saisonnière.

Appartement 2 pièce(s), PARIS 4E ARRONDISSEMENT

Rare, Ile de la Cité/Notre Dame. Deux Pieces entièrement rénové, 34m2, AC. Vues Quai de Seine et Hotel de Ville - Quartier Notre Dame/ Ile de la Cité, 4ème arrondissement. Dans un immeuble historique du 17ème siècle, érigé sur 6 étages, se situe cet appartement de caractère au 2ème étage, accessible par l'escalier des parties communes. D'une superficie totale au sol de 34,24 m2 (33,63 m2 Loi Carrez) il comprend : une grande pièce de vie avec séjour/ salle à manger et cuisine équipée sur mesure avec placards coulissants, une chambre paisible avec coin bureau, et à tenant, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes. Récemment et entièrement rénové avec une excellente optimisation de l'espace à vivre, ce bien bénéficie également d'une belle luminosité avec ses trois doubles fenêtres, ainsi qu'une grande fenêtre offrant des vues dégagées des Quais de Seine et du remarquable l'Hôtel de ville. Exposition: Nord/Est. Climatisation intégrée. Un Pied à terre exclusif au cœur du Paris historique.

Bel appartement en étage élevé

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, au calme absolu et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce magnifique 2 pièces en villa sur le toit offre un cadre de vie rare et privilégié. Sa spacieuse terrasse aménagée dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie de Cannes, le Le Suquet ainsi que le Massif de l'Esterel. L'appartement se compose d'un élégant salon d'angle baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un toilette invités complète l'espace de réception. La partie nuit accueille une belle chambre avec sa salle de douche en suite ainsi qu'un vaste dressing, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux finitions. Une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure réservée aux invités ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT + GARAGE + CAVE

Le Cannet – Élégant 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement traversant de 69.52 m², idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au centre de l'appartement, vous trouverez une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendants. De l'autre côté, une seconde chambre et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficient toutes deux d'un accès à un balcon, apportant une belle ventilation naturelle grâce à la configuration traversante de l'appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Situé dans un secteur prisé du Cannet, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Les plages de Cannes, la Croisette, le Vieux Cannet et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre de Cannes et son excellent potentiel patrimonial. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les charges sont de 186 euros par mois comprenant l'eau froide et chaude aux compteurs, le chauffage à taux fixe et les parties communes. La taxe foncière est de 1495 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Immeuble deux appartements

Situé à Montagny-la-Roche, à seulement 5 minutes de Bozel et 15 minutes de Courchevel, cet immeuble exposé plein sud bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la station de Courchevel. Composé de deux appartements indépendants de type T3 et T5, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Le T3, d'environ 60 m2 habitables, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Le T5 en duplex, d'environ 130 m2 habitables, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de quatre chambres doubles, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Chaque appartement dispose de son accès indépendant. Deux garages fermés et deux caves complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés et l'intérieur est en très bon état. Possibilité de mise à jour de la copropriété existante. Un bien avec fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur de la Tarentaise.

Maison Contemporaine VIAS -T6 130M2-GARAGE-

Maison CONTEMPORAINE 130 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - TERRAIN 315 M² - VIAS Sixième Avenue Agde vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2026, située à Vias, commune particulièrement recherchée du littoral héraultais. Offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 315 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison familiale bénéficie des dernières normes de construction RT 2020 et de la garantie décennale, vous assurant confort, sérénité et économies d'énergie. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vias, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes de circulation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un volume confortable pour les repas du quotidien. Son implantation permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant parfaitement connectée à la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace indépendant offre un véritable confort de vie et permet une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Ces pièces pourront accueillir enfants, adolescents, invités ou être aménagées en bureau pour le télétravail. Leur disposition garantit à chacun son espace tout en préservant une vie familiale harmonieuse. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les prestations de cette villa répondent aux attentes actuelles des acquéreurs les plus exigeants : Construction 2026 Normes RT 2020 Garantie décennale Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Garage attenant et communicant d'environ 18 m² Terrain clos et arboré Maison sans travaux Prestations modernes et actuelles À l'extérieur, le terrain d'environ 315 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, salon d'été, espace détente, cuisine extérieure, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. L'environnement calme permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le garage attenant et communicant d'environ 18 m² constitue un véritable complément de confort. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Vias séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située entre Agde et Béziers, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Son centre-ville animé, ses commerces, ses marchés traditionnels, ses infrastructures scola

Appartement 5 pièces 78 m2 utiles - LES HOUCHES

S0174EY Situé dans le charmant hameau de La Griaz aux Houches, appartement de 4 chambres au sein d'une petite copropriété au style chalet. Réparti sur quatre niveaux, il se compose au dernier étage, d'un salon cosy avec cuisine ouverte, prolongé par un spacieux balcon exposé Est offrant une belle vue dégagée sur les massifs environnants. Sous les combles, une chambre mansardée avec espace bureau, complétée par un WC et un point d'eau. Au rez-de-chaussée, une chambre en suite avec salle de bains. Le sous-sol accueille deux espaces nuit supplémentaires : une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une pièce avec lits superposés, pouvant également être aménagée en espace de rangement, buanderie ou chambre d'appoint selon les besoins. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 40 – JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison des années 40, entièrement réhabilitée par ses propriétaires actuels, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une vaste cuisine dînatoire parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement complètent les prestations de cette maison résolument familiale. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement pensé et aménagé, constitue un véritable havre de paix. Préservé de tout vis-à-vis, il accueille une piscine bordée de terrasses et différents espaces de détente, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atelier d'artiste et un garage viennent enrichir les nombreux atouts de cette propriété. Une maison de caractère où charme de l'ancien, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, à proximité immédiate des commodités. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation par intelligence artificielle, notamment en matière de luminosité, de décoration et de mise en valeur des espaces. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration et peuvent différer de l'aménagement actuel du bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 145 m²

Idéalement située à Audenge, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 145 m² construite en 2019 séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le coeur de la maison est un vaste séjour-salle à manger de 53 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. Il s'accompagne d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 23,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau, et les deux qui partagent une salle de bains avec douche , wc et baignoire d'angle. Le confort est ici pensé dans le détail : pompe à chaleur, climatisation par zone avec gainable , chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage. L'extérieur, aménagé avec goût sur un terrain de 900 m², est une véritable pièce à vivre supplémentaire : 180 m² de terrasse, piscine au sel, cuisine d'été de 18 m², abri de rangement de 10 m², garage de 20 m² et quatre places de stationnement. Une maison récente, en excellent état, où il n'y a rien à prévoir : il ne reste qu'à poser les valises. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)