Mots-clés : quais b

Ensemble immobilier industriel 2 940 m2 Terrain 5 915 m2

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente, au coeur de la zone industrielle de Vitrolles, un ensemble immobilier industriel d'environ 2 940 m2 édifié sur une parcelle de 5 915 m2. Le site se compose de plusieurs bâtiments comprenant bureaux, ateliers, espaces de stockage, mezzanines et laboratoire. Le bien dispose également de plusieurs quais de chargement couverts ainsi que d'une vaste aire extérieure permettant la circulation et les manoeuvres de véhicules professionnels et poids lourds. L'ensemble offre une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale, de stockage ou de distribution, avec la possibilité de regrouper bureaux et exploitation sur un même site. Les + : 2 940 m2 de bâtiments (337m2 de bureaux et 2603m2 de Hangar) 5 915 m2 de terrain Plusieurs bâtiments industriels Bureaux et espaces administratifs Ateliers et stockage Mezzanine Laboratoire Vestiaires, douches et sanitaires Quais de chargement couverts Aire de manoeuvre adaptée aux véhicules professionnels Zone industrielle de Vitrolles Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3/4 Duplex face aux Vieilles Prisons 89M2 utiles

Joli T3/4 en Duplex au coeur de la vieille ville d'Annecy disposant d'un grand volume ! Cet appartement atypique de 71,49m2 Loi Carrez (89 m2 utiles), se niche sous les toits, au 2ème et 3ème étage avec tout le charme de l'ancien et une conception originale. Une entrée cuisine, un salon cosy, un bureau (ou salon bis) prolongé d'un balcon filant (4,8m2) avec vue sur les Vieilles Prisons, le canal du Thiou, un aperçu lac et le quai Napoléon III...une carte postale ! A ce niveau, une salle d'eau et un wc. Au second, un pallier, 2 chambres, un salle de bain et un second WC. Beaucoup de cachet. Double et triple vitrage - Toit et isolation entièrement refait en 2015 - Electricité dans les communs réhabilitée en 2021. Chaudière individuelle gaz (Frisquet 10ans)

Bordeaux Bacalan (33300) - Grande maison familiale de 250 m², 5 chambres, jardin clos et terrasse sans vis-à-vis

Cours Balguerie-Stuttenberg, à Bordeaux (33300), Abriculteurs vous propose cette spacieuse maison familiale de 250 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de réception traversant composé de deux salons en enfilade avec cheminée, prolongé par une belle verrière donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement attenant facilement transformable en cellier ou buanderie. Beaux volumes et hauteurs sous plafond généreuses. Au premier étage : une grande chambre parentale avec son espace de rangement, qui pourra aisément devenir une salle de bains privative pour former une vraie suite, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing indépendant. Au deuxième étage : d'autres chambres et une seconde salle de bains, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. La maison dispose aussi d'une cave entièrement exploitable en rez-de-rue. Elle peut devenir une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace de loisirs. La maison compte enfin trois WC séparés et la fibre optique. Elle est en bon état général et sa toiture a été vérifiée. Elle est libre de toute occupation et hors copropriété. Côté quartier, les commerces de Bacalan sont au pied de la maison, et l'école primaire et le collège sont accessibles à pied. Le tram C (arrêt « Les Hangars ») est à 5 minutes à pied. Les berges de la Garonne, la Cité du Vin et le parc des Quais sont à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - Jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et terrasse - Grande verrière ouvrant sur le jardin - Cave entièrement exploitable en rez-de-rue (salle de jeux, cinéma...) - Rangements faciles à transformer : cellier au rez-de-chaussée, salle de bains pour la suite parentale à l'étage - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cheminée et poêle - Toiture vérifiée, bon état général - Hors copropriété, sans procédure en cours Informations : - Taxe foncière : 3 465 €/an - Chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout - Bien libre - DPE : C (141 kWh/m²/an), GES : A (5 kgCO2/m²/an) - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 3 210 € et 4 380 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023) Prix : 999 000 € honoraires charge vendeur, soit 3 996 €/m². Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

duplex avec terrasse

Superbe duplex atypique en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, Rive Gauche, quartier Bibliothèque François Mitterrand. Au premier niveau vous découvrirez un spacieux salon séjour, cuisine US, une première chambre donnant comme le séjour sur une terrasse de 10m². La visite se poursuit avec un rangement, salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Au second niveau une belle chambre avec son dressing, puis accès à une suite parentale équipée d'un lit coffre, d'un jacuzzi et hamacs pour vos moments de détente tout en profitant du soleil. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque, exposition sud, espace balnéo pouvant être utilisé toute l'année, prestations haut de gamme. Espace terrasse plus balcon de 35m². Surface habitable 95 m², totale au sol 130 m². Vendu avec grande place de stationnement en sous sol boxable (option). Coup de coeur assuré. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

NICE – PORT LYMPIA – APPARTEMENT – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

Situé au cœur du très prisé quartier du Port Lympia, dans un immeuble niçois de caractère avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port, ses pointus emblématiques et la Colline du Château. Cette perspective sur l'un des paysages emblématiques de Nice confère au bien un caractère singulier, au cœur d'un quartier apprécié pour son identité et son atmosphère. Offrant de beaux volumes, ce 3 pièces modulable en 4 pièces séduit par sa luminosité et son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, profitant d'un panorama d'exception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. La configuration de l'appartement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette organisation permet de distinguer les espaces de réception des espaces dédiés au repos, tout en offrant une base fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien profite d'un cadre de vie à la fois dynamique et authentique. La présence de la climatisation vient parfaire le confort de l'ensemble. L'environnement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, entre les quais du port, les adresses de proximité et les différents attraits du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 15 | Charges annuelles : 2 314 € | Pas de procédure en cours Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,314 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

NIMES CENTRE APPARTEMENT / MAISON DE VILLE 141 M2 AVEC GARA

NIMES. Centre historique. MAGIQUE! Maison de ville / Appartement P4 de 141 m2 (220 m2 habitables) avec grand garage et terrasse en rooftop. Ce bien au charme ravageur vous enivrera par le caractère rare de ses matériaux anciens (pierres apparentes , poutres,etc) et sa configuration des plus originale. Placée dans le triangle d'or de la Maison Carrée, des Quais de la Fontaine et de l'Ecusson, sa situation est idéale. La rénovation est soignée et la décoration faite avec gout. Stubtile alliance de l ancien et du comptemporain .Amateurs de lieux atypiques, cette maison du centre historique vous ravira ! Répartie sur 3 niveaux, chaque étage à son empreinte et son intimité. Prestations de standing, vous y découvrirez une terrasse en rooftop sans vis à vis, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et semi ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 3 wc, une buanderie, 2 caves et un grand garage. Aucun travaux à prévoir , la toiture est neuve ! Possibilité d'installer un ascenseur. Il est essentiel de s'imprégner des lieux, Corinne Ponce vous invite à le découvrir!!!Véritable coup de coeur!

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement Deux Pièces - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Lumineux.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement en bon état de 60.26,m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1650. Il se compose d'une entrée, desservant un double séjour donnant sur rue, avec cuisine ouverte aménagée, meublée et équipée, d'une chambre au calme sur cour avec rangements , d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un plan fonctionnel, sans perte d'espace et des éléments de charme des immeubles de cette époque (parquet, poutres apparentes et cheminée) Bénéficiant d'une exposition Est Ouest et d'un emplacement exceptionnel sur la Rive Gauche, ce bien représente un idéal pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Idéalement ancrée dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin au cœur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, la rue du Bac incarne l'épicentre absolu du raffinement intellectuel, de la Haute Culture et de l'élégance intemporelle de la Rive Gauche. À quelques enjambées seulement du quai Voltaire et des berges de la Seine, cette localisation offre une immersion totale dans le Paris des arts, de l'histoire et des lettres. Habiter dans cette section privilégiée de la rue permet de côtoyer quotidiennement un patrimoine culturel mondial d'une richesse exceptionnelle, voisin direct du majestueux Musée d'Orsay et des célèbres galeries d'art du Carré des Antiquaires. Les résidents s'approprient les quais de Seine piétonnisés et le Pont Royal comme un prolongement naturel et féerique de leur intérieur, offrant une liaison piétonne royale vers les jardins des Tuileries, la cour carrée du Musée du Louvre et l'Institut de France. L'art de vivre y atteint des sommets d'excellence grâce à un esprit de « village chic » inimitable, rythmé par des salons de thé et coffee shops de spécialité confidentiels nichés au pas de votre porte, les devantures historiques de la maison Deyrolle, et les mythiques brasseries parisiennes comme Les Antiquaires. Pour vos séances de shopping et vos envies gourmandes, le célèbre temple de l'élégance parisienne, Le Bon Marché Rive Gauche et sa légendaire Grande Épicerie de Paris, se déploient au bout de cette même artère, de même que les comptoirs gastronomiques secrets de Beaupassage. L'environnement intellectuel y est tout aussi exceptionnel, garantissant la proximité immédiate de l'institut Sciences Po Paris et des institutions politiques majeures comme l'Assemblée nationale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,764 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

CIBOURE - 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

Je suis heureux de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de caractère dans une demeure historique de Ciboure, au sein de l'une des plus belles et anciennes maisons basques. Cet appartement de 7 pièces offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et familial. Entièrement rénové avec de très belles prestations, il conjugue le charme et les volumes d'une demeure ancienne avec le confort d'une rénovation contemporaine. La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : un jardin privatif et une terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. L'ensemble dispose également d'un grand garage, de deux caves et d'un studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour créer un espace de travail ou préserver l'intimité de chacun. À pied, on rejoint les quais, le port, les commerces, les restaurants et les petites places du centre. La proximité immédiate de la baie de Saint-Jean-de-Luz, de la Nivelle et de Socoa permet de profiter pleinement de tout ce que le Pays Basque offre au quotidien, sans renoncer au calme et au caractère d'une adresse privilégiée. Saint-Jean-de-Luz est accessible en quelques minutes, tout comme les plages et les principaux axes permettant de rejoindre rapidement la côte basque et l'intérieur du Pays Basque. Un bien rare sur le marché cibourien. La qualité de la rénovation, le caractère exceptionnel de la demeure, les espaces extérieurs, le studio indépendant, le garage et les deux caves composent un ensemble particulièrement complet. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : le charme d'une maison ancienne, une adresse centrale et un véritable art de vivre à Ciboure. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre de lot : 4

Appartement 4/5 pièces Vue Seine à rénover

Exclusivité. Avec des vues dégagées sur la Seine et la Tour Eiffel, quartier d'Auteuil sur le quai Louis Blériot, cet élégant appartement de 120 m² situé au 5è étage par ascenseur offre un cadre de vie unique dans le 16è arrondissement. Dans un bel immeuble des années 1930, il comprend une entrée, une double réception, deux chambres, une cuisine avec un office et une salle de bains. Une rénovation pourrait offrir une troisième chambre à ce bien traversant, doté de beaux volumes et de perspectives larges. L'emplacement est l'un des atouts de cette adresse. A proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des établissements scolaires réputés, dont le lycée Jean-Baptiste Say et les Oiseaux, l'appartement se situe à deux pas du très joli Parc Sainte-Périne. Sont indissociables une chambre de service de 8,60 m² (60 K€) au même étage, un emplacement de parking (38 K€) et deux caves (incluses) dans la copropriété.

Malar 5P

Au cœur du très recherché 7e arrondissement au sien de la Rue Malar, entre la vivante Rue Saint Dominque et le magnifique Quai D'Orsay, appartement familial de 5 pièces, développant 86 m² au sol (83,5 m² loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur. L’appartement se distingue par son charme et son caractère, avec un salon rythmé par de belles poutres apparentes et éléments de structure, qui lui confèrent une véritable personnalité. Depuis le séjour orienté Ouest une belle ouverture sur la partie supérieure de la Tour Eiffel, apportant une signature parisienne particulièrement recherchée. Son agencement constitue l'un de ses principaux atouts : il offre trois véritables chambres, une configuration rare pour cette surface dans le quartier, un large espaces de vie ainsi qu'une grande cuisine dinatoire séparée, une spacieuse salle d’eau, un wc séparé et des multi rangements. L'appartement traversant Est-Ouest est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et bénéficie d'un excellent DPE D. Sa situation Rue Malar, dans un environnement recherché du 7e arrondissement, et sa configuration en trois vraies chambres sur moins de 90 m² en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un investissement patrimonial ou locatif.