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Appartement studio 24m² Bordeaux

Prix : 112 000 € Surface : 24m² Localisation : Bordeaux centre ville Description : Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Ses atouts principaux : Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée à aménager. Salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage PVC déjà posées. Parquet au sol et éléments anciens conservés. ? Emplacement & Points d'intérêt à proximité Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée : Transports & Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35). Culture & Sorties : À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate. Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire. Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants). Informations complémentaires : Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux. DPE : F ? Contactez-moi au 0767237207 ou par messagerie pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux Chartrons - Loft de 163 m², 3 chambres et terrasse sans

Au cœur des Chartrons, ce loft de 163,45 m² séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et cette agréable sensation de vivre dans une maison en pleine ville. Dès l'entrée en rez-de-chaussée (privative), des rangements intégrés et un cellier apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le lieu s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement, cette dernière prenant place derrière une verrière qui structure les volumes tout en conservant une belle sensation d'ouverture. La cheminée fonctionnelle apporte une note chaleureuse à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère conviviale du loft. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 36 m² exposée Sud-Ouest, ensoleillée et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Par sa configuration, ses volumes et son indépendance, ce loft offre un véritable esprit maison, tout en profitant pleinement de la vie des Chartrons, à proximité des commerces du Cours Portal, de la rue Notre-Dame et des quais. Le bien est actuellement loué en bail meublé et pourrait être libre de toute occupation, au plus tard, en juin 2027. 2 places de stationnement peuvent également être louées à proximité immédiate. DPE : C/118 ; GES : A/3 Copropriété de 5 lots, charges annuelles de copropriété : 845,96€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier des Chartrons, le bien profite d'un environnement vivant et pratique, avec commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied, notamment autour du Cours Portal et de la rue Notre-Dame. Les familles bénéficient également de plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : l'ensemble scolaire privé Saint-Louis Sainte-Thérèse se trouve à environ 50 m, l'école maternelle Paul Berthelot à environ 220 m et le collège Casimir Fidèle à environ 1 km. Les quais de la Garonne et les différentes lignes de transport permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tout en profitant au quotidien de l'atmosphère conviviale et résidentielle des Chartrons.

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ OU INVESTISSEMENT LOCATIF À BORDEAUX - TRAVAUX EN COURS Située dans le quartier Brazza, nouveau cœur battant de Bordeaux, la résidence HALO 2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur en pleine transformation. Véritable extension du centre-ville, ce quartier conjugue dynamisme urbain, mobilité facilitée et qualité de vie, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs accessibles en quelques min à pied, à vélo ou en transports en commun. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, les habitants rejoignent rapidement la rive gauche, les quais et les principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise. La résidence HALO 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces adaptés aussi bien à l'accession à la propriété qu'à l'investissement locatif. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en toute saison. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des volumes optimisés, une belle luminosité et des prestations favorisant le confort au quotidien. Pensé comme un lieu de vie convivial, le projet s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager comprenant des espaces de détente et de rencontre aménagés. Cet environnement végétalisé favorise les échanges entre résidents tout en apportant une véritable parenthèse en ville. Profitez également du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre 1er achat ainsi que du LLI ou du dispositif Jeanbrun pour concrétiser votre projet d'investissement locatif.

Appt 3P 55m² - Nue-propriété - Paris 15ème

Dans le 15ème arrondissement, quartier Emeriau-Zola, nous vous proposons en nue-propriété ce 3 pièces moderne et lumineux. Au rez-de-chaussée sur cour au sein d'un immeuble récent, cet appartement de 55m² est parfaitement au calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 15m², invitant à de beaux moments de détente et de convivialité. Exposée ouest et entièrement dégagée, elle offre une belle luminosité et une complète tranquillité. Une cave en sous-sol complète le bien. Dans ce secteur prisé du 15ème, vous bénéficiez d'un environnement de vie à la fois familial et vivant. À proximité de Beaugrenelle et des quais de Seine, les différentes commodités et transports sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'achat de la nue-propriété de ce bien constitue un investissement durable et sécurisé. Vous bénéficiez d'une décote d'environ 35% sur le prix, tout en ayant aucune charge à payer pendant la durée de l'usufruit. Vente en nue-propriété (Dame de 80 ans) Bouquet FAI : 399 000 € Valeur vénale : 580 000 € Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Visite virtuelle sur demande.

Paris IVe - Quai Henri IV

Quai Henri IV, dans un immeuble récent de 2015, un appartement familial et traversant exposé sud avec une vue imprenable sur la Seine, d'une superficie d'environ 197 m² avec environ 130 m² de terrasse de plain pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la réception, de six chambres, cinq salles d'eau et d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un fort potentiel. Appartement climatisé. Une cave complète ce bien. Des emplacements de stationnement au sous-sol sont disponibles en supplément.

Lyon 6 - FOCH: Un appartement dernier étage, 2 chambres, 103

EXCLUSIVITÉ. Lyon 6 - Foch: Un appartement traversant et climatisé de 103 m2 situé en dernier étage d'un immeuble haussmanien. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m2 ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. En annexe un grenier de 20 m2 ainsi qu'une cave. Présence d'un local à vélo. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la Place puvis de Chavannes avec une adresse de premier ordre pour se constituer un patrimoine de qualité. DPE D ET D. Quote-part annuelle 2326 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse de premier ordre au coeur du 6e arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché pour son élégance et sa qualité de vie. La place Puvis de Chavannes et ses commerces de proximité, les établissements scolaires réputés ainsi que le Parc de la Tête d'Or composent un cadre particulièrement privilégié. La proximité du métro et des quais du Rhône permet par ailleurs de rejoindre rapidement la Presqu'île et les principaux pôles de la ville, faisant de cette adresse un choix patrimonial particulièrement pertinent.

EXCLUSIVITÉ - PARIS - 15e - CHAMP DE MARS - Appartement 79,6 m² traversant avec balcons et vue sur la Tour Eiffel - 2 chambres

A quelques pas du Champ de Mars, au 8e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 79,6 m² est traversant et climatisé. Il a vue sur la Tour Eiffel, le Champ de Mars et jusqu'au Sacré-Cœur. L'entrée mène à un séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La pièce de vie se prolonge par un balcon filant de 8,57 m². La partie nuit comprend deux chambres, qui partagent un balcon filant de 10,04 m². L'une des chambres a sa propre salle de douche, et une salle de bains dessert la seconde. Une cave complète l'appartement. La résidence se trouve entre le Champ de Mars et les quais de Seine, dans un secteur résidentiel calme et recherché. La station Bir-Hakeim (ligne 6) et la gare RER C Champ de Mars - Tour Eiffel sont toutes proches. Pour le quotidien, il y a le marché de Grenelle, les commerces de la rue du Commerce et ceux du quartier Dupleix. Les allées du Champ de Mars et les berges de Seine se prêtent à la promenade comme au sport. Proposé en exclusivité par BARNES Champ de Mars. M. Olivier DESCLOS LE PELEY Tél. : 07 87 43 90 30 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 110€ ~ 1420€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Paris 16e - Eglise d'Auteuil, quai Louis Blériot, dernier étage.

Exclusivité. Paris 16e, Eglise d'Auteuil, quai Louis Blériot, 61 m², dernier étage, 2 chambres possibles. Vues Seine et panoramique, 12 m² de balcons. Situé au 9e et dernier étage d'un immeuble semi récent gardienné et bien tenu, appartement traversant de 61,4 Carrez m² à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la Seine et les toits parisiens, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement à rénover bénéficie de vues spectaculaires. Fort potentiel après travaux, 2e chambre possible. Une cave. Parking devant l'immeuble, possibilité de se garer selon disponibilité. Sectorisation Jean-Baptiste Say.

Studio avec balcon à Bordeaux

Contact : Immo Aliénor – ? 07 67 23 72 07 ? Le Bien & Son Potentiel Au coeur d'un immeuble en pierre bordelais élégant, découvrez ce plateau plein de charme à réinventer entièrement selon vos envies idéal pour la création d'un bel appartement . Prestations anciennes conservées : Belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, rosace centrale et parquet en bois. Luminosité : Grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle. Projet sur-mesure : Travaux à prévoir (aménagement intérieur, sanitaires, cuisine), idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial rentable. ? Emplacement & Points d'intérêt à proximité Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée : Transports & Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35). Culture & Sorties : À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate. Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire. Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants). DPE : G ? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez votre conseiller Immo Aliénor dès maintenant : ? 07 67 23 72 07 Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caluire - Quai de Saône : Superbe Rez-de-jardin au coeur d'u

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m2 au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. A l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

PARIS 8 - APPARTEMENT TRIPLEX - ARC DE TRIOMPHE

PARIS 8 - ARC DE TRIOMPHE EZRA HOME vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à 300 m de la Place Charles de Gaulle et des Champs-Élysées, ce magnifique triplex de 491 m2 occupe les 3, 4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m2 de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du Triangle d'Or, des palaces parisiens et des quais de Seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. VUE DIRECTE SUR L'ARC DE TRIOMPHE - RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITÉ DE DIVISER LES LOTS - DERNIER ETAGE Situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports.

Bir-Hakeim

À proximité des transports et du Champ de Mars, dans un immeuble ancien, studio d'une surface de 28,31 m² Loi Carrez. Pièce principale, cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes, coin chambre en mezzanine. Nombreux rangements. ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Île Saint-Louis — Élégant deux-pièces entièrement rénové

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement de deux pièces, entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au 3? étage d'un bel immeuble, accessible par escalier, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement séduit par son caractère authentiquement parisien, sublimé par de remarquables éléments anciens : parquet Versailles, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble à la fois chaleureux, élégant et plein de cachet. Sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m valorise pleinement les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. Un bien rare dans un emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. DPE : B (187) – GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910 € et 1270 € Copropriété de 13 lots Charges annuelles moyennes : 3000 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement d'exception au cœur de l'Île Saint-Louis Situé au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame, de l'Île de la Cité et du Marais. Le quartier offre un cadre de vie unique, entre patrimoine historique, commerces de proximité, restaurants et adresses culturelles, avec notamment la célèbre maison Berthillon. L'environnement bénéficie également d'une excellente desserte en transports et de la proximité de plusieurs établissements scolaires. Une adresse rare au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.