Mots-clés : quartier 7

Paris 7 - Sèvres/Necker - Trois pièces - Calme et lumineux - Bon état

C'est au cœur du quartier de Saint-François-Xavier et à proximité de la rue de Sèvres, que nous vous proposons cet appartement de 65.04m² loi Carrez, situé en rez de chaussée d'un immeuble ancien. Traversant sur une cour et rue, dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace et se compose d'une entrée, d'un bureau/chambre, d'une pièce de vie, une chambre sur cour, une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Son exposition plein Est/Ouest lui confère une belle luminosité. Il peut convenir à plusieurs types de projets, notamment en résidence principale ou dans le cadre d'une acquisition patrimoniale. PROFESSION LIBERALE ACCEPTÉE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

Villa avec vue mer - proche Cannes

Dans un quartier résidentiel de Mougins et proche du Cannet, cette villa vue mer, entièrement rénovée d'environ 200 m² est sise sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres dont la suite parentale ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un appartement avec cuisine et chambre, un atelier, un garage ainsi un grand sous sol complètent cette villa.

Villa de 7 pièces en centre ville

vous propose à la vente une belle opportunité dans le quartier recherché de Minelle, au calme et à proximité immédiate des commodités. Cette villa d'environ 200 m² à rénover se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux : au niveau inférieur, un appartement de 2/3 pièces, un studio indépendant et une grande pièce à aménager ; au niveau supérieur, un appartement 3 pièces comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une cuisine équipée. Le tout est édifié sur un terrain de 932 m² avec piscine, pool house et grand double garage. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

ÈZE - ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DANS UNE RÈSIDENCE CONTEMPORAINE

Dans le quartier recherché de l'Aighetta, au pied du Col d'Èze, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et la montagne. Ce superbe appartement de 2 pièces d'une superficie de 54 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un aménagement élégant et bien pensé. La résidence, véritable écrin de verdure, se distingue par ses jardins paysagers aux essences méditerranéennes, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Une piscine somptueuse avec plage, face à la Méditerranée, invite à la détente, tandis que des parkings en sous-sol assurent la tranquillité des lieux. L'appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 25 m², créant un espace convivial et moderne. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 8 m², offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la chambre raffinée dispose d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à un jardin privatif de 19 m². L'agencement soigné de cet espace allie confort, esthétique et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous joindre pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,585 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

LA BAULE QUARTIER LAJARRIGE

A vendre Appartement de Type 3 situé en plein coeur du quartier LAJARRIGE à LA BAULE LES PINS, commerces de proximité et plage à pied - Appartement de type 3 de 53,57 m2 entièrement refait en 2013, au second étage d'une résidence de 1970, sécurisée avec ascenseur comprenant : Entrée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon (environ 20 m2) exposé Sud / Est - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre 1 avec accès au balcon - Couloir avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes - WC séparés suspendus avec lave-mains - Chambre 2 donnant sur l'arrière - Un garage et une cave attenante complètent ce bien - Nathalie COÏC (EI) - Agent Commercial - Tél : 06 80 22 14 88 - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie COÏC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VUE MER PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Mandelieu - A quelques minutes des plages, golfs et des commerces. Quartier résidentiel calme & recherché. Villa de caractère aux beaux volumes de 290 m² offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Baie de Cannes jusqu'à Théoule. Édifiée sur un terrain arboré de 2 894 m² avec piscine à débordement sans aucun vis-à-vis, parkings. La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Appartement Haussmannien en centre-ville

VALENCE dans le quartier résidentiel du Centre-ville, de beaux volumes et la luminosité pour cet appartement de 127m2 au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Le caractère authentique préservé : beaux parquets, portes moulurées, staff, bow-window, belles hauteurs sous plafonds... Chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne à revoir) - climatisation réversible - huisseries pvc. Appartement actuellement en bureaux, idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Possibilité de transformer cet appartement en habitation avec une rénovation dans un esprit contemporain et une conception actuelle tout en conservant l'esprit des lieux. Charges annuelles régularisées : 1 852,63EUR (syndic, assurance, entretien, ascenseur) Toiture en cours de réfection - travaux charge vendeur. Une cave au sous-sol en terre battue. Aucune procédure en cours - copropriété de 3 appartements. Un beau projet professionnel ou familial pour les amoureux de patrimoine. DPE : D 217 - GES : D 34 PRIX : 268 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison rénovée de 200 m² avec piscine

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz, cette maison datant de 1920 a été entièrement rénovée. Nous trouvons en rez-de-jardin deux chambres, une salle de douche, un toilette, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, nous avons un séjour de 60 m² avec climatisation réversible donnant sur une terrasse de 45 m², ainsi qu'une cuisine ouverte. L'étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle de douche. Jardin paysager avec piscine à débordement 10x5m, garage fermé. Aucun travaux à prévoir. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 168 M² – PORTE DE BOURGOGNE

À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d'un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi. Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre. La configuration actuelle comprend un vaste séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d'exploitation. Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L'ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division. L'adresse renforce l'attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l'immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais. Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure(s) en cours mentionnée(s) à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Classe énergie C (115) – Classe climat C (24). Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 168 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594211). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 4CH - QUARTIER PREMIUM

EXCLUSIVITE - LE CANNET - Située dans un quartier Recherché, proche des commerces et de Cannes, cette villa entièrement rénovée de 175m² env. est édifiée sur un terrain de 900m² avec piscine. Niveau principale : Un large salon-séjour de 50m2 env. avec cuisine, le tout est ouvert sur l'espace piscine. Ce niveau propose également 3 chambres et 3 salles de bains. Rez-de-jardin : 1 Chambre avec 1 salle de bains et bureau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Élégante propriété , entre nature et lumière

À quelques minutes du village perché de Montauroux, cette propriété singulière de 237 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², à proximité immédiate d'une zone naturelle préservée. En toute discrétion, à l'abri des regards, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l'extérieur. Située dans un quartier prisé, au calme absolu, la maison principale déploie de belles perspectives autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60m². La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dialogue avec un salon chaleureux prolongé par une terrasse plein sud, propice à la contemplation. Trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite avec salle d'eau domine le jardin et offre une intimité appréciable. Deux espaces indépendants viennent enrichir l'ensemble : Un appartement de trois chambres avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux salles d'eau, toilette indépendant et terrasse privative. Ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysager, minutieusement pensé, accueille une piscine 10x5 m et son pool house équipé, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont quatre abris voitures. Chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La modularité des espaces, la qualité des prestations, la sérénité de l'environnement et le potentiel touristique de cette propriété en font une opportunité rare, à la croisée d'un projet de vie familial ou d'une activité d'accueil. Une maison de caractère, entre calme absolu et lumière du Sud, où chaque espace inspire à la détente. 10 km de l'autoroute A8 22 km de Grasse 30 km des plages 60 km de l'aéroport de Nice CLASSE ÉNERGIE : C (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 euros et 4420 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

ÈZE – PENTHOUSE ÉLÉGANT 4 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE - VUE MER

Au sein de cette résidence intimiste nichée dans le quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, ce magnifique penthouse de 88 m² offre un cadre de vie d'exception, entre mer et nature. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il séduit par son élégance et son agencement harmonieux. La résidence, conçue comme un véritable écrin de verdure, s'ouvre sur des jardins paysagers aux essences méditerranéennes, apportant fraîcheur et sérénité. Une somptueuse piscine avec plage invite à la détente face à la Méditerranée, tandis que les stationnements en sous-sol préservent la quiétude des lieux. Le séjour spacieux s'intègre parfaitement à une cuisine élégante et fonctionnelle, créant un espace convivial et moderne. De larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une belle terrasse, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Depuis cette terrasse, un spectaculaire toit-terrasse de 69 m² s'offre à vous, véritable havre de paix à ciel ouvert, idéal pour contempler la vue et profiter de moments privilégiés sous le soleil azuréen. L'appartement comprend trois chambres raffinées, une salle de douche et une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur depuis l'une des chambres. Son agencement, pensé avec soin, allie confort, esthétisme et fonctionnalité. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine collective, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos, autant d'équipements pensés pour un art de vivre moderne. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, combinant calme résidentiel, accessibilité et cadre de vie d'exception. Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce penthouse rare sur le marché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,213 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Villa Type 4 en quartier calme

À Mèze, venez découvrir cette jolie maison familiale qui allie confort et tranquillité. Elle se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, offrant une belle praticité au quotidien. Son séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin agréable, où vous pourrez profiter d'une piscine sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et du centre de Mèze, elle offre un cadre de vie idéal entre l'étang de Thau et les plages. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder. Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC