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Cannes Bas Petit Juas - Élégante maison de ville avec piscine

Au cœur du très recherché quartier du Bas Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante maison de ville d'environ 185 m² habitable bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une superbe et agréable terrasse agrémente harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de douche jouxte un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de douche, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'abri des regards, cette villa offre une piscine semi-extérieure et un espace de détente intimiste, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de Cannes. Un vaste garage avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct depuis la chaussée, complète ce bien rare qui conjugue avec élégance calme, intimité et proximité immédiate de la vie cannoise.

Référence : 7249-NGU - Maison 8 pièces - 5 chambres - Bureau - Calme - centre-ville à vélo

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement orienté, permet d'envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires 8 places de parking (dont un grand carport deux places), 1 pièce de rangement fermée dans le jardin, - Climatisation réversible, Cuisine équipée de 2023 **Aucun travaux à prévoir**. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7249-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE À VENDRE MARSEILLE 13006 SECTEUR CASTELLANE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FORTE VISIBILITÉ LOYER ATTRACTIF Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé dans le 6? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, dans une rue très passante, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. D'une superficie de70 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il bénéficie d'un bail tous commerces, à l'exception de la grande restauration, permettant ainsi d'envisager différentes activités commerciales selon votre projet. Atout majeur : un loyer particulièrement attractif de seulement 1 150 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Marseille. Une belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un quartier central, dynamique et bénéficiant d'un passage régulier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA IMMO DU PARC. (11.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 7 - Carré Vauban - Etage élevé - Ascenseur - Beaux volumes

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas des Invalides, découvrez cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez au sein de l'immeuble Vauban, adresse iconique du 7ème arrondissement. Ce bien réunit de beaux volumes et le caractère d'un ensemble architectural de prestige, dans un environnement emblématique de la capitale. L'entrée de la copropriété s'effectue par le hall principal, qui dévoile un jardin arboré en cœur d'immeuble. Les parties communes, d'esprit années 30 et soigneusement entretenues, participent au charme de l'adresse. Situé au cinquième étage desservi par ascenseur, l'appartement est accessible via les parties communes de service. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3,40 mètres donne une belle ampleur à la pièce de vie et souligne les volumes du studio. L'entrée dessert un séjour avec coin nuit, offrant une vue dégagée sur cour. Cet espace permet d'aménager un cadre accueillant pour se détendre, recevoir ou profiter de ses séjours parisiens, dans une atmosphère où le volume constitue un véritable atout. Séparée de la pièce principale, la cuisine est entièrement meublée et équipée. Cette disposition distingue les espaces et facilite l'organisation du quotidien. Une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le studio bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant une surface de rangement complémentaire appréciable. La proximité des Invalides permet de profiter pleinement du cadre architectural et de l'atmosphère du quartier. L'adresse constitue un point de départ privilégié pour découvrir le 7ème arrondissement et retrouver les plaisirs de la vie parisienne. Idéal comme pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, ce bien rare associe le charme de l'architecture ancienne à la praticité du quotidien. Ses volumes, son étage élevé avec ascenseur et sa cave complètent les atouts de cette adresse de prestige. Bien soumis au régime de la copropriété. Procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

LYON 7 SAXE GAMBETTA BEL IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4

Exclusivité T4 de caractère de 109m2 avec le charme de l'ancien. Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109m2 situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47m2 baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50m2 avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70m2 sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures. Une chambre de 12,60m2 complète cet espace convivial. Un cellier/buanderie de 5m2 agrémente la cuisine. Côté cour, le calme est absolu. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22m2 avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur Rénovation complète, prestations soignées 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 425.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75 Agence Homicca : Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément (30.000€) . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Pavillon Lakanal

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, la résidence Pavillon Lakanal bénéficie d'un emplacement rare :À deux pas du RER B (station Sceaux), facilitant l'accès direct à Paris.À quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, joyau de verdure dessiné par Le Nôtre.À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels, dans une ambiance de petite ville conviviale et chic. Une résidence intimiste, du studio au 5 pièces, pour préserver calme et intimité :Appartements lumineux avec balcons, terrasses, ou jardins privatifs. Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage grand format, etc. Places de stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes. Le projet s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier, avec une architecture classique et raffinée : Façades en béton armé avec enduit qualitatif minéral de teinte ocre rosée, , garde-corps travaillés, toitures en ardoise, et menuiseries traditionnelles.Un soin particulier est apporté à la valorisation des espaces paysagers, avec un jardin commun et des arbres conservés ou replantés pour offrir un cadre verdoyant et apaisant. Conçu dans une logique de respect du cadre urbain et de performance environnementale, cette résidence d'exception répond aux dernières normes RE2020 pour garantir des logements économes, confortables et durables.

VENTE APPARTEMENT 3P CANNES - BANANE

Votre agence immobilière de Cannes vous propose à la vente, à deux pas du Palais des festivals et idéalement placé dans le quartier animé de la Banane, cet appartement traversant de 3 pièces, au sein d'un petit immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et prêt à la location, il représente un excellent investissement locatif ou pied à terre cannois. Ses atouts : lumineux, traversant, belle hauteur sous plafond, et prolongé par une adorable terrasse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jasmin

Jasmin - Immeuble pierre de taille de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 5ème étage, seul sur le palier, appartement familial de 127,65m² loi Carrez, bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), d'une rénovation de qualité et d'une belle luminosité grâce à ses expositions au Sud-Est et à l'Ouest. Entrée, double réception, bureau, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées. Chambre de service au 7ème étage (50 000€) indissociable de l'appartement. Deux caves. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

BIARRITZ Médiathèque - T4 GARAGE

CO-EXCLUSIVITE. Dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement familial de 104,73 m² Carrez bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement se compose de trois chambres, d'un joli séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine séparée fonctionnelle d'une loggia et d'une terrasse permettant de profiter de l'environnement arboré et fleuri. Il vous séduira par son volume généreux et sa belle luminosité. Vous apprécierez le cadre de vie paisible, la bonne ambiance de la résidence et les nombreux espaces verts qui l'entourent. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant un excellent entretien de l'immeuble. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Un garage complète ce bien. La proximité d'une navette facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

CANNES – ARRIÈRE-CROISE??TTE | 2 PIÈCES – 56 m²

Au cœur du très prisé quartier de l’Arrière-Croisette, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez cet élégant appartement de 56 m², idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une adresse privilégiée, conjuguant art de vivre azuréen, proximité des boutiques de luxe et douceur du littoral, idéale pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

Suffren

Au sein d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, avec gardien, élégant appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, ayant conservé le charme de l'ancien et bénéficiant de beaux volumes. Il se compose d'une belle entrée desservant un espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, ouvrant sur un balcon et bénéficiant de vues remarquablement dégagées, notamment sur la tour Eiffel. Une cuisine dînatoire indépendante, prolongée par un second balcon, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendantes et un dressing. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'agencement. Une chambre de service située au 7ème étage, accessible par l'escalier, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement alliant élégance classique, confort contemporain et vues remarquables. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.