Mots-clés : quartier calme de plein pied

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 180m2 de plain pied environ dans un quartier calme de Preignac à quelques minutes de Langon. Elle comprend une salle à manger de 35m2 hauteur cathédrale avec un insert, un salon de 33m2, une vision et une arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec sde, 2 autre sde et un garage. Depuis la cuisine ou le salon vous aurez accès à un jardin tranquille avec 2 terrasses. Maison raccordée au tout à l'égout et en zone non inondable. Climatisation et double vitrage. Cave Des travaux sont à prévoir : plomberie (évacuation vers le Tae), peintures, enduit, 2 sde à rénover, la sde de la chambre parentale à créer, cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 516

Appartement rénové dernier étage avec ascenseur - FONDAUDEGE

BORDEAUX - CENTRE TOURNY. L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Fondaudège, à quelques minutes à pied du Jardin Public et du centre de Bordeaux. Installé au 4ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, ce bien rénové bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de prestations de qualité. La rénovation met en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés, avec un parquet en chêne, des poutres apparentes, une cuisine équipée et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine tout en conservant le caractère de l'immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², largement éclairée grâce à sa double exposition. Cet espace comprend un séjour convivial, une cuisine semi-ouverte et un agréable espace bureau. La partie nuit se compose d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. Un grand grenier, accessible par un escalier escamotable, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Le quartier Fondaudège permet de profiter facilement des commerces de proximité, des restaurants, du Jardin Public et de l'hyper-centre de Bordeaux. L'arrêt de tramway Fondaudège - Muséum (ligne D) facilite les déplacements quotidiens. Un appartement lumineux, rénové avec soin, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant des volumes confortables et une adresse recherchée au coeur de Bordeaux. Prix : 535.000 euros (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking

Dans une copropriété de très bon standing avec ascenseur (1969) bien entretenue du quartier résidentiel de Clagny, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, orienté sur jardin et verdure, un parc arboré avec des bancs de lecture est ouvert à la copropriété. Il se compose d'une entrée avec vestiaire/dressing, d'un séjour lumineux orienté plein Ouest, d'une petite chambre, d'une cuisine meublée et d'une salle de douche avec toilettes. Un grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. En bon état, il a été rénové récemment. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des établissements scolaires réputés du secteur (Saint-Jean d'Hulst et autres écoles), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare de Versailles Rive-Droite est à 10 minutes à pied (ligne L SNCF vers La Défense et Paris Saint-Lazare), et les autoroutes A86 et A13 sont aisément accessibles en voiture.

Aix CV historique quartier Rotonde

Coquet Studio au calme, vendu libre et entièrement équipé en premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un dégagement avec placard. Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUAN-LES-PINS LA COLLE EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces de 77 m² Terrasse plein sud au calme, stationnement et cave Proche mer Venez découvrir cet élégant 3 pièces de 77 m², au 2 étage d'une copropriété prisée du centre-ville, à environ 7 minutes à pied de la mer. Il séduit par sa terrasse d'environ 18 m² plein sud, au calme, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil du matin au soir. La vue principale, dégagée, donne sur les jardins verdoyants de la résidence, gage de tranquillité et d'intimité. Traversant et lumineux : séjour, cuisine indépendante avec balcon, et deux chambres de plus de 12 m² ayant chacune leur extérieur l'une sur la grande terrasse, l'autre sur un balcon. Nombreux rangements : placards, grand placard d'entrée et cellier attenant au salon. À rénover selon vos goûts, une belle opportunité pour créer un intérieur à son image dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, en résidence principale, secondaire ou investissement. Le tout complété par une place de stationnement extérieure et une cave, prestations rares en cœur de ville. Contactez nous vite pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941.0 € et 1273.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 93,46 m2 : Spacieux et résolument tourné vers l'extérieur, cet appartement propose de beaux volumes, un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres et une large terrasse de 22,50 m2 prolongé par un jardin de 77,57 m2 invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appartement familial offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence confidentielle. Vendu avec un double garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

DRAGUIGNAN LA VAUGINE BASTIDE FAMILIALE AVEC PISCINE SUR

Dans le quartier recherché et résidentiel de La Vaugine, à proximité du centre-ville et des écoles militaires, découvrez cette bastide d'environ 194 m2 dont 163 m2 habitables, implantée sur un terrain de près de 2 500 m2,exposée plein Sud, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressinget salle d'eau, accueillent confortablement toute la famille. Le terrain arboré de 2 500 m2, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite d'une piscine de 8 x 4 mètres et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Garage avec mezzanine, appentis, abri voiture, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, fibre et tout-à-l'égout complètent cette propriété aux nombreux atouts. Une maison familiale qui réserve encore plusieurs belles découvertes. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Antibes - Villa contemporaine récente avec un studio indépendant, terrain de 1 575 m² avec piscine. 4 chambres dont une suite parentale de 50 m², garage en sous-sol de 150 m²

Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de 2002 vous propose un cadre de vie parfait à proximité des commerces. Implantée sur un terrain plat de 1575 m², elle bénéficie d'un jardin magnifiquement arboré, d'une piscine (au chlore ou au sel) et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, de trois chambres de plain-pied et d'une salle de douche. Le spacieux salon/salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², avec salle de bain et baignoire balnéo, dispose également d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le sous-sol abrite un garage de 150 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace chaufferie, buanderie, atelier et local technique pour la piscine. Un studio indépendant de 40 m² avec son jardin privatif vient compléter ce bien d'exception. Cette villa récente se distingue par ses prestations haut de gamme : trois chambres de plain-pied, des matériaux modernes (baies à galandage, volets roulants, alarme, domotique, climatisation, double vitrage, etc.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : CB1887VM

Villa Domaine fermé au calme

Située à Biot, au sein d'un quartier calme et bénéficiant de la très recherchée carte scolaire de Valbonne, cette villa aux prestations soignées et raffinées vous séduira par son charme et sa luminosité. Elle offre un séjour cathédrale baigné de lumière, ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée en vaste espace bureau, facilement transformable en quatrième chambre. Le terrain plat d'environ 1 200 m² complète ce bien, situé dans un domaine intimiste de seulement 5 villas, garantissant calme et sérénité.

Neuilly-Villiers - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Proche commerces et Métro ligne 3

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (Métro ligne 3), au troisième étage d'un petit immeuble, appartement trois pièces de 62 m² lumineux et ensoleillé réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine meublée et équipée, une chambre donnant sur un jardin, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les travaux d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble débuteront au mois de mars et seront à la charge des actuels propriétaires. Quartier proche des commerces, des transports et d'un parc - Charmes de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Plan "en étoile" sans perte de place modulable (possibilité de créer une deuxième chambre) - Bien soumis au régime de la copropriété. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€

Nice Le Port (Lympia) - 3 pièces terrasse vue mer au calme

Winter Immobilier présente un nouvel appartement à vendre situé dans le quartier du Port, dans un immeuble récent, au calme absolu, au sixième étage avec ascenseur. Cet appartement de 72 m² plus terrasse se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une terrasse exposée sud offrant une vue mer, de deux chambres avec deux douches et toilettes, ainsi que deux caves en sous-sol. Situé dans une impasse et à moins de 100 m de la mer, ce bien très calme et bien exposé (Sud-Nord) constitue un pied-à-terre idéal dans le prisé quartier du Port à Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.

Quartier Clémenceau, proche Faculté et IUT, dans une résidence de standing avec ascenseur, en étage élevé, agréable studio avec grand balcon. La pièce de vie est lumineuse avec vue dégagée sur les jardins, kitchenette équipée, rangements, salle d'eau. Situation au calme, très bonne exposition. Les commerces et services, bus au pied de l'immeuble. proche du coeur de ville, ses animations et gare SNCF. A saisir rapidement. DPE en cours