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Aux portes de Paris - Maison familiale avec terrasses, bureau et

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

Versailles Saint-Louis - Appartement 90m² - 2 chambres

Quartier Saint-Louis, à quelques mètres de la pièce d'eau des Suisses et de la cathédrale Saint-Louis, un appartement de 90 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante depuis une jolie cour pavée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² avec cheminée en marbre et boiseries, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet et cheminée en marbre chacune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète cet appartement. L'appartement est en bel état de présentation. Il bénéficie de beaux volumes et a conservé ses éléments anciens. Il est situé à quelques pas de la pièce d'eau des Suisses, de la cathédrale et des nombreux commerces du quartier Saint-Louis. La gare de Versailles-Rive Gauche est à 10 minutes à pied et de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Versailles-Rive Droite. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est disponible à l'acquisition, en sus du prix de vente.

Appartement 2P au PORT de Nice

Emplacement parfait : PORT DE NICE, sur le Boulevard Stalingrad Commerces et transports accessibles tout autour de l'appartement Tramway en provenance de l'aéroport à 2 minutes à pied. Charmant appartement de type 2P composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, et d'une chambre - situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant qui souhaite vivre dans ce joli quartier. Le bien est vendu libre de toute occupation. Airbnb autorisé dans la copropriété. Faibles chrages ! DPE: C Charges mensuelles : 56€ Taxe foncière : 600 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking couvert résidence La Grange

Dans une résidence située dans le quartier Haut des Darbelays, place de parking couverte. L'entrée principale se fait par digicode avec porte électrique. L'emplacement du parking est au troisième et dernier niveau. Dimensions : 4.80 m de long - 2.57 de large - 2.65 m de hauteur.

Succombez au charme d'un pied-à-terre d'exception au cœur du 8èm

Au cœur de Paris, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 42 m², composé de 2 pièces dont une chambre et une salle de bains, situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement modernisé et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il est baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable qui met en valeur chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance raffinée et contemporaine. La distribution optimisée valorise chaque mètre carré et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et confortable. Véritable cocon parisien, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le parquet apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation discrète et pratique. L'ascenseur ainsi que le chauffage collectif CPCU complètent les prestations de qualité de cet appartement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse d'exception pour vivre pleinement l'art de vivre parisien. Ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de qualité, alliant cachet historique, belle luminosité, vue dégagée depuis le 5? étage et prestations contemporaines, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 38 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 770 € Taxe foncière : 1 251 € Chauffage au gaz collectif DPE : F (401 KWh/m²/an) – GES : E (66 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 € Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8e arrondissement, dans le secteur prestigieux de la Madeleine et Saint?Augustin, cette adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien exclusif, entre élégance haussmannienne, boutiques de luxe et adresses confidentielles. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, écoles réputées, services premium et excellente mobilité, avec Saint?Lazare à environ 10 min à pied, la place de la Madeleine à env. 8 min à pied et les Champs?Élysées à env. 15 min à pied (ou 6 min en voiture). Pour vos loisirs, profitez des grandes maisons de la rue du Faubourg Saint?Honoré, des restaurants étoilés, des théâtres et des galeries, ainsi que du Parc Monceau à env. 10 min à vélo. Atout rare : un emplacement central tout en restant à l'abri de l'agitation, idéal pour vivre Paris à pied. Une localisation signature, pensée pour ceux qui exigent le meilleur de la capitale.

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION PISCINE

Une villa d'exception aux multiples possibilités Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Conçue pour répondre à tous les projets de vie, cette propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, investissement locatif, activité professionnelle ou encore accueil de proches. À l'étage : un espace de vie baigné de lumière Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², ouverte sur une belle terrasse privative prolongée par un véritable espace détente avec piscine, douche extérieure et WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin : indépendance et convivialité Le second appartement offre également un généreux séjour de 60 m², ouvert sur une agréable terrasse et un jardin arboré. Il dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un grand dressing, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une belle piscine et de beaux espaces de Jardin paysager, Garage de 60 m² et un stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Des prestations qui font la différence, un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS XVI - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES

PARIS 16éme AUTEUIL / CHARDON-LAGACHE EZRA HOME vous propose en exclusivité un élégant appartement de 100,31 m2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble haussmannien de grand standing, parfaitement entretenu, au coeur du très recherché quartier d'Auteuil. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de l'ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet et ses volumes généreux. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale et se compose d'une vaste pièce de réception de 35 m2, réunissant salon et salle à manger, exposée Est, offrant une agréable luminosité tout au long de la matinée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un véritable espace dinatoire, parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle offre un excellent confort de vie et répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. CHARME DE L'ANCIEN PLAN OPTIMISÉ BELLES PRESTATIONS LUMINEUX SECTEUR RECHERCHÉ En annexe, une grande cave complète les prestations de ce bien. Situé rue Chardon-Lagache, au coeur du Village d'Auteuil, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, réputé pour son calme, ses commerces de proximité, ses écoles de renom, ses restaurants et son art de vivre. Vous profiterez également de la proximité immédiate du marché d'Auteuil, des commerces de la rue d'Auteuil ainsi que des espaces verts du Bois de Boulogne et du Jardin des Serres d'Auteuil. Les transports sont facilement accessibles avec les stations Chardon-Lagache (ligne 10), Michel-Ange Auteuil (lignes 9 et 10) et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers parisiens. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de l'Ouest parisien. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige à Paris, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, exclusivement sur rendez-vous et en toute confidentialité.

4 pièces 93 m² - Duplex terrasse vue collines - Saint-Sylvestre

Au sixième étage d'une résidence récente édifiée en 2016, ce duplex de quatre pièces cultive l'art des volumes ouverts et de la lumière franche. Dès l'entrée, on devine l'ampleur d'un intérieur pensé pour vivre à plusieurs, recevoir sans contrainte et se retirer au calme. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, où cuisine, salon et salle à manger dialoguent dans une belle continuité. Un bar prolonge le plan de travail et invite aux matins tranquilles comme aux dîners animés. La hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis qu'une terrasse ouvre la perspective sur les collines environnantes : un décor apaisant, changeant au fil des heures. Ce même palier accueille une salle de douche avec toilettes, pratique au quotidien. À l'étage se déploie l'espace nuit. Trois chambres profitent d'une profondeur mansardée qui autorise l'aménagement d'un vaste dressing et d'agréables rangements. Deux autres pièces, aux dimensions convenables, restent pleinement exploitables selon vos besoins. Une salle d'eau dessert l'ensemble et complète ce niveau dédié au repos. Confort assuré par la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et la fibre. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une vidéosurveillance, veille à votre sérénité. Un grand stationnement en sous-sol est disponible en supplément. Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, crèche, écoles primaires, collège et lycée à portée de pas, sans oublier l'université toute proche. Bus et tram desservent le centre-ville, quand l'accès rapide à l'autoroute facilite les échappées. Les parcs alentour ajoutent une touche de verdure à ce secteur résidentiel prisé pour la vie de famille. Infos pratiques : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface 92 m², surface Carrez 74,66 m². Chauffage individuel électrique. DPE : B (37,5 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées entre 600 € et 820 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots, charges de 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Duplex 65,50 m2 Derniers étages Terrasse-loggia À 300 m du RER C Les Grésillons

Situé à seulement 300 mètres de la gare RER C Les Grésillons et à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, supérette, restaurants), ce duplex de 65,50 m² occupe les 2ème et 3ème étages, les derniers niveaux d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée par Vigik, visiophone et interphone (sans ascenseur). L'entrée, fonctionnelle, dispose d'un placard intégré, d'un espace buanderie ainsi que de WC indépendant. La pièce de vie, généreuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre agréable. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et se prolonge par une terrasse-loggia aménagée, véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage, un dégagement avec placard distribue une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une chambre confortable bénéficiant d'un dressing intégré. Par son agencement en duplex, ses volumes bien pensés, sa luminosité et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue un bien particulièrement recherché sur le secteur. Son excellent état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3631.00 euros.

Anglet Chambre d'Amour

Idéalement situé dans le quartier de la Chambre d'Amour, à 5 minutes à pied des plages, des commerces de proximité et de la place des 5 Cantons, au sein d'une résidence au calme, appartement traversant de 123 m², sans aucun vis-à-vis et offrant un aperçu mer. Entrée, salon-séjour s'ouvrant sur un balcon-terrasse, spacieuse cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau et toilettes d'invités. Parking en sous-sol.

ATRIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Au sud de Montpellier, la nouvelle résidence Bouygues Immobilier offre un cadre pratique et connecté : tram et bus à 5 min, commerces, écoles et parc à proximité. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec la possibilité d'acheter à prix attractif avec le dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions de ressources) ! Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Cannes Californie - 3 Pièces vue mer panoramique avec profonde terrasse - Résidence sécurisée avec piscine

Situé dans le prestigieux quartier de La Californie sur l'avenue du Roi Albert 1er à Cannes, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une résidence intimiste avec piscine offrant calme et raffinement dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du Palm Beach, de la Croisette et de la rue d'Antibes. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une profonde terrasse avec vue mer panoramique. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre offre sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chacun. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an

AU COEUR DU QUARTIER DES ARÈNES

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé des Arènes, grand appartement traversant de plus de 97m2 avec terrasses, cave et parking ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie se prolonge d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse plein Sud. Le coin nuit est composé d'une grande suite parentale avec son coin bureau, son dressing et sa salle d'eau, d'une autre chambre avec sa salle d'eau et d'une grande buanderie pouvant être modifié en chambre supplémentaire. Ces trois pièces disposent d'un balcon filant. Un parking et une cave complètent ce bien impeccable situé dans une résidence bien entretenue composée de 30 appartements. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)