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VENTE - 13006 MARSEILLE - VAUBAN/PALAIS DE JUSTICE - REZ DE JARDIN - T9 - 270m2 et 184m2 D'EXTERIEUR

Barnes vous présente une demeure de caractère au cœur de Marseille, avec jardin privatif. À quelques pas du Palais de Justice, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Marseille, se dévoile une propriété atypique aux allures de maison de maître, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif de 160 m². Derrière sa façade de la fin du XIXe siècle, cette adresse confidentielle abrite un lieu de vie de 269 m² loi Carrez, complété par près de 70 m² de dépendances aménagées. Entièrement repensée par un architecte, la propriété associe le charme de l'ancien à une écriture contemporaine audacieuse, où chaque détail a été soigneusement étudié. Déployée sur plusieurs niveaux, elle séduit par la générosité de ses espaces, la fluidité de son agencement et la qualité de ses aménagements sur mesure en bois. Les matériaux, les jeux de couleurs et les nombreux rangements intégrés composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument singulière. Véritable cœur de la maison, l'espace de réception d'environ 70 m² accueille une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dans un ensemble convivial, largement ouvert sur le jardin exposé sud-ouest. Un extérieur avec une belle terrasse en bois, rare en plein centre-ville, offre un cadre paisible et préservé des regards de la vie urbaine. Ce premier niveau dispose également d'un studio autonome comprenant cuisine, salle de bains et toilettes, idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage, le cachet des tomettes anciennes contraste harmonieusement avec les lignes épurées de la rénovation. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Le niveau inférieur réserve de multiples possibilités d'usage. Il comprend notamment un second studio avec salle d'eau et toilettes, donnant sur une cour d'environ 25 m² communiquant avec le jardin. Trois pièces supplémentaires permettent d'imaginer différents espaces selon les besoins. L'une d'elles, actuellement consacrée à la musique, bénéficie d'un coin cuisine, de toilettes et d'un accès direct depuis la rue : une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace personnel indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements de confort actuels : double vitrage, parquet au niveau principal, chauffage par pompe à chaleur air-eau et climatisation gainée dans les chambres. Par ses volumes, son jardin et ses espaces indépendants, cette demeure offre une façon d'habiter Marseille particulièrement privilégiée : le confort et l'intimité d'une maison, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Charges mensuelles : 212 € Taxe foncière : 3 818 € Bien a visiter rapidement. Contact: Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1850€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

NICE // PASTEUR- route de Turin : Grand studio / à rénover

NICE // PASTEUR- route de Turin : Grand studio / à rénover Au cœur du quartier de Pasteur, route de Turin, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, universités et transports en commun. Un grand studio de 25,5 m² donnant sur cour, offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie à repenser selon vos envies, ainsi que d'un espace au niveau du couloir permettant d'envisager la création d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser chaque espace pour créer un intérieur agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les commodités. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 20 Charges annuelles de copropriété : 600 € Consommation énergétiques: en cours // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: en cours // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - Rue de La Tour-Rue Vital - Appartement familial sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest

Rue de La Tour, proche des commerces de la rue de la Pompe et des écoles de renom du quartier, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1920, un appartement familial exposé Sud-Ouest. Traversant et baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3m, cet appartement ayant préservé tout son cachet ancien comprend : une galerie d'entrée, un salon sur rue avec très peu de vis-à-vis, une salle à manger sur une cour dégagée donnant sur l'arrière d'hôtels particuliers, une cuisine dînatoire, deux chambres sur rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, deux toilettes. Très bien placé, proche des écoles et des commerces, cet appartement charmant, calme et lumineux, offre un plan modulable et est sectorisé Janson de Sailly. En annexe, deux caves. Une chambre de service en très bon état est proposée en plus.

My Campus Niort

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Paris 10e – La Chapelle ¦ 2 pièces de 32,38 m² – Fort potentiel

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos. Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur. Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement. Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès–Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : F/391 GES : C/15 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 1 140€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur d'un secteur parisien bénéficiant d'une excellente desserte, cette adresse offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Les stations Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4), La Chapelle (ligne 2), Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) ainsi que Gare du Nord (RER B, RER D, lignes 4 et 5, Transilien et liaisons nationales et internationales) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, de services, de marchés et de restaurants, répondant aux besoins du quotidien. À proximité, le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette, Montmartre et plusieurs lieux culturels emblématiques offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes. Si l'adresse bénéficie de tous les avantages d'un secteur vivant et particulièrement bien connecté, l'appartement se distingue par un atout rare : sa situation entièrement sur cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, lui conférant un calme particulièrement appréciable. Une adresse fonctionnelle, parfaitement desservie et un appartement offrant un véritable havre de tranquillité au cœur de Paris.

LYON 2eme - Un ravissant ppartement T3 de 91m2

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement de 91,29 m2 loi Carrez, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine haut gamme, toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire îlot, ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets en chêne massif, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre privilégié, au coeur du quartier Saint Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. A une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06/95/35/36/36

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de parking sera proposée en supplément (10 000 EUR), un atout rare et précieux dans le secteur qu'il serait pertinent de conserver. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de caractère à rénover avec jardin au cœur d'un village p

Dans ce quartier recherché de Mouton Duvernet, le village du Petit Montrouge, Engel & Völkers vous ouvre les portes d'une maison de ville individuelle rare, exposée plein sud en façade, nichée dans une rue calme où et les oiseaux s'y font encore entendre. Paris, dans cet endroit, prend des airs de village avec ses façades de caractère, ses maisons de ville aux charmes d'autrefois, ses ruelles paisibles et son ambiance bucolique qui font la réputation de ce coin du 14e arrondissement. Développée sur quatre niveaux, cette maison de 10 pièces offre 259 m² habitables à rénover entièrement. C'est l'opportunité exceptionnelle de dessiner la maison de vos rêves, avec des volumes généreux et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet dentaire, ajoute à cette liberté de conception un espace de réception, bureau, atelier ou suite indépendante, tout est possible. Projet de vie familiale et/ou de travail sous le même toit, ou maison d'architecte, le rapport prix/potentiel est particulièrement séduisant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une cour extérieure d'environ 25 m² et un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de verdure et de silence, très rare à Paris. A seulement 3 minutes à pied, la station de métro Mouton Duvernet vous place au cœur de Paris en quelques minutes et autour de vous, les commerces de bouche, les terrasses de cafés, les restaurants et les adresses de caractère rythment le quotidien, tandis que les lieux culturels de la rive gauche restent à proximité. Le marché, les boulangers, les fromagers et les petits théâtres font de ce quartier l'un des plus vivants et authentiques de la capitale. Une maison avec jardin, au calme absolu, à deux pas de tout c'est une opportunité à saisir pour qui rêve d'une vie de village sans quitter Paris. Biens non soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : selon les travaux effectués chaque année Logement à consommation énergétique excessive : lettre G DPE: G (417 kWh/m²/an) - GES: G (127 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 870 € et 16 110 € par an. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

Paris 6e - St Germain des Prés - Atelier d'artiste dernier étage

Rue du Dragon. Atelier d'artiste d'une surface de 80,56 m² et 92,15 m² au sol au deuxième et dernier étage sur cour d'un bel immeuble ancien sans ascenseur. Au calme absolu et offrant de beaux volumes, il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour cathédral avec verrière, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une ancienne salle d'eau avec toilettes, d'un escalier de marbre donnant accès au second niveau avec une chambre et son ancienne salle de bains complète, enfin un escalier Roger Talon donne accès à un troisième niveau constitué d'un espace bureau ou troisième chambre et d'une ancienne salle de bains avec toilettes. Fort potentiel après rénovation et multiples possibilités d'aménagement. Adresse recherchée au cœur du quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés.

Saint-Germain-en-Laye, rez-de-jardin d'un hôtel particulier

Nouveauté : Dans le quartier recherché Alsace/Lorraine, au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du XIXe siècle divisé en trois lots, Daniel Féau vous propose un grand appartement de (153 m² habitable) 144 m² loi Carrez ayant gardé ses prestations d'origines (parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond 3,47m) Une entrée indépendante ouvre sur un vaste hall distribuant une chambre sur jardin, une cuisine/salle à manger, un dégagement (actuellement une salle de bains) et deux magnifiques salons de réception. Cet appartement à de nombreuses possibilités d'agencements en fonction des besoins de chacun et peut aisément accueillir trois chambres confortables. Des plans avec différentes propositions sont à disposition. La jouissance partagée du parc de 2800 m² est prévu par le règlement de copropriété, ainsi que deux emplacements de stationnement dans la cour et une grande cave. Très beau projet au cœur d'une rue prisée, rare à Saint-Germain-en-Laye.

Saint Pothin T1 bis de 53 m2

Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m2 situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m2, entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m2 permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

* LA LONDE-LES-MAURES – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 46 M² D'EXTÉRIEURS

Vue degagee dernier etage avec grande terrasse livraison cette annee votre contact : julie devaux au 0661871748 idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre. Découvrez ce superbe t4 situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing. l'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte prolongée par une spacieuse terrasse côté sud. l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains moderne, un wc indépendant. Prix: 508 600 € livraison prévue : 3ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : julie au 0661871748