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PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

Le genre d'appartement qui permet d'être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon. Du calme. 105 m2. Un séjour de 50 m2. Jusqu'à trois chambres. Sur cour arborée. Un ascenseur. Et Filles du Calvaire à 100 mètres. À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite. Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement familial de 105 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année) Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l'appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est. Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins. Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 50 m2. Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d'air entre les meubles. Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau. Un plan qui s'adapte à la vie, et pas l'inverse. L'appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins. Famille, télétravail, chambre d'amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos. Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l'ensemble. La copropriété est parfaitement entretenue. Et les sujets moins glamour, mais importants Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente. Pourquoi venir le voir ? Parce que réunir 105 m2, un séjour de 50 m2, jusqu'à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n'est pas exactement la recherche la plus simple. Celui-ci coche déjà beaucoup de cases. Reste à voir s'il coche les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

VENTE STUDIO CANNES - BANANE

Idéalement situé à 2 minutes à pied des plages de la Croisette, en plein cœur du quartier de la Banane, proche des marchés, de la rue d'Antibes, des commerces et des hôtels de luxe, ce studio, au calme, se trouve dans un immeuble avec ascenseur et interphone. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement T3 rénové - 57 m2 - 2 chambres - Quartier Saint

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 3 rénové, situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation de ce bien. L'appartement se compose d'une grande pièce de réception exposée Sud avec cuisine ouverte à aménager selon le goût des acquéreurs, de deux grandes chambres au calme sur l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un local vélos est également à disposition dans l'immeuble. Petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports. Tram A arrêt Saint-Bruno à environ 5 minutes à pied. A visiter sans tarder!!

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Dans le quartier recherché de Mouleyrès, à Arles, cette maison de ville offre un cadre de vie au calme et une configuration particulièrement agréable : deux chambres, deux salles d'eau et deux cours extérieures. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, orientée Est-Ouest, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par les espaces extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, les deux chambres disposent chacune d'un dressing. La chambre orientée à l'Ouest bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable. À l'extérieur, une cour d'environ 45 m² exposée à l'Ouest permet de profiter des beaux jours et des repas en plein air. Une seconde cour d'environ 8 m², orientée à l'Est, complète l'ensemble. Une cave d'environ 30 m² et une climatisation gainable installée en 2020, desservant l'ensemble de la maison, apportent rangement et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIROFLAY - QUARTIER DU LOUVRE - Maison familiale de cinq chambres avec jardin, aux portes de la forêt de Meudon

Au cœur du quartier du Louvre, l'un des secteurs historiques de Viroflay organisé autour de ses rues en étoile et de la place Jeanne d'Arc, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel calme, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Édifiée en 1953 sur un terrain de 325 m², elle développe 149 m² habitables (191,26 m² au sol) sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de réception, un étage nuit et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger de 39,28 m², ouverts et lumineux. La cuisine, séparée et équipée se prête aux repas du quotidien comme à la réception. Un bureau, idéal pour le télétravail complète ce niveau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres se répartissent autour d'un palier avec une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Le rez-de-jardin complet réunit une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage fermé, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² à aménager selon les besoins : salle de sport, cinéma, atelier ou chambre d'appoint avec douche. Le chauffage, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016 et complété par un insert bois labellisé Flamme Verte, correspond au classement énergétique D du bien (249 kWh/m²/an d'énergie primaire, 36 kg de CO2/m²/an). Les diagnostics ne révèlent ni amiante ni trace de termites. Le quartier réunit les commodités du quotidien : la place Jeanne d'Arc et ses commerces sont à 4 minutes à pied, la forêt domaniale de Meudon à 3 minutes, une école élémentaire à environ 5 minutes. La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 9 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 19 minutes à pied. DPE : classe D (249 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES : classe D (36 kg de CO2/m²/an). Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix et honoraires :1 095 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 065 000€ Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,065,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2860€ ~ 3890€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Maison d'architecte parc paysager

À l'abri des regards, en fond d'impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d'architecture vernaculaire grand format déploie 360 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m² avec dépendances. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie triple baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur 200 m² de premières terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau, un dégagement donne accès à la suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et deux dressings sur-mesure. Un escalier en pierre dessert un étage ou se côtoient deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc et une nature méridionale dessinée. En Rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités. Côté extérieur, découvrez un jardin clos et paysagé, équipé d'un forage et d'un éclairage complet. L'espace bien-être se compose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi automatisés, bordés par une nouvelle terrasse en enfilade de 150 m². Le point d'orgue ? Un pool house de 80 m² avec cuisine d'été, offrant un havre de fraîcheur et de convivialité pour vos réceptions estivales. Une aile de la maison est actuellement dédiée à une salle de cinéma , une cave à vin, une chaufferie moderne et de nombreux espaces de rangements aménagés. Côté technique, un vaste double garage de 70 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement assurent un confort quotidien sans compromis. L'emplacement est rare : les criques sauvages de Méjean et Magaud, des commerces de proximités se rejoignent à pied. Un bien d'expression situé à seulement 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport de Hyères. Exclusivité Espaces Atypiques Toulon « CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010€ et 2790 € » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 rénové - 49 m2 - 2 chambres - Quartier Saint-

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T3 d'environ 48 m2 situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové. L'appartement est entièrement rénové, seule la cuisine reste à aménager selon les goûts de l'acquéreur. Il se compose d'une grande pièce de vie exposée Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable cour privative au calme sur l'arrière. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne A arrêt « Saint-Bruno ». Petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder!!

vente maison 5 Pièce(s)

Ultra résidentiel, quartier recherché très calme tout proche du village à pied, vue panoramique sur la rade et le Cap Ferrat, jolie villa rénovée et climatisée sur trois niveaux, belles terrasses d'agrément vue mer et jardin méditerranéen, piscine neuve, la villa se compose d'un hall , un séjour -salle à manger vue mer ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte avec bar entièrement équipée, un toilette invités avec lave-linge, une grande chambre en suite avec salle de bains claire vue mer avec bain - douche séparée et wc en niveau - 1 deux belles chambres vue mer avec salle de bains -wc ouvrant sur terrasse, en niveau - 2 : chambre indépendante vue mer avec salle de douches -wc. L'espace piscine convivial avec sa grande terrasse invite à la détente. Cave et garage fermé spacieux porte électrique. Stationnement facile sur l'avenue.

Exclusivité – Cannes Palm Beach – Superbe appartement 4 pièces r

En exclusivité, au cœur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 95,74 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'un domaine privé et d'une petite copropriété intimiste de seulement 24 appartements répartis sur deux étages. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement offre une belle luminosité et des espaces particulièrement agréables à vivre. La pièce de vie, élégante et contemporaine, accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par une première belle terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse au calme, ainsi que de deux salles de bains, une buanderie et des toilettes invités. Les deux belles terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter pleinement du climat cannois. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la copropriété a déjà été voté, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. L'emplacement est exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Croisette et de la célèbre Place de l'Étang, tout en étant à pied des plages, des commerces et des restaurants du Palm Beach. Une exclusivité rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme, rénovation contemporaine et qualité de vie au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 176 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1560-2180 euros. Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3695 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d'une bonne infrastructure. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen

Rare à la vente ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial exceptionnel au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Cordeliers, générant une rentabilité nette annuelle estimée à 7% entièrement géré et sécurisé. A noter : Ce rendement performant est basé sur l'historique actuel et présente un potentiel de croissance encore supérieur selon l'optimisation. Ce charmant studio de 19 m2 offre un cadre unique mêlant cachet de l'ancien et ingénieusement agencé. Entièrement rénové et équipé, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et espace nuit, salle d'eau, wc, dans une atmosphère chaleureuse sublimée par ses murs en pierre apparente, parquet en point de Hongrie, poutre apparente. Le studio est exploité avec succès depuis plus de 10 ans via une conciergerie professionnelle, garantissant une gestion simplifiée. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Lyon assure une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la Presqu'île. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Le montant annuel des charges de copropriété est de 972 euros. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial Passy / La Muette

Paris 16, Passy / La Muette. Au cœur d'un quartier où les meilleures écoles et les commerces d'exception rythment le quotidien. Au sein d'une copropriété de standing gardiennée des années 1950, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 185,85 m² Loi Carrez en parfait état. Dès l'entrée, on ressent cet esprit convivial. L'appartement, traversant, s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 52 m², véritable cœur de la maison, où un espace salon convivial cohabite avec un grand espace repas pour recevoir. La cuisine, spacieuse et équipée, complète cet esprit de convivialité. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une surface si généreuse qu'elle pourra demain accueillir une quatrième chambre. Une seconde salle de bain et un WC invité indépendant complètent l'ensemble. Deux places de parking dans l'immeuble. Un atout de taille : un DPE en classe D, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous vous offrez le décor de votre vie de famille, avec la possibilité de la voir grandir sans jamais déménager. Côté transports, le métro Passy et Trocadéro se trouvent à 6 minutes à pied, le RER Boulainvilliers à 3 minutes, et l'arrêt de bus La Tour à seulement 1 minute. Les Jardins du Trocadéro sont à 530 mètres et la rue commerçante de Passy à 350 mètres. Côté établissements scolaires : École maternelle et élémentaire de la Rue Nicolò/Franqueville (secteur Trocadéro-Muette), à moins de 10 minutes à pied Lycée Janson-de-Sailly, un des lycées publics les plus réputés de Paris, avenue Henri-Martin, environ 15 minutes à pied École Gerson, 31 rue de la Pompe, maternelle à primaire, à environ 10 minutes à pied École Saint-Jean de Passy, 72 rue Raynouard, de la maternelle à la terminale (plus de 1 100 élèves à l'école primaire), à environ 15-20 minutes à pied ou quelques stations de métro Ecole Saint Louis de Gonzague (Franklin) à quelques minutes. Pour plus d'informations, contactez Lucie Coquereau : +33680946002 /

EXCLUSIVITÉ – LYON 6ème SECTEUR FOCH – Appartement de caractère avec balcon, cave et grenier

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ème étage, au 10 rue du Docteur Mouisset, Lyon 6ème, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. D'une superficie de 91,28 m² Loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec le charme et l'authenticité d'un immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux balcons, avec un premier donnant sur la rue Docteur Mouisset et un second donnant sur cour. Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissement Situé dans le secteur Foch / Puvis de Chavannes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, services et commodités du 6ème arrondissement. La place Maréchal Lyautey, le cours Franklin Roosevelt et les quais du Rhône se trouvent dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable et une véritable vie de quartier. Côté transports, la station de métro Foch, desservie par la ligne A, se situe à environ 300 mètres de l'immeuble, soit quelques minutes à pied. La station Croix-Paquet est également accessible à proximité. Le secteur bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Jean Racine, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Un appartement rare par sa superficie, ses deux chambres, ses deux balcons, sa cave et son grenier, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Les Clés d'Alexia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence LES CLES D'ALEXIA : 06 20 00 49 64 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site