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CANNES PETIT JUAS - MAISON DE VILLE NEUVE - 4 CHAMBRES

Cannes : Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Juas, cette villa contemporaine développe environ 270 m² habitables pour une surface totale d'environ 400 m² sur un terrain de 650 m². Le premier niveau accueille un espace bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma, un spa avec jacuzzi, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Le troisième niveau se compose de trois chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La villa dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche (accès privatif). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse exposée au sud prolongée par une piscine au sel de 7 x 4 mètres et un terrain de pétanque. Un grand garage d'environ 100 m² complète ce bien. Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié alliant discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la destination mondiale de référence pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217€ ~ 1647€

EXCLUSIVITÉ - ANGLET AUX PORTES DE BIARRITZ - APPARTEMENT T3 BALCON – GARAGE - CAVE

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal pour cet appartement de 62 m² carrez situé au 3ème étage, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier Aguilera. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger accès balcon, cuisine, deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et un Wc indépendant. Un garage et une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition en viager libre.

EXCLUSIVITÉ ANTIBES - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER

Exclusivité : Nichée au cœur du très recherché quartier résidentiel des Brusquets, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette magnifique villa néo-provençale séduit par son environnement paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa superbe vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre un cadre de vie raffiné où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Édifiée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure composé d'essences méditerranéennes, cette propriété dispose d'espaces extérieurs remarquables, avec une grande piscine, un pool house et de vastes terrasses invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre à la française. Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², deux garages de 50 m², de nombreux stationnements ainsi qu'un potentiel d'extension complètent ce bien rare. Située dans le quartier résidentiel des Brusquets, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d'Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d'Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1330€

Élégante villa familiale avec piscine, mazet et jardin plat

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, cette villa individuelle discrètement accolée par le garage offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 100 m2, la propriété bénéficie de deux accès sécurisés, dont un portail motorisé, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent avec un vaste espace de vie climatisé d'environ 72 m2 comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Baignée de lumière, cette pièce de réception s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre en suite avec sa salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Desservi par un élégant escalier, l'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse offrant un espace extérieur intimiste. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'arbres fruitiers et de cinq oliviers, accueille une belle piscine au sel ainsi qu'un authentique mazet en pierre d'environ 16,5 m2. Véritable atout de la propriété, ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait être transformé en studio indépendant, espace de télétravail, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant d'une adresse de premier choix à Saint-Paul-de-Vence, à proximité des commodités et des principaux axes de la Côte d'Azur.

LA BAULE, VUE LATÉRALE MER T4

résidence construtie en 1974 avec gardien, découvrez cet appartement de 87 m² issu de la réunion de plusieurs lots, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc. La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest. L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule. Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

La Torse – Villa contemporaine avec piscine, garage 3 voitures et centre-ville à pied

Aix-en-Provence – La Torse | Villa d'architecte à pied du Cours Mirabeau. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, cette remarquable villa d'architecte de 310 m² entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare alliant élégance contemporaine, calme et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un jardin paysager de 1 292 m², la propriété propose de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et la piscine, une cuisine haut de gamme, 5 chambres dont une superbe suite parentale, un bureau pouvant faire office de 6e chambre, un studio indépendant, une salle de cinéma , une cave à vin et une buanderie. Prestations de grande qualité : domotique, climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance et garage pour 3 véhicules. Une propriété d'exception au cœur du très prisé quartier de La Torse, à quelques pas du Cours Mirabeau.

CANNES - VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes: Situé dans un écrin de verdure, villa californienne de 241m² édifiée en 1958, offrant une vue plongeante sur l'eau turquoise de la Méditerranée, comprenant : – Au rez de jardin : entrée, trois chambres, une salle de bains, deux salles de douche, WC invités, cave à vins, débarras et une buanderie – A l'étage : spacieuse cuisine, séjour et salle à manger ouvrant sur une large terrasse de 40m² au SUD, chambre de maitre avec salle de douche, WC invités et une veranda. Le tout sur un terrain de 1100m2 arboré avec une piscine et son pool-house. Garage et une cave Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3732€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

LA VRAIE VILLA DE FAMILLE, À L'ERMITAGE AU PYLA

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa de charme de 255 m2 habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Pyla-sur-Mer, secteur Cercle de Voile, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied des commerces du Pyla et du Moulleau (y compris un poissonnier, un charcutier, et un primeur). Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception pensés pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par un second salon, idéal pour un espace lecture ou détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une suite avec salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un agréable salon de lecture, sublimé par un parquet en point de Hongrie, s'ouvre sur un balcon par une élégante baie arrondie. L'espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec salle de bains. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès balcon. Des toilettes indépendants complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin verdoyant, organisé autour d'un superbe chêne, offre un cadre intimiste, sur une parcelle de plus de 900 m2. Il accueille également un pavillon d'invités comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance. En sus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un beau potentiel d'aménagement. Une piscine peut être envisagée. Un système de récupération d'eau de pluie alimente l'arrosage du jardin. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence à hauteur de 4%.

Maison La Brede

AIP vends à La Bréde à 2 mn du centre maison individuelle de 147 m2 + dépendance d'environ 20 m2 + garage et piscine de 8m/4m dans un quartier hyper calme , cette maison est un havre de paix 3 chambres dont une suite parentale , un bureau , une salle de bains et une salle d'eau belle terrasse couverte donnant sur la piscine , grand terrain de plus de 1500 m2 , elle plaira aux petits et aux grands . prix : 535000EUR honoraires inclus contact : Yhierry Péret 06 74 48 53 64

MAGNIFIQUE VILLA COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS

MOUGINS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – VILLA COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS – 378,46 M² HABITABLES – PISCINE ? Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, au bout d'une impasse et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Cette villa de belle construction développe 378,46 m² habitables, dont 303,31 m² Loi Carrez, et offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet familial intergénérationnel, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, grâce à sa configuration et à son fort potentiel. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, dont deux peuvent être facilement réunis. ? Appartement en rez-de-jardin – 3 pièces 86,33 m² Loi Carrez – 115,33 m² habitables Il se compose d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que d'un dressing avec salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur un bel espace extérieur avec coin repas ombragé, idéal pour profiter pleinement du jardin. ? Appartement à l'étage – 5 pièces en duplex 151,70 m² Loi Carrez – 190,55 m² habitables Accessible par un bel escalier en chêne, cet appartement aux volumes généreux comprend une salle d'eau avec WC, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une belle terrasse avec espace couvert et barbecue. La magnifique pièce de vie séduit par ses très beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue panoramique. À l'étage, une suite avec salle de bains et WC donne accès à un solarium. Un vaste espace complémentaire sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'imaginer un dressing, une salle de sport et une salle de cinéma. ?? Appartement indépendant au fond du jardin – 3 pièces 63,28 m² Loi Carrez – 72,58 m² habitables Il comprend une salle à manger, un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une cuisine ouverte. ? Les extérieurs Édifiée sur un terrain de 1 343 m², la propriété dispose d'une splendide piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement, entourée d'un agréable espace détente. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilement accessibles et manoeuvrables, complètent la propriété. Lumineuse, saine et particulièrement agréable à vivre, cette propriété offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et une configuration! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3111.00 € et 4209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

BEL APPARTEMENT T3 87 m2 ET GARAGE 23 m2 QUARTIER DES ARENES

L'Atelier de l'Immobilier vous présente ce bel appartement T3 implanté en deuxième étage d'une résidence intimiste de standing avec ascenseur édifiée en 2004. Sa situation au coeur du quartier des Arènes, offre l'agrément d'une vie à proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commerces, services, écoles et réseaux de transports de l'agglomération Bayonnaise. L'appartement d'une surface de 87 m2 présente un bel espace de vie de 41 m2 réparti entre un salon/séjour confortable équipé d'une climatisation et une cuisine indépendante, respectivement ouverts à l'est et au sud sur une grande terrasse de 24 m2 partiellement couverte, équipée d'un store bannes. L'espace nuit est composé de deux grandes suites indépendantes dont : - La première d'une surface de 22 m2 comprenant un double espace chambre et bureau, séparés par un cloisonnement, et une salle d'eau. - La seconde d'une surface de 19 m2, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et WC Un WC invité complète les agréments de l'appartement. Le bien comprend également un garage boxé de 23 m2, une cave de 4 m2 en pied d'immeuble ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Autres photographies sur demande Nombre de lots totaux : 45 dont 10 appartements Budget annuel des charges courantes : 2 897 EUR Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Rive Droite - Maison meulière avec jardin et garage

Belle maison meulière très lumineuse d'une surface de 280 m² sur 3 niveaux plus sous-sol, sur une parcelle de 411 m². Une allée pavée mène à l'entrée située sur le côté de la maison. Légèrement surélevée, elle dessert une cuisine avec un coin dinatoire, des toilettes d'invités, un vaste séjour traversant Est-Ouest avec plafond à la française, parquet d'époque et cheminée fonctionnelle. Un bureau (ou chambre complémentaire) complète cet espace. Le premier étage dessert une grande chambre ouvrant sur une terrasse, une deuxième chambre avec point d'eau offrant une vue dégagée sur les jardins avoisinants, un dressing (ou chambre d'enfant) avec balcon, une salle de douche et des toilettes. Le dernier niveau se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, d'une 3me chambre avec cabinet de toilettes, d'une salle de douche-bains avec toilettes et d'un dressing. Au sous-sol semi-enterré, on trouve une salle de sport éclairée par quatre fenêtres, un atelier, une cave à vin, une buanderie, un local technique et un débarras. Le garage peut accueillir un véhicule. L'enceinte de la propriété permet de stationner un second véhicule en extérieur. Charmant jardin entourant la maison avec de beaux massifs fleuris et des arbres persistants. La maison présente des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. Elle a gardé ses éléments de charme : parquets, cheminée, moulures et poutres apparentes. Situation idéale dans le quartier Rive Droite, à 10 minutes de la place du marché Notre- Dame, premiers commerces de proximité à 200 mètres. Enfin, l'accès aux principaux axes routiers est facile (A13/A86 etc).

Portissol, à quelques pas de la plage et du port de Sanary-sur-Mer, à vendre villa avec piscine

A 200 m de la baie de Portissol, au cœur du quartier le plus prisé de Sanary-sur-Mer. Ambiance cosy pour cette villa provençale de 200 m² + garage aménagé de 50 m², sur une parcelle de 710 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose de plain-pied de 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc et un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une large terrasse. En dessous, coté jardin, 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de jeux donnant sur l'extérieur. Vous pourrez recevoir vos proches en toute intimité grâce à ces 2 niveaux de vie distincts, voire envisager de rendre indépendant le haut du bas afin de générer des revenus locatifs saisonniers. On aime : - le stationnement multiple au sein de la propriété, - le parfum de vacances à la mer qui se dégage sitôt le portail franchi, - la plage au bout de la rue, - la possibilité de tout faire à pied, dont le centre-ville, les commerces, le port et ses animations à moins de 10 mn. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.