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Vente appartement - Paris 2 - Rue de Clery - Dernier étage - Ascenseur - Climatisation

Au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue de Cléry, découvrez cet appartement atypique de 48,38 m² loi Carrez et 57,51 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien. Plein de charme et de caractère, ce bien séduit par son agencement en duplex, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en bois et ses volumes sous pente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement (DPE C) se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace dînatoire et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complétée par un WC invités. En mezzanine, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de douche, WC et dressing, offrant un espace intime et confortable. Le bien est entièrement climatisé. La configuration de l'espace mezzanine apportent du relief à l'ensemble et soulignent le caractère unique de ce bien. Le dernier étage renforce son esprit intimiste, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques au charme parisien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, au cœur de la rive droite. La copropriété (entièrement ravalée et toiture refaite en 2022) avec gardien constitue un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Un appartement plein de personnalité, alliant charme de l'ancien, un agencement sans perte d'espace et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un lieu de vie singulier et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Rueil-Malmaison - Coteaux - Maison d'architecte - 5 chambres

Exclusivité Daniel FÉAU - Au cœur du quartier résidentiel des Coteaux, au calme et à deux pas du centre-ville, belle maison d'architecte d'environ 270 m² habitables (330m² au sol), édifiée sur un terrain de 698 m². Agrandie en 2000 par une extension d'architecte, rénovée en 2018 et soigneusement modernisée depuis, elle allie volumes généreux et confort contemporain. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui dessert une triple réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 70m² et le jardin exposé sud-est. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté rue, l'extension accueille une spacieuse family room, reliée à la maison principale par un patio planté d'un palmier, véritable signature architecturale du lieu. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, offre un espace parfaitement adapté pour recevoir des amis, loger un jeune adulte ou installer un bureau. A l'étage, l'espace nuit, entièrement climatisé, comprend une suite parentale avec salle de douche et vue sur le jardin, trois autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une salle de sport éclairée naturellement, avec accès direct au jardin, une buanderie, une chaufferie (chauffe-eau thermodynamique et chaudière gaz à condensation), de nombreux rangements et un garage deux places viennent parfaire cet ensemble. Stationnement extérieur possible pour deux voitures supplémentaires. Situation idéale à proximité des écoles et des commerces : bus vers le RER A et Paris, et future gare du Grand Paris Express (ouverture prévue en 2030) à 5 minutes à pied.

EXCLUSIVITE - T2 hypercentre Saint-Pierre

EXCLUSIVITE - Charmant T2 de 52m² en plein coeur du quartier Saint-Pierre. Réparti sur deux niveaux, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Au premier niveau, une pièce à vivre en L de 25m² avec une cuisine américaine équipée. Au niveau inférieur un palier dessert la chambre, la salle de bains et les WC séparés. Un balcon en tropézienne sans vis à vis situé dans les parties communes mais à usage privatif et exclusif de l'appartement offre un extérieur agréable et reposant. Enfin, une cave commune complète ce bien, idéal pour profiter de la ville à pied. Tous commerces et transports à moins de 300m. -Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) ----- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592938) Surface CARREZ : 52 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592938). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hypnose - Quartier des Hirondelles

Nouvelle collection d'appartements disponible ! Frais de notaire offerts (1) jusqu'au 30 novembre ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements en BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 1 boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

ROOFTOP avec 250m² de terrasse à St Barthélémy (Nice Nord) - Frais notaire réduits et Garantie 10 an

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

NOUVEAUTÉ - PARIS X - STUDIO - CANAL SAINT-MARTIN - BALCON

Aux abords du Canal Saint-Martin, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons ce studio de 27,83 m² loi Carrez prolongé par un balcon de 5,2m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé du Xème arrondissement. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2008, l'appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. La copropriété dispose d'un accès sécurisé par double digicode et d'un ascenseur à code. Ce bien au calme absolu se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec un espace nuit et une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur, un véritable atout au cœur de ce quartier recherché. Excellente performance énergétique. DPE C. Une cave complète ce bien. Place de parking en sus. Un bien adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Contact : Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Duplex familial 5 pièces en dernier étage

Rue de Bagnolet/Alexandre Dumas - En dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement 5 pièces duplex atypique de 162m2 au sol est aujourd'hui agencé comme suit: petite entrée, cuisine et cellier aménagés avec la salle à manger en enfilade, 3 chambres dont deux grandes (10,16m2, 13,73m2, 15,75m2), 2 dressings, une salle de douche avec double vasque. A l'étage, la grande pièce de séjour modulable en plusieurs espaces selon vos besoins. Buanderie en entresol. L'appartement est très lumineux, sans vis-à-vis. D'autres agencements sont assez faciles à mettre en oeuvre dans un budget raisonnable, avec une chambre et une salle de douche en plus si besoin. Faibles charges de copropriété. Quartier très vivant, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Métro Alexandre Dumas à 3min. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passage Ramey

Exclusivité Breteuil - Au cœur du passage Ramey, à proximité de la mairie du 18ème arrondissement, des commerces et des transports, dans une charmante copropriété avec jardin arboré. Appartement exposé sud d'une superficie de 32 m² loi Carrez, situé au 2ème étage et accessible par escalier. Il se compose comme suit : séjour spacieux, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Bourdeaux, authentique maison de village en pierre du XVIème siècle Au cœur du quartier historique du village médiéval de Bourdeaux, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIème siècle, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien a été sublimé par des prestations alliant confort et élégance. Développant environ 112 m² habitables, cette demeure de caractère est répartie sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de patrimoine. Le rez-de-chaussée dispose d'une magnifique cave voûtée, d'un atelier, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une petite terrasse, offrant de précieux espaces annexes. Le premier étage accueille une cuisine conviviale avec cheminée équipée d'un insert, un séjour lumineux de 29 m², également agrémenté d'un insert, une salle de bains avec espace buanderie et un WC, ainsi qu'une petite terrasse indépendante au sud. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. Un bureau permet également d'envisager le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins ouvrant sur une agréable terrasse de toit offrant une vue panoramique sur les Trois becs. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, complété par deux inserts, d'une production d'eau chaude hybride (chaudière ou électrique) et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette demeure conjugue avec élégance l'authenticité des vieilles pierres, le charme des éléments d'époque et le confort d'une rénovation de qualité. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère, au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme. Ref : 10883 Prix : 299 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Faubourg-Montmartre-Drouot – Appartement familial – Étage élevé

Paris IX? - Faubourg-Montmartre - Drouot - Appartement 3/4 chambres - À rénover Engel & Völkers vous propose cet appartement de 155 m² au cœur du 9eme arrondissement situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes rénovées. Seul à l'étage, cet appartement à rénover offre de beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et un agencement permettant d'envisager un appartement familial de trois à quatre chambres. Les espaces de réception se composent d'un triple séjour en enfilade, prolongé par des portes-fenêtres en bois récemment remplacées, ouvrant sur un balcon filant et des balconnets. La double exposition Est-Ouest, associée à l'étage élevé, confère à l'appartement une très belle luminosité. L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont trois entièrement orientées sur cour à l'Est, une cuisine et trois salles de bains. Une rénovation permettra de repenser les espaces selon les besoins. L'installation de la climatisation est très facilement envisageable. Un studio situé au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être acquis en complément, au prix de 260 000 € HAI. L'appartement offre un cadre de vie rare dans le quartier Faubourg-Montmartre, à proximité de Drouot et de ses commerces. DPE : C / (151 kWh/m2/an) ; CO2 : C / (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 233 € - 3 021€ Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 7 224€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 5 PIECES DE 118M2 + 61M2 DE TERRASSE DERNIER ETAGE

DERNIERE OPPORTUNITE - T5 DE 118M2 EN DERNIER ETAGE TERRASSE 61M2 Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Emplacement stratégique : Située au nord de Montpellier dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le CHU Lapeyronie, la Faculté de Médecine, le campus Saint-Priest et le vaste parc culturel du Domaine d'O. Le tramway Ligne 1 (station Occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropole Normes et sécurité : La résidence est labellisée NF Habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025). L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès Vigik/digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur. Il s'agit d'un T5 d'une surface habitable de 117.90 M2 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades d'une surface totale de 61 m². Le séjour/cuisine de 33 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la terrasse Il se compose de quatre chambres confortables (13,6 m², 13,5 m² 13,5 m² et 11.3 m²). La suite parentale (Chambre 1) intègre un dressing et une salle d'eau privative. Ce logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (6,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche et WC, une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Concernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format. L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour. PRIX REMISE: 620 000 € avec 3 parkings inclus Contact: Gregory Patier 06 67 55 00 66 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

BARNES Val de Marne vous propose cette maison familiale de 270 m² habitables et 418 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 1 000 m², offrant de beaux volumes et des espaces de loisirs privilégiés. Située dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur, à proximité des bords de Marne et de la gare RER A de Champigny, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 85 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une véranda aménagée en terrasse d'été, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une piscine intérieure, un bureau et un espace chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant avec accès au garage, ainsi que d'un terrain multisports à l'arrière. Une maison familiale offrant cinq chambres et des équipements dédiés au confort et aux loisirs. Pour plus d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5750€ ~ 7790€