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EXCLUSIVITÉ HOME IMMO ANTIBES

Antibes · Les Semboules · 2 pièces 47 m² en rez-de-jardin · 42 m² d'extérieur sud-ouest · parking couvert 47 m² à l'intérieur, 42 m² dehors. Dans ce 2 pièces en rez-de-jardin des Semboules, l'extérieur fait presque la surface de l'appartement, et il se vit comme une pièce à part entière : une terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre, un espace dallé qui prend le soleil l'après-midi, la pinède en toile de fond. Le séjour, cuisine comprise, fait près de 29 m² et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine, refaite en 2023, est ouverte sur la pièce de vie : façades bois clair et blanches, crédence vert d'eau, four et micro-ondes encastrés en colonne, rangements toute hauteur et un îlot qui fait la transition avec le coin salon. Orienté sud-ouest, le séjour profite de la lumière de l'après-midi. La chambre de 11 m² donne elle aussi directement sur l'extérieur, par sa propre porte-fenêtre. Elle dispose d'un grand placard intégré sur toute la hauteur du mur et, comme le séjour, de la climatisation réversible. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Dehors, 42 m² clos en deux espaces : sous l'avancée du bâtiment, une terrasse couverte pour manger à l'abri ; dans son prolongement, un espace dallé bordé de jardinières, face à la verdure et sans vis-à-vis direct. Une place de parking couverte dans la résidence complète le bien. L'appartement est en bon état et se prête à une installation immédiate. Les sols sont d'origine, propres et entretenus : vous emménagez tel quel et vous les personnalisez à votre rythme, si vous le souhaitez. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible : le logement est classé C au DPE. Le quartier des Semboules, au nord-ouest d'Antibes et à la limite de Biot, est résidentiel et calme. Le quotidien s'y fait à pied : groupe scolaire et arrêt de bus à moins de 250 m, crèche, cabinet médical, pharmacie et boulangerie à moins de 500 m, supermarché à 700 m. Sophia Antipolis est à quelques minutes en voiture : un atout pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Récapitulatif • 2 pièces de 47,04 m² Carrez en rez-de-jardin • Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée refaite en 2023 et îlot • Chambre de 11 m² avec grand placard intégré et accès direct à l'extérieur • Salle de bains avec baignoire, toilettes séparées • 42 m² d'extérieur clos : terrasse couverte et espace dallé • Exposition sud-ouest, vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre • Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage • Place de parking couverte • DPE C · GES C • École, bus et commerces à pied, Sophia Antipolis à quelques minutes Pour mesurer ce que changent 42 m² dehors, le plus simple est de venir vous y asseoir en fin d'après-midi. Contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

Zéphyr

Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

Draguignan, maison individuelle de plain-pied de 89 m2 avec garage.

Située dans un quartier recherché et calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 29 m² équipé d'une climatisation, ainsi que d'une cuisine avec espace salle à manger de 20 m² également climatisée. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un bidet, un bureau avec placard ainsi que deux chambres avec placard. Le séjour et l'une des chambres bénéficient de menuiseries en double vitrage PVC, tandis que le reste de la maison est équipé de simple vitrage. Les ouvertures sont agrémentées de volets battants métalliques. La maison dispose également d'un garage attenant et est implantée sur un terrain clos de 620 m², accessible par un portail à ouverture manuelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser la maison selon ses envies et ses besoins (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

PARC ORMEAU

La résidence Parc Ormeau bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau à Toulouse, à proximité de la Côte Pavée et à moins de 10 minutes* du centre-ville. Commerces de proximité, établissements scolaires, lignes de bus ainsi que la future ligne de métro (ligne C, arrêt Ormeau) sont accessibles à moins de 500 m*, facilitant le quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des balcons ou terrasses pouvant atteindre jusqu'à 48 m², offrant des vues dégagées. Son architecture s'inspire du style toulousain, tandis que les stationnements en sous-sol permettent de préserver les espaces paysagers. Un cadre de vie résidentiel alliant confort, sérénité et accessibilité. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : *Source : Google Maps.

ATRIA

Au sud de Montpellier, la nouvelle résidence Bouygues Immobilier offre un cadre pratique et connecté : tram et bus à 5 min, commerces, écoles et parc à proximité. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec la possibilité d'acheter à prix attractif avec le dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions de ressources) ! Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

CANNES MONTFLEURY – MAGNIFIQUE 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE SUD

Amanda Properties vous propose, dans le très recherché quartier de Montfleury, ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m² Loi Carrez, idéalement situé à quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, de la Croisette et de l'ensemble des commerces du quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. Il bénéficie notamment d'une climatisation neuve ainsi que d'une cuisine américaine neuve entièrement équipée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud d'environ 15 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La chambre principale, d'une superficie de plus de 20 m², bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. L'appartement est situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien à demeure, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un accès piéton direct permet de rejoindre facilement la rue d'Antibes et la Croisette, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant. Un grand garage fermé avec porte automatique de 4,60 m x 5,30 m, une cave ainsi qu'un vaste parking collectif destiné aux invités complètent ce bien. À proximité immédiate du centre sportif de Montfleury, avec piscine et tennis, cet appartement offre un équilibre rare entre vie cannoise, sérénité et confort contemporain. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige à Cannes.

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues Marines, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 129 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Saint Maximin, quartier de la Sorbière

Nichée au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette villa de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et intimité. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette propriété de 120 m², située sur un vaste terrain de 6128 m², promet des moments de détente inoubliables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Avec ses quatre chambres, cette villa assure à chacun son espace personnel. La salle de bain et les deux toilettes séparées ajoutent à la praticité du quotidien. À l'extérieur, trois terrasses et une véranda vous invitent à profiter du climat méditerranéen. La piscine privée, sans vis-à-vis, est un véritable atout pour se rafraîchir en toute intimité. Un garage et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le quartier de la Sorbière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est réputé pour son calme. Cette villa, bien que nécessitant quelques travaux, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu en votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Bordo Immo, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Beau 2 pièces de 53 m2 avec parking sous-sol

Au coeur du quartier recherché de Cannes Marina, découvrez ce coquet 2 pièces de 53 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'un coin bureau ainsi que d'une belle salle d'eau et WC séparés. Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une jolie vue sur la marina, idéale pour profiter pleinement du cadre et de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée avec gardien, dispose d'une piscine et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer, du Golf Old Course, des commerces et de toutes les commodités. Un parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ce bien est présenté par Christine Lemaire EI, agent commercial, RSAC Grasse 892 421 132 Copropriété de 696 lots - dont 394 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3542.00 euros. CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 421 132 - GRASSE.

BRON – Local commercial de 70 m² avec cave – Fort potentiel d'aménagement.

Situé Rue de Montferrat, au cœur du quartier Terraillon à Bron, ce local commercial de 70 m² de plain-pied représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son linéaire de façade, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (commerce de proximité, bureaux, profession libérale, artisanat, restauration selon autorisations administratives). Entièrement à aménager, il vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre projet, sans les contraintes d'un agencement existant. Une cave privative de même superficie complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Les points forts : - Local commercial de plain-pied - Belle façade offrant une bonne visibilité - Cave privative de même superficie - Aménagement entièrement personnalisable Disponible immédiatement Situé à proximité des commerces, des transports et des habitations. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue une opportunité de créer un local sur mesure dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Rue de Sercq

OFFRE SPÉCIALE : NOUVEAUX PRIX* + JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* La construction de votre future résidence est lancée ! Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Profitez d'une excellente desserte grâce à l'A86, aux lignes de bus, ainsi qu'aux Tramways T6 et T10, ce dernier vous reliant au RER B en seulement 10 minutes. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, avec jusqu'à 2,80 mètres de hauteur sous plafond, et par leurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre en plein air. L'architecture élégante, mise en valeur par un porche majestueux en double hauteur et un cœur d'îlot paysager, offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Saisissez cette opportunité unique au Plessis-Robinson ! * conditions sur notre site

Botanic - Quartier Blossom Park

A Rouen quartier Saint-Clément, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible! Achetez sans apport(1) + 0 Frais avant d'emménager (1)+ Seulement 500 € à la réservation (1). Au sud de Rouen, la nouvelle adresse de Cogedim est à 7 min* à pied du Jardin des Plantes et à seulement 10 min* de métro du centre-ville. Blossom Park est un écoquartier alliant architecture contemporaine et biodiversité. Située à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Julien et des groupes scolaires des Pépinières et Rosa Parks. Les appartements « nouvelle génération » de 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces séduisent par la conception de leurs plans (certains des plans modulables), par leurs expositions mais aussi par leurs espaces extérieurs jusqu'à 30 m². Les façades végétalisées, les pergolas ombragées, les balcons fleuris, entretiennent un lien fort avec cet environnement exceptionnel. Situé autour d'un magnifique parc central de 10 000 m² où se déploient, vastes prairies arborées et fle Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 84 Rue Jeanne d'Arc - 76000 - Rouen - Ouvert du mardi au samedi de 10h à 18h.

Les Allées de Capeyron

Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c'est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d'Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.