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PARIS 13 - BOBILLOT

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose de découvrir un appartement rare sur le marché parisien, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 13ème arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Installé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1978, ce bien développe environ 123 m² loi Carrez et bénéficie d'un véritable privilège en plein Paris : plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre une vaste terrasse principale et plusieurs balcons accessibles depuis les différentes pièces de l'appartement. La surface pondérée atteint ainsi près de 150 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captent immédiatement l'attention. Grâce à sa double exposition ouest/est et à ses nombreuses baies vitrées, chaque espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, aux dimensions généreuses, constitue le coeur de l'appartement. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet chaleureux, il s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse arborée d'environ 58 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de créer différents univers : salon d'été, espace repas, coin lecture ou jardin urbain. La cuisine, ouverte sur la salle à manger tout en restant discrètement délimitée, favorise les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct aux différents balcons privatifs, un confort particulièrement rare dans la capitale. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante avec WC, une WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation optimale du quotidien. Les prestations proposées répondent aux attentes d'un bien de cette catégorie : volets roulants motorisés, climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement par forte chaleur, eau chaude collective, cave en sous-sol, gardienne, interphone, digicode ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'un des grands privilèges de cet appartement réside dans ses extérieurs. En complément de la terrasse principale, plusieurs balcons secondaires, agrémentés de jardinières, prolongent les chambres et le bureau. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie unique où il est possible de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite intimité. L'adresse constitue un autre atout majeur. La Butte-aux-Cailles séduit par son charme authentique, ses rues pavées, ses cafés, ses restaurants, son marché, ses écoles et son ambiance résidentielle particulièrement recherchée. Les stations Corvisart (ligne 6), Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers l'ensemble de Paris. Pour les acquéreurs recherchant des solutions de stationnement, deux box fermés situés au premier sous-sol de l'immeuble sont proposés en supplément au prix de 25 000 € chacun. Réunissant les qualités les plus recherchées sur le marché parisien ? dernier étage, ascenseur, cheminée, volumes familiaux, luminosité, calme absolu et plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs ? cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial d'exception, il offre un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche. L'équipe de FREDeLION Butte aux Cailles se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique et or

Appartement au calme vue dégagée 3 chambres traversant, avec

LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente ce superbe appartement T5 proposé par Cocoon Immobilier, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché d'Aurélien. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère paisible. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre un vaste double salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue totalement dégagée sur la verdure. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres confortables, ainsi qu'un dressing pratique offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes les envies de confort. Un WC séparé complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'un véritable atout rare sur le secteur : un garage double permettant de stationner deux véhicules, entièrement électrifié, idéal pour les voitures électriques ou le stockage complémentaire. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

QUARTIER MAZARIN. BUREAUX

Adresse de prestige – Locaux professionnels au cœur du quartier Mazarin En rez-de-jardin d'un immeuble de belle facture, ce local en parfait état a été conçu pour accueillir des bureaux ou une profession libérale. Aménagement fonctionnel et modulable : Espace d'accueil et 3 entrées indépendantes 7 bureaux spacieux et 1 salle de réunion Cuisine équipée et 2 WC Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée, alliant cadre de travail haut de gamme et parfaite accessibilité.

Nantes Centre, à vendre au dernier étage appartement lumineux Nantes Centre

A deux pas du centre ville, dans le quartier prisé de Dobrée, découvrez cet agréable appartement T4 de 85 m2 situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie idéal et confortable, parfait pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité.. Il se compose d'un séjour sur parquet donnant accès à un grand balcon, trois chambres sur parquet , une salle d'eau , une grande cuisine ouverte donnant sur le salon, appartement traversant exposition Sud-est - Nord ouest Atouts majeurs : Vues dégagées et luminosité exceptionnelle. Calme absolu (dernier étage). joli parquet ancien. en annexe une cave privative complète ce bien Emplacement idéal à Nantes.

Nice Baumettes, appartement 2/3 pièces rénové dans un immeuble Art Déco

Au cœur du quartier des Baumettes à Nice, à proximité immédiate du Musée des Beaux Arts, cet appartement 2/3 pièces de 45,02 m² Loi Carrez est situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco. Entièrement repensé par un designer et présenté dans un excellent état, il offre une décoration contemporaine et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, avec notamment une cuisine Plum Living, des moulures et plinthes Orac, des interrupteurs, poignées et prises en laiton massif Corston ainsi que des fenêtres Cortizo. Immédiatement habitable, l'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel permettant de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais, le centre ville, les transports et les commerces. Une cave complète le bien. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement associe rénovation soignée, caractère Art Déco et adresse recherchée dans le quartier des Baumettes à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Menton Garavan - Beau 2P avec terrasse et garage

Situé dans le quartier recherché de Garavan, au sein d'un bel immeuble bourgeois, ce spacieux appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire et bidet, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une belle vue sur la mer. Sans ascenseur. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T2 + Annexe 70m2 Jardin du Luxembourg/ Notre Dame des champs

Au cœur d’une adresse confidentielle et très prisée de la Rive Gauche, élégant appartement de 70m² offrant un beau séjour, une chambre principale et un espace indépendant avec salle de bains sur le même étage, parfait en bureau, chambre d’ami ou pièce d’appoint. Une configuration rare dans un environnement recherché, entre prestige, calme et vie de quartier. Gardien. Métros lignes 4, 6 et 12 à proximité immédiate. Avec une annexe indépendante. Profession libérale possible

AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER MAZARIN : DROIT AU BAIL - LOYER 1000€ CC

AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER MAZARIN : DROIT AU BAIL - LOYER 1000€ CC EMPLACEMENT PREMIUM - INDÉPENDANT - POLYVALENT Saisissez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité au coeur du prestigieux Quartier Mazarin. Ce local de 22 m² environ représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur. POINTS CLÉS & AVANTAGES : LOYER EXCEPTIONNEL : Seulement 980€ HC / mois ! Un coût fixe imbattable pour cet emplacement N°1 à Aix-en-Provence, garantissant une rentabilité optimisée. INDÉPENDANCE TOTALE : Local en immeuble individuel. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, pas de syndic. Une liberté et une maîtrise des coûts absolues. BAIL FLEXIBLE : Autorise l'Alimentation Générale et le Snacking froid (sans nuisances). Possible étude de toute autre activité respectant la tranquillité des lieux (hors nuisances sonores et/ou olfactives). LOCAL 'CLÉ EN MAIN' : Entièrement rénové en 2020. Équipements modernes : vitrine avec porte automatique sécurisée (Vigik), climatisation réversible Mitsubishi, systèmes d'éclairage neufs. MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : Intégralité du matériel d'exploitation (frigos vitrés, présentoirs, caisse automatique, machine à glaçons, etc.) inclus dans la cession, permettant une mise en oeuvre immédiate. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Flux piétonnier constant et qualitatif, à quelques pas du Cours Mirabeau et des adresses emblématiques du centre historique. Contact : Mathieu MIDOL 07 83 38 53 61 (12.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus A noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D Estimation des émissions (kg CO2/) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

Paris 6 - Monnaie - Deux chambres - Rénovation haut de gamme - Charme de l'ancien - Calme et lumineux

C'est à une adresse particulièrement recherchée, au cœur du quartier de la Monnaie, que nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces développant 73,52 m² loi Carrez, situé au deuxième étage par escalier d'un immeuble de bon standing datant du début du XIXe siècle. Entièrement repensé avec des matériaux nobles tels que le travertin, l'onyx et la toile de lin, cet appartement révèle un sens du détail particulièrement raffiné. Chaque élément a été pensé avec exigence afin d'apporter au lieu un cachet élégant et affirmé, dans une parfaite harmonie des matières et des volumes. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée. La pièce de réception, avec son espace dinatoire, développe plus de 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. (Hauteur sous plafond entre 2.45 et 2.64) L'espace nuit propose une première suite avec toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde suite disposant de penderies sur mesure et de sa baignoire intégrée. Des toilettes invités complètent cet ensemble parfaitement homogène. L'ensemble est proposé entièrement meublé, avec un mobilier sélectionné avec soin afin de prolonger l'élégance et l'harmonie des lieux. Cet appartement représente un pied-à-terre idéal au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Maisonnette Tarascon

En exclusivité dans notre agence, jolie maisonnette sur un terrain de 166 m² comprenant un séjour ouvert sur un espace cuisine, un bureau avec salle d'eau et wc . Quartier calme avec la possibilité de rentrer sur la parcelle 2 véhicules en toute sécurité . Idéal pour jeune couple ou pour investissement locatif !! Proche de toutes les commodités A visiter sans tarder Proche Arles, Nîmes et Avignon .

4 PIÈCES UNIQUE AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR AU CŒUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VASTES TERRASSES – MARSEILLE 9ème (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits. UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER -Le Cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. -Un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services. -Écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes. -Connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de Marseille. -À proximité immédiate des massifs, des Calanques et des espaces de loisirs. UN DUPLEX FAMILIAL AUX PRESTATIONS GÉNÉREUSES -Une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit. -Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. -Une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis. -À l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité. -Une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié. -Une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. -Deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. -Une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. -Des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien. DE SUPERBES TERRASSES POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON -Deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs. -Une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air. -Une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente. -Des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable. DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS ET DES FINITIONS SOIGNÉES -Prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin. -Carrelage grand format dans les pièces principales. -Menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique. -Volets roulants motorisés. -Salles de bain modernes entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année. -Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. -Stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos. UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU 9ème ARRONDISSEMENT Ce T4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché. Place de parking en SUS : 30 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellentes performances énergétiques (RE2020 / RT2012) Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur pendant 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Un conseiller dédié tout au long de votre projet Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Étude de financement personnalisée Plus de 150 programmes neufs disponibles en région PACA Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

STUDIO NICE PLACE MASSENA / COULEE VERTE

Au cœur du centre ville de Nice dans le quartier très recherché de la place Masséna et de la Coulée Verte, venez découvrir un grand studio de 29m2 situé au 3ème étage avec une vue imprenable sur la coulée verte. Dans un immeuble bourgeois de grand standing "Le Grand Hôtel", cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec wc indépendant. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, emplacement privilégié dans une résidence de grand standing avec gardien. A 2 pas de toutes les commodités, des transports, du vieux Nice et de la mer. Location saisonnière possible "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533