Mots-clés : quartier nice

Villa avec piscine dans un quartier résidentiel

La Colle sur Loup, cette charmante villa de 150M2 habitables plus sous-sol total de 100M2, aux allures contemporaines, bénéficie d'un COS résiduel de 71M2 permettant un agrandissement facile à réaliser dans la configuration actuelle. Composée de 4 chambres et d'un beau séjour salon avec cheminée, vous apprécierez le fait d'entrer et pouvoir vous installer sans la nécessité de réaliser des travaux. Propriétaires depuis plus de10 ans, les Maîtres des lieux ont réalisé sans compter, les travaux de modernisation nécessaires avec de jolis matériaux.

CANNES ARRIÈRE CROISETTE - 4 PIÈCES - APERÇU MER

Dans un immeuble de standing à proximité immédiate de la Croisette, cet appartement d'environ 145 m² offre de généreux volumes. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres en suites avec salles de bains et/ou douches. La chambre de maître, exposée plein sud, bénéficie d'un espace dressing, d'une salle de bain avec douche. Une buanderie, accessible par une porte de service à l'arrière ainsi qu'une cave en sous-sol complète ce bien. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Un parking non nominatif disponible au pied de la résidence. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend au total 44 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

NICE FLEURS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 104M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - PLEIN SUD - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE

Nice Fleurs - Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 104,53 m² alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud dotée de grandes ouvertures ouvrant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et d'un second wc indépendant. Prestations de grande qualité, climatisation réversible, double vitrage et jolie vue dégagée. Une cave complète de bien d'exception.

NICE // CIMIEZ : SPACIEUX 2 PIÈCES / FORT POTENTIEL / GRAND BALCON D'ANGLE

Au cœur de Cimiez, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien entretenu, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une transformation en 3 pièces ou une rénovation plus contemporaine, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'angle de plus de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de repenser les volumes et de créer une pièce de vie plus conviviale. La chambre bénéficie d'une belle superficie et la salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation récente. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien, possible solution concernant le stationnement au sein de la résidence. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans une adresse recherchée de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 2 856€ Nombre de lots : 82. Consommation énergétiques : 205 kWh/m2 par an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m2 par an.? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 110€. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

.T4 ANTIBES LIVRAISON IMMEDIATE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 batiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Magnifique appartement 4 pièces de 80m², composé d'un large séjour cuisine d' angle, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse. Pour votre confort le bien est complété par une climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme: Carrelage 60x60, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... PRIX : 630.000€ **PARKINGS ET CAVES INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

Nice - Cimiez - 3P - 35m2

A Vendre Nice - Cimiez - 3P - 35m2 Beau 2 pièces en très bon état de 35m2 au 3 ième étage dans un immeuble bourgeois qui se remarque par sa hauteur sous plafond, situé au sis 5 montée Desambrois. Le bien est lumineux et bien aménagé pour maximiser l'espace de vie. De plus la Montée Desambrois est une petite voie résidentielle située au pied de la colline de Cimiez, reliant le secteur de Carabacel au début du quartier de Cimiez. C'est une adresse assez discrète qui offre un compromis rare à Nice : être proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement beaucoup plus calme et résidentiel. Il est prévue l'installation d'une climatisation réversible. 650 euros de charges à l'année, 690 euros de taxe foncière.

NICE PASTEUR : LOCAL COMMERCIAL- 265 M2 - 6 PARKINGS

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial de 265 m2, situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un immeuble récent construit en 2013, le local est en très bon état général. Il comprend actuellement plusieurs bureaux, des espaces de stockage, un espace atelier ainsi que des sanitaires. L'ensemble est modulable et peut être réaménagé selon les besoins et l'activité envisagée, comme présenté sur le plan. Un dossier complet peut être envoyé sur demande. Le local bénéficie de trois accès : un depuis les parties communes de la copropriété et deux accès indépendants directement depuis la rue. Sa configuration peut notamment convenir à une entreprise du BTP, un artisan, une activité moto ou encore un showroom avec stockage. Six places de stationnement en sous-sol sont vendues avec le local, avec possibilité de les fermer pour créer des box, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux Nice 2P 32m² - Parfait état "Mado"

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l'emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir "MADO", ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. En parfait état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d'une climatisation gainable, du double vitrage et d'un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Vieux Nice. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 60€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Piol / Libération : beau 3 pièces rénové avec terrasse et cave

Nice - Le Piol Gambetta, dans un quartier central de Nice vivant et commerçant, proche des transports, des écoles, l'adresse est desservie par de très bons établissements réputés à Nice. Découvrez cette copropriété bien gérée de standing en parfait état, avec ascenseur. Je vous propose au 4ème étage, un magnifique appartement rénové, traversant de type 3 pièces avec terrasse exposée Ouest au calme sur jardin verdoyant, et donnant sur l'église Russe. Une entrée avec rangements, 2 belles chambres parquetées, un séjour avec superbe carrelage d'époque, une cuisine aménagée et équipée. Immeuble 1900, belles hauteurs sous plafonds, très beaux gardes corps en fer forgé, ascenseur ambiance belle époque. Entièrement refait à neuf en 2024. Climatisation. Faible charge. Une grande cave complète ce bien. A voir rapidement. charges comprises Référence agence : 46

NICE PLACE WILSON - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCONS - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TRAMWAY

NICE – PLACE WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

NICE CARABACEL 3 PIÈCES DE 58,17 M²

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 3 pièces de 58,17 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement vendu libre et en bon état. Il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Le bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, il se compose de deux chambres, une entrée un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, la climatisation, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Carabacel, permettant un accès rapide aux commerces et aux transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Lots n°81 et 82 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Riquier 3P 67m² - Terrasse "Blanche"

NICE RIQUIER: Découvrez cet appartement 3 pièces de 67m2 et sa terrasse de 8m2 situé au 3ème étage avec ascenseur au 9 rue Pierre Blancon. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, cet appartement se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 22m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de 9 m2 et de 11 m2, une salle de douche, d'un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. Une terrasse de 8m2 permet le prolongement de la pièce de vie. La configuration permet notamment d'envisager la création d'une troisième chambre dans la cuisine actuelle. L'appartement traversant Est-Ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement possède également une garage fermé en sous-sol en supplément, ainsi qu'une cave/local pour 2 roues en sous-sol. Classe énergie C – Copropriété de 65 lots – Charges mensuelles 210€ - Taxe foncière 1450€ - Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.