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COTIGNAC - Terrain constructible 2.000m²

Dans un quartier calme, au bout d'une impasse, terrain plat de 2.000m² constructible avec viabilités EAU - EDF - TELECOM et ÉGOUT en bordure (pompe de relevage à prévoir), pour emprise au sol d'environ 90m² + étage. Terrain piscinable. Libre constructeur, en zone Ucb et naturelle. Environnement végétalisé, en bordure de zone naturelle, toutes expos. Cuve incendie à prévoir. A découvrir

Référence : 6803-NFI - Appartement bourgeois 4 pièces, secteur Palais

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l'animation raffinée du centre-ville. Description intérieure Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée. L'espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son élégant salon de lecture séparé, et une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Prestations complémentaires Les prestations viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6803-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 148 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur les toits de la Cité des Papes

Situé aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété de caractère, cet appartement singulier offre une vue spectaculaire sur les toits de la Cité des Papes et bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un quartier historique préservé d'Avignon. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par une élégante cage d'escalier, le premier niveau accueille deux chambres en enfilade ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace pourrait aisément être repensé pour intégrer une salle d'eau et créer une magnifique suite parentale profitant d'une vue privilégiée sur un remarquable hôtel particulier en briques rouges. Au dernier étage, la pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière, invite à la contemplation. Ouverte sur un panorama exceptionnel des toits avignonnais, elle offre une atmosphère rare, empreinte de calme et de sérénité, comme suspendue hors du temps. Climatisé, cet espace de vie généreux pourrait également accueillir une seconde chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une superbe salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un bien rare et lumineux, alliant charme de l'ancien, vues remarquables et potentiel d'aménagement, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique d'Avignon. Appartement en copropriété de lots ( 8 lots d'habitation). Quote part des charges annuelles : 306 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021, 2022, 2023 : entre 1 592 € et 2 154 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Mirabeau

Mirabeau - Immeuble pierre et brique de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 1er étage, appartement familial de 140,39m² loi Carrez au plan modulable, bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'une vue entièrement dégagée. Entrée, double réception de 49,92m² avec un bureau (possibilité d'une quatrième chambre), nombreux rangements, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, salle de bains, toilettes invités. Cave. Sectorisation Jean-Baptiste SAY. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PARIS XVIe - AVENUE KLEBER

EXCLUSIVITÉ Paris 16e Avenue Kléber À deux pas du Trocadéro Maisonnette sur cour / Triplex 3 pièces / Atypique / Clé en main Dans un immeuble ancien de l'avenue Kléber, découvrez cette 'maisonnette' sur cour, à l'abri du bruit et de l'agitation de l'avenue. Un bien rare et atypique, organisé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger 1er étage : salon lumineux (pouvant faire office de chambre) Entre-sol : chambre avec salle de bain Ce qui fait la différence : vous n'avez aucun voisin au-dessus ni en dessous. Calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis. Un appartement qui s'apparente davantage à une maison de ville qu'à un appartement classique. L'espace est optimisé jusqu'au dernier centimètre, des rangements sont intégrés partout, sans aucune perte d'espace. Bien livré clé en main, sans travaux à prévoir. À noter : la création d'un balcon est envisageable, une demande d'autorisation ayant déjà été déposée en 2015. Pour les amateurs de biens atypiques, c'est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Charges de copropriété: 376 EUR / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D Taxe fonciere 1060EUR Surface Carrez 47,52m2 Surface total 49,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Pyla-sur-Mer - Haïtza -

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune. Édifiée au début des années 1940, la villa L'Espérou incarne avec élégance l'architecture balnéaire de l'entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d'un demi-siècle, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale. La villa s'organise autour d'une architecture singulière en deux ailes articulées autour d'une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l'étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d'envisager une distribution familiale ou d'invités particulièrement confortable. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu. Un grand garage ainsi que plusieurs accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel en alliant confort contemporain et respect de son identité architecturale remarquable. Les volumes, la distribution et la qualité de construction constituent une base idéale pour un projet de valorisation d'exception.

Terrains à bâtir proche village

A proximité du centre du village, dans un des plus beaux quartiers de la commune, deux terrains à bâtir attenants, plantés d'oliviers, profitant d'une situation dominante privilégiée, de 600m² chacun, avec viabilités sur le chemin dont égout. Classés en zone urbaine dite "UCa" du Plan Local d'Urbanisme actuel, permettant 20% d'emprise au sol, soit 120m² par terrain (étage possible). A partir de 192.000€.

Appartement 3 pièces de 88 m² avec terrasse Cagnes-sur-Mer quartier Hippodrome

Exclusivité . À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de l'Hippodrome, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 88 m² en excellent état, idéalement situé à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec ses 88 m², ce trois-pièces offre des volumes particulièrement confortables et un agencement agréable, permettant de profiter de véritables espaces de vie tout en préservant l'indépendance des différentes pièces. Vous apprécierez son excellent état général, son parquet en bois ainsi que sa climatisation réversible, offrant un confort agréable au quotidien. La présence de deux chambres spacieuses et d'une cuisine indépendante permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Une cave complète ce bien. Place de parking sécurisée en location 50€/mois. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, permettant de profiter des plages, des commerces et des commodités à pied. DPE : D/ D Charges courantes 2548€ / an : TF : 1281 € Nb de lots de copropriété : 60 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Exclusivité - Paris 15 /Grenelle - 4 pièces de 75 m2 - Refait à neuf -

Dans le secteur recherché du village de Grenelle, BARNES vous présente en exclusivité cet appartement de 75 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930 bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Ouest qui fait profiter ses pièces de vie de la lumière de l'après-midi. Une belle entrée dessert un double séjour, aux volumes généreux, accueillant aisément un espace salon et un coin salle à manger. Une cuisine séparée, indépendante des espaces de réception, complète la partie jour. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (dont une sur cour) adaptées à une vie de famille comme à l'aménagement d'un bureau, et d'une salle de bains avec fenêtre. Une cave apporte un rangement supplémentaire appréciable. Entièrement rénové, l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille comme pour un pied-à-terre parisien, il allie confort contemporain et charme d'un immeuble d'époque. Entre Champ-de-Mars et bords de Seine, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Tour Eiffel. La station Bir-Hakeim (ligne 6) est à environ 160 mètres, La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 650 mètres et la gare Champ de Mars-Tour Eiffel du RER C à moins de 400 mètres, complétées par les bus 42 et 30. Le secteur relève du collège Guillaume Apollinaire. Le célèbre marché de Grenelle, installé sous le métro aérien, et les jardins du Champ-de-Mars, propices à la promenade et au sport en plein air, rythment la vie du quartier. Brasseries, commerces de bouche et boutiques animent le boulevard de Grenelle et ses rues voisines. Aménagé au début du XXe siècle, le secteur séduit par son élégance architecturale et son atmosphère à la fois vivante et préservée. Contact : Virginie LLURENS, 06 27 17 51 51 770,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 268 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1221€ ~ 1653€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Chalet familial proche Pereire

Au coeur du quartier très recherché de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement hors norme se distingue par une situation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage Pereire. Cet emplacement privilégié réunit calme, proximité des commerces et accès immédiat au bassin, dans l'un des environnements les plus prisés d'Arcachon. Bien plus qu'un appartement, ce lieu de vie se rapproche d'une véritable maison familiale par ses volumes et sa configuration unique. Développant près de 300 m² en loi Carrez, complétés par plus de 100 m² supplémentaires en rez-de-jardin semi enterré, il occupe à lui seul une aile complète de la résidence sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé de terrasses et d'un jardin, et agrémenté d'une cheminée. Aux niveaux supérieurs, pas moins de sept chambres, toutes indépendantes et dotées de six salles d'eau ou salles de bains, évoquent l'ambiance d'un hôtel de montagne. Espaces de jeux, bureaux ou chambres d'amis : la modularité est totale et laisse libre cours aux projets les plus ambitieux. Cerné par la végétation et bénéficiant d'une atmosphère de grande quiétude, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels, potentiel immense et situation premium. Véritable maison dans la ville, il séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie atypique, familial et lumineux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 et 4510€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Copropriété de 26 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Appartement T3 PMR 2 parkings loggia église Saint-Hélier cal

Vous recherchez un appartement avec deux chambres à pied de la gare et du centre-ville, dans un immeuble récent ? Ce bien est fait pour vous ! Situé sur le Mail Lousie Bourgeois en face de l'église Saint-Hélier, l'appartement offre le calme d'une zone piétonne à deux pas de toutes les commodités. Composition : - Pièce de vie de 24 m2 ouvrant sur une loggia de 11 m2 - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés dont la plus grande fait environ 14 m2 et est ouverte sur le balcon - Grande salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - WC séparés - Parking double fermé en sous-sol sécurisé Vous apprécierez aussi : - Appartement traversant Est-Ouest - Aucune circulation aux alentours - Ascenseur et accessibilité PMR - Résidence récente et bien entretenue - Commerces au pied de l'immeuble, écoles et services à quelques mètres - Gare de Rennes à moins de dix minutes à pied - Deux locaux à vélos Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, au coeur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville. Il conviendra à un projet de résidence principale, de pied-à-terre que d'investissement locatif patrimonial. Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied

À pied du centre-village de Saint-Rémy de Provence, dans un quartier très apprécié venez découvrir cette maison de total plain-pied, offrant 3 chambres, deux salles d'eau, un beau salon avec un espace mezzanine. Une cuisine/ Salle à manger ouvert sur les extérieurs, un agréable jardin verdoyant avec piscine et sa terrasse couverte pour profiter des moments détentes pour les beaux jours ! Une pièce indépendante de 13m2 existe aussi pour recevoir ses convives. Un bel espace au Nord pour garer ses voitures, possibilités de créer un garage ou abris voiture. Cette maison des années 80 n'attends qu'à être rafraîchie pour devenir un magnifique projet !

MAISONS-ALFORT - TRIANGLE D'OR - CENTRE-VILLE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose à la vente, au coeur du très recherché Triangle d'Or de Maisons-Alfort, ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 52,24 m², entièrement rénové en 2020. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commerces et accès rapide à Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Son parquet aux teintes claires, ses finitions soignées et sa décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et des équipements électroménagers intégrés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2020, l'appartement présente un excellent état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, chauffage collectif par géothermie et distribution optimisée des espaces. Son caractère traversant, son exposition plein sud côté séjour et ses vues agréables sur la végétation environnante contribuent à créer un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété bénéficie également de travaux de rénovation de ses parties communes en cours. L'appartement profite d'une situation particulièrement recherchée dans le Triangle d'Or de Maisons-Alfort, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, marchés alimentaires et services, permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles dans les environs. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville et de la station de métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8), toutes deux accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une rénovation complète, deux véritables chambres, une belle luminosité, un agencement traversant, une cave, un environnement agréable et une localisation privilégiée au coeur du Triangle d'Or de Maisons-Alfort. Un appartement clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros.