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SUPERBE T3 de 73 m² dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier - Superbe T3 de standing en REZ DE JARDIN dans un Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² en REZ DE JARDIN offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement sera disponible en janvier 2028, il se compose de : Un hall un spacieux séjour / cuisine de 35 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 44 m² Deux chambres de 12 et 10 m² Une salle d'eau wc séparés avec lave mains Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés Résidence aux normes RE2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - jardin avec piscine - 74600 Vieugy

Caroli Immobilier vous propose cette maison de près de 130m2 habitables, située à Vieugy, dans un petit quartier pavillonaire. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, de cinq chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de deux WC. Possibilité de créer une nouvelle salle d'eau. Vous serez séduits par son joli petit jardin avec piscine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 849000EUR (815000 net vendeur + 34000EUR frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Paris XVIIe - Batignolles / Lemercier - Jardin de 125 m² à l'orée du parc Martin Luther King.

UNIQUE. Dans une copropriété moderne, gardienné et sécurisé, de grand standing au cœur du quartier des Batignolles, de ses commerces et de la ligne 14, cet appartement sur trois niveaux de 205 m² au sol (140 m² Carrez et 65 m² de sous-sol) profite du calme d'un sublime jardin planté d'arbres fruitiers de 125 m² et de balcons donnant directement sur le parc. Calme, lumineux et profitant d'une belle hauteur sous plafond (3.20 mètres), il se compose : - au premier niveau, entièrement sur jardin, d'une entrée, d'un bel espace de vie ouvert accueillant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes d'invités ; - au second niveau, bordé d'un large balcon donnant sur le jardin et le parc : d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre avec salle de bains et toilettes (possibilité trois chambres), - au sous-sol : d'un vaste sous-sol aménagé, comprenant notamment un espace Chambre avec douche et d'une buanderie. Possibilité d'acquérir, en supplément, un parking ou un double box, accessibles directement par ascenseur.

Nice - Cimiez - 3P - 35m2

A Vendre Nice - Cimiez - 3P - 35m2 Beau 2 pièces en très bon état de 35m2 au 3 ième étage dans un immeuble bourgeois qui se remarque par sa hauteur sous plafond, situé au sis 5 montée Desambrois. Le bien est lumineux et bien aménagé pour maximiser l'espace de vie. De plus la Montée Desambrois est une petite voie résidentielle située au pied de la colline de Cimiez, reliant le secteur de Carabacel au début du quartier de Cimiez. C'est une adresse assez discrète qui offre un compromis rare à Nice : être proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement beaucoup plus calme et résidentiel. Il est prévue l'installation d'une climatisation réversible. 650 euros de charges à l'année, 690 euros de taxe foncière.

EXCLUSIVITÉ LA BAULE BENOIT 4 PIECES 95 m2

EXCLUSIVITÉ. Situés quartier Benoit à La Baule, à seulement quelques pas de la magnifique plage de sable fin. 2 Appartements ( 65m2 + 30m2 ), idéals pour une famille ou un couple souhaitant profiter du cadre exceptionnel de la côte atlantique. 2 possibilités s'offrent à vous: -Réunion des 2 appartements en 3 chambres dont une suite avec SDD et dressing, 1 vaste séjour sur 2 terrasses avec grande cuisine, 1 SDD et 1 entrée avec placards. -1 appartement avec 2 chambres, un séjour avec cuisine, 1 SDD et 1 entrée avec placards et 1 Studio mitoyen avec entrée/placards, SDD, pièce de vie avec kitchenette sur terrasse. Ces 2 appartements sont situés en étage élevé et se trouvent dans une résidence sécurisée. En Annexe 1 Garage, 1 Parking couvert et 2 Caves. Le T3 a été rénové, le Studio est à rénover

NIMES CENTRE MAISON DE VILLE 141 M2 AVEC GARAGE ET TERRASS

NIMES. Centre quartier Ecusson. MAGIQUE! Maison de ville typique du centre historique de 141 m2 (220 m2 habitables) avec grand garage et terrasse en rooftop. Ce bien au charme ravageur vous enivrera par le caractère rare de ses matériaux anciens (pierres apparentes , poutres,etc) et sa configuration des plus originale. Placée dans le triangle d'or de la Maison Carrée, des Quais de la Fontaine et de l'Ecusson, sa situation est idéale. La rénovation est soignée et la décoration faite avec gout. Subtile alliance de l' ancien et du comptemporain .Amateurs de lieux atypiques, cette maison du centre historique vous ravira ! Répartie sur 3 niveaux, chaque étage à son empreinte et son intimité. Prestations de standing, vous y découvrirez une terrasse en rooftop , sans vis à vis, une pièce de vie avec cheminée , volumes et poutres apparentes, une cuisine équipée et ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 3 wc, une buanderie, 2 caves et un grand garage. Aucun travaux à prévoir , la toiture est neuve ! Possibilité d'installer un ascenseur. Il est ,ssentiel de s'imprégner des lieux, Corinne Ponce vous invite à découvrir cette maison de charme en plein coeur de la ville !

LES CABANES DU BASSIN

Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon : Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un cadre de vie durable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d'Arcachon au quotidien. Une architecture inspirée du patrimoine local : Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique. Des maisons conçues pour tous les projets de vie : Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :de beaux espaces de vie lumineux,une cuisine ouverte favorisant la convivialité,un jardin clos privatif,le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d'investissement. Un environnement naturel et animé : Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :du Parc Lecoq,des marais naturels et forêts de pins,du port de Biganos et de ses activités nautiques,d'une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.Biganos, une commune en pleine dynamique : Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Biganos bénéficie d'un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d'activités. La commune est parfaitement desservie :par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir à Biganos. Biganos – L'authenticité du Bassin, le confort d'aujourd'hui : Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l'océan.

maison 3 pièces de 76 m2 avec garage proche des plages

Dans le quartier très recherché de Beaucours, à seulement deux pas de la plage, découvrez cette charmante maison T3 de 78 m2, située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 3 lots. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin privatif exposé plein Sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'un accès direct à un garage de 22 m2 ainsi que de places de stationnement réservées.

NICE PASTEUR : LOCAL COMMERCIAL- 265 M2 - 6 PARKINGS

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial de 265 m2, situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un immeuble récent construit en 2013, le local est en très bon état général. Il comprend actuellement plusieurs bureaux, des espaces de stockage, un espace atelier ainsi que des sanitaires. L'ensemble est modulable et peut être réaménagé selon les besoins et l'activité envisagée, comme présenté sur le plan. Un dossier complet peut être envoyé sur demande. Le local bénéficie de trois accès : un depuis les parties communes de la copropriété et deux accès indépendants directement depuis la rue. Sa configuration peut notamment convenir à une entreprise du BTP, un artisan, une activité moto ou encore un showroom avec stockage. Six places de stationnement en sous-sol sont vendues avec le local, avec possibilité de les fermer pour créer des box, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT - PARIS 7 - BABYLONE - 2 CHAMBRES

Entre la rue de Babylone et la rue de Sèvres, au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie cour pavée, à l'abri de l'agitation de la ville. D'une surface de 82 m², cet appartement de quatre pièces en parfait état offre deux chambres et conjugue le cachet d'une demeure historique et du confort d'un vrai lieu de vie. L'entrée dessert un séjour orienté Ouest, baigné de la lumière de l'après-midi, puis une salle à manger ouverte sur une cuisine intégrée, prolongée d'un office très pratique. Côté nuit, deux chambres et deux salles de bains/douche complètes assurent une belle autonomie à chacun. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau, un étudiant ou un personnel de maison. Une isolation thermique garantit un confort appréciable en toute saison. La distribution, claire et fonctionnelle, sépare naturellement les espaces de réception de la partie nuit. Les fenêtres donnent sur la cour pavée de l'hôtel particulier, véritable tableau parisien où règne un calme absolu. Adresse confidentielle, cachet du XVIIIe et sérénité d'une cour intérieure : ce bien réunit ce que la Rive Gauche a de plus rare. Discrète et résidentielle, la rue Monsieur se situe à quelques pas de la Pagode et du Bon Marché, de la Grande Épicerie et des boutiques de la rue du Bac, avec les stations Vaneau, Sèvres-Babylone et Saint-François-Xavier à proximité. Établissements scolaires réputés, musée Rodin et jardins du quartier complètent ce cadre de vie privilégié, au rythme feutré du faubourg Saint-Germain. L'immeuble bénéficie d'un gardien. Une double cave cimentée et gravillonnée, fermée par une porte blindée, complète ce bien. Professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,708 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2310€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT 3 PIECES DE 89M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE - VUE MER - GARAGE EN SUS DU PRIX

Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer. L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux. Pour parfaire ce bien rare, une cave complète l'ensemble. Un garage fermé peut également être proposé en sus du prix de vente, un atout précieux dans le secteur. Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des transports, au calme d'un environnement résidentiel recherché. Véritable coup de cœur!

CANNES OXFORD 3 PIÈCES DE 70m² AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS Dans le quartier recherché d'Oxford à Cannes, votre agence Century 21 Les Clés du sud vous propose de découvrir cet appartement de 70 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour peut également être réaménagé en troisième chambre, selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, ainsi que d'un second espace extérieur attenant, actuellement aménagé et utilisé comme terrasse. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Une opportunité à découvrir dans un secteur résidentiel apprécié de Cannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1269.0 € et 1717.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vieux Nice 2P 32m² - Parfait état "Mado"

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l'emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir "MADO", ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. En parfait état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d'une climatisation gainable, du double vitrage et d'un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Vieux Nice. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 60€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr