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COCOON PERIER - Appartement T4 de 93 m2 + Balcons + Cave - 13008 PERIER

Llinares Immobilier vous propose : COCOON PÉRIER Découvrez ce T4 traversant de 93m² (85 m² Loi Carrez), idéalement situé au calme, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro Périer, lignes de bus, établissements scolaires, commerces, boutiques et restaurants. Lumineux et paisible, il se compose d'un spacieux séjour climatisé ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille trois chambres offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Une cave vient parfaire les prestations de ce logement. Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vie de quartier dynamique. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. À découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 672€ (56€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2315€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 93 m2 + Balcons + Cave - Perier - 13008

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Box en sus - 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement T3 de 65m² (loi Carrez) avec terrasse, idéalement situé en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des restaurants. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis en font un bien agréable à vivre, laissant également entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au prix de 30.000€, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Si vous souhaitez acquérir un appartement au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, venez le découvrir sans tarder. Contact MS/AC: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 132 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 607€ (134€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 65m2 + Terrasse + Box en sus - 13008 Marseille Le Rouet

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Église Russe - 3P jardin-terrasse-garage

Au cœur du quartier prisé de l'Église Russe, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 68 m² bénéficiant d'une rénovation récente aux prestations de qualité. Pensé comme une véritable « maison en ville », ce bien rare combine le calme absolu, le charme de l'ancien et un extérieur d'exception. Entrée optimisée avec rangements intégrés, double séjour lumineux sur l'eglise Russe, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant. Jardin-terrasse de ~60 m² : un havre de paix au calme total, accessible directement depuis l'appartement, avec entrée privée directement de la rue. Grand garage de plain-pied (22 m²) : Accessible depuis le jardin, il offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m, permettant d'intégrer un espace buanderie et une mezzanine de rangement. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. La Promenade des Anglais et la mer sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

PARIS 3e - RUE DE TURENNE

Idéalement situé à proximité de la rue de Bretagne et de ses commerces, cet appartement de deux pièces se trouve au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien. D'une surface de 57,81 m² Loi Carrez (58,51 m² au sol), il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour, situé entre rue et cour, bénéficie de quatre fenêtres orientées sud et ouest, ce qui lui assure une luminosité répartie sur l'ensemble de la journée, du matin jusqu'en fin d'après-midi. Cette double exposition permet de profiter à la fois de la clarté côté cour et de la lumière côté rue. La cuisine, ouverte sur cet espace de vie, permet de conserver une circulation fluide entre les différentes zones du séjour et une utilisation pratique au quotidien, sans cloisonnement inutile dans un espace de cette taille. La chambre, distincte et fermée, est desservie séparément du séjour et bénéficie également de la rénovation menée sur l'ensemble du logement. Elle offre un espace de repos indépendant, à l'écart de l'espace de vie principal. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution du bien, un agencement pratique pour un deux-pièces de cette surface. Situé à deux pas de la rue de Bretagne, dans le 3ème arrondissement, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, restaurants, du marché des Enfants Rouges et des transports du quartier.

Appartement T3 lumineux de 69m2 à Cenon

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 2 pièces vue mer panoramique à Cannes Eden – Résidence de standing

Découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 30,75m² situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden, l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Idéalement placé, ce bien offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans une résidence sécurisée de haut standing avec parc paysager de 4 hectares, piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre proche de Cannes et Golfe-Juan. Atouts : vue mer, calme absolu, résidence prestigieuse, proximité plages et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'un des meilleurs rapports qualité / emplacement à Cannes Eden. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques:

Quartier FRIANT 2/3 PIÈCES 46 m2

Quartier FRIANT rue Morère au 1er étage d'un immeuble ancien 3 PIÈCES 46 m2. Entrée, séjour SANS VIS-À-VIS et ENSOLEILLÉ sur JARDIN avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et cave. Traversant sur rue CALME et PLEIN SUD sur un JARDIN accessible aux copropriétaires. Tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et 2,69 m de hauteur sous plafond. Travaux à prévoir avec de nombreuses possibilités d'aménagement (devis déjà réalisés). Optimisation énergétique permettant d'atteindre un DPE D (devis déjà réalisé).

L'ECRIN DES CALANQUES - Appartement T3 de 67m² avec terrasse de 23m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DES CALANQUES. Un appartement T3 de 67m² avec jardin privatif de 23m², situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement privilégié à proximité des Calanques. Pensé pour conjuguer confort et sérénité, il s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un grand dressing. Le séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée, compose un espace de vie convivial, prolongé par un agréable jardin de 23 m², véritable invitation à profiter du calme environnant. La partie nuit accueille deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, dans une distribution fluide et fonctionnelle. À quelques minutes des sentiers menant aux Calanques et des commodités de Mazargues, cette adresse conjugue le confort d'une résidence récente, la douceur d'un quartier recherché et le privilège d'un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 381 et 516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 67m² + Terrasse 23m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

L'ÉCHAPPÉE - Appartement T1/2 de 29m² - Terrasse - Malmousque - 13007

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCHAPPÉE. Un charmant appartement T1/2 de 29m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille. Niché dans une impasse au calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une jolie terrasse de 10m², idéale pour profiter de la douceur de vivre marseillaise. L'espace nuit accueille une petite chambre (bureau) indépendante. Entièrement refait à neuf et équipé de la climatisation, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. À quelques pas de la mer, L'ÉCHAPPÉE séduit par son calme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. * Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :NC - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement à vendre 13007 - T1/2 de 29m² - Terrasse 10m² - Entièrement rénové - Malmousque - 13007

Appartement Menton 2 pièces 60 m2 - Garavan

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bel appartement 2 pièces de 58,33 m², situé dans le quartier recherché de Garavan, à deux pas de la gare et à proximité de la mer. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la cuisine indépendante et la grande chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. À l'extérieur, le regard se perd entre verdure et mer, dans une atmosphère paisible particulièrement agréable au quotidien. La terrasse offre un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du climat mentonnais. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et un parking couvert, deux atouts appréciables dans le secteur. L'avis Laforêt : une vraie sensation de vacances toute l'année. Entre la grande terrasse, la vue sur la verdure et la mer, les volumes confortables et l'emplacement recherché de Garavan, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un agréable pied-à-terre ou d'une résidence principale à Menton. Copropriété de 378 lots - dont 378 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE 91 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 50 M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE 91 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 50 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Superbe T4 de 91 m², offrant une belle pièce de vie de 46 m² ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 50 m². L’appartement comprend trois chambres, une salle de bain et de WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants, Chauffage par pompe à chaleur.... Prix : 365 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 417 900€ Deux places de parking en sus : 20 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 10 925€ au lieu de 35 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*