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Studio lumineux Emplacement d'exception - Centre Historiqu

Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Situé au 2e étage d'une charmante petite copropriété de 8 lots, ce studio de 21 m2 bénéficie d'un emplacement recherché sur la très prisée rue Boulegon. En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il offre une vie de quartier agréable où l'ensemble des commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Le logement, particulièrement lumineux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement assure un confort optimal avec une très bonne isolation thermique ainsi qu'une excellente insonorisation. Ce bien est vendu loué non meublé dans le cadre d'un bail signé le 1er mai 2025. Avec un locataire sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers, cet appartement garantit un rendement locatif immédiat et serein au sein d'une adresse incontournable de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING ?

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE À quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² Loi Carrez, ce T3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées Est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier Pey-Berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - Appartement T3 - 70,05 m² Loi Carrez - 1er étage avec ascenseur - Climatisation - Résidence contemporaine de 2017 - Pièce de vie d'environ 32 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux suites avec salles d'eau privatives - WC indépendants - Chauffage individuel - Menuiseries aluminium double vitrage - Résidence sécurisée - Accessibilité PMR - Exp...

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT Au coeur du quartier Belcier, dans le secteur en plein développement d'Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séjour, d'une superficie d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille tout en garantissant un confort optimal. Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie de prestations appréciées au quotidien, notamment d'un ascenseur desservant directement les différents niveaux. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en silo, située au deuxième étage de la résidence et directement accessible par ascenseur. Cette place de parking est vendue en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI et n'est pas comprise dans le prix affiché de l'appartement. Dans un quartier où les possibilités de stationnement sont de plus en plus recherchées, cet emplacement constitue un véritable confort de vie ainsi qu'un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au coeur du quartier Belcier – Euratlantique, les tramways C, D et F s'arrêtent à seulement quelques mètres de la résidence, offrant une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, crèches, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Bordeaux est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la rocade et les grands pôles économiques de la métropole. Caractéristiques : Appartement T4 traversant Surface habitable : 92 m² 4? étage avec ascenseur Résidence contemporaine construite en 2012 Séjour d'environ 23 m² Cuisine indépendante aménagée Trois chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau indépendante WC séparé Balcon de 4 m² Loggia de 7 m² Do...

Appartement 3 pièces à vendre à Nice - Quartier Lanterne

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2008 dans le quartier Lanterne à Nice. Ce bien dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée. Le chauffage est électrique par convecteurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement bénéficie de double vitrage en PVC et d'un bon standing. Vous profiterez également de 2 terrasses, d'un garage double en sus pour 35000€, et d'une piscine dans la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Fabron Maternelle, le Groupe scolaire Fabron primaire, le Collège Raoul Dufy, l'École Montessori de Nice, l'École maternelle Les Pervenches et l'École primaire Les Pervenches. Les arrêts de bus facilitent vos déplacements. Plus d'info: +33/608/58/64/35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Appartement de charme au coeur du Vieil Antibes face à la Mé

Niché au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son panorama exceptionnel en font une adresse aussi confidentielle que recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GARIBALDI: 4 pièces terrasse et balcon

Idéalement situé dans le quartier recherché de Garibaldi, à deux pas de la coulée verte, et de la place du Pin, dans une résidence fermée, bel appartement des type 4 pièces d'une surface loi carrez de 78 m2, traversant et lumineux en étage élevé. Il se compose: d'une entrée, séjour au Sud sur terrasse d'environ 14 m2, un bureau au Sud accès à la terrasse; Au Nord les 2 chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon vue dégagée sur cour.

GOLFE DE ST TROPEZ APPARTEMENT AVEC AMARRAGE 12 M

Dans un quartier calme et sécurisé de Port Grimaud, au 2°étage, un appartement une chambre. Séjour -cuisine prolongé par une loggia avec une vue dégagée sur les canaux. . Amarrage de dimension: 2.75/3.81 x 12.10/12.41 mètres, au pied de l'immeuble. Parking numéroté à proximité. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

APPARTEMENT

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ au sein de la 'Résidence ÉMERAUDE' idéalement située en plein coeur du prisé quartier du CHAY, à seulement 400 mètres des plages du CHAY et de FONCILLON, un appartement au rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une terrasse de 21 m2 exposée Sud Ouest et comprenant : entrée avec placard, séjour avec double exposition ouvrant sur une terrasse exposée OUEST avec accès indépendant depuis le jardin de la résidence et un balcon-terrasse exposé plein SUD de 6.30m2, petite cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle), chambre ouvrant sur terrasse avec mezzanine, salle d'eau avec WC et lave-linge. Cet appartement lumineux vous séduira par son agréable exposition SUD/OUEST et ses agréables espaces de vie extérieurs. Chauffage électrique et production d'eau chaude par CUMULUS. Une place de stationnement privative, une mezzanine de 4,62 m2 (HORS LOI CARREZ) avec coin couchage d'appoint et un local vélo commun complètent cette opportunité. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Anglet Larochefoucauld magnifique T2

Anglet quartier Larochefoucauld, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, à vendre T2 de standing de 64 m2, issu d'un ancien T3, subtilement repensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. Cet appartement à l'élégance affirmée, parfaitement entretenu et présentant des prestations haut de gamme, dont une climatisation réversible, séduit par les volumes de sa pièce de vie sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace réception. L'appartement propose une chambre confortable équipée de grands placards, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave mains et une discrète buanderie. Ce bien présente en outre l'agrément d'un double box situé en sous-sol ainsi que d'une cave située en RDC. Situé à proximité immédiate des commodités, dans un quartier recherché, il allie avec justesse raffinement, confort et praticité. TF 2025 : 1174 EUR Ce bien est soumis au statut de copropriété : Montant des charges annuelles : 1420 EUR Nombre de lots de la coropriété : 47 dont 13 lots d'habitation Honoraires charges acquéreur 4,96 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 EUR minimum et 650 EUR maximum. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présentée par Juliette Lecoeur, agent commercial inscrite au RCS de Bayonne sous le No 793 551 524 Contact : Juliette Lecoeur 06 88 04 41 66

NANTERRE LES GROUES APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES GARANT

Nanterre Les Groues - limite La Garenne-Colombes Dans le nouvel éco-quartier des Groues, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ème étage d'une résidence récente, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie de belle taille, bénéficie d'une double exposition, accueille un séjour et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte tout en étant discrètement implantée, préservant ainsi l'espace de réception des regards. Les deux espaces de nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale de plus grande taille. Une salle d'eau et une salle de bains indépendantes ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un emplacement de stationnement répondant aux normes PMR est proposé en supplément au prix de 18 000 EUR. La copropriété comprend 150 lots principaux et secondaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les honoraires du syndic. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école maternelle et élémentaire et à seulement quelques minutes à pied des gares Nanterre Université (RER A et ligne L) et Nanterre La Folie (RER E), offrant une excellente desserte vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Un appartement récent, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, lumineux et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE DERNIER

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cet appartement de 55 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre aixois, ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville et les paysages environnants. Un cadre privilégié où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine à pied. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une chambre, un cellier, une cuisine et une agréable pièce de vie composent un ensemble chaleureux et lumineux. Ouverte sur l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour profiter des longues soirées provençales, des repas entre amis ou simplement admirer les toits d'Aix-en-Provence. Baigné de lumière, climatisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de charme, cet appartement séduira les amateurs du centre ancien à la recherche d'un bien authentique et atypique. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du marché provençal, de toutes les commodités, commerces, restaurants, marchés, transports, lieux culturels et de l'animation qui font la renommée d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, vue dégagée, terrasse, dernier étage et emplacement exceptionnel au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

EVASION MARINE - Appartement T1 de 30m2 - Balcon - Vue mer - 13008

L'Immobilière du Golf vous propose : ÉVASION MARINE. Découvrez ce charmant appartement d'environ 30m² avec mezzanine, idéalement situé aux Goudes, au cœur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue sur la mer, offrant un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, est complétée par une mezzanine qui optimise les espaces tout en apportant un véritable cachet à l'ensemble. Actuellement en cours de rénovation complète, il sera livré avec des prestations modernes et soignées, offrant un bien clé en main dans un environnement exceptionnel. À quelques pas du port, des criques et des sentiers du littoral, ÉVASION MARINE constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Plein de charme, où l'art de vivre des Goudes se conjugue à la beauté de la Méditerranée. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : création en cours - Taxe foncière : 1598€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. 2022. 2023 : entre 1090€ et 1520€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 30m2 - Terrasse - Vue dégagée - 13008

Cœur Cimiez, résidence de renom, calme, balcon et terrasse, vue dégagée, cave et garage

Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de renom, sécurisée, gardiennée et nichée dans un magnifique parc centenaire, venez découvrir ce 3 pièces de 85m² offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme absolu et ses prestations déjà appréciables : climatisation, menuiseries aluminium à double vitrage, stores électriques ainsi qu'un excellent bilan énergétique. Vous profiterez également de généreux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du quartier. Composé d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 15m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante dispose d'une entrée de service et complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un extérieur, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Une cave saine et un grand garage privatif viennent parfaire les prestations de ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa résidence, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose ! DPE : B Exclusivité Orpi Référence agence : 651