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Appartement Familial & Chambre de service -Ecole Alsacienne

Engel & Völkers vous présente, à deux pas de la prestigieuse École Alsacienne, un 4 pièces entièrement rénové de 65,59 m² Carrez (72,23 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble parisien de charme avec ascenseur et gardien. Le charme de l'ancien y rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le séjour de 25 m², plein sud, séduit par sa luminosité. Il accueille une cuisine équipée ouverte, naturellement intégrée à l'espace, et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de l'Observatoire. Deux chambres composent l'appartement : une chambre parentale de 15,04 m², dotée de toilettes privatives, et une seconde chambre de 10,65 m². Une salle d'eau côté nord-est et des toilettes séparées à l'entrée complètent cette distribution fonctionnelle. Le bien est complété par une chambre de service au 6e étage, dotée d'un balcon avec vue sur le Panthéon, ainsi que par une cave d'environ 9 m² en sous-sol. Chauffage électrique individuel, climatisation dans chaque pièce et hauteur sous plafond de 2,69 mètres apportent une véritable sensation de confort au quotidien, en toute saison. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'une des écoles les plus réputées de la capitale, pour cet appartement à fort potentiel. Informations complémentaires - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 3500 € - Taxe foncière : 1810 € - Nombre de lots : 35 Performance énergétique - DPE : D – 239 kWh/m²/an. - GES : B – 9 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 € et 2030€. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur à 3.5%. Prix net vendeur : 1 347 826 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le 6e arrondissement, entre le jardin du Luxembourg et les jardins de l'Observatoire, ce quartier prisé de la rive gauche allie calme résidentiel et vie de quartier animée. À deux pas de la prestigieuse École Alsacienne, il séduit une clientèle familiale en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, cafés et transports (RER B, lignes de bus), tout en restant proche des grands axes culturels parisiens.

Charmant studio Rue du Four

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés - Studio 2ème étage Description de la propriété Découvrez ce studio entièrement rénové, situé rue du Four au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés. Au deuxième étage et lumineux, ce bien au format atypique dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur ou d'un moment de détente. Cet appartement offre une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une toilette. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre parisien, un étudiant, un jeune actif en recherche d'un cadre de vie privilégié ou encore un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : Vierge Emission de Gaz à effet de serre : Vierge Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : pas encore de chiffres Biens non soumis au statut de copropriété. Pas encore de copropriétés : 3 lots d'habitation . Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : pas encore de chiffres Taxe foncière sur terrain non construit 264 € sera réévaluée en 2026 suite à l'achèvement de la réhabilitation. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue du Four incarne un Paris élégant et intemporel : celui des cafés littéraires, des librairies, des galeries d'art et des immeubles chargés d'histoire. C'est un quartier où l'on peut aussi bien flâner que vivre, avec un équilibre entre patrimoine, culture et commerces haut de gamme, tout en restant à quelques minutes de certains des plus beaux sites de la rive gauche.

À deux pas de l'Opéra Garnier, un appartement climatisé et rénov

À deux pas de l'Opéra Garnier, au deuxième étage d'un bel immeuble du XIX? siècle avec cour pavée et aux parties communes soignées, Engel & Völkers propose cet appartement entièrement climatisé et rénové par architecte, offrant un plan particulièrement bien optimisé, sans aucune perte d'espace. D'une superficie de 40,83 m² pour le séjour avec cuisine ouverte, il bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d'un calme exceptionnel. Le charme de l'ancien est préservé avec ses poutres apparentes et sa verrière, harmonieusement associés à de nombreux rangements sur mesure toute hauteur. L'espace nuit se compose d'une chambre principale et d'une seconde chambre, bénéficiant elles aussi d'un aménagement optimisé et de nombreux rangements. Une grande salle de bain avec espace buanderie, et un WC invité complètent ces espaces. La climatisation intégrée dans toutes les pièces assure un confort optimal dans ce bien rare, qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation d'architecte, et la possibilité d'y exercer une activité libérale au coeur du quartier de l'Opéra. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans l'immeuble : 44 Charges moyennes de copropriété : 3 400 € DPE : D (185) GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Une adresse recherchée au cœur de Paris, à quelques minutes à pied de l'Opéra Garnier, dans un quartier vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et grandes adresses parisiennes. Très bien desservi, le secteur offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale ainsi qu'aux transports en commun.

Appartement

Exclusivité - Paris 17e | Ternes - Rue des Acacias Spacieux appartement de 4/5 pièces de 122 m² baignés de soleil, avec un balcon sur jardin arboré. À quelques pas de la rue Poncelet et de ses commerces, cet appartement familial de 122 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 1954, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne à demeure. Le soleil entre dans l'appartement et la vue sur le jardin arboré de la copropriété apporte une agréable sensation de verdure et de calme. L'agencement optimisé de ce bien offre des espaces de vie et de nuit bien distincts. L'entrée, avec ses rangements, ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de réception de plus de 34 m², prolongée par un balcon tourné vers le jardin. À l'écart, l'espace nuit réunit trois belles chambres avec de grands rangements intégrés, un vaste dressing sur mesure, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Présence d'un local vélo. Box proposé en sus. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une gardienne à demeure. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Pour faciliter votre projection, un croquis de l'appartement ainsi que le détail des surfaces pièce par pièce sont disponibles à la fin des photos. Vivre ici, c'est profiter pleinement du quartier des Ternes : les étals de la rue Poncelet, les commerces de proximité, les bonnes adresses et les services du quotidien sont accessibles à pied. Une vie de quartier animée, avec le plaisir de retrouver chez soi le calme d'un jardin arboré. Vidéo disponible sur demande. Prix net vendeur : € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place des Etats-Unis

À deux pas de la place des États-Unis, immeuble en pierre de taille de standing, 2ème étage, appartement de réception de 138,6 m² Loi Carrez de type « parquet, moulures, cheminée », en très bon état général, doté d'une belle luminosité et de beaux volumes. Entrée avec rangements, vaste double réception de 60 m² traversante dotée d'un balcon, cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, également avec balcon, toilettes invitées, couloir, nombreux rangements intégrés, chambre d'enfant, salle de douche et suite complète (salle de bains, dressing et toilettes). Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking pour 63 000 € FAI. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Voltaire - Studio de charme - Idéal investissement locatif

Paris XI – Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,40m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier . Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest. L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché. Performance énergétique : DPE/ F (623 kWh/m²/an) GES/ C (24 kCO2/m²/an) Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit. Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €. Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur 5%. Prix net vendeur : 123 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité. À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied. Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au cœur de la capitale.

Appartement studio 24m² Bordeaux

Prix : 112 000 € Surface : 24m² Localisation : Bordeaux centre ville Description : Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Ses atouts principaux : Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée à aménager. Salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage PVC déjà posées. Parquet au sol et éléments anciens conservés. ? Emplacement & Points d'intérêt à proximité Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée : Transports & Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35). Culture & Sorties : À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate. Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire. Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants). Informations complémentaires : Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux. DPE : F ? Contactez-moi au 0767237207 ou par messagerie pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima Agent commercial (Entreprise individuelle)

Toit Terrasse / 4CH / Piscine privative

Appartement en toit terrasse sur tout le haut d'une bastide situé à Mouans Sartoux, idéalement entre le quartier recherché de Castélaras et de Plascassier, proche du Super U et des axes routiers, découvrez une propriété rare à l'esprit de maison individuelle. Niché en dernier étage, toit terrasse d'une élégante bâtisse provençale divisée en trois grands logements indépendants, ce bien offre une intimité rare : chaque habitation possède son entrée privative, sa piscine privative, ses espaces extérieurs… Ici, vous profitez pleinement de votre chez-vous en toute liberté, dans un calme absolu. Ce toit-terrasse / haut de villa à l'esprit maison développe 128 m² aux volumes généreux . Il propose 4 belles chambres, 3 salles de bain. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur avec une magnifique toit-terrasse de 63m², ainsi qu'une autre balcon de 7m² en prolongeant la cuisine. Véritable lieu de vie supplémentaire offrant une vue totalement dégagée sur les collines, montagnes environnantes. Vous profitez également d'une grande piscine privative, cloturée avec son pool house et terrasse. Espace privatif d'environ 150M2 idéal pour recevoir famille et amis... Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec des stationnements privatifs pour un confort quotidien absolu. Un bien atypique, confidentiel et particulièrement séduisant, qui conjugue volumes, indépendance et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Une opportunité très rare sur le secteur, véritable petit bijou à découvrir sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux pièces entièrement repensé incarne l'équilibre que recherchent les investisseurs avertis : un bien livré clé en main, prêt à être exploité, au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Dès l'entrée, la clarté s'impose. L'exposition baigne les 30 m² habitables, pour 32 m² de surface au sol, d'une lumière matinale douce, celle qui accompagne le premier café et donne le ton de la journée. L'espace, pensé dans ses moindres détails, se déploie avec intelligence : la pièce de vie accueille un coin nuit distinct, aménagé pour préserver l'intimité tout en conservant une belle sensation de volume. La cuisine équipée s'intègre avec sobriété, prête à l'usage, sans compromis sur la fonctionnalité. Tout ici respire le neuf. Double vitrage pour un silence préservé, climatisation réversible pour la fraîcheur estivale, chauffage individuel électrique maîtrisé, fibre optique et distribution TV : chaque prestation a été sélectionnée pour durer et séduire. Le calme du logement, protégé du tumulte, constitue un atout précieux dans un quartier aussi animé. Le secteur Libération, c'est l'adresse qui bouge. Le marché de la Libération, ses étals colorés, ses cafés et ses commerces de bouche rythment la vie de quartier. À deux pas, le tram relie en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'Université ; bus, métro, autoroute et aéroport prolongent cette connexion idéale. Écoles, crèche, collège, lycée, supermarché, parc, hôpital et plages s'ajoutent à cet environnement complet, gage d'une demande locative soutenue et pérenne. Infos pratiques : Appartement au 3e étage, construit en 1905, entièrement rénové. Prix : 190 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots, charges annuelles de 0 €, aucune procédure en cours. DPE : B (30 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'VERVEINE' - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 74.94m² - TERRASSE de 11,20m² - CAVE de 3,60m² - GARAGE en option - DPE C

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'verveine' - annecy - appartement t4 de 74.94m² - terrasse de 11,20m² - cave de 3,60m² - garage en option - dpe C au coeur du quartier prisé et dynamique de novel, découvrez ce très bel appartement t4 familial, situé en angle, offrant une belle luminosité. Au 3ème étage (avant-dernière étage) avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien saura vous séduire par ses possibilités d'agencement et ses volumes. * le bien 'verveine' s'articule comme suit : - un salon de 18,06m² lumineux, avec accès au balcon. - une cuisine indépendante de 9,91m², pouvant s'ouvrir sur la séjour (cloison), permettant de créer une grande pièce de vie, avec également un accès à la terrasse. - côté nuit, trois chambres. - une salle de bains et un wc séparé. - une cave privative en sous-sol et un garage de 14,98m² disponible en sus. - un parking de copropriété sécurisé avec barrière. * les + du bien : - distribution en angle très lumineuse, - chauffage relié sur le réseau de chauffage urbain. - ascenseur, cave et stationnement aisé dans la copropriété. - fort potentiel d'aménagement. * un cadre de vie pratique et recherché : - à 1 minute à pieds du centre commercial de novel (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.). - école primaire publique de novel à seulement 230 mètres (accessible facilement à pied). - arrêt de bus 'novel' (lignes 3 et 4) à 80 mètres, pistes cyclables au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville d'annecy, la gare et le lac. - accès autoroute en moins de 5 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 188 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros.

Vente Appartement 2 pièces de 26m² - 75011 Paris

Casavo vous propose à la vente, au cœur du très recherché 11e arrondissement, découvrez cet appartement de 26 m² entièrement rénové par architecte, situé au 3e étage d'un immeuble en pierre de Paris. Entièrement tourné vers la cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant d'une adresse au cœur d'un quartier vivant et apprécié des Parisiens. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine américaine équipée, éclairé par deux grandes fenêtres à double vitrage. La chambre, séparée du séjour par une verrière, dispose de son propre espace tout en conservant une belle continuité visuelle avec la pièce principale. La rénovation réalisée par architecte se distingue par ses finitions soignées et ses aménagements fonctionnels. L'appartement dispose également de prises RJ45, pratiques pour le télétravail, ainsi que d'un petit espace buanderie avec machine à laver. La salle de douche est équipée d'un WC suspendu. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT 26 m² rénovés par architecte 3e étage Appartement entièrement sur cour, au calme Chambre séparée du séjour par une verrière Pièce de vie avec cuisine américaine équipée Deux grandes fenêtres à double vitrage dans la pièce principale Salle de douche avec WC suspendu Espace buanderie avec machine à laver Prises RJ45 Chauffage électrique individuel Cave Local à vélos dans l'immeuble Digicode et interphone UN QUARTIER VIVANT ET BIEN DESSERVI À proximité d'Oberkampf, de la rue de la Folie-Méricourt et de Parmentier, l'appartement profite d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier apprécié pour son ambiance parisienne et ses nombreuses bonnes adresses. Boulangeries, commerces alimentaires, boutiques indépendantes, cafés et restaurants se trouvent dans les environs. Les amateurs de bonnes adresses apprécieront notamment la proximité de The French Bastards et des commerces qui animent le quartier. Les déplacements sont facilités par plusieurs stations de métro accessibles à pied : Parmentier - ligne 3 Oberkampf - lignes 5 et 9 Saint-Ambroise - ligne 9 Filles du Calvaire - ligne 8 Un appartement rénové avec soin, au calme sur cour, offrant une chambre séparée, des équipements pratiques et une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie du 11e arrondissement. Taxe foncière : 534 €/an Charges de copropriété : 225 €/trimestre Ce bien est proposé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Bordeaux Chartrons - Loft de 163 m², 3 chambres et terrasse sans

Au cœur des Chartrons, ce loft de 163,45 m² séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et cette agréable sensation de vivre dans une maison en pleine ville. Dès l'entrée en rez-de-chaussée (privative), des rangements intégrés et un cellier apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le lieu s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement, cette dernière prenant place derrière une verrière qui structure les volumes tout en conservant une belle sensation d'ouverture. La cheminée fonctionnelle apporte une note chaleureuse à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère conviviale du loft. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 36 m² exposée Sud-Ouest, ensoleillée et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Par sa configuration, ses volumes et son indépendance, ce loft offre un véritable esprit maison, tout en profitant pleinement de la vie des Chartrons, à proximité des commerces du Cours Portal, de la rue Notre-Dame et des quais. Le bien est actuellement loué en bail meublé et pourrait être libre de toute occupation, au plus tard, en juin 2027. 2 places de stationnement peuvent également être louées à proximité immédiate. DPE : C/118 ; GES : A/3 Copropriété de 5 lots, charges annuelles de copropriété : 845,96€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier des Chartrons, le bien profite d'un environnement vivant et pratique, avec commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied, notamment autour du Cours Portal et de la rue Notre-Dame. Les familles bénéficient également de plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : l'ensemble scolaire privé Saint-Louis Sainte-Thérèse se trouve à environ 50 m, l'école maternelle Paul Berthelot à environ 220 m et le collège Casimir Fidèle à environ 1 km. Les quais de la Garonne et les différentes lignes de transport permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tout en profitant au quotidien de l'atmosphère conviviale et résidentielle des Chartrons.

5 PIÉCE RARE - SPLENDIDE ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, la résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Découvrez ce remarquable appartement T5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels. Des extérieurs remarquables Pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un intérieur familial aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé. La vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783