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MAGNIFGIQUE VILLA T4 85M² + TERRASSE 29M² + JARDIN 246M² + PISCINE

MAGNIFGIQUE VILLA T4 85M² + TERRASSE 29M² + JARDIN 246M² + PISCINE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située dans le quartier résidentiel de Sainte-Anne, à seulement 10 minutes du centre-ville, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé non loin du Parc de Saint-Mitre. Magnifique villa T4 de 85 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une terrasse de 29 m². Profitez d'un superbe jardin de 246 m², agrémenté d'une piscine. En rez-de-chaussée vous retrouverez aussi une salle d'eau avec WC et un garage. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendants. Prestations haut de gamme : WC suspendus, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique, carrelage 60X60. Prix : 760 000€ Remise des clés Novembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 8000€ au lieu de 25 600€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Saint-Cloud - Montretout - Maison moderne d'architecte.

Située au calme dans le quartier Montretout, maison moderne d'architecte, d'environ 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 689 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafond pour sa triple réception traversante (environ 80 m²), de plain-pied, sur jardins et terrasses, ainsi qu'un espace salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et des toilettes invités. Le premier étage dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et quatre chambres avec deux salles de bains attenantes. Un vaste entresol de 100 m² doté d'une salle de jeux, d'une chaufferie, d'un cellier, de caves et un garage double. A proximité des écoles françaises, allemande et américaine.

Maison - 3 rois

Vannes/Saint-Avé Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé ( quartier des 3 rois ), je vous invite à découvrir cette spacieuse maison néo bretonne de plus de 160m2 Edifiée sur un terrain arboré de 990m2 et exposé plein SUD,la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces à proximité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Un salon/séjour avec cheminée avec accès direct sur le jardin - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau - WC - Buanderie A l'étage: - 4 chambres - Un dressing - Une salle d'eau - WC Sous-sol complet, un garage pouvant accueillir 2 voitures Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin et ses beaux volumes. LES PLUS: - Un studio de 20m2 avec entrée indépendante - Un cabanon de jardin - Chaudière neuve - Cuisine et une salle d'eau neuves Une belle opportunité pour qui recherche un carde de vie dynamique à 8min de centre ville de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

A Sainte -Maxime, charmant appartement de 37 m², 2 pièces, dans un quartier résidentiel. Agréable terrasse de 40m² située en rez de jardin. Il offre une vue imprenable sur la campagne en étant proche des plages. Exposé ouest, vous profiterez du soleil de l'après-midi jusqu'au soir. Il est composé d'une cuisine américaine, un séjour, chambre avec grand dressing donnant sur la terrasse et salle de douches. Deux places de parking et deux caves sont incluses. L'état intérieur nécessite des travaux de modernisation. A découvrir rapidement.

À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur la lagune à Saint Cyprien

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, idéalement situé à Saint Cyprien, dans le secteur prisé de la Lagune. Avec une surface de 59.14 m², cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et bénéficie d'une exposition Nord-Est pour un séjour lumineux. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les moments conviviaux, tandis que le confort est assuré par un système de climatisation réversible et un chauffage électrique. Vous apprécierez également la présence de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant praticité et confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un accès à une piscine. Profitez également d'une terrasse de 14.44 m² pour vos moments de détente. À seulement 1 km des commerces et à proximité de l'École élémentaire Alain, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun : accès au bus en 3 minutes, à l'école en 10 minutes et au RER en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux restaurants et parcs. Contactez ERA AGENCE RADIEUSE SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 196 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Villa de luxe de 4 chambres au centre de Saint-Jean avec terrain plat

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette élégante villa offre la rare commodité d'être à seulement 100 mètres de la plage et à distance de marche du port, des restaurants et de toutes les commodités du village. Située sur un terrain paysager d'environ 1 270 m², la propriété combine un caractère provençal traditionnel avec des éléments de design contemporains et a été entièrement reconstruite à un niveau élevé en 2006. La maison principale s'étend sur environ 301 m² et vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux comprenant un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres de la maison donnent une impression d'ouverture et inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger sont séparés par une remarquable cheminée à double exposition, tandis que la cuisine de style industriel, fermée par une porte vitrée automatique, ajoute une touche de modernité. Actuellement, la maison principale offre une généreuse suite parentale au premier étage, avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée avec vue sur le port. Si des chambres supplémentaires dans la maison principale sont souhaitées, cela peut être étudié avec un architecte et ne devrait pas présenter de difficulté majeure. En plus de la villa principale, une maison d'hôtes séparée située dans le jardin offre un hébergement confortable avec trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie et une cuisine entièrement équipée - idéal pour accueillir la famille ou les amis. Les jardins paysagers, conçus par le célèbre Piet Oudolf, comprennent une piscine de 22 m, des terrasses ombragées et des coins tranquilles pour se détendre. Un parking peut accueillir trois voitures et la propriété est équipée de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, la domotique et des caméras de sécurité, offrant à la fois confort et praticité dans un emplacement de premier choix. NOTE : Certaines photos montrent un rendu du changement de couleur de la façade et de l'aménagement paysager qui est soumis à l'approbation du permis. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an (abonnement compris). Date de référence du prix de l'énergie pour cette estimation : 9 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence de Caractère Avec Piscine et Dépendances

On vous présente une splendide bergerie en pierre, un bien rare dans le secteur du haut standing, offrant une atmosphère sereine et un décor naturel exceptionnel. Implantée au coeur d'un terrain de plus de 5 500 m2, cette résidence se distingue par son caractère ancien préservé et par ses vues panoramiques à la fois sur la mer et sur le village. L'habitation totalise 9 pièces, dont 7 chambres. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine conviviale, une salle à manger accueillante et un grand salon doté d'une cheminée. Ce séjour donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Le bâtiment principal comporte aussi trois chambres de plain-pied, permettant de recevoir famille et invités en toute simplicité. À l'étage, la suite principale constitue un espace privilégié, avec sa terrasse privative offrant un remarquable point de vue, ainsi qu'une seconde chambre équipée de sa propre salle d'eau. Pour un confort d'accueil supplémentaire, un appartement dédié aux invités ainsi qu'un studio indépendant complètent la propriété. Vous trouverez également une cave à vins ainsi qu'un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules. Située en position dominante au sein d'un quartier résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en se trouvant à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une piscine, une cuisine d'été avec barbecue, plusieurs terrasses et un cadre verdoyant à proximité du village offrent un environnement idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Un rafraîchissement général est à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de cette demeure au charme provençal intemporel.

QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Palais de Justice, en plein centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 83,6 m² séduit par son cachet unique et son emplacement exceptionnel. Installé dans un hôtel particulier parfaitement entretenu du XIXe siècle, il offre un mélange harmonieux entre charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux exposé au sud et d'une spacieuse cuisine ouverte. La salle d'eau et les toilettes sont séparés pour plus de confort. Les éléments d'époque tels que les parquets, les tomettes et la cheminée apportent une touche d'authenticité, tandis que la belle hauteur sous plafond de trois mètres accentue la sensation d'espace. Un bien rare et plein de caractère à découvrir sans tarder. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Appartement avec grande terrasse et vue mer panoramique

Situé dans le centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et proche de la plage, spacieux studio de 51 m² avec une terrasse de 28 m² avec parking Situé au calme, ce bien offre une vue panoramique sur la mer, le port et la côte. Il offre un grand séjour avec un coin de nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et une cuisine équipée avec une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse de 28 m². Le chauffage par radiateur, double vitrage, un petit jardin non privatif attenant à la terrasse et un parking attitré complètent cette offre. A 300 m des plages, à 2 minutes à pied du centre de St. Jean avec toute les commodités un parfait pied à terre ou une petite résidence principale pour un couple. DPE : 314– E GES: 66 - E5452 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1064 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

VILLA MODERNE ET LUXUEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DE SAINT TROPEZ.

Cette superbe villa située dans le charmant quartier de Sainte Maxime offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement unique sur le parcours de golf et à la proximité des sites emblématiques de Saint-Tropez. La tranquillité de l'environnement verdoyant, combinée à l'atmosphère animée de la Côte d'Azur, fait de cette villa un endroit de rêve pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la détente et le divertissement. L'intérieur Avec une surface habitable généreuse de 340 m², cette villa offre non seulement de l'espace mais aussi de la sophistication et du confort. Le salon lumineux et ouvert est décoré avec goût et équipé de sièges confortables. Le salon s'intègre parfaitement dans la spacieuse cuisine ouverte, où une grande table à manger invite à de longs dîners conviviaux. De la salle de séjour et de la cuisine, on accède directement à la terrasse ensoleillée par de grandes portes coulissantes. Il y a également une agréable terrasse du côté montagne de la villa. La cuisine moderne et très luxueuse est entièrement équipée, notamment d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes combiné, d'un four à vapeur combiné, de deux réfrigérateurs-congélateurs et d'un grand refroidisseur à vin. Au rez-de-chaussée, une pièce pratique est équipée d'un double lave-linge et d'un sèche-linge. La villa dispose de six chambres généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative avec toilettes et douche et de la climatisation. Les chambres offrent un confort ultime, avec des lits de luxe à ressorts et des salles de bains modernes. La chambre du premier étage fait office de suite parentale, avec un lit double spacieux et une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième suite parentale présente la même décoration et se trouve à l'étage inférieur de la villa. Les autres chambres, tant dans la villa que dans la « maison des amis » indépendante, offrent les mêmes équipements de haute qualité, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres du groupe. L'extérieur La villa est implantée sur un terrain spacieux et entièrement clos de pas moins de 4 100 m², entouré de verdure et offrant de nombreux espaces de détente. La piscine chauffée en forme de L (10x10 mètres) est parfaitement positionnée par rapport au salon et à la cuisine, ce qui permet de marier l'intérieur et l'extérieur sans effort. La terrasse ensoleillée orientée au sud est équipée de chaises longues confortables, de parasols et d'une douche extérieure. Avec un grand abri pour voiture (avec 2 possibilités de recharge électrique) et un vaste parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un terrain de boules privé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience authentique dans le sud de la France. Les environs Sainte Maxime est un village animé qui offre un mélange parfait de détente et de divertissement. À quelques minutes, vous trouverez la magnifique plage de sable La Nartelle, où vous pourrez profiter du soleil pendant la journée et dîner dans l'un des clubs de plage atmosphériques le soir. Le centre de Sainte Maxime se trouve à 10 minutes en voiture, avec de nombreux magasins, restaurants et rues animées qui vous invitent à la découverte.

EXCLUSIVITE -GOLFE DE SAINT TROPEZ - APPARTEMENT AVEC AMARRAGE PORT GRIMAUD

Dans un quartier résidentiel et calme, un appartement en dernier étage. Séjour avec une cuisine ouverte , mezzanine, une chambre, salle de bains. Une loggia, belle vue dégagée. Un casier de rangement. Un amarrage de 14 x 3.02/5.00 M. Parking extérieur couvert. (vendu meublé). Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2806.00 euros.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - SUPERBE VILLA DE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Villa située dans un cadre verdoyant, à proximité du quartier de la Corne d'Or et du Col de Villefranche, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la plage et à la mer. La villa bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. Avec une surface habitable de 272 m², elle comprend un espace de réception lumineux de 60 m², une cuisine indépendante, 3 chambres en suite dont une suite parentale spacieuse de près de 30 m² avec sa salle de bain attenante, un bureau et un WC séparé. Un appartement de deux pièces de 45 m² complète la propriété. Le point fort est son incroyable rooftop lounge de 200 m² avec espace repas pour recevoir les invités. Les jardins en terrasses de 1000 m² offrent une variété d'essences méditerranéennes, avec une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur la mer. La propriété comprend également un double garage, un sauna, un jacuzzi et un ascenseur privatif. C'est une occasion rare dans le secteur, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous joindre pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2509€ ~ 3395€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN MAISON 4 CHAMBRES avec JARDIN

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, située dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint Augustin. À deux pas du tramway, du CHU, des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et praticité. Descriptif : Séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine équipée moderne et conviviale 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d?eau attitrée) Salle de bains et salle d?eau pour plus de confort Grande cave aménageable en rangement ou buanderie Jardin paysagé intime, agrémenté d?une terrasse pour profiter des beaux jours Rue calme et environnement préservé Place parking double (fermée) louée à proximité avec possibilité de reprise Quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et accessibilité. Visitez sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations.