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BIARRITZ – SAINT-CHARLES APPARTEMENT NEUF PRESTIGE – 121 m² DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

À quelques pas de la place Saint-Charles et de son atmosphère conviviale, cet appartement neuf de 110 m² prend place au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing, dans l’un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Profitant d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, où confort contemporain et art de vivre basque se conjuguent parfaitement. Pensé pour une vie intérieure-extérieure, l’appartement s’articule autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur une superbe terrasse de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre élégamment à cet espace de vie généreux. L’espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau aux finitions contemporaines. Trois toilettes complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Particulièrement rares dans ce quartier très recherché, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception, un atout précieux au cœur de Biarritz.

LE CLOS DES PLATANES

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m2, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m2, ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m2, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep/m2. an Classe D GES : 6 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Appartement T4 Quartier Saint Martin à Biarritz

Venez découvrir ce T4 de 84 m2 avec terrasse quartier Saint Martin à Biarritz offrant un mode de vie tout à pieds. Au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée, il se compose de 3 chambres et d'un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Un cellier complète ce bien. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Cloud Montretout - Maison ancienne sur beau jardin exposé sud

Située dans le quartier recherché de Montretout à Saint-Cloud, sur une parcelle de 736 m² au calme et sans vis-à-vis avec jardin exposé au sud, maison ancienne avec des très beaux volumes à rénover. Sur environ 343 m² de surface au sol totale, les pièces de réception et chambres sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour prolongé d'une salle à manger, tous les deux ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et une cuisine indépendante. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains sur une loggia avec une belle vue dégagée, deux autres chambres et une salle de bains, complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, deux chambres et quelques pièces supplémentaires aménageables en studio, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin, profitent d'un accès direct à une terrasse et au jardin. Garage fermé en annexe. Cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et des transports. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7750€ ~ 10540€

Maison début 1900 Centre-ville

EXCLUSIVITE Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, cette villa construite au début des années 1900 séduit par son charme et sa proximité immédiate des commerces et de la plage du Bureau. Édifiée sur un terrain clos de 240 m2 permettant le stationnement de véhicules, Elle offre un cadre de vie agréable, complétée par un studio indépendant, l'ensemble d'une surface habitable de 94 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose une cuisine avec placard ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Attenant et pouvant communiquer avec le séjour, un studio comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace complémentaire appréciable. Un WC extérieur et une annexe de rangement viennent compléter l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 548 600EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 21 100 EUR (527 500EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Caroline Rabouille vous propose: Au cOEur du quartier Saint-Seurin, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au 7ème étage d'une résidence services de standing. Son principal atout : une magnifique terrasse de 30 m², un service de restauration, des activités culturelles, un service d'infirmerie 24H/24 et 7J/7, une résidence sécurisée avec un gardien jour et nuit, un SAD intégré. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau. Un cellier ainsi qu'un garage fermé complément ce bien. Des travaux de rénovation de la copropriété, déjà financés à hauteur de 60 000 €, sont en cours et ont tous été votés. Charges mensuelles : 1 400 €, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services de la résidence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400€ par mois (soit 16800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANNES - CALIFORNIE - 6 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Située dans les hauteurs prisées de la Californie, à seulement 300 mètres des plages, cette élégante villa Art Déco de la fin des années 1920 incarne tout le raffinement de la Côte d'Azur. Offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, elle conjugue harmonieusement le charme d'époque avec des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon ouvert sur la Méditerranée et les jardins paysagers. Une suite parentale élégante avec dressing, bureau et salle de bains en marbre, ainsi qu'une seconde chambre en suite, occupent l'étage. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon secondaire ainsi qu'une remarquable cave à vin en chêne. Pensés comme un véritable resort privé, les extérieurs offrent piscine, terrasses panoramiques, jardins paysagers, pool house et cuisine d'été entièrement équipée, avec une vue spectaculaire sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d'Antibes. Un double garage et un garage simple complètent cette propriété d'exception, idéalement située à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Située dans le prestigieux quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Cannes. Entre élégantes villas, demeures Belle Époque et végétation méditerranéenne, le secteur séduit par son calme, sa discrétion et ses vues panoramiques exceptionnelles sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages, de la Croisette et du Palm Beach, La Californie offre un cadre de vie exclusif mêlant sérénité et proximité des plus belles adresses cannoises. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, la ville accueille chaque année des événements prestigieux au Palais des Festivals, parmi lesquels le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice, Cannes offre un cadre de vie exclusif entre mer, culture et raffinement. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie grâce à un réseau intégré de 159 agences implantées dans 21 pays et 75 destinations. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

SAINT AYGULF : A PROXIMITE DU CENTRE VILLE

Dans un quartier résidentiel calme, Villa de plain-pied entièrement rénovée, se composant comme suit, une entrée, cuisine ouverte sur le séjour et une vaste véranda offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. 2 chambres, salle d'eau et un cellier. Une dépendance type studio complète ce bien. Terrain de 514m2 environ, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR vue dégagée sans vis à vis Élégant appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes Idéalement situé à seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, au cœur du très recherché quartier Saint-Giniez / Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement de 112,62 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro et bus), des axes autoroutiers, des plages et du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les collines, avec très peu de vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Sa verrière contemporaine apporte une touche de caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle. La salle de bain, elle aussi rénovée avec soin, complète des prestations ne nécessitant aucun travaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre deux belles chambres de 17 m² et 20 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et de rangements intégrés. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation. Une cave complète ce bien. Les points forts o Emplacement recherché dans le Carré d'Or de Marseille 8e o À une minute à pied du Rond-Point du Prado o Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur o Surface de 112,62 m² aux volumes généreux o Séjour lumineux de 42 m² o Terrasse de 10 m² avec vue dégagée o Cuisine et salle de bain entièrement rénovées o Deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² o Chauffage collectif au sol et climatisation o Cave Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement d'exception, confort, beaux volumes et qualité de vie. Taxe foncière : 3 299 € / an Charges de copropriété : 4 600 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint Cyprien - Beau T2 coeur Saint Cyprien

Un bien situé au deuxième étage de type T2 avec une surface de 45,50 m2. Un séjour/cuisine de 31,40 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, un mur en briquette avec une cheminée décorative. Une chambre avec store électrique. Une salle de bain avec de nombreux rangements et un wc indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Clim réversible. Syndic bénévol, faibles charges par an : 500 EUR Montant taxe foncière: 689 EUR Appartement au pied du métro Saint Cyprien, sans vis à vis et très lumineux. Emplacement idéal pour les amoureux du quartier.

Villa 8 pièces avec piscine à vendre à Saint-Raphaël - Réf. 2866

NESTENN Saint-Raphaël vous propose à la vente cette charmante villa entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 145 m², édifiée sur un terrain de 830 m², au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Cette villa se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m². Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous serez séduits par ses nombreux espaces de détente : une agréable cuisine d'été, trois terrasses et une piscine chauffée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance permet de stocker facilement votre matériel et votre outillage. Enfin, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tard (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Appartement rénové - Deux chambres et deux salles d'eau - Beaux volumes - Charme de l'ancien

C'est au cœur du quartier de Saint-Germain des Prés, à quelques pas de Saint-Sulpice, que nous vous proposons ce charmant appartement de 59.20m² loi Carrez et 59.74m² au sol, au 1er étage par escalier d'un immeuble de 1750. Entièrement rénové avec gout et soin, il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Est avec espace salon, espace salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète attenante, d'une seconde chambre avec ses rangements, salle d'eau attenante et de toilettes séparées. Bénéficiant de beaux volumes et des éléments du charme de l'ancien, ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé du 6ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

PARIS 11ème - République - Canal - 2 chambres

EXCLUSIVITE Rue du faubourg du Temple, entre la place de la République et le canal St Martin, l'Agence Les Enfants Rouges vous propose ce spacieux 3 pièces de 71m2 situé au 2e étage d'un immeuble de 1830. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes dans l'espace de vie. Il se compose d'un séjour, au cachet authentique magnifié par ses poutres apparentes, d'une cuisine ouverte avec office, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate du canal Saint-Martin et de son ambiance recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr