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A vendre studio Nice Riquier

Emplacement recherché – À proximité immédiate du port et du centre de Nice ! Situé au 1er étage d'un immeuble du quartier dynamique de Nice Riquier, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie aménagée avec deux couchages, un espace bureau, un coin repas et de nombreux rangements, ainsi que d'une kitchenette équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace disponible. Son véritable atout : son emplacement privilégié ! À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, vous rejoindrez le port de Nice en seulement 2 minutes, ainsi que le Cours Saleya et la Promenade des Anglais en 4 minutes. Un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec le centre historique et son excellente desserte. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment destiné aux étudiants, jeunes actifs ou à la location meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

EXCLUSIVITÉ - BEAULIEU-SUR-MER – DEUX-PIÈCES AVEC TERRASSE DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaulieu-sur-Mer, au calme absolu, découvrez ce charmant deux-pièces de 37 m² situé au sein d'une petite copropriété intimiste. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Saint-Maur des fossés -Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine meublée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Située dans le quartier recherché du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle profite notamment du square de Leiria et des promenades des bords de Marne. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La commune offre également une vie culturelle et sportive dynamique, avec son théâtre, son conservatoire et ses nombreuses infrastructures. Un cadre de vie recherché, conjuguant verdure, esprit familial et proximité de la capitale. Située dans le quartier recherché du Parc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. La gare RER A Champigny-Saint-Maur permet de rejoindre Paris facilement. Les marchés de quartier, les commerces de proximité et les bords de Marne offrent un cadre de vie convivial, alliant praticité, tranquillité et douceur de vivre. Contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Quartier du Gros Caillou - proche rue Cler

EXCLUSIVITE: A proximité immédiate de la Seine, cet appartement de 90 m² loi Carrez présente le charme de l'ancien. Traversant, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Situé au troisième étage par escalier, il se compose de trois chambres, ou d'une belle pièce de séjour, de deux chambres et d'un bureau, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de toilettes séparées, avec la possibilité d'en créer un deuxième. Son agencement offre également un beau potentiel d'aménagement après travaux. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et de caractère. En annexe : une grande cave.

Villa de plain-pied dans quartier calme avec garage et piscine

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en excellent état, s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses agrémentées de stores électriques permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un abri de jardin et un abri à bois, offrant un ensemble à la fois agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison « clé en main », idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, qui séduira par son calme, son confort et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Nestled in a peaceful and sought-after setting, just moments from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space set within a generous 1,287 m² plot. From the moment you enter, you will appreciate the bright, dual-aspect living room, enhanced by a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen, in excellent condition, opens naturally onto the living area, creating a convivial space that is perfect for both everyday living and entertaining. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, a shower room and a separate WC. Outside, several terraces with electric awnings provide the perfect setting for enjoying the sunny days and surrounding greenery. The garden also features an above-ground swimming pool, a garden shed and a wood store, combining practicality with a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine provides valuable additional storage and completes the property. A truly turnkey home, ideal as either a permanent residence or a holiday retreat, offering peace, comfort and an excellent quality of life, just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

Appartement à vendre Royan

Le Chay, L'Architecture 50 … La plage au bout de la rue ! Volume, emplacement, et style… Ce ravissant appartement de 3 chambres, à la singularité architecturale remarquable, jouit d'une situation géographique idéale…à trois minutes à pied de la plage du Chay. La lumière y pénètre par les baies, et vient remplir ce volume où la profusion de blanc règne en maître absolu. Un appartement des plus confortables dans ce quartier si plébiscité… Une exclusivité de notre cabinet. Composition : Une entrée, Un dégagement desservant un salon/séjour ouvrant sur balcon/terrasse, Une cuisine séparée équipée et aménagée, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains, 3 chambres avec placards. Au premier et dernier étage. Annexes : Un vaste garage, Balcon terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sérénaé

Dernière belle opportunité 2 pièces ! Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d'un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Profitez du dernier 2 pièces de 40m², dotés d'un jardin de 23 m² et d'une terrasse de 6 m². Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d'un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l'offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur . *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 1 Boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

BOTANY

Du 31/07/2026 au 15/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'À 20000€ DE REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur . Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Le Grand Quai – Appartements neufs en BRS à Toulouse Centre Situé avenue de Lyon, au cœur du futur quartier Grand Matabiau, Le Grand Quai est une résidence neuve d'exception commercialisée par OFS STON en Bail Réel Solidaire (BRS) — le dispositif qui vous permet de devenir propriétaire occupant à Toulouse à un prix maîtrisé, sans compromis sur la qualité ! Intégrée au vaste projet de renouveau urbain porté par Toulouse Métropole, la résidence s'élève à 5 minutes à pied de la gare Matabiau et du métro ligne A (station Marengo), à quelques minutes du Capitole et du Canal du Midi. Tout Toulouse s'ouvre à vous, à pied ou en transports en commun. Les appartements du T2 au T5 — lumineux, bi-orientés ou traversants pour les 3 pièces et plus — bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), de hauteurs sous plafond généreuses et de prestations soignées. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, conforme à la RE 2020, avec cœur d'îlot végétalisé, toitures vertes et architecture en brique toulousaine traditionnelle. Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse, à prix accessible grâce au BRS.

Vivez au coeur de Nice

Du 29/10/2026 au 30/11/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts (1) + Economisez jusqu'à 8 000€(2). (1) (2) voir conditions sur . Au cœur du quartier résidentiel de Nice Nord, découvrez Villa Arteo, une résidence neuve confidentielle de seulement 22 appartements, du 2 au 4 pièces. Implantée au fond d'une impasse, à deux pas des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un Nice authentique. 400 Promenade des Anglais - 06200 - NICE - du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h sauf le vendredi 16h

Vivez au coeur de Nice

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Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 25/09/2026 au 14/11/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 décembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 décembre 2026.