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Nice St Roch « Pierrette » 3P 70m2 Traversant - Terrasse - Garage

EXCLUSIVITÉ « PIERRETTE » Situé boulevard Virgile Barel, dans un quartier très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un facile accès à l'autoroute. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec concierge, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement 3P de 70 m², à rafraîchir, lumineux, traversant, donnant d'un côté sur cour, offre une bonne distribution des pièces : • Une entrée desservant toutes les pièces • Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse • Une cuisine ouvrant sur un balcon • Deux chambres de bonne taille avec placards de rangement • Une salle d'eau • Un WC indépendant Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une cave ainsi qu'un garage box fermé complètent ce bien. LE REGARD SIGNATURE : Nous apprécions particulièrement la luminosité de cet appartement, sa configuration traversante et sa distribution fonctionnelle. Ses deux espaces extérieurs, son garage fermé et sa situation à proximité des commerces et des transports sont de véritables atouts au quotidien. Un appartement agréable à vivre, réunissant confort et praticité. Classe énergie - Charges 255€/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 1450€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT AUBAN - MAISON ESPRIT CHALET – PISCINE

Saint-Auban au coeur du quartier des Beaumettes, dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette charmante maison à l'allure d'un chalet d'environ 90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un beau terrain de 5 595 m² avec une grande terrasse et une magnifique piscine. Elle est exposée plein SUD, bénéficie d'une très belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse. Son architecture et son agencement lui confèrent un véritable esprit de vacance, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie idéal pour recevoir, d'un coin repas ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée. La présence d'une cheminée apporte un véritable charme à l'ensemble de la pièce et crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau est également complété par une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Vous trouverez également un second WC indépendant et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un grand garage complète ce bien et la propriété prend toute sa dimension grâce à son vaste terrain de 5 595 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant le caractère naturel et paisible des lieux. La maison bénéficie ainsi d'un cadre privilégié permettant de profiter pleinement de la vie au grand air, tout en disposant d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE MER

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Saint-Raphaël. Nichée dans un quartier résidentiel exclusif, à quelques pas des plages dorées et des commodités,. Vaste espace de vie de plus de 140 m², conçu pour une vie élégante. 5 chambres gracieusement aménagées, incluant une suite parentale de 100 m². Suite parentale ouverte sur une terrasse solarium de 180 m² offrant une vue imprenable sur la mer. - Piscine privée pour des moments de détente exclusifs. - Espace bureau pour travailler avec sérénité. - Deux dressings spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Située dans un quartier recherché, cette villa combine une tranquillité absolue avec un - accès aisé aux plages et aux commerces. Chaque coin de la propriété respire le confort et l'attention aux détails, créant ainsi une ambiance harmonieuse qui invite à la détente et à la vie en toute quiétude. Le terrain soigneusement aménagé de 2070 m² est une extension naturelle de votre espace de vie. Une piscine de 7x11 mètres devient l'épicentre de vos journées ensoleillées, bordée par des plages en bois qui ajoutent une touche d'élégance. Un pool house complète l'ensemble en offrant un espace convivial pour des moments inoubliables entre amis et en famille. Saisissez l'opportunité de posséder cette villa exclusive à Saint-Raphaël. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contacter-nous ! Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Exclusivité - Saint-Cloud - Maison récente sur jardin sud à Montretout

Au sein du quartier résidentiel très recherché du plateau de Montretout à Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, une ancienne longère entièrement rénovée et agrandie en 2021 au desing contemporain, implantée sur un terrain paysager exposé sud, de plus de 500m². L'entrée, avec vestiaire invités et accès au garage double, se poursuit par un family-room aujourd'hui salle de musique, une cave et une cave à vin. Au rez-de-jardin, l'espace de vie est composé d'un lumineux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec bar et d'un espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec dressing, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'enfant) partagent une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative dispose d'un grand dressing aménagé et de deux terrasses surplombant le jardin. Ce bien en excellent état situé près des commerces et des écoles réputées du secteur (Passy-Buzenval, American School of Paris, Ecole Allemande), bénéficie d'un extérieur très soignée avec jacuzzi pour 6 personnes et d'une superbe luminosité. Grand garage fermé double avec bornes de recharge et très bon DPE classé C. Saint-Cloud, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Garches, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2300€ ~ 3120€

AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Au coeur du Quartier Saint Charles, dans une superbe demeure bourgeoise des années 30 située à deux pas de l'océan et du Golf du Phare, ravissant appartement avec terrasse et parking privatif. Charme de l'ancien pour ce grand T3 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété composée de 4 appartements. De beaux planchers, de grandes ouvertures offrant une belle luminosité et une terrasse Sud- Ouest sont autant d'atouts pour ce bien aux lignes atypiques joliment rénové et idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. L'entrée dessert d'un côté le séjour et sa rotonde avec son bow-window et de l'autre, la chambre, la salle de bains et des toilettes indépendants. En rez de jardin, une ravissante cuisine de 19m2 et une buanderie complètent ce bien de charme. Faibles charges de copropriété. Mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES OU 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : ce superbe appartement de 3 pièces (77,80 m2) occupe le dernier étage (5) d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte (37,61 m2) donnant sur une immense terrasse de 248 m2 exposée aux quatre points cardinaux (n/s/e/o), de deux chambres avec accès a la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une buanderie. Possibilite de le transformer en 4 pièces ! Possiblilité d'une place de parking en sus pour completer ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

? Saint-Martin-de-Valgalgues - Villa Traditionnelle de 160 m² (DPE B)

Quartier Pavillonnaire Calme | Studio Indépendant | Piscine & Panneaux Solaires Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique villa de 2009 en construction traditionnelle. Offrant 160 m² habitables de plain-pied, ce bien dans un état irréprochable vous permettra de poser vos valises immédiatement sans travaux à prévoir. Des Volumes Généreux et Modulables Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux de 50 m² (salon, séjour, cuisine américaine) s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte. Espace Nuit : Un grand hall avec rangements desservant 3 belles chambres aux surfaces rares (13 m², 14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne). Studio Indépendant (~30 m²) : Attenant à la maison mais avec son accès privé, équipé d'une kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif / gîte. Extérieurs & Annexes Terrain : Parcelle paysagée de 764 m² facile d'entretien. Détente : Espace piscine ronde parfaitement intégré dans le jardin. Stationnement & Stockage : Un garage privatif et un grand espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Le + Économique : Présence d'un puits de 2,5 m de profondeur pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Énergie & Faisabilité Financière DPE : Classe B (Isolation et confort thermique de premier ordre). Électricité : Panneaux solaires (2019) dédiés à l'autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures. Taxe Foncière : 2 000 € / an. L'avis de l'expert : Un produit rare sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Le combo plain-pied + DPE B + studio indépendant répond à une demande très forte sur le secteur d'Alès. Le studio apporte une vraie flexibilité (accueil, télétravail ou rentabilité locative). Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Référence agence : 407

Maison à vendre Mours-Saint-Eusèbe

Mours St Eusèbe, dans un quartier privilégié, belle maison familiale de 170 m² offrant une pièce à vivre de 61 m² ouvrant sur terrasse et piscine, 4 chambres dont 3 en rdc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, mezzanine. Panneaux solaire, chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, forage ..... une cave et 1 garage double complètent ce bien. Superbe parc arboré de 1500 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE 3 PIÈCES - GARE LIGNE H À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BELLE TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien ligne H), cet appartement permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 28 minutes environ. Il est également proche d'un arrêt de bus desservant trois lignes, dans un quartier verdoyant et familial, en bordure d'un parc. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, épicerie et commerces du quotidien. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collèges, médiathèque et équipements sportifs. Une crèche et des commerces sont prévus dans le quartier. L'appartement : Superbe 3 pièces lumineux en double exposition Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Une seconde jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placard intégré Belle terrasse Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Hall sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points Revêtement stratifié dans le séjour et les chambres Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude collectifs par pompes à chaleur Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes Raccordement fibre optique Local vélos Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

VILLA JUMELEE - SAINT RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente une charmante villa de plain pied jumelée d'un côté dans une résidence sénior arborée et sécurisée à Valescure Saint Raphaël. Le quartier est ultra privilégié, un lieu où il fait bon vivre en toute sécurité dans une résidence qui offre des services à la carte. La villa de 66m2 a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 36m2, séjour/salon, cuisine fonctionnelle entièrement équipée neuve, deux chambres avec placard dont une suite avec salle d'eau et wc puis une seconde salle d'eau et wc. La terrasse de 13m2 plein sud sous pergola s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2. La villa est entièrement climatisée, les volets sont électriques, les salles d'eau sont design, les eclairages indirects et les retombés de plafond donnent un cachet tout particulier à la villa. Venez découvrir cette fonctionnelle et charmante villa de plain pied aux prestations soignées proche des commodités. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy ay 06 18 94 06 16 ou

Appartement 3 pièces Quartier des Halles

En exclusivité. Au sein d'une bâtisse Lucienne, proche de toutes commodités. Appartement de 76 m² carrez (surface totale 106m²) situé au 3ème et dernier étage (ascenseur). Entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales dotées d'une salle de bains (douche et toilettes) ou salle d'eau, toilettes séparées.

SUPERBE 2 PIÈCES - GARE LIGNE H À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - JOLI BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien ligne H), cet appartement permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 28 minutes environ. Il est également proche d'un arrêt de bus desservant trois lignes, dans un quartier verdoyant et familial, en bordure d'un parc. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, épicerie et commerces du quotidien. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collèges, médiathèque et équipements sportifs. Une crèche et des commerces sont prévus dans le quartier. L'appartement : Superbe 2 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Hall sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points Revêtement stratifié dans le séjour et la chambre Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude collectifs par pompes à chaleur Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes Raccordement fibre optique Local vélos Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35