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Maison individuelle - Triangle d'or - Annecy

NOUVEAUTÉ Située à Annecy, 10 avenue de Novel, dans le quartier de Berthollet et des galeries Lafayette dénommé “le triangle d'or”, à 1 km du lac et de la gare, 800 mètres des nouvelles galeries et des commerces, à 500 mètres des écoles, collège et lycée, lycées et 4 km des axes autoroutiers Genève-lyon, sur un terrain d'environ 1 094 m2, plat et clos, une maison indépendante, édifiée dans les années 1930 environ, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 288,90 m2 environ, divisée en deux logements (possibilité de les réunir), exposée sud, lumineuse et ensoleillée, sur 2 niveaux + combles avec garage attenant + sous-sol partiel, En annexe : un garage en bout de terrain, 2 stationnements extérieurs, - à rénover entièrement, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois simple vitrage avec volets battants en bois, Chauffage et ECS : néant, Installation électrique à rénover entièrement, Branchée en réseau d'assainissement collectif, Informations complémentaires : Taxe foncière et consommation d'énergie : non connus à ce jour, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 63.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11360.00 € et 15430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Au pied du Clocher

AU PIED DU CLOCHER MARSEILLE 2e LE PANIER ¦ APPARTEMENT T2 DE 60,09 m2 Un appartement de caractère au coeur du quartier historique du Panier Idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier emblématique du Panier, cet appartement T2 de 60,09 m2 prend place dans un immeuble typique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le Vieux-Port et les ruelles pittoresques du Panier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie authentique et agréable, au coeur de l'effervescence marseillaise. UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE Dès la découverte de l'appartement, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce aux poutres apparentes qui confèrent à l'espace de vie une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : Un agréable séjour avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments de convivialité Un dégagement avec placard de rangement Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant. Grâce à sa superficie généreuse, à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 60,09 m2 Type : T2 Charges mensuelles : 74,99 EUR Taxe foncière 2025 : 1 138 EUR DPE : Classe D 218 kWh EP/m2/an GES : Classe B 8 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 240 EUR et 1 720 EUR TTC, sur la base des prix de l'énergie de référence 2021 2023. Copropriété : le bien dépend d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. PRIX DE VENTE : 248 000 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Meriem CORNET au 06 06 60 77 00. Agent immobilier inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 922 329 594. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE TOUR EIFFEL – 3 SUITES

PARIS VIIe – AVENUE RAPP Au cœur du quartier Gros-Caillou, à quelques pas du Champ-de-Mars, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, ce magnifique appartement de 189,91 m² loi Carrez est situé au quatrième étage par ascenseur d'un élégant immeuble sécurisé avec gardien. Repensé par architecte et proposé entièrement meublé, il propose une interprétation particulièrement aboutie de l'élégance parisienne. Sa rénovation conjugue le caractère du lieu — parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées anciennes et vitraux — à une écriture contemporaine faite de lignes courbes, de tonalités naturelles et de menuiseries réalisées sur mesure. Une vaste galerie d'entrée dessert de généreux espaces de réception bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, rythmé par de larges ouvertures, des cheminées anciennes et des bibliothèques intégrées. Depuis les pièces tournées vers l'extérieur, la tour Eiffel se dévoile au-dessus des toits de Paris. Ouverte sur la galerie, la cuisine dînatoire entièrement équipée s'intègre naturellement à l'architecture de l'appartement. Ses façades en bois clair, ses rangements dissimulés et son îlot sculptural en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Tournée vers l'exterieur et exposée sud-ouest, la première suite bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue privilégiée sur la tour Eiffel. Elle dispose de rangements intégrés ainsi que de sa salle d'eau. La deuxième suite, située au calme sur cour, a été conçue comme un espace intime et parfaitement autonome. Elle bénéficie également de rangements sur mesure et d'une élégante salle de douche aux tonalités minérales. Enfin, la suite parentale de plus de 30 m² accueille un vaste dressing sur mesure et une remarquable salle de bains ouverte, pensée comme un espace de bien-être, avec baignoire îlot et espace beauté aux finitions raffinées. Une buanderie, un WC indépendant, et de très nombreux rangements agrémentent ce bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort discret et intuitif : domotique, sonorisation intégrée, éclairages architecturaux, double vitrage et chauffage au sol dans les salles de bain. Une grande cave est comprise dans le lot. Une chambre de service de 11,02 m² loi Carrez et de 14,32 m² au sol, située au huitième étage est disponible en sus du prix. Une adresse recherchée, une rénovation d'exception et une vue emblématique de Paris pour cet appartement familial et de réception entièrement clé en main.

Appartement 3 pièce(s), PARIS 14E ARRONDISSEMENT

PARIS 14e Plaisance, appart clair 3P (T3), 55m2 modulable en 2 chambres, bel imm. hausmmannien 1890 avec asc - PARIS 14e - Plaisance - 55,37m2 - Plans et visite immersive 360 disponibles - Traversant E/O pour un bel ensoleillement, appartement hausmmannien de 3 pièces / 1 chambre, modulable en 2 chambres, au 3e étage d'une propriété sécurisée à taille humaine et bien entretenue en PDT de 1890 avec ascenseur. Situé au coeur de la rue Didot, à 2 pas du square du Chanoine Viollet, il comprend une très belle pièce de vie spacieuse (28m2-HSP 2,81m), 1 chambre coté cour (10,57m2) sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante équipée (ou chambre d'enfant), une entrée accueillante, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave complète cette adresse qui profite d'une vie de quartier conviviale entre Pernety, Plaisance et Alésia et d'un séduisant esprit village. Commerces de bouche, cafés et restaurants rythment le quotidien, tandis que la rue des Thermopyles et ses maisons végétalisées invitent à la flânerie. Le jardin Françoise-Héritier complète cet environnement agréable à vivre.

Exclusivité - Paris 8e - Triangle d'Or - Appartement prestigieux meublé et climatisé - Balcon, vue Seine et Tour Eiffel - Parking

Exclusivité - Paris 8e - Triangle d'Or - Appartement prestigieux meublé et climatisé - Balcon, vue Seine et Tour Eiffel - Parking Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées, cet appartement de 107 m² Carrez, situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec gardien, a été entièrement rénové par un architecte. Élégamment meublé, climatisé et doté d'un chauffage au sol, il séduit par ses matériaux prestigieux et ses prestations haut de gamme. Une galerie d'entrée dessert une salle à manger avec cuisine américaine équipée signée Boffi, une buanderie indépendante et un salon avec coin bar ouvrant sur un balcon offrant une vue remarquable sur la Seine et la tour Eiffel. Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce bien rare. Une place de parking au sein de l'immeuble et deux caves viennent parfaire ses prestations. À quelques minutes à pied, l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées réunissent maisons de haute couture, boutiques de luxe, galeries d'art et restaurants gastronomiques. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux stations Alma-Marceau (métro ligne 9), Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et au RER C, à proximité. Les promenades le long de la Seine, les jardins des Champs-Élysées, le Grand Palais, le Petit Palais et le Théâtre des Champs-Élysées offrent un environnement privilégié entre nature, culture et patrimoine. Le Cours Albert 1er s'inscrit dans l'histoire de Paris : ancien prolongement du Cours la Reine, promenade créée à l'époque de Marie de Médicis, il longe aujourd'hui la Seine dans un cadre arboré. Rebaptisé en hommage au roi des Belges en 1918, il conserve plusieurs monuments commémoratifs témoignant de son histoire. Un pied-à-terre parisien d'exception, alliant rénovation architecturale, confort contemporain, vue emblématique et adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

T2 VENDU LIBRE AVEC TERRASSE ET PARKING PROCHE CHU

L'agence Un Toit et Vous vous propose dans le quartier St Augustins,à proximité immédiate de CH Perens et du CHU, au 2 rue de Bethmann, un appartement T 2 de 46. 65m2 au 4eme étage avec ascenseur ,avec balcon et parking. cuisine aménagée et équipée. Résidence calme et bien entretenue. Appartement lumineux et calme, vue dégagée, idéal 1er achat ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T5 - TRIANGLE D'OR

LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial idéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le prestigieux Triangle d'Or. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond, qui confère aux espaces une véritable sensation de grandeur et une élégance singulière. Un atout architectural qui participe pleinement au charme et au caractère de ce bien. La pièce de vie, d'une superficie de 50 m², profite de ces beaux volumes et offre un cadre agréable, où les proportions et la hauteur sous plafond mettent en valeur l'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficiant d'une mezzanine, apportant une touche d'originalité et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, tandis qu'une seconde salle d'eau complète les prestations de l'appartement. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale, avec des espaces confortables permettant à chacun de profiter de son indépendance. Situé au cœur du 6ème arrondissement, dans le Triangle d'Or lyonnais, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. Un appartement de caractère qui conjugue beaux volumes, hauteur sous plafond remarquable et adresse recherchée, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare T3 face mer

Idéalement situé entre Antibes et Golfe-Juan, dans un quartier central et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et à deux pas de la mer à pied. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Ce 3 pièces de standing offre plus de 56 m² habitables, prolongés par une superbe terrasse de 17m² et son magnifique jardin de 104 m² L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant directement accès à la terrasse grâce à de larges ouvertures. L'entrée dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, des espaces de circulation bien agencés ainsi qu'un WC indépendant. Les belles finitions et les prestations de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble. Un emplacement rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 422 900 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 27 000 €, Prix total : 449 900 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 998 € au lieu de 35 992 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

L'Essentiel

Du 2 au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . En Seine et Marne, Bussy-Saint-Georges fait partie de la très dynamique communauté d'agglomérations de Marne-la-Vallée - « L'Essentiel » est situé au sein de l'éco-quartier du Sycomore - A deux pas de la résidence, on retrouve aussi crèches, commerces de proximité et restaurants - Groupes scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, une offre riche et diversifiée - Côté transports, la gare de Bussy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 mn par le RER A - L'autoroute A4 est accessible en quelques minutes - La gare TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy, 1ère plateforme de correspondances de France, située à seulement 15 mn - Une résidence comme vous n'en avez jamais vue. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Paris 3ème / Place des Vosges Niché au dernier étage d'un immeuble de la rue de Turenne, à deux pas de la Place des Vosges, ce charmant loft de 68,37m² et 34,12m² Carrez soit une surface pondérée de 45.5m² bénéficie d'un caractère et d'un charme indéniable. Le vaste séjour, agrémenté de poutres apparentes et de mansardes, bénéficie de nombreuses fenêtres récemment remplacées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, une salle de bains et une pièce supplémentaire pour la machine à laver et la chaudière complètent cet ensemble. Le quartier, vivant et bien desservi, vous place à 5minutes à pied des stations de métro CheminVert (ligne8) et SaintPaul (ligne1). Vous profiterez d'un environnement attractif et prisé au cœur du 3ème arrondissement. A proximité immédiate de la place des Vosges, vous profiterez d'une offre riche de cafés, de restaurants et de commerces. Une cave en sous-sol. DPE E (projeté après les travaux déjà votés d'isolation de la toiture). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Place Ronde et tranquillité : Emplacement priviligié à Montchat en coeur d'ilot !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3eme arrondissement à proximité immédiate de la place ronde et de tous commerces. Découvrez ce 4 pièces au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vous apprécierez son séjour confortable très lumineux en exposition sud avec ses nombreuses ouvertures et donnant sur un balcon de 11m². Une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc séparés ainsi que plusieurs placards et une buanderie complètent ce bien. Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Lyon 7 - T3 de 68,5 m2 avec terrasse 12 m2

EXCLUSIVITE - Alon Bensimon vous propose à la vente ce bel appartement de 68,50 m2, idéalement situé dans le très recherché secteur Debourg, au coeur du 7eme arrondissement de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des moments entre amis et en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et conviendra aussi bien à un couple, une jeune famille ou un investisseur. Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel, la qualité de la copropriété ainsi que la proximité immédiate du métro Debourg, des commerces, écoles et commodités du quartier. Les charges sont de 140 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, les espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, rafraîchisseur l'été en VMC double flux et le fonds travaux. Un garage fermé possible en sus du prix Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,50 m2 Belle terrasse de 12 m2 Résidence sécurisée de 2010 Copropriété bien entretenue et sécurisée Métro Debourg à quelques minutes à pied Garage fermé au sein de la résidence disponible en supplément du prix Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente qualité de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez MYCASA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Passy

Au cœur du quartier de Passy, à deux pas de toutes ses commodités et des écoles réputées, au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien à demeure, appartement familial de 180,81 m², au charme typiquement parisien (parquet, moulures et cheminées) offrant de beaux volumes et un plan traversant. Galerie d'entrée, double séjour sur rue exposé sud-est, s'ouvrant sur un balcon filant, salle à manger face à la réception pouvant être transformée en 4ème chambre, cuisine dînatoire équipée et aménagée, office, suite parentale avec salle de bains, deux chambres sur cour, salle de bains, deux toilettes séparées, vaste dressing pouvant être transformé en point d'eau supplémentaire et penderie. Double cave, un débarras de 2 m² sur le palier de service. Deux chambres de service de 8,35 m² et 8,17 m² au 7ème étage indissociables 160 000 €. Possibilité d'acquérir en supplément un grand box au rez-de-chaussée de l'immeuble. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.