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PARIS 16? AVENUE VICTOR HUGO – APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPT

PARIS 16? – AVENUE VICTOR HUGO Appartement de réception de prestige – 173 m² – Balcons – Stationnement – Cave Une adresse emblématique, l'élégance haussmannienne et l'excellence du confort contemporain. Au cœur de la prestigieuse avenue Victor Hugo, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées du 16? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente un remarquable appartement de réception de 173 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de six étages. Baignée de lumière, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne, la générosité des volumes et des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les volumes de réception dévoilent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Un superbe salon agrémenté d'une cheminée dialogue harmonieusement avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble de réception, aux proportions généreuses, compose un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les nombreuses fenêtres et les balcons ouverts sur l'avenue Victor Hugo offrent de belles perspectives sur les majestueuses façades haussmanniennes et les toits de Paris. La luminosité naturelle, omniprésente, sublime les espaces et souligne le caractère prestigieux de cette adresse. À l'écart des pièces de réception, la partie nuit accueille trois élégantes chambres, conçues dans un esprit de suite, privilégiant sérénité, intimité et confort. Deux salles d'eau avec sanitaires, aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, complètent cet agencement harmonieux. Présenté dans un excellent état général, cet appartement de six pièces bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, cheminée, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude centralisée. L'immeuble, témoin du raffinement architectural parisien, bénéficie d'un ascenseur, d'un service de gardiennage et de conciergerie ainsi que de dispositifs de sécurité comprenant digicode, alarme, détection incendie et vidéosurveillance. Une cave et une place de stationnement complètent cette propriété. Une seconde place de parking est également disponible à la location, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce quartier prisé. Un art de vivre parisien privilégié Au cœur d'un environnement résidentiel parmi les plus prestigieux de la capitale, l'avenue Victor Hugo incarne un art de vivre parisien d'exception, entre élégance architecturale, raffinement et animation discrète d'un quartier historique. À proximité immédiate des boutiques de luxe, des enseignes renommées, des restaurants raffinés, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse conjugue avec harmonie prestige, qualité de vie et commodités du quotidien. Une propriété de caractère à une adresse d'exception. La distinction de son adresse, la noblesse de ses volumes de réception, la luminosité de ses espaces, ses balcons et la qualité de ses prestations, cet appartement incarne toute l'élégance de l'immobilier parisien de prestige. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie raffiné associant le charme de l'haussmannien aux standards du confort contemporain, sur l'une des avenues les plus recherchées du 16? arrondissement. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de copropriété : 2 300 € (soit environ 767 €/mois). Taxe foncière : 3 720 €/an. Performance énergétique : DPE D (218 kWh/m²/an) – GES D (46 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 120 € et 2 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informati

Paris xvième - avenue hubert germain, proche victor hugo - studio calme et lumineux dans un immeuble récent, sécurisé avec gardien, studio avec de beaux volumes de 29,03 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec des placards, une belle pièce principale de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité des commerces, des transports (métro ligne 2 victor hugo, rer C et bus) et de l' université paris-dauphine. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

HAVRE DE PAIX AVEC VUE BASSIN EN PLEIN COEUR D'ARCACHON SECT

Havre de paix avec vue bassin en plein coeur d'arcachon secteur prisé l'aiguillon la clé du patrimoine a déniché pour vous une vraie pépite : un charmant t2 de 33,57 m2 (carrez), perché au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se niche au coeur du quartier emblématique de l'aiguillon, aux portes d'arcachon. Ici, le bassin s'invite partout ! Depuis la pièce de vie, le balcon et même depuis votre lit, profitez d'une vue sur l'eau qui donne envie de se lever le matin. Côté intérieur : une entrée, une pièce de vie plein sud, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée à l'est donnant sur le balcon, pour savourer le lever du soleil, une salle d'eau, un wc indépendant. Bonne nouvelle : l'appartement est vendu meublé et aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... Et vos lunettes de soleil ! Les petits plus qui font la différence : une piscine dans la résidence pour se rafraîchir l'été, une place de parking extérieur sécurisée incluse, tous les commerces et commodités à pied et la gare d'arcachon à 1,7 km (11 min avec le bus no7, 5 min en voiture). Pied-à-terre pour vos week-ends iodés ou investissement locatif malin, ce bien coche toutes les cases ! Infos pratiques : chauffage électrique · dpe : d · ges : b. Taxe foncière : 1 043 eur · charges de copropriété : 100 eur/mois · aucune procédure en cours. Contactez-nous vite pour une visite... Les jolies vues sur le bassin ne restent jamais longtemps disponibles ! Johanna cledou /

Dernier étage avec balcon Aux Réformés !!

Sur le Cours Joseph Thierry, découvrez cet appartement 4 pièces de 125 m2 occupant à lui seul le 5eme et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien marseillais. Idéalement situé à deux pas du tramway, du métro, de la gare Saint-Charles, des commerces et des adresses appréciées du quartier, ce bien a été rénové en 2018 avec un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte offre un espace convivial et élégant, mis en valeur par un beau parquet ainsi que par des éléments d'époque conservés, comme la cheminée et les portes anciennes. La partie nuit se compose de trois chambres -- dont deux grandes de 20 m2 -- d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant et d'une buanderie très fonctionnelle. Véritable atout, un balcon filant de 18 m2 est accessible depuis le séjour et les trois chambres. Il offre un espace extérieur privilégié avec une jolie vue sur les arbres et les façades bourgeoises du cours. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté copropriété : L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux ces dernières années avec d'importants travaux réalisés : ravalement de façade, interventions au niveau des caves et de la charpente, ainsi que la rénovation des parties commune tout récemment. Ce bien rare par son emplacement central, ses beaux volumes et sa luminosité est à découvrir sans tarder ! Cave de 8 m2. Copropriété de 31 lots (8 copropriétaires) - 142/1000èmes - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 183 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico au 06 35 37 25 37- Agent EXPERTIMO RSAC 523 234 359 Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 7P 181m2 - Viager Occupé - La Garenne-Colombes

Au cœur du quartier Centre Sud de La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports, idéalement située à mi-chemin entre les gares de Courbevoie et de La Garenne-Colombes, découvrez cette maison de ville de 181 m² carrez, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 300 m². En retrait des nuisances urbaines et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chambre. Au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. Le jardin offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville, dans un secteur résidentiel recherché où les maisons bénéficiant de telles surfaces sont rarement proposées à la vente. Une place de stationnement située dans un immeuble voisin complète ce bien. Vente en viager occupé sur une tête : femme de 85 ans Valeur vénale : 1 300 000 € Bouquet FAI : 865 000 € Dans le cadre de cette vente en viager occupé, la venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante permettant d'acquérir une maison de belle superficie, avec jardin, dans un secteur prisé de La Garenne-Colombes. Visite virtuelle disponible sur demande.

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE MAISON NEUVE AVEC PISCINE ET 4 CHAMBR

À découvrir sans tarder ! Dans un quartier résidentiel recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison contemporaine neuve offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger. La large baie vitrée exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et bénéficie d'un cellier pour davantage de fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m2, aménagé autour d'une agréable terrasse et d'une piscine, un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. Des prestations pensées pour le confort Maison neuve aux lignes contemporaines Construction selon la norme RE 2020 Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Excellentes performances énergétiques 4 chambres dont une suite parentale Terrain clos de 600 m2 Terrasse et piscine Une maison clé en main, sans travaux, qui réunit modernité, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par REGIS MELENDEZ Alexandra - EI - NoRSAC: 910 081 603, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces de 68 m² Les Semboules

Antibes Les Semboules, Au calme, découvrez ce ravissant appartement 3pièces de 67 m² au fond d'une impasse, dans une petite résidence de 3 étages dans un environnement calme et verdoyant. Composé d'une entrée avec un cellier et un dressing, un salon et une grande cuisine équipée donnant sur une petite terrasse plein sud avec vue verdure. Le coin nuit comprend un espace bureau avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est traversant. Ce bien est idéalement équipé pour le confort moderne : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privé, un local vélos et un local potos complètent son confort. Nombreuses places visiteurs. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à Antibes. Proche de Sophia Antipolis et des grands axes routiers, ce quartier familial disposent de commerces, médecins, écoles et parcs de jeux. A voir!

vente appartement 2 Pièce(s)

ANTIBES - ILETTE - A seulement quelques minutes à pied des plages du Ponteil et des commerces, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce beau deux pièces traversant de 46 m2. Bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée, cet appartement séduit par ses volumes et son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la transformer selon vos envies. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 21 m2, s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave mains. Parking sous-sol inclus (avec possibilité d'un second parking en sus formant un double garage) un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, une résidence principale agréable ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Antibes.

vente maison 8 Pièce(s)

En plein coeur du Gard, venez découvrir cette maison en pierre atypique dans un quartier très paisible d'Uzès. Elle saura vous séduire avec son jardin arboré et sa piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cheminée et poêle à pellets, une salle à manger avec accès sur la véranda, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de douche et toilette. A l'étage, trois chambres, un bureau traversant et une salle de bain et toilette. Les plus: - une cave - un atelier - un barbecue - plusieurs coins intimistes - alarme - un forage Un petit coin de paradis à Uzès à 15 minutes à pied de la célèbre place aux herbes. Pour de plus amples informations et organiser une visite Contactez votre conseiller au 06 29 75 30 79

CANNES SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER MONTFLEURY

Cannes – Belle Résidence– 3 pièces de 98 m² avec terrasse quartier de Cannes Montfleury, au sein d'une résidence cotée et prisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 98 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes. L'appartement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres en suite avec dressings, offrant confort et intimité, ainsi que de nombreux rangements. Une belle terrasse d'environ 11 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur, Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement résidentiel recherché tout en étant à proximité immédiate de la rue d'Antibes, des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Volumes généreux et proximité du centre de Cannes. Garage et Cave.

CANNES POINTE CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

Sur la Pointe Croisette, à quelques pas des plages, cet appartement d'environ 56 m² bénéficie d'une vue sur la mer. Il conjugue un emplacement recherché en bord de Méditerranée et une distribution pensée pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine, qui forme un espace de vie convivial. Une terrasse et un balcon complètent l'appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables, propices aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Cette configuration convient aussi bien à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à une résidence principale. Elle se prête aussi à un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des plages. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et de la Croisette, permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, entre mer, soleil et animation. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Cette petite copropriété comprend 19 lots, tous à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 590€ ~ 810€

Cannes Bas Petit Juas - Élégante maison de ville avec piscine

Au cœur du très recherché quartier du Bas Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante maison de ville d'environ 185 m² habitable bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une superbe et agréable terrasse agrémente harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de douche jouxte un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de douche, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'abri des regards, cette villa offre une piscine semi-extérieure et un espace de détente intimiste, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de Cannes. Un vaste garage avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct depuis la chaussée, complète ce bien rare qui conjugue avec élégance calme, intimité et proximité immédiate de la vie cannoise.

BOULOURIS - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC MEZZANIN

Les Agences du Sud, vous proposent à la vente en exclusivité ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au bord de mer, dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Entièrement rénové avec soin, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 28 m2 bénéficie d'une configuration optimisée grâce à son espace nuit fermé et sa mezzanine. Cet espace supplémentaire permet d'aménager confortablement un coin nuit supplémentaire, de nombreux rangements, et apporte une véritable sensation de volume à l'ensemble. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable lumière en fin de journée. Sa situation au dernier étage apporte par ailleurs une atmosphère particulièrement paisible. Confort supplémentaire appréciable, le logement est climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement de son intérieur durant les périodes estivales. La rénovation offre un cadre moderne et immédiatement agréable, sans travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé afin de tirer le meilleur parti de la superficie disponible, faisant de cet appartement un bien particulièrement fonctionnel malgré ses dimensions. Le bien est également vendu avec un garage privatif, permettant de stationner facilement et en toute sécurité. Un avantage particulièrement recherché à Boulouris, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Côté emplacement, difficile de ne pas apprécier la proximité du littoral : les plages de Boulouris sont accessibles immédiatement, tout comme les commerces et services de proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du cadre de vie de Saint-Raphaël, entre mer, nature et commodités, sans avoir à prendre systématiquement votre véhicule. Avec son état irréprochable, sa climatisation, son dernier étage, sa mezzanine et son garage, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur. Il conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre rénové à proximité directe de la mer, qu'à un acquéreur à la recherche d'un premier achat ou d'un bien destiné à la location. Un appartement prêt à vivre, dans un secteur prisé de Saint-Raphaël, à découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Sud.