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Hyères Port - Le T2 clé en main ! Neuf, balcon & Parking.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T2 de 47m2 entièrement refait à neuf en 2022 est très lumineux grâce à son orientation sud. Il offre une vue dégagée et se trouve au coeur du port. Vivre au Port de Hyères, c'est bénéficier d'un cadre privilégié entre mer et ville. Une douceur de vivre unique entre mer, plages, et les commerces et restaurants le long des quais. Le Port Saint-Pierre, véritable centre d'animation du quartier, regroupe de nombreux restaurants de poissons et fruits de mer, bars et terrasses où les Hyérois et visiteurs aiment prendre l'apéritif face au coucher de soleil. Les quais accueillent promeneurs et plaisanciers, avec le carillon caractéristique des mâts. Le marché du dimanche, très coloré et prisé, anime le secteur, tout comme les animations estivales, expositions et soirées d'été. À proximité immédiate se trouvent aussi des boutiques, glaciers et commerces de proximité. Le port, labellisé Pavillon Bleu et récemment certifié Ports Propres, constitue un point de départ pour les îles d'Or et offre un cadre de vie agréable toute l'année, entre mer et commodités. Composition : Entrée avec placard Salon / salle à manger qui donne sur le balcon avec buffet, table et chaises, télévision et bibliothèque Chambre de 14 m2 avec grand placard et lit 160 × 200 Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lave-linge et WC séparés Cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le balcon Grand balcon avec table pour 4 personnes Mobilier neuf, Wi-Fi, climatisation dans tout l'appartement. Place de parking privative et sécurisée avec bip. Finitions soignées. Ravalement de façade et ascenseur récemment réalisés. Idéal en résidence principale, location longue durée ou location saisonnière (autorisée dans la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible pour les visites et renseignements.

Paris 7ème · Champ-de-Mars / tour Eiffel · Appartement traversant · 2 chambres · Balcon 8 m² · Ascenseur · Vue partielle Tour Eiffel

À proximité du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel, découvrez cet appartement traversant situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1956. Dans un quartier recherché de la capitale, il offre un cadre agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Le spacieux séjour séduit par sa luminosité et son ouverture sur un balcon de 8,78 m². Ce prolongement extérieur permet de profiter d'une vue sur le haut de la tour Eiffel, un détail emblématique qui participe au charme de l'adresse. La pièce de vie offre un espace accueillant pour aménager un salon, recevoir et partager les moments du quotidien. Séparée du séjour, la cuisine est meublée et équipée. Elle constitue un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant l'indépendance des différentes pièces. La configuration traversante de l'appartement contribue à son agrément et permet de distinguer les espaces selon leurs usages. L'espace nuit comprend deux belles chambres, permettant d'envisager une installation à l'année ou des séjours en famille. Deux salles d'eau avec toilettes complètent la distribution et apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour accueillir des proches ou organiser les rythmes de chacun. Une cave accompagne le bien et offre une solution de rangement supplémentaire. Le quartier réunit les plaisirs de la vie parisienne et les commodités du quotidien. Les commerces de proximité facilitent les courses, tandis que le Champ-de-Mars et les quais de Seine invitent à la promenade. Le musée du quai Branly figure parmi les adresses culturelles alentour. La station La Tour-Maubourg, desservie par la ligne 8, permet de rejoindre d'autres quartiers de Paris. Avec son séjour lumineux, son balcon, ses deux chambres et ses deux salles d'eau, cet appartement réunit des atouts recherchés pour vivre ou séjourner dans la capitale. Une adresse à découvrir près de la tour Eiffel, associant espace extérieur, confort et vie de quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES CENTRE QUARTIER REVOLUTION P3 75 M2 TERRASSE 40M2 GARA

SOUS OFFRE . NIMES CENTRE , quartier REVOLUTION , emplacement trés recherché, idéalement situé à 2 pas des Halles, de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine. Terrasse exceptionnelle de 40 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc et la piscine. Ce joli P3 récemment rénové répondra à toutes vos attentes! La Résidence est trés sécurisée, une piscine et un parc soigné en affirment le standing.Un havre de paix en plein coeur de la ville. Un garage compléte ce bien rarissime!

Nice Port, appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon en avant dernier étage

Exclusivité Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Situé à seulement deux minutes à pied du Port de Nice, cet appartement 2 pièces de 43 m² occupe l'avant dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, équipée d'un ascenseur et disposant d'un accès PMR. Jamais habité et en parfait état, le bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable dans cette localisation centrale. La résidence récente et l'état du bien permettent d'envisager une installation immédiate sans travaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au cœur du quartier du Port, il permet de rejoindre à pied les quais, commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du tramway facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Nice. Ce 2 pièces de 43 m² peut répondre à différents projets : pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif, sous réserve pour ce dernier de la réglementation applicable au mode de location envisagé. Il est par ailleurs possible d'acquérir un studio attenant, une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de deux logements voisins. Cet appartement avec balcon est proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

Appartement 3 pièces avec terrasse - Quai de l'Oise

Idéalement situé à proximité immédiate du Quai de l'Oise et du canal de l'Ourcq découvrez ce 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une remarquable terrasse de 60 m², véritable atout rare permettant de profiter d'un vaste espace extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Métro Ligne 7 (Crimée) à 3 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Surface Carrez : 64,3 m2 Surface Pondérée : 84,3 m2 Surface totale : 124,3 m2 À découvrir rapidement.

Charmant pied à terre au coeur de l'Île Saint Louis

Situé rue Le Regrattier, au cœur de l'île Saint-Louis, à quelques pas des deux bras de la Seine, ce charmant pied-à-terre de 57 m² ( 50.6 m² loi Carrez) séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond. Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Il se compose de : - Un vaste séjour aux poutres anciennes apparentes, - Une cuisine équipée avec espace repas. Un escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, qui accueille : - Une chambre avec rangements, - Une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une atmosphère authentique, avec un beau potentiel de mise en valeur. De légers travaux de remise en état permettront de révéler pleinement le charme de ce lieu singulier. À l'abri de l'agitation parisienne, la rue Le Regrattier bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en offrant le privilège de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et chargés d'histoire de la capitale. L'île Saint-Louis cultive un art de vivre unique, entre ruelles préservées, quais de Seine, commerces de proximité, restaurants de qualité et boutiques de décoration. À quelques minutes à pied, la cathédrale Notre-Dame et les trésors du Paris historique invitent à de belles promenades au fil des rues et des quais. Trois lignes de métro sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans tout Paris.

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 145M2 - 2/3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 145M2 - 2/3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE Situé dans l'emblématique immeuble Le France, conçu par l'architecte Jean de Mailly, cet appartement de 143 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et le bois de Boulogne, aussi bien de jour que de nuit. À seulement 10 minutes à pied de la mairie de Puteaux ou du métro ligne 1, il séduit par son agencement idéal et sa luminosité. L'entrée dessert un vaste double séjour de 50 m², une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit se répartit en deux espaces distincts, situés à chaque extrémité de l'appartement : une première chambre avec dressing et salle de bains, et, dans le prolongement du séjour, deux chambres transformées en une grande suite parentale bénéficiant de nombreux rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces — cuisine, salon et suite parentale — sont subtilement modulables grâce à des portes à galandage situées côté baies vitrées : une fois ouvertes, elles offrent près de 16 mètres linéaires d'ouverture continue sur Paris, dévoilant un panorama saisissant, de jour comme de nuit. Une cave et un parking complètent ce bien de qualité. L'immeuble offre des prestations rares avec trois terrains de tennis, un jardin avec jeux pour enfants et un service de conciergerie disponible 24h/24. Bien soumis au régime de la copropriété. Situe a proximité de La Défense et des quais de Seine, ce quartier de Puteaux offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et confort au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles et services sont facilement accessibles. Les espaces verts et les promenades en bord de Seine invitent a la détente. Le métro ligne 1 et les nombreuses connexions de La Défense permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT : + 33 (0) 6 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 620 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Référence : 6151-CLA - Appartement 2/3 pièces sur le Quai de la Joliette (13002)

L'Office Immobilier de Marseille 2e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, appartement T2/3 de 59 m² loi Carrez sur le Quai de la Joliette, calme et lumineux, au 2e étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6151-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé sur le Quai de la Joliette, limitrophe du quartier du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major et des Terrasses du Port. Transports à proximité (métro ligne 2, tram 2 et 3), accès rapide aux axes autoroutiers et commerces; copropriété bien entretenue au calme. Description intérieure : Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre 59 m² loi Carrez. Aujourd'hui, l'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Il est également possible de créer une seconde chambre. Système de climatisation réversible gainable. État prêt-à-emménager, volumes fonctionnels. Prestations complémentaires : - Ascenseur - Climatisation réversible gainable - Copropriété bien entretenue - Proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6151-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 65 lots. Avec procédure en cours. Environ 2 580 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Appartement rénové - Deux chambres et deux salles d'eau - Beaux volumes - Charme de l'ancien

C'est au cœur du quartier de Saint-Germain des Prés, à quelques pas de Saint-Sulpice, que nous vous proposons ce charmant appartement de 59.20m² loi Carrez et 59.74m² au sol, au 1er étage par escalier d'un immeuble de 1750. Entièrement rénové avec gout et soin, il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Est avec espace salon, espace salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète attenante, d'une seconde chambre avec ses rangements, salle d'eau attenante et de toilettes séparées. Bénéficiant de beaux volumes et des éléments du charme de l'ancien, ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé du 6ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue du Four, au cœur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés Située au cœur du 6ème arrondissement de Paris, la rue du Four bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche. À quelques pas du boulevard Saint-Germain, cette adresse conjugue harmonieusement l'élégance de l'architecture parisienne, le charme des rues historiques et l'art de vivre raffiné qui caractérise Saint-Germain-des-Prés. Réputé pour son atmosphère singulière, le quartier séduit par ses belles façades anciennes, ses boutiques élégantes, ses galeries d'art et ses adresses gourmandes. À proximité immédiate, les célèbres cafés littéraires, les restaurants de qualité et les commerces de bouche composent un environnement vivant et recherché, où se mêlent culture, convivialité et élégance parisienne. L'emplacement permet également de profiter pleinement des institutions culturelles et des lieux emblématiques du quartier, de l'église Saint-Germain-des-Prés aux rues animées du secteur de Mabillon, tout en rejoignant aisément le jardin du Luxembourg et les quais de Seine. La proximité des transports en commun facilite les déplacements à travers la capitale, tout en offrant le privilège d'un quotidien au cœur de l'un de ses secteurs les plus prisés. Alliant patrimoine historique, effervescence culturelle et raffinement, la rue du Four incarne pleinement l'esprit du Paris de la Rive Gauche. Une adresse de choix pour les amateurs de lieux authentiques et de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Au cœur d'un domaine confidentiel face à la Méditerranée | Théoule-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ Dans le très prisé quartier de Miramar, cette élégante villa en pierre de taille de 200 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysager de 2138 m² entièrement clos et préservé des regards, elle offre un cadre de vie rare où authenticité, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent harmonieusement. Le niveau principal dévoile un élégant séjour en rotonde réunissant salon et salle à manger, et se prolonge par un patio intimiste offrant un espace privilégié devant la piscine pour profiter des belles journées méditerranéennes. La cuisine, tournée vers le jardin, bénéficie d'un accès indépendant tout en conservant une communication naturelle avec les espaces de réception. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains en rez-de-jardin, de deux chambres ouvertes sur terrasse partageant une salle d'eau et des toilettes invités, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage disposant d'une salle d'eau commune. Un garage fermé complète la villa. À l'extérieur, la terrasse en pierre naturelle entoure une piscine à débordement, offrant un panorama à 180° sur la Méditerranée. Les rocailles paysagères qui dissimulent un jacuzzi, et les essences méditerranéennes composent un écrin préservé invitant à la détente... Côté mer, un portillon discret permet de rejoindre les rochers par un cheminement paysager et un escalier qui mène directement à un quai privé. Une adresse confidentielle et rare, où chaque instant se vit au rythme de la mer et du soleil, dans l'un des cadres les plus exclusifs de la Côte d'Azur.

MAISON DE PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES

LORMONT - Quartier Mairie / Vieux Lormont - MANSON PROPERTIES vous présente cette maison de plain pied, idéale pour une famille, avec ses 3 chambres, la piscine et le jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un aménagement bien pensé comprenant un espace d'accueil, cellier / buanderie ainsi qu'un WC séparé. La partie jour se poursuit par la pièce de vie traversante et très lumineuse de près de 40 m². Sa cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une terrasse et une piscine parfaitement exposées plein Sud. L'espace nuit confortable, bien séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau communicante, une troisième chambre spacieuse disposant de son propre dressing. Une grande salle d'eau principale équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Le tout est édifié sur un jardin arboré et soigneusement entretenu, idéal pour vos moments de détente en extérieur autour de la piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Paris 7 - Rue Saint-Dominique - Gros-Caillou - Deux pièces traversant - Ascenseur

Sur une adresse recherchée, au cœur du quartier du Gros-Caillou, rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce spacieux deux-pièces traversant, entièrement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, le bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations soignées. Son plan a été pensé afin d'optimiser les volumes et de ne laisser aucune place aux espaces perdus. L'entrée dessert un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger. Une belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble tout en conservant une séparation avec la pièce principale. L'espace nuit se compose d'une chambre disposant de rangements intégrés et de sa salle de bains attenante. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Deux débarras offrent par ailleurs des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité au fil de la journée. Son plan optimisé, ses nombreux rangements, son calme et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du Gros-Caillou. La rue Saint-Dominique est particulièrement appréciée pour son atmosphère parisienne, ses nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, cafés et restaurants qui participent à une véritable vie de quartier. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des Invalides, le secteur permet de profiter d'un environnement à la fois résidentiel et animé. La proximité de la rue Cler, des quais de Seine et des espaces verts du quartier contribue également à la qualité de vie particulièrement recherchée de cette partie de la Rive Gauche. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son agencement en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif et patrimonial. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant cette copropriété de 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palais Bourbon

Immeuble ancien de standing entre la place du Palais-Bourbon et la rue de Bourgogne, à deux pas de l'Assemblée nationale et des quais de Seine. Appartement orienté est, au 2ème étage desservi par ascenseur, d'une surface de 93 m² (Loi Carrez), doté de petits balcons, d'une très belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres ainsi que d'éléments d'époque préservés -- parquet, moulures, cheminée. Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes, toilettes séparées. Possibilité de créer une troisième chambre. Cave. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.