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Nice Centre – Rue Lépante | Un Art de Vivre Tout à Pied

Découvrez le plaisir de vivre au cœur de Nice, dans un quartier où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des magnifiques immeubles à l'architecture typiquement niçoise et de l'emblématique église Notre-Dame, cet élégant appartement de deux chambres offre une véritable qualité de vie au cœur de la ville. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine agréable, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire à Nice, ce bien offre une grande polyvalence. Imaginez commencer votre journée avec un café à votre boulangerie de quartier, profiter de tous les atouts du centre-ville à quelques pas de chez vous et pouvoir vous déplacer facilement à pied au quotidien. La situation centrale permet également de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements dans Nice et vers les autres destinations de la Côte d'Azur, sans avoir besoin de voiture. Pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un véritable art de vivre niçois et de la commodité d'avoir tout à proximité, cette propriété représente une belle opportunité de créer votre propre chez-vous à Nice. Un appartement offrant un véritable potentiel lifestyle, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROGRAMME NEUF CAP D'AIL

Nous sommes ravis de vous présenter Résidence Côme, une nouvelle opportunité d'investissement offrant une expérience de vie exceptionnelle avec vue sur la mer. Située au cœur de Cap-d'Ail, Résidence Côme se distingue par son architecture moderne et élégante, ses matériaux de qualité supérieure et ses espaces de vie conçus pour le confort et la sérénité. Ce programme exclusif comprend 10 appartements spacieux et 300 m² de bureaux, entre mer et montagne, avec de généreux espaces extérieurs qui subliment l'art de vivre méditerranéen. Cette résidence contemporaine et sécurisée bénéficie d'un emplacement idéal au centre de Cap-d'Ail, aux portes de la Principauté de Monaco et à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Villa d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison moderne de plain pied sans travaux

Bourg-de-Péage – Maison contemporaine 2019 sur un terrain d'environ 600 m² , 4 chambres, prestations de grandes qualité, modernes & aucun travaux !! Maison lumineuse, idéale pour un projet clé en main. • Pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine Schmidt équipée • 4 chambres avec accès jardin • Salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque) Confort moderne : • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Menuiseries aluminium double vitrage Extérieurs : • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Jardin facile d'entretien • Garage carrelé et isolé de 28 m² avec porte motorisée et porte de service • Stationnements 4 voitures Localisation : • 10 min gare TGV Valence • 10 min Romans-sur-Isère • Accès rapide autoroute Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681

Authentique arcachonaise rénovée

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié, au calme, en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise agrandie et rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est Une annexe bois généreuse de 2016 avec, un T1 de 23m2 avec couchage en mezzanine, un bureau et un atelier-garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Paris 6 - Église Saint Germain des Prés- Dernier étage

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le périmètre recherché de l'église, un appartement de 172 m² habitables bénéficiant de beaux volumes et 4m de hauteur sous plafond, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de réception en atelier , de deux chambres et une mezzanine qui peut abriter une troisième chambre et sa salle de bains, ou un bureau. L'ensemble offrant des vues spectaculaires.

Villa Cannes Basse Californie

Magnifique villa de 229 m² située dans le quartier résidentiel entre Montfleury et Oxford à 5mn du centre de Cannes, des plages et de la Croisette. La villa est édifiée sur 3 niveaux et dispose de cinq chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux et d'une véranda de 25 m². Joli jardin paysagé avec piscine chauffée, pergola et plusieurs abris de jardin. Salle de sport en rez-de-jardin. Parking pour 4 voitures. Bus et écoles à proximité de la villa.

NICE PORT - APPARTEMENT STUDIO DE 24M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - PROCHE COMMODITÉS

Quartier Port Antiquaire Superbe studio de 24m² au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble niçois en excellent état. L'appartement est entièrement refait à neuf. Il se compose d'une grande pièce à vivre, ainsi que d'une mezzanine avec couchage. La cuisine et la salle de douche sont neuves et modernes. A voir absolument !

MAGNIFIQUE T4 NEUF AVEC 67 M² DE TERRASSES ET PISCINE

Magnifique t4 neuf en duplex avec 67 m² de terrasses, climatisation et piscine un cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf en duplex de 98 m², situé au dernier niveau d'une résidence contemporaine, dans un environnement agréable et verdoyant. Pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement sur deux niveaux, ses trois chambres et surtout ses deux magnifiques terrasses totalisant 67 m². Le premier niveau accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement et une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative, véritable espace de détente permettant d'installer un salon extérieur, une grande table de réception et de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains aménagée avec baignoire et de wc indépendants. À l'étage supérieur, découvrez un espace nuit supplémentaire composé d'une troisième chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de wc séparés. Ce second niveau bénéficie également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent ainsi d'imaginer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, réception d'amis et instants de repos sous le soleil méditerranéen. Vous profiterez également d'une résidence aux prestations soignées, entourée d'espaces paysagers et disposant d'une piscine, véritable atout pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et atmosphère provençale, idéal pour profiter pleinement du confort d'un logement neuf. Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale familiale, une résidence secondaire spacieuse ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 823 000 € ttc – tva 20 % stationnement : disponibilité et conditions à préciser. Livraison prévisionnelle : nous consulter votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : - frais de notaire réduits (2,5 % indicatif) - possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf - garantie constructeur 10 ans - personnalisez votre logement au gré de vos envies, selon l'avancement des travaux - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

VAUBAN -- CÔTÉ NOTRE-DAME

VAUBAN -- STUDIO AVEC VUE SUR NOTRE-DAME DE LA GARDE Architecture des années 1980 pour cette résidence semi-récente et sécurisée, bien entretenue, au coeur du quartier recherché de Vauban, dans le 6e arrondissement de Marseille. Situé au premier étage avec ascenseur, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une petite traverse, et offre une vue emblématique sur Notre-Dame de la Garde. À l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien, ce bien réunit les atouts d'une adresse centrale au sein d'un environnement paisible. Entièrement rénové avec soin, l'appartement séduit par son état irréprochable et ses prestations de qualité. La pièce de vie profite d'une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde et d'un excellent ensoleillement. La cuisine équipée, aux finitions soignées, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La fibre optique complète les équipements, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Un investissement locatif attractif, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur où la demande locative est soutenue et les profils de locataires rassurants. Le bien affiche une rentabilité locative brute de 6,6 %, supérieure à la moyenne du quartier, avec un dernier loyer de 750 EUR charges comprises en 2025 2026 Les faibles charges de copropriété, de seulement 40 EUR par mois, constituent elles aussi un atout supplémentaire. Une belle opportunité pour acquérir un bien prêt à vivre ou à louer, dans l'un des secteurs prisés du 6e arrondissement. Prix de vente : 136 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 40 EUR/mois DPE : 245 kWh/m2/an (Classe C) GES : 6 kg CO2/m2/an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 EUR et 720 EUR Taxe foncière : 780 EUR Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec vue panoramique et garage

Cette maison en pierre occupe une position dominante au sommet du village médiéval de Saumane-de-Vaucluse, au pied de son impressionnante falaise du XIIIe siècle et voisine des jardins du château. Offrant environ 175 m² habitables sur un terrain en restanques de 755 m², la propriété allie le cachet de l'ancien (sols en pierre de Bourgogne, poutres apparentes et grande cheminée en pierre) à une belle exposition sud-est et une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Un garage pour deux voitures, atout rare dans un village perché, complète cette charmante demeure, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Fontaine-de-Vaucluse. Au rez-de-chaussée : entrée par la véranda ; salle à manger cathédrale avec sol en pierre de Bourgogne et mezzanine ; salon avec grande cheminée en pierre et poêle à bois ; cuisine avec tomettes, poutres apparentes et évier traditionnel en pierre ; buanderie. Le premier étage se compose de : palier en mezzanine surplombant la salle à manger ; chambre d'amis ; bureau (pouvant servir de troisième chambre) ; salle de bains avec baignoire et double vasque ; dressing ; accès à la suite parentale. Le terrain en restanques est planté de lauriers-roses, de romarin et d'arbustes méditerranéens. Une loggia couverte et une terrasse gravillonnée offrent toutes deux une vue sur les toits du village et les collines environnantes. Une cuisine d'été voûtée, avec son four à pain d'origine et sa table en pierre, offre un cadre idéal pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'une cave voûtée et d'un garage pour deux voitures. Prestations : climatisation ; fibre optique ; cheminée avec poêle à bois ; cave voûtée ; garage (deux voitures) ; éclairage extérieur ; double vitrage en grande partie, avec des fenêtres anciennes conservées pour le cachet ; chauffage central au fioul ; tout-à-l'égout et eau de ville. Située dans l'un des villages les plus authentiques du Vaucluse, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence secondaire de caractère avec vue et stationnement, offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), à quelques minutes des commerces, restaurants et marchés de L'Isle-sur-la-Sorgue. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Appartement familial et traversant Avenue Raphael

PARIS XVI - Au sein d'un immeuble semi-récent de standing, appartement spacieux de 215 m² prolongé par un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur les jardins. L'agencement comprend une entrée avec galerie, une belle réception lumineuse ouvrant sur le balcon, une salle à manger et une cuisine dînatoire bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins du Ranelagh avec un agréable aperçu de la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose de trois chambres au calme sur jardin, de deux salles de bains avec toilettes, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Une chambre supplémentaire intégrée ou bureau de 14 m², pouvant faire office de quatrième chambre, complète l'appartement. Une cave est incluse. Calme et lumineux. L'ensemble est en bon état, lumineux et parfaitement au calme. En sus du prix : deux emplacements de parking en sous-sol (une place simple et une double en enfilade).

Appartement 2 pièces à vendre Les Gets

Charmant appartement 2 chambres constituant un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. L'appartement dispose d'un vaste balcon en angle, baigné de lumière tout au long de la journée. La chambre principale, avec sa belle hauteur sous plafond, son accès direct au balcon et ses rangements intégrés, allie confort et élégance. Une chambre cabine, une salle de bains moderne et un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée complètent l'ensemble. Le bien comprend également un garage fermé et une cave spacieuse, offrant un espace de rangement idéal pour le matériel de ski ou pour accueillir des VTT. La résidence profite d'un emplacement privilégié : l'accès aux pistes et aux remontées mécaniques est rapide, et toutes les commodités — supermarché Sherpa, restaurants, bar, magasin de ski et télésiège des Perrières — se trouvent à moins de 500 m. Les charges de copropriété incluent les frais de chauffage et d'eau, assurant une gestion simple et un confort tout au long de l'année. Un bien rare à découvrir sans tarder.