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La Baule - Charmant T2 avec terrasse

Notaires Presqu'île Associés vous présentent ce joli T2 de 47 m² (66 m² au sol), situé au 2ème étage d'une petite résidence récente (2012). Dès l'entrée, de nombreux rangements simplifient le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec élégance dans ce volume. Une chambre spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet appartement pensé pour la simplicité. Une place de stationnement privative extérieure et un local à vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à quelques minutes de la gare et des commerces, cet appartement séduira par sa praticité et son cadre de vie agréable. Prix : 249 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 239 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux: studio meublé 20m² rapport 6

Idéal investisseur Rapport 6% Loyer annuel garanti : 4293€ Charges annuelles: 773€ taxe foncière: 661€ Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale,cet investissement est ouvert à tout public Joli studio meublé de 19,9 m² loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune ...

BIARRITZ MIRAMAR, APPARTEMENT DE 105 M²

Biarritz, Miramar, dans une maison de caractère, appartement de 105 m². Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de douches et 2 toilettes. Emplacement exceptionnel. Une grande cave commune complète le tout.

la Croix Valmer - Appartement refait à neuf d'environ 28 m² avec garage, terrasse et piscine

L'agence Nestenn est heureuse de vous proposer cet appartement 2 pièces refait à neuf intégralement exposé sud-est avec garage et piscine au 1er étage d'une résidence sécurisée et proche du centre-ville. Cet appartement d'environ 28 m² comporte une entrée avec une grande capacité de rangement ou de couchage style 'cabine'. Il dispose d'une salle de bain avec WC, un espace nuit, une cuisine aménagée équipée et une terrasse d'environ 7 m² ensoleillée avec vue sur la verdure. Un garage se trouve en sous-sol. Bus et commerces à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez nous dès maintenant ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement contemporain proche de la gare de la teste de Buch

À seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. À une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Cannes Vente 5 pièces AU CALME ABSOLU

Cannes Montfleury, au calme absolu, proche centre à pieds, Idéal famille, lumineux appartement 5 pièces traversant 110m², cuisine us avec double séjour, 2 terrasses 40m², 4 chambres, salle de bains avec wc, salle de douche, toilettes invités et grand garage. Parking collectif dans la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Roquefort les Pins : CO-EXCLUSIVITE Nichée dans un quartier très résidentiel de RoquefortlesPins, cette maison de 192m² entièrement de plain pied, vous accueille de suite avec ses beaux volumes et la belle hauteur de plafond du salon. Cette pièce principale est idéale pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre ensuite sur un grand bureau ou salon TV avec vue sur les oliviers centenaires. La cuisine de 15m² est agrémentée d'une arrièrecuisine fonctionnelle et pratique, elle donne directement sur une terrasse ombragée avec vue sur la piscine. La suite parentale de 25m² offre un espace intime, avec sa salle de bain, sa salle de douche et sa terrasse privative. Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions également et répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La maison comprend également une chambre indépendante en rez de jardin pour recevoir des amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec la piscine et plusieurs terrasses, le tout au milieu d' oliviers centenaires. La disposition des pièces, les espaces de rangement et les volumes généreux contribuent à une vie pratique et agréable. Le quartier est desservi par les bus de ville et bus scolaires pour le Lycée Simone Veil de Valbonne et le Collège César de Roquefort. L'environnement, paisible et verdoyant, convient parfaitement à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en restant connectés aux services essentiels. Bien proposé par Rafaële CLAYETTE EI, agent commercial (RSAC 825282650)

vente appartement 3 Pièce(s)

Vente appartement Fréjus. Beau trois pièces d'env 61m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Il dispose : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine us équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Parking privatif et garage.

Place de Gaulle - Sublime Duplex T4 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 4 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux et offre une distribution idéale pour une vie familiale ou une résidence confortable au quotidien. De plain-pied, l'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied, rare et recherchée. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se développe autour de deux chambres supplémentaires, offrant calme et intimité, ainsi que d'une seconde salle d'eau, parfaitement agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide et équilibrée, idéale pour une famille ou pour recevoir. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTEURS VALLAURIS VILLA VUE MER

Villa en parfait état Vue mer & collines Vallauris, secteur Hélio Marin Située sur la colline de Vallauris, à proximité du centre Hélio Marin, cette charmante villa en excellent état offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la mer au loin et les collines de Super Cannes. Implantée sur un terrain paysager de 945 m2, joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités. La villa propose une distribution particulièrement confortable avec 4 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant une parfaite fonctionnalité pour une résidence principale comme secondaire. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace invité. Les volumes sont harmonieux, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant qualité de vie, tranquillité et vue dégagée à quelques minutes seulement des commodités.

Vente appartement/maison T3 avec jardin à Cogolin

Vente appartement en rez de jardin de 3 pièces de 78m2 habitable, avec jardin, à Cogolin, à 6 km de Saint-Tropez Au sein d'un domaine prisé avec piscines et tennis, découvrez cet appartement/maison de 78m2avec jardin, en très bon état, bénéficiant d'une belle exposition, d'une cave et de deux emplacements de parking extérieur. Vous serez résolument séduits par cet appartement/maison en rez de jardin vous proposant de très beaux volumes intérieurs et un bel extérieur composé notamment d'une grande terrasse exposée Sud-Est. Il est composée d'un grand séjour traversant d'environ 30m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un wc et un cellier/dressing. Double vitrage - Climatisation réversible - rangements CAVE - 2 emplacements de parking Au sein du domaine sécurisé, vous pourrez profiter d'une piscine, de tennis et de nombreux espaces verts. Dans un rayon d'1 kilomètre vous trouverez le grand centre commercial de la FOUX et ses commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue LaGaliote - Avenue de la plage 83310 Les Marines de Cogolin

Fonds de commerce Ollioules 27.28 m2

OLLIOULES Idéalement situé à proximité immédiate du futur centre culturel de la Noria, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale. Exploité depuis 3 ans, l'établissement s'est constitué une clientèle fidèle et profite d'une belle notoriété. Il est vendu avec un matériel en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire important. Chiffre d'affaires 2025 : 153 000 € Loyer mensuel : 670,06 € HT Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée. PRIX : 49 500 € Dossier sur demande

vente appartement 2 Pièce(s)

Idéal investissement locatif 2 pièces de 50 m² avec terrasse de 8 m² à vendre dans le quartier prisé de la Pinède à Juan-les-Pins. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 1981, en excellent état et de bon standing, ce bien offre une vue citadine et une exposition Est-Ouest. Il se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC et d'une cuisine américaine équipée. Profitez d'un grand confort de vie grâce à des prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, porte blindée et volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Un havre de paix en ville. À saisir rapidement !