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Sté BARNES - Exclusivité - Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saintt-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement à rénover - Potentiel - Beaux volumes - Copropriété de standing

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue du Bac, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Thomas-d'Aquin Située dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, la rue du Bac bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur de la Rive Gauche, entre les quartiers de Saint-Thomas-d'Aquin et de Saint-Germain-des-Prés. Réputée pour son élégance intemporelle et son atmosphère typiquement parisienne, elle séduit par la richesse de son patrimoine architectural, ses belles façades anciennes et son environnement résidentiel particulièrement prisé. Véritable artère emblématique de la Rive Gauche, la rue du Bac offre un cadre de vie raffiné, ponctué de boutiques de caractère, de commerces de bouche réputés, de galeries d'art et d'adresses gourmandes. À quelques pas, le grand magasin Le Bon Marché et la Grande Épicerie de Paris contribuent au prestige de ce secteur recherché, où le quotidien s'organise autour d'un art de vivre à la fois élégant, convivial et authentique. Le quartier bénéficie également d'une situation idéale pour profiter des lieux emblématiques de la capitale. Les quais de Seine, le musée d'Orsay, le jardin des Tuileries et le boulevard Saint-Germain sont facilement accessibles, offrant de belles possibilités de promenades et une proximité immédiate avec les principaux attraits culturels et historiques de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun, le secteur conjugue praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Alliant patrimoine historique, commerces de qualité et élégance discrète, la rue du Bac incarne pleinement l'esprit du Paris de la Rive Gauche. Une adresse recherchée, idéale pour les amateurs de belles pierres et d'un cadre de vie authentiquement parisien, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris 16 - Arc de Triomphe - Studio - Terrasse

Au sein d'un immeuble semi-récent gardienné, au premier étage par ascenseur, un grand studio (possibilité 2 pièces) de 33.70 m² carrez bénéficiant d'une belle terrasse arborée de 22 m². Ce bien se compose en l'état : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest, une chambre et une salle d'eau. Bien idéalement localisé, ensoleillé, au calme et en excellent état, situé à proximité immédiate des transports et commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,666.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€

Neuilly Chézy - Dernier étage toit terrasse - 5 chambres - Parfait état

Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing en pierre de taille, cet appartement de 241 m², seul sur le palier au dernier étage, est entouré de balcons avec des vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'une triple réception baignée de lumière avec balcons, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois suites dont une parentale avec salle de bains complète, et deux autres chambres se partageant une grande salle d'eau. Le toit terrasse de 240 m² environ (à aménager) est en jouissance exclusive. On y accède par un bel escalier en pierre. Possibilité de construire une pièce de 40 m² (permis de construire accordé par la Mairie et autorisé par la copropriété). 2 places de parking dans la cour complètent ce bien. Beaux volumes avec 3 m de Hauteur Sous Plafond, calme, lumineux, vues traversantes, environnement verdoyant. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations. Quadruple exposition. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4390€ ~ 5950€

3/4 PIECES - VUE MER & MONTAGNE - BASTIDE DE CHARME

NICE OUEST // FABRON : Rare sur le marché!!! Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… avec une vue spectaculaire ? Dans une bastide de caractère des années 1900, au coeur d'une résidence de très haut standing avec piscine, découvrez ce magnifique 3/4 pièces de 118 m² aux prestations haut de gamme. ? Les atouts qui font la différence : • 200 m² de jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur • Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes • Calme absolu dans un environnement privilégié • Volumes généreux et charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité • Résidence confidentielle et recherchée Un bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour ceux qui recherchent espace, standing et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre Bagneux

Situé dans le très recherché secteur de Bagneux Nord, face au Fort de Montrouge et au coeur de l'écoquartier Victor Hugo, cet appartement familial de 4 pièces de 100 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Paris. Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2015, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une luminosité exceptionnelle et de deux vastes terrasses totalisant 60 m². Ses atouts : Un espace de vie exceptionnel : Une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. La cuisine bénéficie de prestations haut de gamme avec plan de travail et îlot-bar en granit. Une ouverture sur l'extérieur : Depuis le séjour, quatre portes-fenêtres ouvrent sur une première terrasse arborée de 27 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée et de magnifiques couchers de soleil avec, en perspective, la Tour Eiffel. Côté nuit : Trois chambres de 9, 14 et 14 m², toutes prolongées par une seconde terrasse de 33 m² orientée à l'Est. L'une des chambres dispose de sa propre douche à l'italienne. Confort et prestations : Une salle de bains de 6,6 m² avec fenêtre, double vasque et WC suspendu, ainsi qu'un WC indépendant. Parquet en chêne massif dans les pièces sèches, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau et nombreux rangements intégrés. L'appartement est en excellent état et bénéficie également de la domotique. Un environnement privilégié : Résidence parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. Le chauffage par géothermie participe au confort et à la performance énergétique de l'ensemble. Stationnement : Deux places de parking côte à côte en sous-sol complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Emplacement stratégique : Transports : Le métro ligne 4 – Lucie Aubrac est accessible en environ 6 minutes à pied. Les stations RER B Laplace et Arcueil-Cachan sont accessibles en une dizaine de minutes. Paris à proximité : La capitale est accessible à pied en environ 15 minutes grâce à une agréable allée piétonne située devant la résidence. Vie de quartier : Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Un bien rare : Dernier étage, double exposition, 60 m² de terrasses, vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel. Un appartement familial aux prestations soignées offrant une qualité de vie particulièrement recherchée aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

Paris 7 - Gros-Caillou - Studio - Charme de l'ancien - Calme et lumineux.

Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, sur la rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce studio de 26,17 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec gardien. Donnant entièrement sur une charmante cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, à l'abri de l'animation de la rue. Il offre une atmosphère paisible en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. D'une distribution optimisée, il se compose d'une pièce de vie de 19,81 m² offrant un bel espace pour aménager distinctement un coin salon et un espace nuit. Une cuisine séparée permet de préserver pleinement le volume de la pièce principale. L'appartement dispose également d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Son orientation sur cour et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement patrimonial. Le quartier du Gros-Caillou est apprécié pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation centrale au cœur du 7ème arrondissement. La rue Saint-Dominique concentre de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses réputées, tandis que la rue Cler et son marché se trouvent à proximité. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des Invalides et des quais de Seine, l'appartement profite d'un environnement parisien emblématique mêlant patrimoine, espaces verts et vie de quartier. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Une belle opportunité pour acquérir une adresse recherchée du 7ème arrondissement, réunissant calme, luminosité et qualité d'emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS VIIe - Rue du Bac

Nous vous proposons un charmant appartement de 95,65 m2 loi Carrez, situé au 5eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1830. Il se compose d'une entrée desservant une double réception avec cheminée et charmant balcon, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés. Une salle de douche peut se créer facilement dans un dressing existant. Il constitue un cadre idéal pour une famille ou pour un couple recherchant un espace de vie raffiné. A deux pas du Bon Marché et au pied des commerces de la rue du Bac. Ravalement déjà voté. A visiter rapidement !!! Travaux à prévoir. Loi ALUR : Mandat N° 22470 - Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1.680.000 €. - Copropriété incluant 15 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 3200 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES

BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L'agencement a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d'exception séduira une clientèle à la recherche d'un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Paris 6 - Cœur Saint-Germain-des-Prés - 4 chambres - charme

À deux pas de la Seine, avec l'Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché. À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Plongez au cœur du Saint-Germain-des-Prés historique, à quelques pas de l'Institut de France, des mythiques cafés de Flore et des Deux Magots, et des galeries d'art les plus confidentielles de la Rive Gauche. Une situation d'exception à deux pas des quais de Seine et du Louvre, offrant un art de vie typiquement parisien où la culture s'invite au pas de votre porte. Cette localisation privilégiée place les résidents au pas de la porte de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, insufflant au secteur une jeunesse académique et une énergie créative permanentes. L'adresse se dresse au centre d'un véritable musée à ciel ouvert. L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance grâce à la proximité immédiate de la place Fürstemberg — qui dissimule le Musée national Eugène-Delacroix . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€

SOUSTONS PLAGE - T2 - SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre ville de Vieux Boucau. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La terrasse offre une vue dégagée sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement est vendu meublé et sous bail commercial jusqu'au 21/07/2029 reconductible par tacite reconduction, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie ( 4235€ en 2025) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 173 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES PALM BEACH - Luxueux penthouse d'environ 145 m2 avec vue mer panoramique

Dans une luxueuse résidence contemporaine du Mouré Rouge en front de mer. Magnifique penthouse 4 pièces d'environ 145 m2 situé au 6ème étage, ouvrant sur une profonde terrasse d'angle d'environ 200 m2 exposé sud et ouest avec une splendide vue mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger très lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, toilettes invités, une chambre de maître exposée sud ouvrant sur la terrasse, avec dressing, salle de douches avec toilettes, une chambre à l'ouest ouvrant sur la terrasse, avec salle de douches et toilettes, une troisième chambre au nord avec salle de douches et toilettes, garage double.Piscine dans la résidence. Très rare dans ce secteur. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€

Paris 7 - Ecole Militaire - Appartement - Vue dégagée - Lumineux - 3/4 chambres

Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 de standing avec gardien, bel appartement familial de 165 m² aux volumes généreux (3m de hauteur sous plafond). Celui-ci ouvre sur une galerie d'entrée desservant une triple réception d'angle avec vue dégagée sur l'Ecole Militaire, une cuisine dînatoire, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit, parfaitement délimité, comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, un dressing ainsi que des toilettes séparées. Une quatrième chambre peut être aisément créée. L'appartement, exposé Ouest et Sud-Est, est baigné de lumière. Une cave complète ce bien. Sa localisation à proximité de la verdure du Champ de Mars, de tous commerces et notamment de la très réputée rue Cler, des établissements scolaires renommés du 7ème (Ecole La Rochefoucauld, école bilingue Jeannine Manuel, Institut privé de l'Alma, Lycée Victor Duruy), fait de ce bien un lieu de vie idéale pour les familles. Le secteur est, par ailleurs, très bien desservi par les transports en commun. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3100€ ~ 4250€