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A VENDRE : T2 de 39m2 secteur Castellane 13006 MARSEILLE

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T2 refait à neuf de 39m2 secteur Castellane 13006 Marseille. Cet appartement confort est idéal pour un achat personnel comme pour un investissement, situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien possède donc de faibles charges et taxe foncière. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est habitable en l'état. A visiter sans tarder ! Charges : 80e/mois Taxe foncière : 450 euros

Appartement T3/4 proche Castellane

Voici un appartement dans le 6ème arrondissement de Marseille d'une surface de 78m2. Au premier étage de cet immeuble marseillais de 1977, vous trouverez un appartement de type 3/4 ayant un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, WC, salle de bain et une terrasse en extérieur. Une cave complète le bien. Un rafraichissement est à prévoir. Pour découvrir l'appartement, nous vous joignons dans un premier temps un lien pour une visite virtuelle :

Marseille 6 - Maison 111 M2 - Pied de Notre Dame de la Garde

Maison dans la roche au pied de Notre Dame de la Garde au calme absolu avec terrasse et vue panoramique sur Marseille . En plein cœur du célèbre quartier de Vauban , je vous propose cette maison sur 1 niveau. Salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et douche, 2 toilettes. Exposition sud. Proche de toutes les commodités. A voir absolument , coup de coeur.

Référence : 4418-AMA - Appartement 3 pièce(s) à Marseille 6e Arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente un appartement traversant lumineux de 74m2 avec terrasse de 11m2au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 30 très bien entretenue. Situation et contexte : Situé à l'angle de la rue Dragon et du Bd Notre Dame, dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pieds du Vieux Port et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement propose une pièce à vivre chaleureuse grâce à son parquet en bâtons rompus vitrifié, sa hauteur sous plafond et ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée sud. D'une surface totale de 74m², il possède un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible. La salle d'eau dispose d'une douche et de doubles vasques et de toilettes séparées Coin nuit : Il comprend deux chambres de 11m² et 16m² orientées au nord, offrant des espaces confortables et modulables selon les besoins. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien de l'immeuble. La copropriété est calme et bien entretenue, avec un ascenseur desservant les étages. Possibilité de louer un parking à proximité de l'appartement. Conclusion : Cet appartement est une opportunité unique dans le quartier de Vauban, offrant confort et commodités à proximité immédiate. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4418-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

VENTE - MARSEILLE - 13006 - PALAIS DE JUSTICE - SUPERBE APPARTEMENT 100M² D'ARCHITECTE

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Niché au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, dans le quartier très prisé du Palais de Justice, ce bien se trouve à proximité des boutiques, restaurants et transports. La pièce de vie lumineuse de 65 m² est somptueusement décorée de boiseries modernes aux nuances fauves et brunes, sublimée par des carrelages graphiques contemporains. Cette combinaison crée une atmosphère chic et chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Ce bien comprend également une spacieuse chambre de plain-pied, une salle d'eau équipée d'une généreuse douche italienne, et une élégante chambre en mezzanine. Les points forts de cet appartement incluent sa double destination (habitation et bureau), offrant une flexibilité rare et un fort potentiel locatif. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Ce bien d'exception, calme et lumineux, représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Claude LEONETTI : +33(0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF! T3 Baille Castellane excellent état

A 2 pas de la place Castellane, à proximité du métro, des écoles et des commerces et de tous les points médicaux. Coquet T3, seul au palier situé dans petit immeuble bien entretenu Chambres au calme sur cour, vue dégagée côté séjour cuisine. La cuisine est dotée de matériels de qualité, elle forme une vaste pièce avec le séjour.. En 2023, la climatisation a été installée dans toutes les pièces, les peintures murales ont été refaites et une porte blindée installée. Possibilité achat box à proximité. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'ARTISTE - Appartement T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LLinares Immobilier vous propose : L'ARTISTE, un beau T3 traversant de 77m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très prisé quartier de Notre Dame du Mont. Niché au 4ème étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Lumineux et accueillant, il saura vous séduira par ses prestations modernes de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez les tomettes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. L'ARTISTE est clé en mains, en plein cœur de la ville, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, et à seulement deux pas des transports en commun, avec le métro à deux stations de la gare Saint Charles. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1258€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

VAUBAN OUTSIDE - Appartement T3 de 77m² + Terrasse + Garage double - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous propose VAUBAN OUTSIDE, un superbe appartement T3 de 77m2 avec une grande terrasse de 37m² au calme absulu, dans une résidence récente. Grâce son adresse très prisée, au coeur du quartier de Vauban, ce bien confidentiel allie avec subtilité bois, béton et sobriété du blanc. Vous apprécierez particulièrement ses volumes avec son séjour/cuisine de 40m², ses deux belles chambres (15,5 et 12,5m²), sa spacieuse salle de bains, son wc avec buanderie. En angle, vous accéderez à l'extérieur depuis chaque pièce de vie. Un grand box double est inclus pour deux voitures et une moto (valeur 90.000€) ainsi qu'un cave de 4m². Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 100 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1620€ (135€/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : exonération jusqu'en 2025 - Honoraires inclus de 4,3 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 483€ et 653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m² + Terrasse 37m² + Garage double - 13006

L'ADMIRABLE - Appartement T6 de 216m2 - Terrasse 43m2 - 13006 Marseille

Llinares immobilier vous propose : L'ADMIRABLE, un très bel appartement traversant T6 de 216m2 situé dans le quartier Notre Dame/Vauban. Intégré dans un superbe immeuble bourgeois du 19ème siècle, ce bien illustre toute l'élégance de l'architecture de cette période. Avec une superficie de 216m2, cet espace se démarque par ses volumes généreux et ses détails caractéristiques. La mosaïque au sol, les six cheminées et les moulures au plafond lui confèrent charme et authenticité. Il offre un agencement confortable, comprenant un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24m², pouvant évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine complétée d'un cellier. Une ambiance agréable et une isolation optimale sont assurées par des fenêtres à double vitrage. La terrasse de 43m2 offre un coin extérieur paisible et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Possibilité d'exercer une activité professionnelle. Stationnement disponible à la location dans la cour de l'immeuble. Proche des commodités : commerces, transports et accès autoroutiers... Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges Annuelles : 2400€ (250€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs) - Taxe foncière : 3478€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 2710 € et 3 720 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre T6 de 216m² + Terrasse - 13006 Marseille

PRESTIGE DU MONT - Appartement Standing de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont 13006

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE DU MONT, une résidence d'exception qui évoque l'élégance intemporelle et le charme authentique de l'ancien, nichée au cœur du secteur prisé de Notre Dame du Mont. Dès l'entrée, l'histoire se dévoile au travers la hauteur sous plafond remarquable (laissant pénétrer une lumière douce qui baigne chaque recoin) et les moulures aux beaux détails. Les trois salons spacieux, dont l'un s'ouvrant sur un balcon filant, créent des espaces de réception, de lecture ou de détente... Les deux cuisines modernes laisseront libre votre créativité culinaire. Côté nuit, quatre chambres offrant intimité et sérénité, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Ajoutons à cet ensemble un bureau, deux salles de douche, trois wc et de nombreux rangements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui adorent les belles dimensions et caractéristique de l'ancien. Contact : DL/Ruben Zerdoun 06 58 65 53 74 Attestation collaborateur ADC 130102023000001492 RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2611€ (217€/mois : Assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2899€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1670€ et 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de standing A vendre T8 de 264m2 - Notre Dame du Mont 13006

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 de 155m2 - 13006 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 de 155m2 en duplex au dernier étage d'un célèbre immeuble marseillais du 19ème siècle, dans le 6ème arrondissement. Entièrement repensé et rénové avec soin, cet habitat incarne l'élégance et le confort, créant un espace familial en phase avec les tendances actuelles. Le lieu de vie traversant de plus de 60m² accueille un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi de vastes volumes. Une cuisine entièrement équipée, une magnifique salle d'eau contemporaine et deux chambres confortables occupent également ce niveau. À l'étage, une troisième chambre pourra évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Une cave de plain pied en rez de chaussée vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1854€/an - Honoraires inclus de 3.08 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850€ et 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155m² - 13006 Marseille

Marseille 6ème – Boulevard Notre Dame - Bel haussmannien 6 pièces 175 m²

Dans un ancien hôtel particulier datant du XIX siècle, très prisé du Boulevard Notre-Dame. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces et petites boutiques, transports et à deux pas du métro. En étage élevé avec ascenseur, splendide appartement de 6 pièces d'une superficie de 175m². Traversant Est/Ouest et très lumineux, il offre une magnifique vue imprenable sur Marseille. En bon état général, il a conservé tout son charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet en bois massif. Il se compose : un vaste hall d'entrée desservant côté Est : un double séjour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine avec un espace buanderie. Côté Ouest ; trois belles chambre ouvrant sur un balcon filant et offrant une vue sur Notre Dame. Une salle de bain, une salle d'eau avec water-closet et un water-closet individuel. Une quatrième chambre accessible par un escalier, ouvrant sur une terrasse commune avec jouissance collective. Prestations : double vitrage sur l'ensemble du logement, nombreux rangements... Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : NC Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1210 € Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1690 € Taxe foncière : 3242 € Mandat de vente n°231 Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1933 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 6ème - Appartement dans immeuble bourgeois

Au cœur du 6ème arrondissement dans le quartier du Palais de justice, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, dans un immeuble bourgeois, appartement exposé au sud de 109 m² dont 100 m² Loi Carrez, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Intégralement rénové par une architecte d'intérieur, lumineux et au calme, l'appartement dégage une ambiance harmonieuse et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 65 m² avec de belles hauteurs sous plafond se compose de trois zones différentes grâce à un jeu de hauteur au niveau du sol soulignant les espaces à vivre tout en créant pour chaque volume une entité à part entière. La cuisine ouverte est intégrée dans la pièce de vie. Une mezzanine profite du plafond cathédrale ou s'installe une chambre. Un deuxième chambre de plain-pied et sa salle d'eau complètent ce bien à la décoration soignée. Un choix de mobilier accompagné d'un aménagement sur mesure et une attention particulière a été donnée par l'architecte d'intérieur à la lumière apportant une connotation muséale. Les partis pris pour cet appartement sont des choix audacieux qui allient un mélange de bois travaillés verticalement à un carrelage très graphique. Les matériaux qui ont été choisis lors de la rénovation de cet appartement sont de qualités. On y retrouve notamment les références telles que Muttina et Querkus. Cet appartement sera idéal pour y vivre, ou y travailler, sa destination actuelle étant une double affectation savoir habitation et bureau. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Nombre de lots : 27