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Maison T5 de plain-pied

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2. Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2 L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires. COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

Cannes Centre - 4 pièces entièrement rénové avec balcon

Situé en plein centre-ville, au cœur du quartier prisé de la « Banane », cet appartement 4 pièces d'environ 85 m² se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon et agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ainsi que de rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Grâce à son emplacement recherché, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant moyen des charges courantes : 1 800 € / an. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€

NOUVEAUTÉ - Maison Moderne au Lavandou

NOUVEAU - L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvir cette maison moderne à vendre au Lavandou Située sur les hauteurs de Le Lavandou, dans un environnement résidentiel privé, calme et sécurisé, cette maison moderne construite en 2023 séduira par ses prestations et son état irréprochable, ne nécessitant aucuns travaux. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre de très beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, propose près de 50 m2 avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une agréable suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables, accompagnées de nombreux rangements et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un balcon offrant une vue dégagée. Édifiée de 571 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. La maison est équipée de prestations actuelles telles que la climatisation réversible, la fibre optique, la domotique, une pompe à chaleur ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Le fameux chalet des Barmes des Mossettes, certainement l'un des plus jolis bâtiments de Morzine. Idéalement situé pour un Morzine « tout à pied », à quelques mètres des pistes et des commerces et notamment du restaurant la "Chaudanne" avec son fameux bar à vins, l'appartement aux finitions luxueuses est très lumineux et particulièrement spacieux. Il a été pensé et aménagé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux placards, d'une buanderie, d'une très grande pièce de vie avec magnifique cuisine, de 2 chambres ensuite, d'une suite parentale (4 couchages), d'un WC invité. Côté extérieur, presque toutes les pièces ont un accès sur une terrasse de 60 m² dont les nouveaux aménagements paysagers sont en cours de création. LES INCONTOURNABLES - Résidence sécurisée - 60 m² de terrasse - Nombreux rangements

Elégant appartement de luxe avec vue mer

Appartement exceptionnel situé au dernier étage d'une résidence ancienne au cœur de Cap Ferrat. Cet appartement est en excellent état, il conjugue avec élégance le raffinement moderne au confort contemporain. L'appartement est traversant, exposition est et ouest. il dispose d'un séjour spacieux accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, créant un espace de vie harmonieux et lumineux. Il se compose également de deux chambres et d'une salle de bains, répondant aux attentes d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une terrasse privative vient compléter cet espace, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, idéale pour profiter de moments inoubliables à l'extérieur. Pour plus de praticité, cet appartement comprend un parking extérieur situé dans la résidence, ainsi qu'une cave au sous-sol, ajoutant ainsi espace de rangement et commodité à cette offre prestigieuse.

Découvrez ce magnifique triplex de charme, situé dans une ancienne ferme au cœur d'un quartier historique et authentique de Morzine. Ce bien rare, entièrement rénové avec goût, marie parfaitement le cachet traditionnel à une décoration hyper tendance et des matériaux de haute qualité. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains modernes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les bâtisses environnantes imprégnées de l'histoire et du charme unique de Morzine. Sa surface d'environ 80m2 se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Une grande entrée avec rangements, accès au garage, un WC invité, une chambre avec salle de bains. Au 1er étage : Un grand séjour/cuisine, une salle de bains, une chambre. Au 2ème étage : Une chambre Vous serez sous le charme de son environnement authentique grâce à la petite chapelle édifiée en 1806 et du four traditionnel autrefois destiné à la fabrication du pain. Vous profiterez aussi de belles balades dans le vieux village et ferez une halte à la boulangerie située à deux pas. Après un bon petit déjeuner il sera facile de rejoindre les pistes de l'ensemble du domaine des Portes du Soleil et après une bonne journée de ski vous aimerez vous relaxer devant un bon feu. Un garage privé vient compléter ce bien, un atout rare dans cette région prisée. De plus, il fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec de très faibles charges courantes. Ce triplex est une véritable invitation à profiter de la montagne, dans un cadre alliant tradition et modernité. LES INCONTOURNABLES : - Triplex - Très belle rénovation - Quartier authentique - Garage - Petite copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4eme étage – Passy - Muette

Exclusivité - Au sein d'un élégant immeuble de style Haussmannien en Pierre de Taille datant de 1913, aux façades finement ornées et aux belles ferronneries, cet appartement séduit par son charme raffiné. Dans une rue calme de Passy, à proximité immédiate du métro, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de Franklin, non loin de Gerson et du parc de Passy, à seulement cinq minutes à pied des commerces et adresses gourmandes de la rue de Passy. Situé au 4eme étage par ascenseur, ce bel appartement traversant et lumineux de 137,52 m² loi Carrez séduit par ses 3m de HSP, par sa double réception exposée sud-ouest et son cachet préservé : boiseries, moulures, parquet et cheminées. Il comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle de bains, toilettes, deux autres chambres dont l'une avec rangements et salle de douche attenante ainsi qu'une troisième pièce d'eau. Une cave complète ce bien de qualité. Indissociable et inclus dans le prix au 7eme étage : - Deux studios de 17. 75m2 et 18.73m2 - Deux chambres de 9. 15m2 et 8.95m2 - Une annexe de 3.4m2 - Une cave (En très bon état - Louable 41.8 euros/m2) Loi Alur : Mandat n° 21818 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 8 - Montant moyen des charges courantes 535 eur/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

CANNES CROIX DES GARDES - 2 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé dans une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte qui s'intègre au séjour et s'ouvre sur une terrasse avec vue mer panoramique. La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à un balcon, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un parking ainsi que d'une cave d'environ 4 m² complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 256 lots dont 99 à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 727€ ~ 983€

Élégant appartement rénové avec terrasse vues dégagées cave et garage - Cannes

** EXCLUSIVITE ** Splendide appartement situé au huitième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie moderne et confortable, à deux pas des commodités et du centre-ville de Cannes. D'une surface d'environ 60 m², le bien s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un séjour lumineux prolongé par une vaste cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse d'angle de 23 m² offrant une vue dégagée sur les collines, les montagnes et la ville. La partie nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements : la première bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde dispose de son propre balcon privatif. Une élégante salle d'eau contemporaine, dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC, complète l'ensemble. Un garage fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien et offrent un confort supplémentaire.

VILLA OSSATURE BOIS À L'ORÉE DE LA FORÊT DU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa ossature bois, située dans un cadre privilégié à l'orée de la forêt du Pyla-sur-Mer. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété de 175 m² bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon s'organise autour d'un poêle à bois. La cuisine américaine semi-ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace de 20 m², modulable selon les besoins, peut être aménagé en chambre supplémentaire, en garage ou en local de rangement. À l'étage, une deuxième suite parentale ainsi qu'une mezzanine profitent d'une vue dégagée sur la canopée, offrant une belle perspective sur la forêt du Pyla-sur-Mer. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois à double exposition sud-est et sud-ouest, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une piscine et un jacuzzi viennent parfaire cet espace de détente. Un abri de jardin, un jardin paysagé et deux places de stationnement extérieures complètent cette villa. Une propriété rare, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur du Bassin d'Arcachon.

PARIS 16EME - PASSY - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 CHAMBRES ET CAVE

PARIS 16- PASSY . Situé au premier étage d'un très bel immeuble Haussmannien, Cet Appartement 6 pièces d'une superficie de 162 m² au calme à proximité des transports et des commerces, est composé d'une belle réception, d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de 2 cabinets de toilettes ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Caractéristiques : Parquet d'origine, moulures et cheminées. Hauteur sous plafond: 3 mètres. Professions libérales autorisées/ Double affectation. Rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121778). Honoraires : 60 000 € TTC (3,16 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Carré d'or , adorable appartement deux pièces sur cour

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS , vous avez un bien à vendre dans le quartier ? Nous en cherchons d'autres ! Appartement 2 Pièces au calme absolu en plein Coeur du Carré d'Or Découvrez cet adorable appartement 2 pièces situé au troisième étage d'un bel immeuble bourgeois, à seulement 400 mètres du célèbre Palace le Negresco et de la promenade des Anglais. Ce havre de paix donne sur une cour intérieure tranquille et est équipé de double vitrage et de la climatisation pour votre confort Récemment rénové avec goût, l'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de près de 20m2 avec une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Vous trouverez également une belle salle de douche avec WC suspendu et porte à galandage, ainsi qu'une chambre confortable de 9.2 m2 avec un grand placard, également donnant sur la cour. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un petit coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Appartement clés en main !