Mots-clés : rangements

Superbe villa provençale - 329m2 - La Colle sur Loup

CO-EXCLUSIVITE: Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, en position dominante, cette superbe villa de style provençal vous séduira par ses volumes rares ainsi que par la qualité de ses prestations. Sise sur un joli terrain d'environ 2000m2 proposant une belle vue dégagée sans vis à vis, la villa sur 3 niveaux se compose de: Niveau principal: une vaste pièce de vie se prolongeant par une belle terrasse, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec salle de bains ( douche & baignoire), une buanderie, un coin 'guests', de nombreux rangements. A l'Etage: une élégante suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec double dressing, salle de bains en suite ( douche & baignoire). Niveau piscine: l'espace propose une flexibilité totale, avec deux appartements indépendants ( de type 2 pièces et 3 pièces) communiquant par l'intérieur de la villa, et ouvrant sur le jardin. À l'extérieur: piscine à débordement avec jacuzzi, jardin paysager aux essences méditerranéennes, terrain de pétanque et espace multisports. Prestations: portail électrique, garage fermé, plusieurs places de stationnement, chauffage au sol, climatisation réversible, tout à l'égout, ... Une propriété unique par ses volumes, ses prestations et sa polyvalence, idéale comme résidence familiale, maison de vacances et location saisonnière. En résumé, un bien rare dans un secteur recherché, alliant le charme authentique de la Provence à un confort contemporain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX CENTRE VILLE APPARTEMENT DUPLEX 134 M²

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal: superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage: 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon/bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

DUPLEX SKI & GOLF AVEC JARDIN PRIVATIF

MEGEVE - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Megève, au cœur du Mont d'Arbois, découvrez ce superbe duplex de 70 m² environ situé au sein d'une copropriété calme et soignée, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse plein sud prolongeant le séjour et un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres confortables à l'étage. Une salle de bains, une salle de douche, et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Ambiance chaleureuse, exposition ensoleillée et environnement verdoyant font de ce duplex un véritable refuge familial au pied des pistes. Un casier à skis, une casier golf, et un box garage fermé complètent cet ensemble.

A VENDRE-(74440) VERCHAIX-APPARTEMENT 169M2 ENV.-4 CHAMBRES

A VENDRE-(74440) VERCHAIX - APPARTEMENT 169M2 ENV - 4 CHAMBRES Dans un environnement privilégié à Verchaix, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations, découvrez cet appartement de 169 m² env., aménagé dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite en 2020. Idéalement situé à proximité immédiate des stations du Grand Massif, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Les nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité, tandis que le Lac Bleu de Morillon est accessible à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² env., exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'un magnifique poêle à bois et s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Le chauffage au sol assure le confort de cet espace de vie. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, avec vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un système de chaudière au fioul. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne, en famille ou entre amis. Un carport, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, complètent ce bien. La petite copropriété présente l'avantage de ne générer aucun appel de fonds de copropriété, un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la montagne sans les contraintes liées à l'entretien. Un bien rare de part ses volumes, son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa vue sur les montagnes, à proximité immédiate du Grand Massif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06 37 25 33 84 Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 169,5 m2 Nombre de lots total : 5 Nombre de lots d'habitation : 3 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 0€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : Une réception spacieuse et baignée de lumière Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés Deux salles d'eau contemporaines Une salle de bains Deux toilettes invités Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément — un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Saint-Cloud / Bords de Seine

À Saint-Cloud, dans le quartier des Coteaux en bordure de Seine, résidence des années 1970 sécurisée avec gardien, digicode et interphone, spacieux appartement familial de cinq pièces dont trois chambres, au troisième étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec vestibule qui distribue les pièces de réception et le couloir, d'une cuisine séparée avec fenêtre et d'un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur la Seine. Le séjour communique avec l'espace repas par de larges portes à double battant. Exposé à l'Est, le séjour reçoit le soleil dès le matin. Le balcon filant offre une vue dégagée sur les arbres. Les portes-fenêtres et les fenêtres sont coulissantes et équipées de volets roulants électriques. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et des toilettes, ainsi que deux chambres desservies par un couloir avec de grands rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. La salle de bains de la suite est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, et dotée de deux fenêtres. La salle de douche comprend une douche, une double vasque et un sèche-serviettes, avec une fenêtre. Les deux chambres disposent d'étagères et de fenêtres sur l'extérieur. Le couloir donne aussi accès à des dégagements et à quatre placards. Des travaux sont à prévoir. Les beaux volumes modulables de l'appartement offrent l'opportunité de créer un intérieur à son image. Une cave, un box et un parking extérieur dans la résidence complètent ce bien. Tramway et gare ligne L à 5 minutes à pied. Ligne 10 à 20 minutes. Le tramway est à 500 mètres, la gare, le centre-ville, les commerces et le supermarché à 600 mètres. L'école primaire est à 240 mètres, le tennis à 220 mètres, la piscine et le cinéma à 1 000 mètres, l'école secondaire à 1 300 mètres, l'hôpital à 1 500 mètres et la salle de sport à 1 700 mètres. Sectorisation écoles des Coteaux et collège Emile Verhaeren. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4530€

CASSIS MAISON VUE MER ET CAP CANAILLE TERRASSE PISCINE JARDIN PARKING

Très rare, Barnes International vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, discrète, au calme, plein sud, une belle maison vue mer et Cap Canaille avec terrasses, piscine, jardin et parking voitures. Côté jour : ?un large espace de vie de 46 m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout vue mer donnant de plain pied avec sur la terrasse. Côté nuit : Au niveau du séjour une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage une suite parentale climatisée, vue mer avec terrasse, sa salle de bain et son dressing. Sur le palier, 2 autres chambres climatisées vue mer avec rangements et terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Annexe : un atelier, une petite chambre avec une douche et toilettes, l'ensemble pouvant être réaménager en studio indépendant. Pour les extérieurs plusieurs terrasses, une belle piscine, un charmant bassin pour les poissons, un beau jardin arboré avec palmiers, oliviers, lauriers fleurs, bougainviller, orangers, arbousier, néflier, grenadier, figuier, cerisier et un magnifique jardin de cactus La maison possède également plusieurs places de parking. Située à moins de 20 minutes à pied du port, les amoureux de Cassis apprécieront la superbe vue sur le Cap Canaille et la mer qui donne lieu à de magnifiques couleurs lors des couchers de soleil. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3578€ ~ 4842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

CANNES CALIFORNIE - 2 CHAMBRES - VUE MER - TERRASSE

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Vallauris, aux portes de Cannes, cet appartement en étage élevé, au calme absolu, offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Orienté sud-est, il est baigné de soleil dès le matin, ce qui crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. D'une superficie de 83,7 m², ce 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, sans aucun espace perdu. L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un bel espace salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est idéal pour le quotidien comme pour recevoir, et la vue mer se découvre dès l'entrée. Les pièces de vie se prolongent par une profonde terrasse face à la mer, véritable pièce à vivre extérieure. Elle est idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil, dîner en plein air les soirs d'été ou simplement se détendre en observant la lumière méditerranéenne évoluer au fil de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité aux occupants comme à leurs invités. Une configuration idéale pour une famille, un couple qui reçoit ses amis ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave, offrant un stationnement sécurisé et de précieux espaces de rangement, un atout appréciable sur la Côte d'Azur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 50 lots à usage d'habitation. Vallauris, commune réputée de la Côte d'Azur, séduit par son art de vivre méditerranéen, son patrimoine culturel lié à la céramique et à Picasso, et son environnement préservé entre mer et collines. Située entre Cannes et Antibes, elle offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux restaurants, ainsi qu'aux grands axes routiers et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant calme, lumière et vue mer panoramique dans un cadre de vie privilégié. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

ANTIBES, LES COMBES, EDEN PARK, TENNIS PISCINE et PARC, beau e

EXCLUSIVITE ANTIBES, LES COMBES, EDEN PARK, TENNIS PISCINE et PARC, beau et grand 2 pièces de 51 m² avec 55 m² de jardin. (rénover EN 2024, entièrement repeint, éclairage, équipements.....) Entrée avec placard donnant sur beau séjour sur terrasse et jardin, cuisine sur terrasse et jardin et d'autre part coin nuit séparé, couloir avec rangement, WC, salle de bain et chambre sur terrasse et jardin. Climatisation salon et chambre. Avec un garage et une cave au 1 sousol -1. Louer actuellement bail vide debut du bail 02 03 2026 : loyer 1 088 € cc Votre contact, DI PONIO FABRICE 06 20 96 65 51 GERANT Prix du bien : 275 560 € HAI - Honoraires TTC : à la charge du vendeur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bordeaux Bastide – Maison de 105 m² avec jardin, 3 chambres e

Et si vous pouviez profiter d'une véritable maison familiale avec jardin, tout en restant au coeur de Bordeaux ? C'est ce que vous propose cette jolie maison de 105 m², idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide à seulement 2 min à pied du tram. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement la maison sur son jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un terrain de 333 m², dont environ 214 m² de jardin, un espace rare à Bordeaux qui permet d'imaginer de nombreux projets : déjeuner en extérieur, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou même installation d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Un véritable atout supplémentaire vient compléter la maison : 25 m² de combles aménagés, actuellement utilisés en bureau et salle de jeux. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Un garage dédié aux vélos et deux-roues, idéal pour profiter pleinement d'un quartier particulièrement bien desservi par le tram et les mobilités douces. Son emplacement est particulièrement pratique : Tram A à seulement 2 minutes à pied, Bus 31 direction Gare Saint-Jean, Gare de Cenon à proximité, Collège Jacques Ellul, Piscine Galin, Commerces et commodités accessibles facilement. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et agréable, tout en conservant une connexion rapide avec le centre de Bordeaux. Lumière, jardin, volumes, emplacement et potentiel piscine : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

SURESNES - DUPLEX AVEC JARDIN- VOIE PIETONNE ARBOREE-

SURESNES- DUPLEX AVEC JARDIN - VOIE PIETONNE ARBOREE- Quartier Carnot–Gambetta Au cœur du quartier recherché de Carnot-Gambetta, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, découvrez cet élégant duplex de 124 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Dès l'entrée, les volumes séduisent par une belle hauteur sous plafond et un large escalier qui confère à l'ensemble caractère et élégance. Le séjour et le salon s'ouvrent directement sur un agréable jardin privatif exposé sud-est, à l'abri des regards, offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie. Une cuisine entièrement rénovée en 2025 ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et rangements intégrés, de deux chambres avec placards, d'une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes. Familial et convivial, ce duplex séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son cadre de vie rare, au sein d'une voie piétonne arborée particulièrement agréable. Suresnes, une adresse recherchée aux portes de Paris Appréciée pour son esprit résidentiel, ses espaces verts et sa qualité de vie, Suresnes offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de marchés, d'établissements scolaires et d'infrastructures sportives et culturelles, répondant aux attentes d'une vie familiale comme à celles des actifs. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de l'ouest parisien grâce aux transports en commun et aux axes routiers. Un emplacement qui conjugue praticité au quotidien, vie de quartier agréable et proximité de la capitale. Un cadre idéalpour concilier confort, sérénité et vie citadine. Une cave, une place de parking et un box viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact:06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

Villa d'exception entièrement rénovée - 400 m² habitables - 7 chambres. Jardin paysager & piscine chauffée

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette somptueuse villa de caractère, construite dans les années 1920 et entièrement rénovée en 2019, offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. Développant plus de 400 m² habitables, cette propriété aux volumes généreux séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de réception comprenant un salon raffiné, une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux, prolongés par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La villa dispose de 7 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, dressings et accès extérieurs. Les espaces nuit offrent confort et intimité, idéals pour une vie de famille ou pour recevoir. Un étage complet est dédié au bien-être avec notamment une salle de sport, ainsi que des espaces annexes tels qu'une lingerie et plusieurs bureaux. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, parfaite pour des moments de détente en toute saison. Un sous-sol complet avec chaufferie, espaces de rangement et dépendances, une cuisine d'été aménagée et équipée vient compléter ce bien d'exception.