Mots-clés : rare alpes maritimes

Saint Jean Cap Ferrat

Idéalement située à quelques pas du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, cette charmante villa contemporaine d'environ 180 m² bénéficie d'une belle vue mer. Entièrement rénovée récemment dans un esprit contemporain et chaleureux, la propriété offre des volumes élégants ainsi que des prestations de qualité. Le séjour lumineux accueille une cuisine équipée ouverte, prolongée par un espace salle à manger et un salon en L, l'ensemble s'ouvrant sur de vastes terrasses d'environ 150 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une piscine au design unique, avec paroi transparente visible depuis le séjour, vient sublimer l'ensemble. À l'étage supérieur, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains profite d'un cadre privilégié. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de bains et dressing, offrent un confort optimal. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un bien rare, alliant élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Appartement bourgeois T4 – Parc Louisa - Nice (06)

Dans le domaine privé et sécurisé du **Parc Louisa**, au sein d'une **villa des années 1920**, découvrez un **appartement bourgeois** traversant offrant une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un **double salon**, **3 chambres**, un **espace bureau**, **2 salles de bains** et **2 WC**. Calme absolu, **jardin partagé**, **climatisation**, et **accès direct à la plage de la Réserve** et à proximité du port. Un bien rare dans un cadre d'exception. 10 Lots Aucune procédure en cours dans la copropriété n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cannes Pointe Palm Beach - Appartement 3 pièces de 64 m2 - Vue Mer - Etage élevé

AMANDA PROPERTIES vous propose, à deux pas des plages du Palm Beach, cet appartement d'exception situé dans une résidence de standing, sécurisée avec gardien. Niché en étage élevé, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de douche contemporaine. Chaque pièce bénéficie d'une spacieuse terrasse de 27 m², offrant une vue mer époustouflante, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil et du climat privilégié de Cannes. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant un confort supplémentaire et de l’espace de rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces de la Basse Californie, cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre cannoise.

Maison à la Turbie

PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES D'ÈZE ET DE LA TURBIE Dans un environnement privilégié, à la frontière entre Èze et La Turbie, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain de 1 850 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec soleil toute l'année et jolie vue mer. La villa, en parfait état, se compose de deux spacieux appartements 4 pièces et de trois studios indépendants, représentant un ensemble harmonieux et polyvalent totalisant 7 chambres. À l'extérieur, une élégante piscine exposée plein soleil vient sublimer la propriété et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'arrière du terrain, une maison indépendante de 30 m² offre un potentiel remarquable avec un permis de construire déjà accordé pour une extension jusqu'à 112 m², bénéficiant d'un accès indépendant et aisé sur cette seconde parcelle. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complète ce bien rare. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour une grande propriété familiale, une activité d'accueil ou de location, ou encore un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Propriété d'exception avec vue mer – À pied du village de Mougins

Idéalement située à seulement 300 mètres du charmant village de Mougins, cette remarquable propriété prend place au sein d'un ancien monastère magnifiquement restauré, aujourd'hui composé de seulement cinq demeures d'exception, entièrement rénovées avec des prestations de très haut niveau. Bénéficiant de vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Cannes et la Méditerranée, la propriété allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort contemporain le plus raffiné. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied aux restaurants réputés, galeries d'art et à la vie animée du village de Mougins, tout en offrant un calme et une intimité absolus. La maison principale propose cinq chambres élégantes ainsi que de superbes espaces de réception aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une cheminée en pierre de caractère. Ces pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses ensoleillées et des jardins paysagers soigneusement aménagés, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour allier confort et sophistication, la propriété dispose de la climatisation, d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un parking privé sécurisé. Une opportunité rare d'acquérir une résidence unique, mêlant histoire, élégance et art de vivre d'exception sur la Côte d'Azur.

Saint-Paul-de-Vence – Domaine d'exception aux vues imprenables sur le Cap d'Antibes

Dominant un panorama spectaculaire sur une nature préservée, les collines environnantes et jusqu'au Cap d'Antibes, ce domaine privé d'exception bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Véritable propriété confidentielle, parfaitement intégrée à son environnement naturel, elle incarne un art de vivre raffiné, où l'élégance de l'architecture se conjugue à une qualité de prestations remarquable. Présentée en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² en position dominante, la villa principale développe environ 300 m² habitables. Baignée de lumière, elle propose de vastes espaces de réception ouverts sur de larges terrasses, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains, alliant confort et intimité. Les extérieurs, pensés comme un véritable prolongement des espaces de vie, dévoilent une piscine à débordement tournée vers le paysage, de nombreux espaces de détente, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'un terrain de pétanque, pour une expérience résolument tournée vers l'art de vivre azuréen. Un stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien rare. Une propriété d'exception, parfaitement maîtrisée, offrant élégance et vues remarquables, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 854 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Menton – Bord et face mer, deux appartements d'exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle.

En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché. Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d'une surface d'environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Il bénéficie d'un spectaculaire solarium verdoyant d'environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d'une petite cuisine et d'un WC, et jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu'à la Corse, que l'on aperçoit fréquemment. Le second appartement, situé à l'avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d'une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d'un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Ces deux appartements offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l'autorisation préalable de la copropriété). Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement villa dernier étage - St laurent d'Eze

À Saint-Laurent d'Èze, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Monaco, se dévoile un bien rare aux allures de villa perchée. Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement en duplex offre une expérience de vie unique, entre ciel, mer et collines. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le niveau supérieur accueille une élégante véranda baignée de soleil, pensée comme une véritable pièce de vie. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en toute simplicité. En contrebas, le séjour principal révèle toute la singularité du lieu. Spacieux et lumineux, il s'étend vers une spectaculaire terrasse de 70 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un panorama exceptionnel mêlant horizon marin et reliefs verdoyants -- un décor qui évolue au fil de la journée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'arrière du bien, une véritable surprise : un jardin privatif d'environ 110 m², rare pour ce type de propriété. Ce coin de verdure accueille également un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité constante et d'une atmosphère apaisante. Implanté dans une impasse discrète, ce bien conjugue tranquillité absolue et accès rapide aux commodités, aux plages et à la principauté de Monaco. "Un lieu de vie singulier, entre appartement et maison, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : VILLA UNIQUE - À DEUX PAS DE LA CROISETTE - VUE MER

Découvrez cette magnifique villa, alliant le charme et modernité contemporaine, nichée à quelques mètres seulement du centre-ville de Cannes. Avec une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, cette villa rare et exceptionnelle est une opportunité unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 270 m² Pièces de vie : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée moderne Chambres : 4 suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative Espaces extérieurs : Jardin paysagé de 1 005 m², agrémenté d’une piscine et d’un poolhouse élégant Dépendances : Nombreuses annexes et un appartement indépendant Idéalement située, cette villa permet un accès facile à pied à la Croisette tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif. Profitez de ses prestations haut de gamme et de son ambiance raffinée, parfaites pour des moments de détente ou de réception. Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité chez AMANDA PROPERTIES : contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. REF 220V

Maison - Les Ponchettes

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d'un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² • Cuisine indépendante • WC invités Étage : • Deux chambres de 10m2 et 23m2. • Salle de bains avec WC • Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol : • Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) • Buanderie • Grand rangement • Salle d'eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ 3/4 pièces avec jardin arboré

Cimiez proche monastère, venez découvrir ce lumineux 3/4 pièces (possibilité 4 pièces) bénéficiant du charme d'une maison, situé dans un environnement privilégié calme et recherché. Son extérieur arboré en restanques, agrémenté de superbes murs en pierre, d'espaces détente offre un cadre de vie très agréable. Le vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger profite de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du quartier de Cimiez. Un grand garage de 40m² véritable atout sur le secteur et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 40 m² en supplément. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À découvrir sans tarder !

VALBONNE - A pied du village Élégance contemporaine et douceur de vivre à pied du village de Valbonne Située dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu, cette superbe villa provençale a bénéficié d'une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Ici, le charme de l'ancien s'efface devant un design chaleureux et raffiné. Les points forts du bien : Volumes & Lumière : Un séjour cathédrale majestueux s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme. L'extérieur comme une extension : Une immense terrasse en bois borde un couloir de nage invitant à la détente, au cœur d'un jardin méditerranéen aux essences choisies avec aperçu mer. Espace Nuit : Quatre suites au style épuré, véritables havres de paix pensés pour la relaxation. Loisirs : Un home-cinéma privé pour des moments d'évasion totale. Un double garage et plusieurs terrasses (ombragées ou ensoleillées) complètent ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de modernité.

Villa familiale avec vue panoramique

Nichée au cœur d'une impasse, cette magnifique villa récemment rénovée d'environ 138 m² séduit par son élégance, sa luminosité et sa vue panoramique sur les collines environnantes et le charmant village de Plascassier. Discrètement mitoyenne, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité et d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 245 m², la villa propose un très beau jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. L'intérieur dévoile un vaste séjour cathédrale aux volumes généreux, apportant caractère et raffinement à l'espace de vie. La maison dispose également de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire. Un garage ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces tout en offrant un environnement résidentiel privilégié. Une villa de charme alliant discrétion, confort et qualité de vie dans un cadre recherché.