Mots-clés : rare alpes maritimes

NICE PROMENADE DES ANGLAIS – DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT, VUE MER PANORAMIQUE ET GARAGE

Face à la Méditerranée, sur l'iconique Promenade des Anglais, découvrez ce somptueux appartement d'environ 97 m², niché au dernier étage d'une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur. En front de mer, il offre un panorama marin remarquable et incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur dans ce qu'il a de plus rare et raffiné. Entièrement repensé, l'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale aux lignes contemporaines, mettant en valeur des matériaux de grande qualité et des agencements sur mesure, pour une atmosphère à la fois sobre et intemporelle. La vaste entrée avec rangements mène à une double pièce de vie traversante Nord-Sud baignée de lumière. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon exceptionnel, offrant un panorama grandiose sur l'horizon et la Baie des Anges. Ici, chaque moment se vit intensément, du lever du soleil aux reflets changeants du ciel, jusqu'aux lumières dorées du soir qui embrasent la Méditerranée. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge quant à elle côté Nord-Ouest par un second balcon apportant fraîcheur, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Sublimées par des matériaux nobles et une finition irréprochable, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La chambre principale de 15 m², s'ouvre sur son balcon privatif tandis que la chambre invitée bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse de 10 m² aménageable en salon d'été. Orienté Nord-Ouest, cet espace extérieur crée une parenthèse privilégiée, à l'abri de l'agitation et de la chaleur estivale. Entre ombre naturelle et lumière douce, il se prête parfaitement aux moments de détente, idéal pour prolonger les soirées d'été ou s'accorder un instant hors du temps. Enfin, l'appartement offre tout le confort moderne grâce à des prestations haut de gamme, comprenant notamment une climatisation gainable, double vitrage ou encore deux portes porte blindées dont une avec code. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 50.000 €, un confort rare sur la Promenade des Anglais. Une cave complète ce bien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, ce joyau immobilier conjugue adresse de prestige, vue mer spectaculaire et rénovation soignée, à proximité immédiate des plages, du tramway et à moins de dix minutes du centre-ville. Une opportunité confidentielle pour une clientèle sensible à l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus raffiné. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception.

Nice Fleurs – 3 pièces rénové proche mer

Dans le quartier Fleurs Gambetta, ce 3 pièces entièrement refait à neuf offre une adresse centrale et recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise. Situé au 2 rue Alexis Mossa, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité des commerces, restaurants, transports et de la ligne 2 du tramway. La plage se rejoint en environ 5 minutes à pied, un atout rare pour un quotidien entre centre-ville et bord de mer. Au sein d'un immeuble Belle Époque de 1881, avec ascenseur, ce bien de 60 m² se trouve au 2e étage sur 4. Il séduit par sa rénovation soignée, son exposition sud et son atmosphère lumineuse. L'appartement se compose de 3 pièces, avec des prestations actuelles telles que le double vitrage et la climatisation, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une opportunité clé en main, en exclusivité, dans un secteur prisé de Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Fonds de commerces CENTRAL

RARE, vaste commerce situé au COEUR de Mouans-Sartoux, possibilité TOUT COMMERCE (sauf restauration et prêt à porter), dans une ville dynamique offrant de nombreuses opportunités. Ce bien est composé de 60 m² avec accès par avenue de Grasse et une double vitrine, idéales pour accueillir une activité commerciale variée. Avec en sous sol un espace de stockage de 25 m². Avec un point d'eau et espace toilettes. La pièce principale est orientée EST-OUEST, lumineuse et bien agencée, est parfaite pour recevoir vos clients dans un cadre moderne et agréable. Les mannequins et rayonnages mis en place offrent une vision claire de ce que votre future activité pourrait être. La seconde pièce, plus intimiste, peut servir d'espace dédié à l'administration de votre société. Ce bien se situe dans une zone prisée de Mouans-Sartoux, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile pour vos clients parking du Château à 75 m. Que vous envisagiez de lancer une nouvelle entreprise ou de développer une activité existante, cette opportunité unique ne manquera pas de vous séduire. Ne ratez pas cette chance d'implanter votre commerce dans une ville en pleine essor !

GRAND 4 PIECES 103M² MOUGINS

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 103 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 13 m², d'un séjour de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m², avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 40 m². Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC. L'espace nuit comprend également deux chambres confortables de 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, avec une véranda et un balcon. Un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée de 47 m² complète ce bien, idéal pour aménager une cuisine d'été, et profitez de la terrasse et du jardin De nombreuses annexes viennent s'ajouter, dont deux greniers (20 m² et 17 m²) Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures et d'un parking visiteurs Les surfaces annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Bien rare dans une petite copropriété, proche de l'autoroute. Travaux à prévoir – fort potentiel. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Rare et exclusif : Immeuble Cannes centre

Très bel immeuble R+4, plus entresol, situé à 200m du centre de la rue d'Antibes, bénéficiant d'une superficie de 1100m2 habitables, plus des caves et mansardes. L'immeuble est en grande partie loué à usage commercial. Prix : 4.800.000€

MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 253 m², offrant des prestations d'un très haut niveau. Dominant la baie de Cannes et les Iles de Lérins, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire, sans doute l'une des plus remarquables de la Côte d'Azur, le panorama est à couper le souffle. Dès l'entrée, un vaste hall élégant avec espace lecture donne le ton. Ce niveau accueille également deux grande chambres raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace de vie exceptionnel de plus de 86 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (l'ensemble d'une surface de 40 m² ) complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. Une grande salle de cinéma, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant (25 m²) , une salle d'eau, viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont sublimés par une magnifique piscine chauffée à débordement, de larges terrasses entourant la villa, une belle pergola bio-climatique et un jardin paysager impeccablement entretenu, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare alliant luxe, confort et panorama unique. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes Croisette - Appartement 3 pièces de 127m2 - Vue mer et Parc

Situé dans une résidence de luxe en plein cœur de la prestigieuse Croisette, cet appartement de 127 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Composé de 3 pièces, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et un parc verdoyant, ajoutant une touche de tranquillité à ce bien rare. L’espace de vie spacieux et lumineux est conçu pour maximiser le confort, avec une terrasse généreuse idéale pour profiter des magnifiques paysages. La cuisine moderne, équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur le séjour, créant un espace fluide et convivial. Les deux chambres, orientées vers la mer, disposent de rangements sur-mesure et de salles de bains privatives. Le décor élégant et raffiné reflète la qualité des matériaux choisis, offrant un intérieur chic et contemporain. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose un parc paysager, garantissant une atmosphère paisible et agréable. De plus, la possibilité d’acquérir un garage vient compléter ce bien d'exception, faisant de cet appartement une opportunité rare sur la Croisette.

Superbe propriété au calme absolu - domaine recherché

Au cœur d'un domaine parmi les plus recherchés de Valbonne, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu. Baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin, elle offre une atmosphère épurée et chaleureuse, à proximité immédiate des écoles internationales. Rénovée en 2021, la villa développe environ 434 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Les intérieurs, à la décoration raffinée, dévoilent des prestations élégantes et des finitions soigneusement pensées, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend six chambres spacieuses, dont un studio indépendant, ainsi qu'une belle chambre de maître de plain-pied. Une salle de sport avec sauna et une belle salle de cinéma complètent les espaces intérieurs. Édifiée sur un terrain de près de 2 900 m², la propriété bénéficie d'un très bel espace de réception ouvert sur la piscine, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Un vaste jardin plat prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des écoles internationales et proche des commodités, cette villa réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de Valbonne.

Hauteur de Cannes - Appartement 3 pièces de 100m2 avec une terrasse jardin d'angle de 70m2

Amanda properties vous propose Appartement d’exception 3 pièces – Vue mer panoramique - Piscine - Salle de Fitness. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces d’environ 100 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Baigné de lumière, il s’ouvre sur une magnifique terrasse d’angle de 70 m², idéale pour profiter pleinement d’une vue mer imprenable et de moments de détente en extérieur. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et élégant, parfaitement agencé pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains/douche privative, garantissant confort et intimité. Un toilette invités complète ce bien. Pour votre confort, une cave ainsi qu’un garage viennent parfaire cet appartement rare sur le marché. Un bien d’exception alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

A VENDRE - CANNES SECTEUR PALM BEACH VUE MER 4 PIECES

A VENDRE Magnifique appartement de 4 pièces au 3ème étage situé dans une résidence avec piscine il est refait à neuf, au style moderne situé dans le quartier prisé du Palm Beach avec une vue mer. Cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux avec une cuisine tout équipée, 3 chambres en suite, profitez d'une belle terrasse vue mer pour des moments de détentes. Il est vendu avec deux places de parking et une cave. Un bien rare à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à Saint-Paul-de-Vence avec piscine

Co-Exclusivité Saint-Paul-de-Vence. Maison 6 pièces, 228 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et agréable, avec une belle vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse couverte, ainsi que deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'espace nuit. Le terrain d'environ 3 589 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de verdure privilégié. Une piscine vient parfaire les extérieurs, propices à la détente. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Un bien rare, au calme, avec vue, à proximité du village. DPE : C / C Taxe foncière: 2816€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Magnifique propriété à Châteauneuf-de-Grasse

Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante maison séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement rare. Édifiée sur un superbe terrain planté d'oliviers centenaires, elle offre une vue époustouflante sur les villages perchés de l'arrière-pays, les collines, le golf et jusqu'à la mer. L'intérieur se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau complète cet agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un cadre enchanteur et profite de la vue spectaculaire, offrant une atmosphère unique de détente et de convivialité. Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et prestations contemporaines, dans l'un des plus beaux secteurs de Châteauneuf-de-Grasse. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2560€ ~ 3520€