Mots-clés : rare savoie

Maison individuelle

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Vallières-sur-Fier, maison individuelle aux prestations soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison exposée de manière optimale. Le rez-de-jardin propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l'extérieur avec une agréable terrasse et un jardin clôturé agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'un terrain de pétanque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée avec portail, facilitant le stationnement au quotidien, d'un garage et d'un abri de stockage. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, chauffage électrique au sol, piscine au sel avec pompe à chaleur, maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Appartement deux chambres à Courchevel Moriond

Situé au cœur de Courchevel Moriond, au sein de la résidence Les Bleuets, cet appartement de 75 m² au sol (50 m² Carrez) situé au dernier étage offre une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski. Il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et est exposé plein ouest. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec douche, d'une mezzanine aménageable, et d'une salle de bain. Le bien offre un potentiel de valorisation important : à rafraîchir selon vos goûts, il s'agit d'une opportunité rare dans une résidence située à 100 mètres des commerces et transports.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PROTEA' - CUVAT - MAISON INDIVIDUELLE 6 pièces de 172,07 m² au sol - TERRAIN de 1303 m² - SOUS-SOL COMPLET 100m2 (GARAGE - CAVE)

Agence immobiliere laforet - co-exclusivite - 'protea' - cuvat - maison individuelle 6 pièces de 172,07 m² au sol - terrain de 1303 m² - sous-sol complet 100m2 (garage - cave) nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte à vendre à cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m2 habitables (172 m2 au sol, hors sous-sol de 100m2). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol complet de 100m2, avec une superbe hauteur sous plafond, constitue un véritable atout : local chaudière, cave généreuse et garage de 64,39 m2 répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À noter : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (chauffage, bardage, peintures, salle de bains). Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et dpe en D. Si vous cherchez une maison bien pensée, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié, vous venez de la trouver. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Vaste maison avec 3 appartements, spa et vue montagnes

A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m2. Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, ...) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas des activités de pleine nature et des atouts touristiques de la région. La visite virtuelle de chaque espace est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Terrain constructible - pers Jussy

Léman Suisse Immo vous propose cette magnifique parcelle constructible d'environ 758 m², libre constructeur, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la réalisation de votre future villa familiale. ? Les atouts du terrain : ? Secteur résidentiel recherché ? Environnement paisible et nature ? Belle exposition ? Terrain libre constructeur ? Cadre campagne tout en restant proche des accès ? Réseaux et accès déjà étudiés ? Zone UC du PLU permettant un beau projet de villa ? Imaginez votre future maison dans un cadre offrant calme, verdure et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Reignier, du CEVA et des accès Genève. ? Parcelle idéale pour une villa contemporaine avec jardin, terrasse et stationnements privatifs. ? Une opportunité rare sur le secteur de Pers-Jussy. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Maison Monnetier Mornex 4 pièce(s) 110 m2

MONNETIER-MORNEX Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entouré de verdure, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Monnetier-Mornex, aux portes de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m². Cet espace chaleureux offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison propose un agencement particulièrement agréable avec 3 chambres confortables et spacieuse. Un véritable atout complète ce niveau : un joli salon de 21 m², rare pour ce type de bien, offrant un second espace de vie particulièrement appréciable, salle TV, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne vient compléter l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 506 m², permettant de profiter d'un bel extérieur agréable et verdoyant. Jardin, terrasse, espace détente ou aire de jeux : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son environnement calme et sa situation privilégiée la commune de Mornex, commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Possibilité de division en deux lots -

Caroli Immobilier vous présente, à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, deux appartements réunis en un seul et vaste T5 en duplex de 150 m2 utiles (dont 95 m2 Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et à l'ambiance conviviale. Atout rare : ce bien peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel patrimonial ou locatif. Dans sa configuration actuelle, le logement séduit par son esprit maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, une double chambre et un dressing complètent l'ensemble. Depuis le balcon orienté Est, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Dents de Lanfon, le Lanfonnet et la Tournette. Un local à vélos et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien situé à proximité du lac, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Splendide terrain à bâtir dans la zone la plus recherchée de la station à Morzine

Splendide terrain à bâtir dans la zone la plus recherchée de la station à Morzine. Au calme et à quelques minutes à pied du centre, cet emplacement vous séduira à coup sûr. Vue imprenable à 180 degrés permettant la construction d'un chalet d'exception. Surface de 382 m² constructible, libre de constructeur. Une superbe opportunité rare de construire à Morzine. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat exclusif No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Appartement 4 pièces 103 m2

LE FLOREAL - Programme neuf à Lovagny (74330) Ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et préservé, avec en toile de fond une superbe vue dégagée sur les montagnes. Pensé pour offrir confort, lumière et sérénité au quotidien, il propose un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne s'allie parfaitement à la proximité d'Annecy Centre, accessible en seulement 15 minutes. Il propose notamment un magnifique duplex de 103 m2 habitables, entièrement achevé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, dans un esprit à la fois convivial et fonctionnel. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant agrémentent ce niveau avec praticité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un second WC. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un grand garage simple de 24 m2 en supplément. La copropriété s'étend dans un environnement paisible et recherché avec des jardins privatifs et des espaces extérieurs généreux pour chaque logement. Des prestations de qualité sont prévues pour les résidents : pompe à chaleur individuelle, finitions soignées (carrelage grand format, parquet, etc...) et frais de notaire réduits. Lovagny séduit par son authenticité et sa proximité avec les Gorges du Fier, le Château de Montrottier, l'école primaire du village, la boulangerie de renom, les commerces locaux et les transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vie et commodités. Bien rare sur le secteur alors contactez-nous sans plus attendre !

Maison - Cruseilles

À vendre, dans un hameau paisible de Cruseilles (74350), authentique maison de village mitoyenne pleine de charme. Nichée dans un environnement champêtre avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : pierre et bois s'allient pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger convivial, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Fonctionnelle, elle dispose également d'un espace bureau / buanderie, d'un garage et de deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 551 m², offrant de belles perspectives d'aménagement dans un cadre verdoyant. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité, avec des travaux d'amélioration énergétique à envisager pour révéler toute sa valeur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

un des plus beau Pieds dans l'eau du Domaine de Coudrée , Scie

Propriété d'Exception ''Pieds dans l'Eau'' ? Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du Lac Léman. Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes, ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant, au plus proche de l'eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé, idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot, ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses possibilités : ???? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ???? À l'étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique, tout en bénéficiant de 180 m² habitables. 2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d'un terrain de tennis et d'espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !