Mots-clés : rare

HOSSEGOR CENTRE, APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN

Au cœur d'Hossegor, au sein d'une résidence emblématique située à quelques minutes des plages et au coeur du centre ville, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Entièrement rénové avec soin, il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif d'environ 24 m². Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. À la fois fonctionnel et contemporain, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte landaise. Sa proximité immédiate des commerces, du lac et des plages lui confèrent également un excellent potentiel locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

VUE EXCEPTIONNELLE MER, GOLF & MONTAGNES

Vue exceptionnelle sur la mer, le golf et les montagnes pour cette superbe maison climatisée avec piscine, garage et car port. Située en position dominante, exposée plein Sud, cette maison rénovée en 2022 développe plus de 207m2 habitables. Avec ses larges baies ouvertes sur la terrasse à la vue imprenable, la pièce à vivre traversante propose un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez de jardin bénéficie lui aussi d'une grande terrasse couverte qui se prolonge sur un jardin intimiste et sa piscine chauffée. Une salle de sport, trois chambres, un bureau et 2 salles d'eau complètent ce niveau. L'étage est réservé à une superbe suite parentale composée d'une chambre à la vue exceptionnelle, sa terrasse, son dressing et sa salle de bains avec douche et toilettes. Matériaux de belle qualité, décoration soignée, emplacement privilégié, vue extraordinaire. Un bien rare... Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2P POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Très bel appartement proche de tout commerce et transports. Idéal investissement locatif. situé entre le Hameau et Carnolès vous profiterez de la vue panoramique de votre balcon et du confort avec une piscine au calme dans la verdure. A ne pas manquer, produit rare.

Appartement de 3 pièces avec terrasse en dernier étage

À quelques pas de la Porte de Vanves, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité et de vues particulièrement dégagées sur Paris. Il offre un vaste séjour prolongé par une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable espace extérieur dominant les toits de la capitale. De l'autre côté, les perspectives s'ouvrent sur plusieurs monuments emblématiques, notamment la Tour Eiffel, la tour Montparnasse, le Sacré-Coeur et La Défense. L'appartement comprend également une entrée avec dressings, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Un appartement rare dans le secteur, séduisant par son dernier étage, ses extérieurs, sa double exposition et ses vues spectaculaires sur Paris. À seulement 2 minutes du métro Porte de Vanves (ligne 13), du tramway T3a, des commerces et des transports. (5.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2000 lots - dont 550 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400.00 euros.

SPLENDIDE MAISON NEUVE A CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :

Uzès Adresse d'exception au coeur du centre historique

À quelques mètres de l'emblématique Place aux Herbes, ce raffiné studio de 24,04 m2 prend place au 3e et dernier étage d'un somptueux hôtel particulier classé, véritable témoin de l'histoire Uzétienne. Dès l'entrée, le charme opère. Une cour intérieure pavée, intime et empreinte de sérénité, accueille les résidents dans une atmosphère hors du temps. Une majestueuse montée d'escalier en pierre, sublimée par ses balustres sculptés et ses jeux d'arcades baignés de lumière, vous guide vers ce cocon confidentiel. Le studio révèle une pièce de vie élégante, aux volumes harmonieux, où chaque espace nuit, réception, cuisine s'intègre avec naturel et raffinement. Dissimulée derrière une porte en bois, la salle d'eau propose une douche maçonnée et un WC, dans un esprit sobre et contemporain. La décoration, actuelle et soigneusement pensée, magnifie le caractère du lieu tout en offrant un confort immédiat. Deux fenêtres ouvrent la perspective sur une vue des toits d'Uzès, offrant une luminosité douce et enveloppante. Bien vendu meublé Une adresse rare, idéale pour : Un pied-à-terre de charme Un premier investissement patrimonial Un placement immobilier de qualité Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité, d'élégance et de patrimoine. Informations copropriété : Copropriété de 33 lots Aucune procédure en cours Charges courantes annuelles + fonds travaux : 284,22 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Magnifique villa contemporaine à Andernos-les-Bains, à proxi

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une élégante allée qui mène à cette somptueuse villa aux prestations haut de gamme. L'entrée, particulièrement spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d'une série de placards vitrés sur mesure qui soulignent immédiatement la qualité des finitions. L'espace de vie s'ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, une superbe cuisine contemporaine parfaitement intégrée et un agréable espace télévision, véritable cocon dédié à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une salle d'eau avec douche et baignoire.Un WC indépendant.Une première chambre aux volumes confortables.Une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une chambre lumineuse ouverte sur la piscine, une salle d'eau privative avec douche donnant sur un extérieur totalement préservé des regards, une double vasque ainsi qu'un WC séparé.Un superbe escalier en béton ciré gris foncé mène à l'étage où vous découvrirez : Un palier distribuant les différents espaces.Une salle d'eau avec double vasque et douche.Un WC indépendant.Une belle chambre avec placard intégré.Une seconde chambre d'environ 25 m2, particulièrement spacieuse, disposant de placards et d'un espace bureau. Cette villa bénéficie d'équipements de grand confort : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Climatisation complémentaire.Aspiration centralisée intégrée. Baies vitrées à galandage. Menuiseries aluminium.Volets roulants électriques en aluminium.Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie exceptionnel avec un minimum d'entretien. Vous profiterez : D'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. D'un abri en dur pouvant être assimilé à un garage. D'une magnifique piscine au sel de 8X4 chauffée. D'un terrasses mêlant harmonieusement bois et matériaux minéraux. D'une superbe pelouse paysagée. D'une pergola bioclimatique. De plusieurs espaces détente aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. D'une douche extérieure à proximité de la piscine. L'ensemble des pièces de vie principales -- séjour, salon télévision et chambres -- sont idéalement orientées vers la piscine, offrant une vue apaisante et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de standing, dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre d'Andernos-les-Bains. Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Saint-Paul-de-Vence – Une demeure d'artiste sur les remparts

À Saint-Paul-de-Vence, certaines maisons ne se visitent pas seulement : elles se ressentent. Adossée aux remparts Est du village, cette demeure de caractère fut autrefois celle d'André Verdet, poète et artiste emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Il y a laissé son empreinte, son imaginaire et quelques fresques, comme autant de fragments d'une histoire artistique qui continue de vibrer entre les murs. Dès l'entrée, la pierre, les voûtes, les tomettes anciennes et les poutres apparentes racontent les siècles passés. La maison se déploie sur trois niveaux dans une succession de pièces pleines de charme, ponctuées d'arches, d'œuvres murales et d'ouvertures sur le paysage. La lumière y circule librement, glissant sur les murs, révélant les matières et donnant à chaque espace une énergie particulière. Ici, rien n'est tout à fait figé. Les volumes semblent dialoguer entre eux, tandis que les fenêtres encadrent les collines comme des tableaux vivants. Une cheminée, des recoins intimes et des éléments architecturaux préservés renforcent l'âme singulière de cette maison, à la fois refuge, lieu de création et belvédère sur la nature. Au dernier étage, la terrasse ouvre la maison vers le ciel. Le regard embrasse alors un panorama saisissant sur les collines, les montagnes et, au loin, un aperçu de la Méditerranée. À l'heure où le soleil décline, les reliefs se teintent de lumière et le paysage semble prolonger les fresques laissées à l'intérieur. Plus qu'une maison de village, cette propriété est un lieu habité par la poésie, la mémoire et la lumière. Une demeure rare, profondément saint-pauloise, destinée à celles et ceux qui cherchent moins une adresse qu'une émotion. Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 946 € et 5 338 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3946€ ~ 5338€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION (235 M2) AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET F

Le secret d'un achat immobilier réussi ? Trouver une structure technique irréprochable pour y poser sa propre signature esthétique. SINFONIA vous ouvre les portes d'un domaine 'zéro défaut' sur le gros oeuvre à Saint-Geniès-de-Malgoirès (PAC 2025, façade neuve, isolation optimisée). Une base d'une solidité rare, prête à être sublimée, offrant près de 200 m2 habitables, et un studio indépendant sur un parc paysagé avec piscine. LA BÂTISSE PRINCIPALE (166.40 m2 habitables) Offrant une distribution familiale parfaite, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 40 m2 pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit : 4 belles chambres ainsi qu'un grand bureau aménagé en mezzanine. Les annexes : Un garage carrelé et isolé de 26,55 m2. L'ingénierie technique (Le confort absolu) : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur flambant neuve (2025), climatisation dans deux chambres, et façade de la maison entièrement refaite à neuf. Vous n'avez strictement aucuns travaux à prévoir. L'ATOUT MAÎTRE : UN LOGEMENT ANNEXE (42 m2) Niché au fond du jardin pour une intimité totale, ce grand studio à l'état neuf comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Une rareté sur le marché, idéale pour un projet intergénérationnel (loger un proche), une profession libérale, ou pour générer un revenu locatif (LMNP/Airbnb) qui financera une partie de votre projet ! LE PARC & LA PISCINE L'assise foncière de 2 135 m2 est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et arboré. Vous y découvrirez une superbe piscine aux dimensions hors normes (6x12 m). L'avantage financier décisif : La propriété bénéficie d'un forage avec arrosage intégré, garantissant l'entretien du parc et le remplissage de la piscine en toute autonomie. Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Le prix de la sérénité et de la perfection technique. Pour découvrir ce cocon familial unique et obtenir le dossier de présentation confidentiel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre à Eze Village

Situé dans une résidence récente avec piscine intérieure, à quelques pas du village médiéval et de ses commerces, et à seulement 15 minutes de Monaco, ce magnifique appartement à Eze de 4 pièces en excellent état et vendu meublé offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d'une charmante vue sur le village d'Èze, particulièrement féérique à la tombée de la nuit lorsque ses illuminations s'animent. L'appartement comprend également une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, une buanderie, un grand dressing pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'un sauna. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Située à quelques minutes de Monaco, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Exclusif - Secteur Pont-de-Barret – Villa avec vue dégagée, piscine chauffée et fort potentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1983 édifiée sur vide sanitaire offre 131 m² habitables et un terrain de 1 530 m² avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 39 m², de 4 chambres, d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un garage. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine coque 8 × 4 chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'optimiser tout son potentiel. Un ensemble rare sur le secteur, offrant cadre paisible, belle luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Prix : 330 000euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10740 Classe énergie: D Etienne Planel 06 60 88 52 35

Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Mougins - Magnifique bastide authentique au calme absolu avec vue panoramique sur les collines

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, au calme absolu tout en étant accessible à pied des commerces, cette véritable bastide provençale séduit par son authenticité, sa rareté sur le marché et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. Ancien moulin autrefois possédé par les moines des Îles de Lérins, la propriété bénéficie d'une histoire singulière qui renforce encore le charme et le caractère des lieux. Située à seulement cinq minutes du golf et quinze minutes de Cannes, elle profite d'un emplacement privilégié. Développant environ 230 m² habitables, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain d'environ 2 500 m² soigneusement aménagé en restanques, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Exposée sud-ouest, elle profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, avec en toile de fond une vue panoramique sur les collines environnantes. L'intérieur offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau. Un vaste sous-sol d'environ 130 m² vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, espace loisirs, cave ou zones de stockage selon les besoins. Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de charme provençal, de tranquillité et de nature, recherchant une demeure authentique chargée d'histoire, à proximité immédiate des commodités et de Cannes.