Mots-clés : rares parfait

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE – VUE PANORAMIQUE MER

Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, calme absolu et cadre de vie privilégié. En position dominante, à égale distance entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, la villa jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes, offrant un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété de style provençal contemporain développe une surface d'environ 330 m², pensée pour une parfaite harmonie entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les extérieurs, véritables espaces de réception, séduisent par leurs vastes terrasses ouvertes sur la mer, une somptueuse piscine à débordement chauffée aux lignes épurées, ainsi qu'un pool-house entièrement aménagé avec salon et cuisine d'été, créant un lieu de vie idéal pour recevoir en toute convivialité. La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste espace de réception, une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une terrasse panoramique, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître, tandis que quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche attenante, garantissant confort et intimité pour famille et invités. Un appartement indépendant en duplex complète la propriété, idéal pour recevoir ou loger du personnel, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements couverts. Une propriété rare conjuguant emplacement premium, panorama d'exception et prestations de qualité, au cœur de la Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 185€ et 4 309€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3185€ ~ 4309€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Maison plain-pied Saint Cyprien

Découvrez en exclusivité chez Symphonium Immobilier cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyprien. Sur une parcelle de 329 m2, cette maison de plain-pied, construite en 2020, développe une surface habitable d'environ 87,05 m2. Fonctionnelle et moderne, elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 9,5 m2 chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin offrant un environnement paisible. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Exposition : Façade avant (cuisine, salon/séjour et terrasse) : SudFaçade latérale (cuisine, salon/séjour et une chambre) : OuestFaçade arrière (deux chambres) : Nord Les atouts : Construction récente (2020) ;Maison de plain-pied ;Adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;Climatisation gainable ;Garage ;Trois chambres avec placards intégrés ;Quartier calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

GRAND 3 PIECES DE 100 M² - RUE HALEVY

Nichée au cœur de la prestigieuse rue Halévy, cette adresse incarne le privilège absolu et le raffinement du Carré d'Or niçois, l'un des secteurs les plus prisés au monde. Emplacement stratégique par excellence, cet appartement vous place à l'épicentre du luxe et de l'art de vivre méditerranéen. En sortant de l'immeuble, vous vous retrouvez à seulement quelques foulées de la mythique Promenade des Anglais et de ses plages azuréennes. L'horizon marin et l'air iodé font partie intégrante de votre environnement quotidien. Vous profitez d'un accès immédiat à la zone piétonne, véritable cœur battant de la ville, ainsi qu'à la majestueuse Place Masséna et ses façades ocre emblématiques. Cette situation géographique exceptionnelle vous permet de vivre une expérience niçoise authentique, où tout se fait à pied : des meilleures tables gastronomiques aux boutiques de haute couture, en passant par l'effervescence culturelle du Jardin Albert 1er et les charmes du Vieux-Nice. Ce superbe appartement de trois pièces, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère dont les parties communes reflètent l'élégance de l'architecture locale, offre un cadre de vie "clé en main" d'une qualité rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le soin apporté à la rénovation, alliant le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Ouest. C'est l'espace idéal pour se détendre après une journée de balade en bord de mer ou pour recevoir des convives dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à cet espace de réception fluide et convivial. L'espace nuit a été conçu comme un véritable sanctuaire de tranquillité. L'appartement se compose de deux suites parentales somptueuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Cette configuration garantit une intimité totale et un confort digne des plus grands hôtels, que ce soit pour vous, vos proches ou vos invités. Le souci du détail se poursuit avec un dressing spacieux permettant une organisation optimale, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, élément rare et précieux en plein centre-ville. Entièrement climatisé pour assurer un bien-être thermique tout au long de l'année, ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente dans un état de conservation irréprochable. Que vous soyez à la recherche de la résidence principale parfaite au centre des commodités ou d'un pied-à-terre de prestige pour vos séjours sur la Côte d'Azur, cet appartement répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Investir dans la rue Halévy, entre la Place Masséna et la mer, c'est l'assurance d'un patrimoine sécurisé dans un quartier en constante valorisation. C'est une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire niçoise dans le triangle d'or de la ville, où la proximité de la mer et l'énergie de la zone piétonne créent un cadre de vie absolument inégalable. Chaque détail de ce bien a été pensé pour offrir une expérience résidentielle luxueuse, calme et moderne, au cœur de l'adresse la plus convoitée de la Riviera. Référence agence : 0000

ANTIBES MAISON INDIVIDUELLE

ANTIBES - Villa individuelle pleine de charme avec appartement indépendant et terrain piscinable Idéalement située à proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes à pied des plages et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette charmante villa individuelle vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses nombreux espaces de vie extérieurs. Édifiée sur un terrain piscinable, la propriété se compose d'une habitation principale à l'étage offrant une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble. Une agréable véranda exposée à l'ouest prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des fins de journée. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle d'eau et WC ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces aménagés particulièrement agréables : un coin lecture intimiste avec espace repas, une vaste terrasse et une véritable cuisine d'été ouverte, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un grand garage d'environ 30 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Une villa chaleureuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter PLANET IMMOBILIER. Non soumis au régime de copropriété. Honoraire charge vendeur.

Magnifique appartement rénové à Val de Grâce !

À VENDRE PARIS 5ÈME - VAL-DE-GRÂCE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - Dans l'un des environnements les plus recherchés de la Rive Gauche, face à la majestueuse Église du Val-de-Grâce et à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg, découvrez ce remarquable appartement de 190 m2, situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre de taille de grand standing. Véritable bien de prestige, cet appartement s'ouvre sur des balcons offrant une vue spectaculaire et dégagée sur l'Église du Val-de-Grâce, tout en bénéficiant d'un calme absolu, privilège rare au coeur de Paris. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux nobles de très grande qualité, il conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture parisienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine. L'agencement, parfaitement maîtrisé, révèle une superbe galerie d'entrée, une vaste réception d'angle baignée de lumière, une spacieuse salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire haut de gamme. Un vestiaire et des toilettes invités complètent harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit, pensée pour un confort de vie optimal, propose une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Deux chambres de service et une cave viennent parfaire cet ensemble rare. Alliance subtile entre élégance parisienne, prestations contemporaines de haut niveau et adresse prestigieuse, cette propriété constitue aussi bien un appartement familial d'exception qu'un pied-à-terre de tout premier ordre.Une adresse rare. Un bien remarquable. Une opportunité unique sur le marché. Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle et réalisée sous 24h.

Henri Martin – Superbe appartement familial et de réception

Exclusivité. À proximité immédiate de l'avenue Henri Martin, au cinquième étage d'un remarquable immeuble ancien de grand standing avec gardien, seul sur le palier, découvrez ce somptueux appartement familial et de réception de 339 m², prolongé par un agréable balcon-terrasse de 10 m². Ses volumes généreux et sa distribution parfaitement équilibrée offrent un cadre de vie d'exception. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'une vaste double réception, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées. Sa hauteur sous plafond de 3,80 mètres magnifie les espaces et met en valeur tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave et une place de parking au sein de l'immeuble complètent ce bien. Un appartement rare, aux prestations et aux volumes exceptionnels, conjuguant élégance, lumière et caractère, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 16ème arrondissement de Paris.

LOT DE 4 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Exclusivité - villa front de mer 350 m2 deux minutes de Monaco, piscine

EXCLUSIVITÉ — Roquebrune-Cap-Martin — À deux minutes de Monaco, propriété d'exception en front de mer Dans un emplacement unique et privilégié, cette villa contemporaine de 350 m² offre une expérience unique face à l'horizon, avec une vue mer spectaculaire et un accès direct à la Méditerranée. Pensée pour allier élégance et confort, la propriété se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La villa dispose de 6 chambres, 5 salles de douche ou bains, ainsi que d'une salle de sport et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : piscine, grande terrasse face à la mer, pool house avec bar, parfait pour des moments de détente ou de réception dans un cadre exceptionnel. Un garage complète cette propriété rare. Diagnostic Performance Énergétique exceptionnel : DPE A Plages à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 828 € et 2 474 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de copropriété

Immeuble à vendre Bordeaux

Bordeaux vous propose une opportunité d'investissement rare : un immeuble entier de 8 suites indépendantes, entièrement dédié à la colocation meublée, idéalement situé à Bordeaux. Chaque suite dispose de son propre espace de vie, salle d'eau et kitchenette, offrant à vos futurs locataires confort et intimité tout en mutualisant les charges communes. Ce type de configuration répond parfaitement à la forte demande locative bordelaise, portée par une population étudiante et de jeunes actifs en constante recherche de logements meublés flexibles et bien situés. Ce bien s'adresse à un investisseur averti souhaitant se positionner sur un actif à forte rentabilité, dans une ville où la tension locative reste soutenue. Idéal pour diversifier un patrimoine ou initier une stratégie de colocation à grande échelle, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché bordelais actuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique 4 pièces au cap martin, vue panoramique mer et Monaco

Au cœur du très prisé secteur du Cap Martin, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, entre la Principauté de Monaco et l'Italie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ce bien séduit par ses prestations raffinées : sols en marbre, cuisine contemporaine entièrement équipée, salles d'eau élégantes, menuiseries sur mesure et finitions soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chic, sobre et intemporelle. Dès l'entrée, les beaux volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers, la piscine de la résidence ainsi que la Principauté de Monaco. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Monaco. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la sensation d'espace et de luminosité. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent cette propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

Maison de 225 m2 de plain-pied au calme près des plages

À deux pas des criques, de la baie de Cousse et de la plage de la Gorguette, découvrez cette maison d'exception de 225 m2, entièrement de plain-pied, nichée sur un terrain paysager et arboré de 825 m2 aux essences méditerranéennes, avec piscine. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux patio de 40 m2, ouvrant sur un lumineux séjour de 75 m2, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et un triptyque de baies vitrées offrant un véritable tableau ouvert sur le jardin. Elle propose également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 37 m2, prolongée par une élégante terrasse couverte exposée plein sud. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres de 19 m2, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau complète l'ensemble et peut être aménagé en annexe totalement indépendante. Un grand sous-sol, accessible par l'extérieur, vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare de profiter d'un calme absolu au coeur d'un environnement privé parmi les plus recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

À VENDRE – Appartement 100 m² avec terrasse de 30 m² et vue mer – Résidence avec piscine et tennis

Découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m², situé au sein d'une résidence de standing intimiste de seulement 11 appartements, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, court de tennis et un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 30 m² bénéficiant d'une belle vue mer, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Pour parfaire ce bien, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative sont inclus. À proximité immédiate des principaux axes routiers, cet appartement allie parfaitement tranquillité, confort et accessibilité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Center Bay Immobilier.