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3 pièces de 57,54 m² accessible PMR, avec balcon, au 2e étage

Station légendaire du Pays du Mont-Blanc, Megève cultive le charme d'un authentique village alpin : ruelles médiévales, place centrale animée, boutiques de prestige, tables étoilées et un domaine skiable de 400 km de pistes. Labelisée « Famille Plus » et citée parmi les plus belles stations d'Europe, elle vit au rythme des quatre saisons, entre ski, randonnée, golf et événements culturels. Au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, face au Mont-Blanc et à quelques minutes du village et des départs des télécabines, cette résidence de tourisme haut de gamme réunit un esprit alpin contemporain, mêlant bois, pierre et larges ouvertures. Une navette relie le centre et les pistes pendant les vacances scolaires, et une équipe de conciergerie accompagne propriétaires et vacanciers toute l'année. Situé au 2e niveau d'un des chalets, cet appartement se distingue par deux atouts rares en station : un aménagement de plain-pied entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un double équipement sanitaire avec une salle de bains et une salle d'eau indépendante. Il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,68 m², deux chambres de 12,06 m² et 8,51 m², des WC séparés et un balcon de 12,52 m². Un 3 pièces familial, inclusif et confortable jusqu'à 6 personnes. Les propriétaires profitent d'espaces partagés d'exception : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins, bar à tapas, play-room pour les enfants et espace co-working. Grande flexibilité d'occupation : en résidence de tourisme, vous pouvez occuper votre appartement jusqu'à 50 % de l'année, en saison comme en intersaison, tout en percevant des revenus locatifs le reste du temps, la commune demandant une mise en location. L'acquisition ouvre par ailleurs droit à la récupération de la TVA - (Prix indiqué Hors TVA) Contactez-nous pour visiter ce 3 pièces d'exception.

NICE – RUE VERNIER – FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EXCELLE

RARE À LA VENTE – UNE BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR ! Situé rue Vernier à Nice, découvrez ce fonds de commerce actuellement exploité en alimentation générale, bénéficiant d'une activité existante et d'une excellente rentabilité. D'une superficie d'environ 65 m², ce commerce présente un chiffre d'affaires annuel estimatif supérieur à 200 000 €, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant investir dans une activité commerciale déjà en place. Son activité bénéficie notamment d'une forte dynamique pendant la période estivale, avec des recettes particulièrement intéressantes. Autre avantage majeur : le fonds de commerce peut également permettre d'envisager un changement complet d'activité ! Le futur acquéreur pourra ainsi reprendre l'exploitation actuelle ou étudier l'implantation d'un tout autre concept commercial, sous réserve de compatibilité avec le bail et les autorisations nécessaires. Le commerce est vendu avec l'ensemble de son matériel et de ses équipements. Quelques travaux sont à prévoir afin de permettre au repreneur de personnaliser les lieux selon son projet. LES POINTS FORTS Emplacement rue Vernier à Nice Chiffre d'affaires annuel estimatif supérieur à 200 000 € Excellente rentabilité annoncée Activité existante et clientèle déjà établie Local d'environ 65 m² Possibilité d'envisager un changement d'activité Ensemble du matériel inclus dans la cession Ouverture actuelle 7 jours sur 7 CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 € Loyer mensuel : 1 500 € Surface : 65 m² Chiffre d'affaires annuel estimatif : supérieur à 200 000 € Une opportunité particulièrement attractive au regard du prix de cession et du volume d'activité annoncé. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou porteur d'un nouveau projet professionnel, ce fonds de commerce mérite toute votre attention. Visites sur rendez-vous.

Maison de caractère avec terrasse panoramique au cœur de Bagnols-en-Forêt Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village d'environ 130 m², où le charme de la Provence rencontre le confort moderne. Idéalement située au cœur de Bagnols-en-Forêt, à seulement quelques minutes des commerces et à 25 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, constitue un véritable espace de vie. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée pour profiter pleinement des repas en extérieur et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une ambiance authentique et pleine de caractère. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend quatre grandes chambres avec rangements intégrés, parfaitement adaptées à une famille ou pour recevoir. Deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle de douche avec WC, assurent un confort optimal au quotidien. Pensée pour être aussi pratique qu'agréable à vivre, cette maison dispose de deux accès indépendants, permettant un accès en voiture jusqu'à la maison pour le déchargement des courses. Plusieurs parkings gratuits sont également accessibles à proximité immédiate. Les atouts : Maison de village pleine de cachet 130 m² habitables 4 belles chambres Terrasse avec vue dégagée sur les collines Séjour cathédrale avec cheminée Climatisation Double vitrage Fibre optique Deux entrées indépendantes Commerces accessibles à pied À 25 minutes des plages et à environ 1 heure de l'aéroport de Nice Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en Provence, ce bien rare offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison au caractère unique. Maison 5 chambre(s) à vendre - 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VENTE DOMAINE DU PARC VILLA 5/6 PIECES 1 195 000€

En exclusivité dans le Domaine du Parc nous vous proposons cette Superbe villa familiale de 5-6 Pièces indépendante de 152. 85M2 sur un terrain de 864 M2. Construite en 2000 celle-ci se trouve bien positionné dans le domaine bénéficiant d'une jolie Vue verdure dégagée et une vue Mer Cap d'Antibes. Très lumineuse avec une Triple exposition Sud-Est-ouest. Une superbe piscine à débordement avec sa plage. Composée au rez de chaussé d'un très grand salon/salle à manger de 56.74M2, une cuisine indépendante spacieuse de 23. 56m2 avec une buanderie de 16.09m2, une chambre de 12. 01m2 enfin un toilette à ce niveau. A l'étage 3 belles chambres de 15. 56m2 11.45 et 10.45 m2, une salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux grandes terrasses couvertes extérieur de 16.88 et 22.01 permettent de recevoir et partager de moments conviviales ombragés. Un Très grand garage de 40.15 complète ce bien avec un accès direct dans la maison. Du Cos résiduel permet potentiellement de pouvoir agrandir la maison ce qui est un atout maître et rare de nos jours. Une maison rare avec ces volumes à ne pas manquer.

Maison T5 neuve avec Garage

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE Découvrez cette superbe maison neuve 5 pièces en duplex, située au sein d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un bien rare qui combine espace, confort moderne et extérieurs privatifs, idéal pour une vie de famille. Maison T5 de 100,80 m² habitables avec de beaux espaces extérieurs : • Jardin privatif de 55,70 m² • Terrasse de 14,70 m² • Garage privatif de 13 m² Un véritable cadre de vie pensé pour profiter des beaux jours et du quotidien en toute sérénité. • Belle pièce de vie séjour / cuisine de 34,70 m² • 4 chambres confortables • Suite parentale en rez-de-chaussée • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendants • Cellier pratique / rangement • Maison neuve aux prestations modernes Prix : 469 000 € Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion. Offre valable pour toute signature d'un contrat de réservation pendant la durée de l'opération estivale, selon les conditions définies par le promoteur.

Gardanne T5 rénové, calme, garage

Situé au sein de la résidence Les Hespérides, à Gardanne, cet appartement T5 en cours de finition de travaux, sera vendu entièrement rénové. Il bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable : une impasse, un petit immeuble et un calme devenu rare à proximité des commodités. Traversant et lumineux, il développe une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon et son séjour prolongé par un vaste espace extérieur permettant la prise de repas. L'ensemble a été modernisé par des professionnels avec garanties sur travaux. Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours et restera intégralement à la charge des propriétaires actuels. Côté pratique, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé de 25,5 m², un véritable confort pour le stationnement et le stockage. Un appartement qui coche de nombreuses cases : volumes, extérieur, stationnement, tranquillité et proximité des écoles, commerces et axes de communication entre Aix-en-Provence et Marseille. Une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, mais également pour un investisseur dans un secteur recherché de Gardanne. Visuels cuisine, salle de bains et autres prestations consultables sur demande. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Maison de plain pied Cabrières D Avignon

L'agence Immobilière NADOTTI immobilier vous propose, à seulement 300m du centre du charmant village de Cabrières d'Avignon, cette villa de plain-pied des années 1980 d'environ 100 m² idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un agréable salon-salle à manger de 31 m², lumineux et convivial, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré, piscinable, et agrémenté de quelques oliviers, offre une vue privilégiée sur le château et le Luberon. Un bien offrant également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement, tant à l'horizontale qu'à la verticale (dalle porteuse). une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, idéale en résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir.

EXCLUSIVITE - A VENDRE- Antibes- 3 pièces 100 m² - terrasse 30 m² vue mer- Garage

EXCLUSIVITE - À Antibes, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 100 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'agencement est fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur les beaux volumes de l'ensemble. Situé dans une petite copropriété composée de seulement 11 lots, ce bien garantit un cadre de vie privilégié et intimiste. Un garage fermé en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort de stationnement rare sur le secteur. Un appartement lumineux, offrant vue mer, espaces extérieurs généreux et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Gaou Bénat - Propriété à pieds de la plage

Au cœur du très recherché Domaine du Gaou Bénat, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage de sable du domaine. Implantée sur un terrain plat de 2750 m2, elle offre un environnement d'une grande quiétude, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, en constitue l'un des principaux attraits : généreusement fleuri, il se déploie autour de magnifiques essences méditerranéennes et offre à chaque espace une atmosphère intime et apaisante. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres en suite, dont une chambre master. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Ce niveau propose également une salle de sport et une cave à vin, complétant harmonieusement les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété s'articule naturellement autour du jardin et de la piscine chauffée de 10x4,5 m, équipée de jets de massage. Un espace pensé autant pour les moments de détente que pour une vie en famille ou entre amis. Un garage double vient compléter l'ensemble. Mais c'est aussi sa proximité à la mer qui confère à cette propriété son caractère remarquable. Au fond du jardin, un portillon permet de rejoindre directement à pied la plage de sable du domaine en quelques minutes seulement. Une proximité rare, qui permet de vivre pleinement le Gaou Bénat au quotidien. Domaine privé et gardienné, le Gaou Bénat offre un cadre de vie préservé, entre végétation méditerranéenne et mer, avec ses plages, ses courts de tennis, son club de voile et son restaurant les pieds dans l'eau. Un environnement privilégié où l'on peut tout naturellement passer de la maison à la plage, du jardin à la mer, dans une atmosphère à la fois confidentielle et familiale. Un véritable petit bijou au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur, réunissant espace, intimité, nature et une proximité exceptionnelle avec la mer.

2 PIECES TRAVERSANT FACE A MONACO - PLACE DES MOULINS

Idéalement situé face à Monaco, au niveau de la prestigieuse place des moulins, cet appartement bénéficie d'une localisation tout simplement exceptionnelle. Une adresse rare, permettant de profiter immédiatemment de l'effervescence Monégasque, de ses commerçes, restaurants et commodités, tous en conservant un cadre de vie prévilégié. Situé au 5e étage, ce lumineux appartement traversant offre 50,70 m2 de surface habitable en bon état général. Il se compose de deux pièces agréables et bien distribuées, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : deux terrasses, idéale pour savourer un moment de détente tout en bénéficiant de cet emplacement unique aux portes de Monaco. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. De plus un garage fermé compris dans le prix de vente proposé. Pour toutes informations : Mr Pierre alexandre CAYOL +33662271512

SAINT-RAPHAËL LES PLAINES -PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC DEUX VILLAS ET PISCINES

Dans le quartier recherché des Plaines à Saint-Raphaël, au sein d'un lotissement fermé, découvrez cette propriété contemporaine à la configuration rare, composée de deux villas indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre piscine. La villa principale séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Sa spacieuse pièce de réception avec cuisine américaine équipée se prolonge naturellement vers de belles terrasses en bois, une piscine et un jardin à la végétation luxuriante. La seconde villa, entièrement indépendante, dispose de ses propres espaces de vie, de trois chambres et d'une piscine privative, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et invités en toute intimité. L'ensemble, aux prestations soignées et en excellent état de présentation, propose un cadre de vie privilégié où confort, indépendance et convivialité se conjuguent harmonieusement. Une propriété singulière, idéale pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une résidence secondaire permettant de recevoir en toute liberté. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son potentiel, contactez l'Agence du Cap ? L'Étrave pour une visite privée: 04 94 19 85 18

VUE MER - LA CALIFORNIE - villa style californien - possibi

RARE CARQUEIRANNE VUE MER secteur très prisé : LA CALIFORNIE. Sur une parcelle de 1174 m2 villa des années 65 de style CALIFORNIEN - TOIT PLAT - dont la superficie habitable 137.25 m2 (4 vraies chambres et 1 bureau) + garage 29 m2 offre aussi la possibilité de créer 2 logements - POUR VOUS PROJETER LES PLANS sont en 'PHOTOS'. Idéal aussi pour votre habitation familiale, PREVOIR RENOVATION qui permettra de créer un BIEN ATYPIQUE - les points forts : expo SUD, VUE MER et COLLINE, CALME, MAISON D'ARCHITECTE avec style CALIFORNIEN, ACCES à l'ETAGE EXTERIEUR et INTERIEUR, PISCINABLE, AUDIT réalisé - actuellement chauffage fuel + climatisation + radiateur électrique - Fosse septique à mettre aux normes Le bien est non occupé, les visites sont possibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement Carré d'or Victor Hugo 3 pièces de 90 m² à Nice

Idéalement situé à Nice, ce magnifique appartement de 90 m² propose un espace de vie moderne et lumineux. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, mettant en valeur des matériaux de qualité et une élégance contemporaine. Les deux chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec chacune sa salle d'eau et 2 wc. Le bien offre un équipement haut de gamme : climatisation, , volets roulants électriques et stores motorisés, ainsi qu'un accès internet via la fibre optique. Les fenêtres en aluminium garantissent isolation et modernité, tandis que l'interphone et la présence d'un gardien assurent sécurité et sérénité au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et standing. Au coeur de Nice, à deux pas des commodités et transports. Un bien rare à découvrir au cœur de Nice.