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Maison/ 3 chambres/ Jardin

Maison de caractère du XVIIIème – 120 m², 3 chambres dont une suite parentale, jardin de 600 m². Au cœur d'un environnement paisible, cette maison en pierre du début du XVIIIème siècle est issue d'une ancienne longère. Elle a été rénovée et repensée dans un esprit contemporain. Rez-de-chaussée : une véritable suite parentale de 36 m² Avec son accès direct sur l'extérieur, cet espace est pensé comme un refuge. Il comprend : une chambre de plus de 17 m² avec cheminée ; une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC ; un vaste dressing. Premier étage : la pièce de vie Le séjour de 37 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Une buanderie et un WC indépendants. Deuxième étage : l'espace nuit Un large palier avec dressing dessert deux belles chambres supplémentaires de plus de 13 et 14 m². Une salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, vasque en pierre et un WC suspendu. Confort La maison est climatisée dans le séjour et les chambres et dispose d'un répartiteur de chaleur. Elle est reliée à la fibre optique. Son DPE est en classe C et son GES en classe A, des performances rares pour une demeure de cette époque. Extérieurs À quelques pas, et visible depuis la maison, un jardin d'environ 600 m², non attenant pour laisser un droit de passage à deux maisons. Il offre : une cuisine d'été à terminer ; un arrosage automatique des haies ; un cabanon en pierre cadastré ; un abri à bois. Quatre places de stationnement complètent le bien. Quelques finitions restent à apporter, dans la maison comme au jardin. C'est l'occasion idéale de personnaliser les lieux à votre goût. Une maison d'histoire, chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

Mas authentique 5 chambres, 83270 SAINT CYR SUR MER

Exclusivité TARDY Immobilier, Au cœur du secteur prisé de la vallée de St-Côme à La Cadière d'Azur, entouré de vignes, nous avons déniché une perle rare, un véritable mas authentique du 19ème siècle. A la croisée des chemins, entre Marseille, Aix en Provence et Toulon, à 3h30 de Paris, ici le temps s'est arrêté. Dans un environnement vert et serein, loin des tumultes du quotidien, cette maison de charme dispose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse offrant une large vue dégagée sur le vignoble et la colline, une chambre et salle d'eau de plain pied, un salon télé, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau. Une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Cuisine d'été ombragée, piscine, jardin arboré d'oliviers et tilleul, garage. Plus d'informations auprès de : - Bénédicte Belley - 06 87 79 92 17 - - Charlotte Rocher - 06 26 34 10 48 -

Maison 250m2 / Terrain 200m2- Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Emplacement privilégié & Art de vivre Située au coeur du village très prisé de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre' Demeure du Chaos', découvrez cette somptueuse maison de village entièrement rénovée en 2021. Un parfait alliage entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Issue de la réhabilitation magistrale d'une ancienne grange, cette demeure déploie 250 m2 habitables sur 3 niveaux, baignés de lumière. Laissez-vous séduire par un séjour cathédral grandiose mettant à l'honneur les célèbres pierres dorées locales. Cet espace est ouvert sur une grande cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour les moments de convivialité. Les coins nuit répartis sur 3 niveaux parfaitement agencé pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil. Ce bien dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau et 1 salle de bain. L'accès à la propriété se fait discrètement par une petite impasse. Côté extérieur, la magie opère avec plusieurs espaces configurés pour la détente : Un jardin suspendu de 200 m2, véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de jeu, potager, et même votre futur terrain de pétanque). Terrain piscinable en hors-sol. Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa configuration intelligente sur 3 niveaux et ses nombreux points d'eau, cette propriété offre une flexibilité rare. Elle est idéale pour : Une grande demeure familiale. Une activité professionnelle de chambres d'hôtes ou de gîte (secteur touristique très porteur). L'avis de l'expert : Une rénovation 2021 sans concession pour ce bien unique sur le secteur. Les volumes du séjour cathédrale et le cachet des pierres dorées en font un produit rare sur le marché des Monts d'Or. Tout est possible dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAILLARGUES MAGNIFIQUE PENTHOUSE DE 132 M² + 121 M² DE TERRASSE

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception avec terrasse en attique et vue panoramique / à 10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T4 traversant de 132 m² prend place au dernier étage d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont :Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre avec dressing et accès à une terrasse privée, Une chambre avec placards intégrés .Vous disposez également d'une salle de bain centrale, d'un WC indépendant, et d'un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse spectaculaire de 121 m², véritable extension à ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Un emplacement pour jacuzzi est prévu afin de sublimer votre quotidien dans ce cadre exceptionnel. Les matériaux et prestations 'Haute Couture' allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : A / GES : AUne opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51

Villa contemporaine d'exception au coeur de la pinède, en fond

Villa contemporaine d'exception à Castelnau-le-Lez En fond d'impasse, en bordure de pinède et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sur une parcelle arborée de 2 350 m². Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de 80 m² exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et la vue dégagée sur la nature invitent à profiter pleinement des beaux jours. DPE A, pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, garage fermé et stationnements extérieurs complètent les prestations. Une propriété rare, en parfait état, qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN VILLA 6 PIECES

Plateau cap martin quartier résidentiel rare villa de 6 pièces principales formant 2 appartements indépendants plus annexes parking cave et garage jardins et terrasses

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ / Appartement a rénover :

Une adresse exceptionnelle sur la prestigieuse avenue de Verdun, au cœur du Carré d'Or de Nice. Situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Nice, cet appartement d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement à rénover, climatisé et anciennement exploité en cabinet dentaire, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son usage autorisé pour une profession libérale en fait une opportunité idéale pour un cabinet médical, des bureaux de prestige ou, après transformation, un élégant pied-à-terre. À proximité immédiate des commerces de luxe et des belles adresses niçoises, ce bien séduira les professionnels comme les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié. Une adresse rare, un fort potentiel et de belles perspectives de valorisation.

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle de 110 m² en position dominante sur 4.056 m² de terrain arboré ? Bagnols-sur-Cèze

Un cadre boisé préservé, une position surplombante et aucun vis-à-vis ! Nichée au coeur de la nature sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette villa traditionnelle des années 70 offrant un cadre de vie rare et paisible. Grâce à sa position dominante qui surplombe les habitations voisines et à son environnement très arboré, elle garantit une intimité absolue ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la cime des arbres et la verdure environnante. Les Extérieurs : nature, tranquillité et vue dégagée Superbe parcelle d'environ 4.056 m² arborée et clôturée, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Position dominante garantissant calme et luminosité grâce à une exposition principale au Sud. Grande terrasse de 25 m² idéale pour profiter des extérieurs et de la vue arborée. L'Habitation principale (Plain-pied surélevé d'env. 110 m²) : Espace de vie : Une entrée desservant un beau salon / salle à manger lumineux de 37 m² avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse. Cuisine : Une cuisine indépendante et fermée de près de 14 m² avec son cellier/débarras attenant (1,85 m²), à aménager et équiper entièrement selon vos goûts. Coin Nuit : 3 belles chambres confortables (12,75 m², 11,62 m² et 12,90 m²). Sanitaires : Une salle de bains à moderniser et un WC séparé. Sous-sol complet et Dépendances : En rez-de-jardin, un vaste espace comprenant un garage de 46 m² et un atelier de 20 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou les passionnés de bricolage. Raccordement au tout-à-l'égout. Projet et Rénovation : Cette bâtisse saine de construction traditionnelle attend ses futurs propriétaires pour une remise au goût du jour globale : menuiseries, électricité, système de chauffage, revêtements de sols/peintures, création complète de la cuisine et rafraîchissement de la salle de bains. Un projet idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure sur un grand terrain boisé sans aucun vis-à-vis ! Grand terrain : 4.056 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Annexes : Garage 46 m² + Atelier 20 m² Idéalement située à proximité des écoles (École primaire Célestin Freinet, École maternelle Vigan Braquet, Collège Bernard de Ventadour, Lycée Albert Einstein), de l'institut de formation en soins infirmiers, et des commodités de Bagnols-sur-Cèze. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant ! Contactez pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de charme avec aperçu mer dans un cadre privilégié à Mandelieu-La Napoule

REF/062026 476 SOUS OFFRE / Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Napoule, découvrez ce superbe appartement de 61 m², actuellement aménagé en spacieux 2 pièces, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre afin de retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses magnifiques espaces extérieurs offrant une vue dégagée sur le parc paysager, la piscine ainsi qu'un agréable aperçu sur la mer. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une élégante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Un balcon dessert également la cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que la chambre. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités avec douche. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et le charmant village de La Napoule, offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et douceur de vivre. Rare sur le marché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-La Napoule.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA CONTEMPORAINE - SECTEUR SERRET - VUE MER PANORAMIQUE

Nichée au cœur d'un secteur résidentiel très recherché de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa d'environ 200 m² entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une vue mer panoramique spectaculaire, sans aucun vis-à-vis. Son emplacement permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de la Principauté. Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur de larges terrasses. Ces espaces de réception bénéficient d'une continuité avec l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Le niveau inférieur comprend quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'un accès direct aux espaces extérieurs. Cette organisation permet de distinguer les espaces de vie des espaces nuit, tout en offrant une configuration adaptée à la vie familiale comme à la réception d'invités. Les extérieurs séduisent par un terrain paysagé, une piscine chauffée à débordement, de multiples terrasses et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La climatisation est réglable dans chaque pièce. La propriété dispose également d'une entrée sécurisée, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules et d'un potentiel d'aménagement permettant la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport ou l'installation d'un ascenseur. Ces possibilités offrent une marge d'évolution pour adapter les lieux aux attentes de leurs futurs occupants. Un bien rare alliant élégance, tranquillité, vue exceptionnelle et proximité immédiate de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1420€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

CIMIEZ - Duplex 3 pièces avec balcon livrable immédiatement

Cimiez. Le nom seul suffit à évoquer l'élégance tranquille des collines niçoises, ce quartier résidentiel réputé pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie hors du commun. C'est ici, dans un programme neuf à taille humaine de seulement douze appartements, que se niche ce duplex 3 pièces d'une rare générosité. Déployé sur deux niveaux, il offre 76 m² habitables pensés avec soin pour allier confort et caractère. Au niveau bas, le séjour de près de 45 m² s'impose comme le cœur battant du logement : vaste, lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 11 m² et bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui lui confère une ampleur saisissante, presque sculpturale. La lumière naturelle y joue à plein, filtrée par de larges allèges vitrées et modulée par des volets roulants. À l'étage, la nuit se partage entre deux chambres — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — desservies par deux salles d'eau indépendantes et deux WC séparés. L'organisation est fluide, les circulations maîtrisées, sans espace perdu. L'ensemble de la résidence affiche des finitions soignées : carrelages en grès cérame, meuble vasque, sèche-serviettes, peinture lisse, vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur. Le stationnement en sous-sol à accès sécurisé et un local à vélos complètent les commodités. La résidence est entièrement clôturée, dans un esprit intimiste fidèle à l'âme du quartier. Côté mobilité, l'emplacement est idéalement connecté : arrêts de bus à moins de 200 mètres, voie rapide à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, aéroport international à 11 km. Monaco se rejoint en une trentaine de minutes, les stations de ski en 1h30 environ. Un duplex neuf, rare, dans l'un des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

NOUVEAUTÉ, VILLA AVEC SUPERBE VUE MER PROCHE CENTRE VILLE

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique villa contemporaine bénéficiant d'une très belle vue sur la mer. Vous serez immédiatement séduits par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de ses prestations résolument actuelles. Parfaitement pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose d'équipements haut de gamme répondant aux exigences les plus élevées. Une adresse rare alliant sérénité, proximité des commodités et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre entière disposition. 04 94 19 85 18 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement - Cannes - 64m²

CANNES - BAS MONTFLEURY BELLE OPPORTUNITÉ - VENTE POUR CAUSE DE SUCCESSION Dans le quartier recherché du Bas Montfleury à Cannes, à seulement 800 mètres de la Rue d'Antibes, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m². L'appartement, en excellent état et n'ayant jamais été loué, bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, de toilettes invités et d'un beau séjour lumineux ouvrant directement sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 42 m². La partie nuit offre deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite, apportant confort et intimité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Une propriété rare par son jardin privatif, sa distribution, son état impeccable et sa proximité immédiate du centre de Cannes et de la Rue d'Antibes. Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds