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KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

Maison provençale - 40m ²

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente une petite maison sur un terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fait depuis une route départementale très calme. La maison a une alimentation en eau de ville et en électricité, et une surface plancher de 40 m2, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement, et sera parfait pour passer les weekends au calme, ou pour une personne seule qui veut vivre à l'année. Extension pas possible, mais 2ème maison autorisée, et / ou une piscine et / ou un bâtiment annexe (garage). Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. La maison peut être raccordé au tout à l'égout. Le terrain est en restanques, dans la verdure (oliviers, poiriers, figuiers, tilleul), en plein soleil (maison orientée plein Sud), et avec de très belles vues dégagées sur les villages de Bargemon et Claviers et la montagne. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande.

Maison à vendre Agde

En exclusivité , AGDE, charmante maison R+1 de type 5 avec jardin et garages. Cette maison entièrement rénovée de prés de 112 m2 hab, vous propose au rdc: un salon, deux chambres, une sde et deux parties jardin; au premier niveau: une lumineuse cuisine ouverte sur un agréable salon (cheminée insert très efficace) avec accès direct sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Cette maison comprend deux parties jardins très arborées un garage. Possibilité d'en acquérir un second. Joli potentiel, possibilité de créer deux espaces habitations. Quartier très tranquille mais à proximité des commodités et accès Hérault. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la République 34300 AGDE Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 10 pièce(s), SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Synthèse diagnostics : Performance énergétique 114 C / 23 C. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie ; L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie ; Divers : Stratégiquement situé a 100 m des berges de la Marne, en bon état d'entretien loin de la vie urbaine mais à 20mn de PARIS, Jardin clos en terrasses, le rez-de-chaussée Total Surface :- 155,9 m² Véranada - 40,8 m² / Séjour - 31,0 m² / Salon - 24,0 m² / Cuisine - 16,4 m² / Bureau - 14,0 m² / Repas - 23,1 m² / Entrée - 6,2 m² accueillant avec vestiaires / WC - 0,4 m² en sous-sol un garage 2 place + 3 chambres + 3 pièces aveugles dédié au rangement / ateliers / fitness + chaufferie et buanderie, au rdc et un balcon de 20m2 au 1er étage chacune tout le long de la façade arrière plein sud, potentiel de 8 chambres, 5 WC dont 2 indépendants, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, Combles aménageables entièrement isolés au-dessus avec oeil de boeuf et un velux, Chauffage central au gaz, façades et toits en excellent état, RER A2 PARC SAINT MAUR à 8 minutes à pied, TF 4200€ / an, Sectorisation école des Tilleuls. Située dans la banlieue sud-est de Paris, la commune de Saint-Maur-des-Fossés est une presqu'île entourée par une boucle de la Marne, et traversée par sept ponts (cinq routiers, deux ferroviaires) + deux passerelles. C'est un haut lieu de pèlerinage des catholiques depuis le moyen âge, suite à la découverte d'une statue de Vierge achiropoïète. La ville compte également de nombreuses églises catholiques caractérisées par des architectures spectaculaires. Entourée par la rivière de la Marne, la ville se caractérise par un climat calme et paisible, avec un petit côté provençal que lui envient beaucoup de communes avoisinantes. Une atmosphère de calme qui colle parfaitement avec les nombreux espaces verts dont est munie cette banlieue parisienne, et qui lui confère un charme particulier. Située à 13 kilomètres de la capitale, la ville dispose à la fois de l'avantage d'être à proximité de cette dernière, et de celui d'être à l'abri de son tumulte anxiogène. Cette contiguïté avec Paris, mêlée au calme de la commune attire beaucoup de personnes, en majorité de jeunes cadres, venus se retirer dans un coin tranquille sans trop s'éloigner de leur lieu de travail. Malgré ses allures de petit village de France périphérique, Saint-Maur-des-Fossés n'est pas en reste en termes de dynamisme, puisqu'elle fait constamment l'objet de programmes urbains. Elle est ainsi munie d'écoles, de crèches, de bibliothèques, d'infrastructures sportives en tout genre et de centres de loisirs. Certaines images ont été modifiées pour montrer un décor intérieur plus simple.

Rocher Bleu

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitable de suite ! A 200m de la mer, maison T5 de 101m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche - Panneaux photovoltaïques en auto consommation pour chaque logement Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement.

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

Superbe appartement -Villa style Art Déco, 110 m2 terrasse, vue panoramique mer et ville Duplex et appartement

NICE PESSICART : Exclusivité. En position dominante, venez découvrir ce superbe appartement-villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Spa, salle de sport, solarium, garage et parking pour 2 véhicules complètent cet ensemble en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Donyphan Brule vous propose: MONTPELLIER ÉCUSSON – T5 DE 155 M² – 4 CHAMBRES + un bureau en RDC avec salle d'eau – TERRASSE – CLIMATISATION – ANCIEN HÔTEL PARTICULIER Au cOEur du centre historique de Montpellier, à quelques pas de la place de la Comédie et de l'église Saint Roch, découvrez un bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort moderne. Développé sur 155 m² et réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son caractère ainsi que ses pierres et poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse double pièce de vie, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage + un bureau avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités ou créer un espace pour une activité professionnelle. Véritable atout de ce bien : l'étage bénéficie également de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager facilement une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet locatif, tout en conservant l'intimité de la partie principale. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant votre confort en toute saison. À l'extérieur, un véritable privilège en plein Écusson : une belle cour intimiste et parfaitement au calme, à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial Investisseur - Mas en Pierre Rénové (2 Logements Loués)

Rapport Annuel : 15 360 € HC / an | Rentabilité Immédiate | Terrain 800 m² Exclusivité pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, divisé en 2 appartements indépendants déjà loués, sur une parcelle totale de 800 m². Aucun gros travail à prévoir. Idéalement situé à Saint Privat des Vieux, en quartier résidentiel, à 5 minutes du centre d'Alès et avec bus à proximité. Logement 1 : T3 de 53 m² (Rez-de-Jardin) Agencement : De plain-pied avec accès direct au jardin. Cuisine aménagée séparée, salon climatisé, une chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin clos privatif d'environ 130 m² avec cabanon et puits. Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques + clim réversible. DPE : Classe C. Bail en cours : Meublé (1 an) à effet du -- Loyer : 550 € / mois (dont 20 € de charges). Logement 2 : T4 Duplex de 87 m² avec Jardin et Abri Voiture Agencement : Véranda en RDC. À l'étage : cuisine aménagée séparée climatisée, salon chaleureux avec cheminée et accès à un bureau sous combles. 3 chambres (dont 2 climatisées et 1 avec accès grenier), salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Grand jardin clos d'environ 470 m² avec abri voiture. Énergie & Chauffage : Climatisation réversible + cheminée. DPE : Classe D. Bail en cours : Nu (3 ans) à effet du -- Loyer : 770 € / mois (dont 20 € de charges). Prestations & Bâtiment Bâtiment : Maison en pierre avec toiture refaite en 2015. Équipements : Double vitrage, VMC, climatisation réversible et connexion Fibre installée. DPE Immeuble : Classe D. Taxe foncière : 1 965 € / an. L'avis de l'expert : Un bien patrimonial rare associant le charme de la pierre et la sérénité locative. Les baux récents en cours apportent une visibilité financière totale dès le jour de l'acte d'achat. L'atout des jardins privatifs pour chaque lot garantit une excellente fidélisation des locataires. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 403

VILLA - 10837

Proche Alba la Romaine, villa contemporaine avec piscine, pool house, vue dégagée campagne et collines. Découvrez cette magnifique propriété sur vide sanitaire construite en 2019 et offrant des prestations modernes et de grande qualité. Développant 144 m² habitables elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. En rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce à vivre ouverte sur les terrasses carrelées avec store et jardin ainsi qu'une belle cuisine haut de gamme parfaitement équipée. 3 chambres en rdc avec salle de bain et wc indépendant, une chambre parentale à l'étage avec sa terrasse, dressing et salle d'eau composée d'une double douche italienne. Un bureau. La villa bénéficie d'un grand garage de 36 m² avec carport devant l'entrée permettant d'abriter 2 véhicules. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel avec un espace piscine 8x4 à fond plat avec une couverte automatique et son local technique, un pool house avec barbecue. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement calme et recherché sur un terrain de 1511 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Classe énergie B. Réf : 10837 - Prix : 577 000€ HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

PROPRIETE EN CAMPAGNE, 5 Min OUEST CREST

RARE, en campagne, belle propriété située à proximité de l'OUEST de CREST, d'environ 200m2 hab. sur deux niveaux. Cette ancienne ferme rénovée, sans vis à vis, trés bien entretenue offre 4 chambres, dont 1 suite parentale au RDC. Une pièce de vie accédant à une magnifique terrasse ombragée vous accueillera pour la saison estivale. Un espace piscine sécurisé, 7626 m2 de terrain, idéal pour les enfants, les animaux etc...... complètent se bien. Cette propriété se trouve dans un environnement trés calme, sans voisins immédiat. Des panneaux photovoltaïques, une chaudière à granulés neuve, une cheminée,un poêle à granulés viennent agrémenter cette villa. Un puit alimente l'habitation principale. La villa est égelement relièe à l'eau de la ville. Une dépendance meublée, avec deux chambres et une entrée indépendante, et sans vis à vis sur la propriété principale, vous permet d'assurer un revenu de 700 EUR / mois. Prix de vente: 650 000EUR Frais d'Agence Inclus, charge vendeur. Vous souhaitez des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter, Agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'.

A vendre - Villa de 245m2 - Vue mer et verdure - Appartement 3 pièces - Super Cannes

Située dans le très célèbre quartier de Super Cannes, en position dominante et au calme absolu, cette très belle villa de 245m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la verdure et les collines avec un aperçu mer. Elle se compose comme suit : - Au rdc : Une entrée, un salon, salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain. - A l'étage : 3 chambres et 2 salles de bain, une grande terrasse. - Au rez de jardin : un appartement indépendant 3 pièces de 80m2 avec sa propre terrasse avec jacuzzi. - En extérieur, une piscine, un abri voitures, de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 STUDETTES/ CENTRE VILLE/ NICE

*SOUS COMPROMIS* Rue de France à 50m du tramway au calme absolu, plage à 100m 2 Studettes de 15. 17m2 carrez et 15. 48m2 carrez 2 lots, 2 entrées indépendantes, au RDC donnant sur un Jardin/Patio commun...possibilité de relier les deux studettes. Idéal investisseur locatif étudiant, Airbnb.