Mots-clés : rdc mer

A vendre - Villa Néo Provençale - Vue mer - Super Cannes

Située à pied des plages et des commerces, dans une impasse sécurisée et au calme absolu, cette magnifique villa provençale et ses pierres naturelles, complètement rénovée et bénéficiant d'une vue mer panoramique. Elle se compose comme suit : - Au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine américaine. - Au 1er : 2 chambres en suite avec salle de bains - Au l'étage inférieur : 2 chambres également en suite avec salle de douche. En extérieur, un garage, une piscine, des places de stationnement et de multiples terrasses viennent compléter ce bien d'exception. La villa possède la possibilité d'être également transformer en 6 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Villa de 245m2 - Vue mer et verdure - Appartement 3 pièces - Super Cannes

Située dans le très célèbre quartier de Super Cannes, en position dominante et au calme absolu, cette très belle villa de 245m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la verdure et les collines avec un aperçu mer. Elle se compose comme suit : - Au rdc : Une entrée, un salon, salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain. - A l'étage : 3 chambres et 2 salles de bain, une grande terrasse. - Au rez de jardin : un appartement indépendant 3 pièces de 80m2 avec sa propre terrasse avec jacuzzi. - En extérieur, une piscine, un abri voitures, de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - Villa vue mer - 7 chambres avec dépendance - Proche commerces

Située au calme absolu, dans une impasse sécurisée, et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et la nature, cette villa de 375 m² a été complètement rénovée et offre des volumes généreux. Cette propriété a l'avantage d'avoir quasiment chaque pièce avec vue mer, ainsi qu'une dépendance de 50 m², idéale pour de la location, travailler ou même loger un membre de sa famille. Elle se compose comme suit : RDC : une entrée débouchant sur un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une chambre en suite avec salle de douche, une mezzanine et une grande terrasse. À l'étage inférieur : 3 chambres en suite avec salle de douche, un sauna et de nombreux rangements. En extérieur : une dépendance avec un salon, 2 chambres, une salle de bains, une terrasse, une piscine de 12 x 6, un abri pour 2 voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MANDELIEU - SECTEUR RECHERCHÉ - VILLA 7 PIECES DE 256M² AVEC PISCINE - VUE ESTEREL ET MER

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente cette villa de caractère totalisant 256m² ( 196m² + 2 pièces de 60m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ) exposée plein Sud avec piscine sur un terrain d'environ 1350m² sur les hauteurs de Mandelieu . Elle se compose au RDC d'une belle entrée, d'un double séjour / salle à manger de 66m² donnant accès sur une belle terrasse et la piscine , une grande cuisine de 14.75m² et une arrière cuisine de 6.60m² , une chambre de 20m² en suite avec dressing et grande salle de bains /wc de 11.50m² , un bureau/chambre de 12.55m² et wc séparés. Au 1er étage , 2 chambres donnant sur une belle terrasse , salle de bains, wc . Au niveau Rez-de-jardin 2 pièces de 59m² pouvant être transformé en appartement indépendant . Un double garage de 32m² et nombreuses possibilités de stationnement . Villa nécessitant des travaux de rénovation. Chauffage au sol niveau principal .A visiter sans plus tarder !

Villa provençale avec piscine profitant d'une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes

À pieds des plages et du village de Théoule-sur-Mer, villa provençale profitant d'une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. Édifiée sur un terrain de 6530m², la villa se situe en bordure du Parc Départemental de l'Estérel. De plain-pied avec la piscine, la villa de 200m² se compose en RDC d'un double séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse couverte profitant de la vue sur la mer. Une chambre de maîtres avec salle de bain et salon profite également de la vue sur la mer et de l'accès direct à la piscine. Le niveau inférieur comporte une chambre en-suite avec salle de bain, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Le RDJ se compose également d'un appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. La villa offre de beaux espaces extérieurs ainsi qu'une vue mer depuis toutes les pièces. Parkings.

Aux portes de la petite Camargue, Magnifique Maison de villa

Dans les Hauteurs du village, belle rénovation pour cette Maison en Pierre de 140 m2, grande pièce de vie donnant sur terrasse ombragée et piscine , 4 chambres (1 en RDC) , SDB et SDE, 3 WC Grand garage et pool house , portail automatique, climatisation réversible gainable, cellier buanderie, dressing, proche des écoles et commerces. Située à 20 minutes de Nîmes, 32 km des Saintes Maries de la Mer, 10 minutes de l'autoroute Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contacter David DELACOUX, au 06 52 28 43 08, ou

Les Allées Marines

PRIX EN BAISSE à Préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE Rue de la Noé Gast, 7 maisons T3 et T4 en TVA 5,5% : - Maison T3 à partir de 178 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 237 000 € (lot M05) Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Les Allées Marines

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DOMAINE PRISE DE MAURE VIEIL : VILLA CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE MONTAGNE/MER ET GARAGE ! Nichée sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, au calme et au cœur des paysages préservés de l'Estérel, découvrez cette magnifique villa moderne de 92 m². Située au sein du prestigieux Domaine de Maure-Vieil un écrin sécurisé avec piscine résidentielle cette propriété offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à chaque regard. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travail : ses prestations contemporaines et son agencement optimal vous permettent de poser vos valises immédiatement. La maison est accessible par escalier uniquement et se compose : Au RDC : - Une entrée - Un WC individuel - Une salle d'eau avec fenêtre - Un bel espace de vie d'environ 37 m² comprenant à la fois une grande cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour - Une première terrasse avec coin salon cosy d'environ 30 m² - Deux chambres enfants ou invités avec vue mer En RDJ: - une "master room" de plus de 20 m² avec salle d'eau/WC moderne et privative, et magnifique dressing ouvert - Une grande terrasse vue mer d'environ 90 m² intégrant Jaccuzi , transats et espace détente Cette maison offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs et extérieurs. Pourquoi ce bien est unique ? Zéro travaux & Modernité : Prestations contemporaines qualitatives (Double Vitrage, Volets Electriques, Baies à Galandage, Climatisation réversible etc..) et décoration soignée. Tout a été pensé pour un confort moderne immédiat. Vie extérieure d'exception : Plus de 120 m² de terrasses cumulées avec jacuzzi, et plusieurs ambiances, idéal pour profiter du climat Azuréen. Écrin de nature et vue mer : Une double exposition visuelle combinant la verdure apaisante de l'Estérel et le bleu de la Méditerranée. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 139 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Vert Emeraude

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Vert Emeraude

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vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs