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Locaux centre ville

Idéalement situés à Carpentras, dans une rue passante et commerçante, ces deux locaux bénéficient d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Proches des commerces, services et commodités, ils profitent d'un environnement dynamique et d'un passage régulier, idéal pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Ces deux espaces offrent différentes possibilités d'exploitation selon vos besoins : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Emplacement stratégique en centre-ville de Carpentras Rue fréquentée et commerçante Belle visibilité Deux locaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une belle opportunité à saisir pour les professionnels, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une situation privilégiée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison Beychac Et Caillau 7 pièce(s) 143 m2

SPACIEUSE MAISON de 143 m², située sur un vaste terrain de 1341 m² dans la tranquille commune de BEYCHAC ET CAILLAU. Construite en 2020, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m², avec des baies vitrées, une cuisine de 13 m² est entièrement aménagée avec un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing complètent cet étage. À l'extérieur, un abri voiture de 42 m² vous permettra de stationner deux véhicules, sur un joli terrain entièrement clos. AGENCE DES ARCADES

# DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VUE MER – TERRASSE À 360° – 4 CHAMBRES – GARAGE ET PARKING PRIVÉ

# DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VUE MER – TERRASSE À 360° – 4 CHAMBRES – GARAGE ET PARKING PRIVÉ Au **dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois**, au sein d'une **copropriété sécurisée**, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ **151 m²**, offrant des volumes exceptionnels, une architecture singulière et une magnifique vue mer. Entièrement aménagé sous les toits, cet appartement séduit immédiatement par son cachet unique, ses poutres apparentes, ses lignes mansardées et ses impressionnantes hauteurs sous plafond. L'alliance du charme de l'ancien et d'un aménagement contemporain crée une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument atypique. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un **vaste espace de réception**, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce de vie bénéficie de volumes spectaculaires et de belles perspectives sur les environs et la mer. L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, offrant confort, beaux volumes et possibilités de rangement. L'appartement dispose également d'**une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et de trois WC**, assurant un confort optimal au quotidien. La **terrasse offrant une vue panoramique à 360°** permet de profiter d'un panorama exceptionnel, notamment sur la mer et les environs. Un espace rare pour savourer pleinement le cadre de vie. Autre atout majeur : **l'appartement est vendu entièrement meublé**, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. Côté stationnement, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - **Un garage privatif**, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci. - **Une place de parking privée supplémentaire**, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, dans un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement conjugue **prestige, authenticité, volumes remarquables et confort contemporain**. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture atypique, de grands espaces et de vues panoramiques sur la mer. **Un véritable coup de cœur, entre esprit loft et élégance bourgeoise, où chaque espace révèle une personnalité unique.** **Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable lieu de vie d'exception.**

Maison 150 m² La Valbarelle 13011 garage, jardin

Maison individuelle de 150 m² située dans le quartier de La Valbarelle (13011). Le bien est implanté sur un terrain de 332 m² avec jardin, terrasse, annexes et garage. Il comprend cinq pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres se situent en rez-de-chaussée. Les deux chambres de l'étage disposent chacune d'un point d'eau ; l'une ouvre sur une terrasse, l'autre sur une véranda. L'agencement comprend également une salle d'eau et trois WC. Le bien est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont classées DPE B et GES B, grâce à une chaudière à condensation récente et à une climatisation réversible installée dans l'ensemble du logement. Deux annexes cumulant 33 m² complète l'habitation, offrant un espace indépendant modulable. Un garage de 29 m² permet le stationnement de véhicules ainsi que le stockage. La localisation offre un accès direct aux transports en commun, avec des arrêts de bus situés à 150 mètres de la propriété. Le secteur est calme, sans vis-à-vis immédiat sur le jardin. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et prêt à habiter, dans un environnement résidentiel de Marseille 11e. Données techniques et financières : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 332 m² - Pièces : 5 (4 chambres) - Salle d'eau : 1 - WC : 3 - Annexes : 33 m² - Garage : 29 m² - Terrasse et jardin - Chauffage : chaudière à condensation récente + climatisation réversible - DPE : B / GES : B - Taxes foncières annuelles : 2 212 € - Travaux : aucun à prévoir

Chalet à rénover aux Gets

En recherche d'une résidence secondaire ou principale au coeur des montagnes afin de vous retrouver en immersion avec la nature, découvrez cette propriété située dans un hameau paisible de la station des Gets, en bordure de forêt offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. Implanté sur un terrain de 3443 m² bordant une petite rivière, ce chalet d'une surface actuelle de 142,66 m² (119 m² habitables) bénéficie d'un potentiel de rénovation et d'extension conséquent, idéal pour personnaliser votre futur havre de paix. Vous apprécierez la proximité d'un arrêt navette permettant de vous rendre aux commerces des Gets sans avoir à utiliser votre véhicule. Plus d'informations et visite sur rendez-vous.

GRAND 3 pièces avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) de 65 m2 avec son grand salon de 31m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12m² !!! parfaitement exposée au SUD ! 2 Belles chambres dont une de 12 m2, WC séparé de la salle de bain. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER - ACCÈS PÉDESTRE - VUE MER & PISCINE

Votre agence H Properties a le plaisir de vous présenter ce petit bijou resté figé dans le temps, offrant aujourd'hui un potentiel de rénovation et de transformation tout simplement extraordinaire. Nichée sur l'un des versants résidentiels les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette maison atypique profite d'une exposition plein Sud, d'un calme absolu et d'une vue mer féerique sur la pointe du Cap-Martin, omniprésente depuis la propriété. Édifiée sur plusieurs parcelles réunissant 1 152 m2 de terrain, la propriété développe environ 100 m2 d'espaces existants et présente une configuration particulièrement atypique. Principalement conçue sur deux niveaux, elle offre une succession de pièces et de volumes laissant libre cours à un projet de rénovation totalement différent. Nous préférons d'ailleurs ne pas trop vous en dire : c'est une maison qu'il faut venir découvrir sur place pour réellement comprendre son potentiel. Une grande véranda d'environ 30 m2 constitue aujourd'hui le principal espace de vie, avec une superbe vue sur la mer et la pointe du Cap-Martin. En contrebas, on découvre un vaste espace extérieur entièrement terrassé accueillant une piscine à débordement d'environ 72 m2, à rafraîchir, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable. Sous la piscine se trouve un studio indépendant d'environ 25 m2, à rénover, avec une magnifique vue mer et un espace extérieur permettant d'imaginer une très belle terrasse. Implantée sur un terrain constructible, la propriété est à rénover dans son ensemble et offre un potentiel remarquable de transformation et dévolution, sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. La propriété dispose d'un accès exclusivement pédestre. Une particularité à connaître, mais une fois arrivé sur place, face à cette vue et dans ce calme absolu, c'est le genre d'endroit que l'on n'oublie pas et que l'on n'a plus vraiment envie de quitter. Un bien rare pour les amoureux de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et d'un potentiel difficile à retrouver à Roquebrune-Cap-Martin.

ADRESSE D'EXCEPTION – 84 M² À REPENSER AU COEUR DU PARIS H

À quelques mètres des quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de Notre-Dame, KW Rive Gauche vous fait découvrir ce 4 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur d'un environnement parisien exceptionnel. Actuellement occupé par une association, cet appartement offre un potentiel rare et une véritable page blanche pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. L'appartement est à rénover et à repenser dans son intégralité. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets, notamment la création de deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs possibilités s'offrent ainsi à vous : - Un appartement familial, conçu et aménagé sur mesure ; - Un espace pour profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété ; - Deux appartements indépendants, grâce aux deux accès personnels ; - Un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché au coeur de Paris. L'intérêt de ce bien réside autant dans son emplacement que dans sa capacité à être totalement réinventé. À deux pas de la Seine, de Notre-Dame, de l'Île Saint-Louis et de toutes les adresses emblématiques du Paris historique, cette adresse offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle et un véritable potentiel de transformation. Les photos ont été retraitées à l'IA à des fins de désencombrements ou de projections Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

2 PIECES VIELLE VILE

Situé dans le Vieux-Nice, à quelques pas de la place Garibaldi, cet appartement de 50 m2 a été pensé comme un lieu de vie chaleureux et élégant. Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. Le salon, la salle à manger et la cuisine (entièrement équipée) s'articulent dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts.Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort, fonctionnalité esthétique. Le projet a également cherché à préserver l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font soncaractère, notamment les poutres apparentes et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficiede prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète au projet. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre avec un important linéaire derangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. La séparation entre la chambre et la salle de douche a été pensée de manière à préserver la sensation d'ouverture et la hauteur de l'appartement grâce à une cloison qui ne monte pas jusqu'au plafond, tout en conservant l'intimité des espaces.

VILLA CYRIA

GRAND LANCEMENT ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. A proximité : Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Guyancourt Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement (GPA) Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE & DOUBLE GARAGE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente terrain agricole

Uzès, terrain de loisirs (agricole) au coeur de la nature. Un petit coin de tranquillité à l'abri des regards. Sur la commune d'Uzès, découvrez ce terrain de 3 770 m² entièrement clôturé, Niché dans un environnement calme et naturel, bercé par les chênes et les chants des cigales. Le portail automatique alimenté par énergie solaire ouvre sur un lieu pensé pour profiter simplement de la nature et du temps qui passe. Le terrain comprend : -Un cabanon de 12 m² -Insert bois pour les soirées d'hiver -Chauffe-eau gaz -6 Panneaux solaires qui alimentent la totalité, éclairage intérieur prise etc, extérieur, éclairage pour profiter des pleinement des belles soirées d'été. -Cuve d'eau 1250 litres -Douche extérieure -Cabanon avec toilette sèche -Une caravane de 6,90 mètres sur roues -Un atelier d'environ 5 m² -Caméra installée Une ancienne capitelle à remettre au goût du jour apporte encore davantage de charme et d'authenticité au lieu. Ici pas de vis-à-vis juste le calme, la nature et les sentiers de promenade à proximité immédiate. Un endroit idéal pour les amoureux de grands espaces, les camping-cariste ou simplement ceux qui recherche un refuche au vert à Uzès. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi au : 06 12 47 25 91

Maison à Collias, aux portes d'Uzès, villa de plain-pied 108

COLLIAS Le confort du plain-pied, un jardin arboré et la douceur de vivre À Collias, à proximité d'Uzès, découvrez une villa où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, développe près de 108 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et de deux toilettes. À l'extérieur, la terrasse couverte exposée sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré, annoncé sans vis-à-vis, offre un espace propice à la détente. Un garage d'environ 24 m2, un abri bois et des stationnements complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2021 et entretenue annuellement, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et performance énergétique classée C. Une maison idéale pour un premier achat, un couple recherchant le confort du plain-pied ou une résidence secondaire à proximité d'Uzès. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte-Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours, ALès et les villages alentours, Bagnols et les villages alentours, Remoulins et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.