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Appartement 3 pièce(s) 68 m2

Vous cherchez un appartement où tout est déjà fait, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé à à deux pas de la gare d'Annemasse, ce T3 de 68 m² a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que ses futurs occupants. Installé dans un immeuble de 1953, il associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le parquet à chevrons donne le ton : voici un appartement de caractère, pensé dans les moindres détails. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN Le séjour, baigné de lumière et équipé de double vitrage, offre un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour se détendre comme pour recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine comme ceux qui recherchent avant tout la praticité. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et calmes, propices au repos. La salle d'eau, au design soigné, complète harmonieusement l'ensemble. DES RANGEMENTS, ENFIN ! Atout rare en ville, l'appartement dispose à la fois d'une cave et d'un grenier. De précieux espaces de rangement qui permettent de libérer les pièces de vie et de profiter pleinement de chaque mètre carré. UN BUDGET MAÎTRISÉ Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 200 € par an, soit 100 € par mois. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 5 minutes à pied du CEVA et du tram, vous rejoignez facilement Genève comme le centre d'Annemasse. Un atout majeur au quotidien pour les déplacements domicile-travail, sans dépendre de la voiture. POUR QUI ? Ce bien conviendra parfaitement aux actifs frontaliers à la recherche d'un logement pratique et bien desservi, à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer sans travaux. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs : rénové, bien situé et proche des transports, il se prêtera facilement à la location. Un appartement rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

NICE OUEST- 4 PIECES-GARAGE-JARDIN

Dans un quartier calme, découvrez cet appartement de 107 m² environ, situé dans une maison divisée en seulement deux lots, avec entrée individuelle. Exposé sud-est, il offre un grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Trois balcons viennent compléter le bien. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche de l'aéroport, de la mer, des axes routiers et des transports en commun. Aucune charge de copropriété. Un bien aux allures de maison, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de luminosité à Nice Ouest. Référence cadastrale : section OC, parcelle n° 171, lots de copropriété n° 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLENEUVE-LOUBET IMMEUBLE DE RAPPORT FORTE RENTABILITÉ

Rare sur le marché, ensemble immobilier en pleine propriété édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2, comprenant un immeuble R+3 d'environ 550 m2 et une villa indépendante de 45 m2. Immeuble composée de : Rdc 5 appartements type 2 pièces au 1er étage 4 studios + un 2 pièces au 2ème étage 3 studios + deux type 2 pièces 1 studio au 3e étage. L'ensemble est exploité en location meublée et courte durée, générant environ 200 000 EUR de chiffre d'affaires annuel. Une optimisation permet d'envisager une hausse de rentabilité de plus de 15 %. À seulement 500 m des plages, proche des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. ACTIVITÉ HÔTELIÈRE Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison

À seulement 2 minutes du centre de Puy-Saint-Martin et à environ 20 minutes de Crest, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable cadre de vie. Développant environ 145 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison, largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, un dressing et plusieurs espaces complémentaires apportent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 300 m², offrant une belle sensation d'espace et une vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de la climatisation ainsi que d'une toiture en très bon état. Une maison agréable et généreuse, idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort, d'un bel espace extérieur et de la proximité des commodités. Prix : 379 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir avec votre agence Guy Hoquet Crest. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Ref 042026 432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne Nichée dans un cadre champêtre paisible aux portes de la Dordogne, cette charmante propriété de cinq chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à proximité du riche patrimoine historique et culturel de la région, elle bénéficie d'une situation privilégiée. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Entourée d'une vue pittoresque sur la campagne environnante, elle offre une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques et des sites culturels qui font le charme de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres Terrain d'environ 1,6 hectare Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole Situation paisible en pleine campagne Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

LYON 5 - Saint-Irénée : 3 pièces 97 m2 avec balcon et vue

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes. Ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m2 de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m2, ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI . Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 Jean François Moustelou 06/95/35/36/36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville. Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc -- un cadre rare pour une grande agglomération. Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises. Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent rapport qualité/prix. Dès l'entrée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage double complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage et climatisation gainables Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Portail motorisé Prestations récentes et matériaux de qualité À l'extérieur comme à l'intérieur, la maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. In Fine, contactez nous pour une visite!

Maison de plain-pied T3 Sainte Consorce

Sainte-Consorce Charmante maison de plain-pied Coup de coeur assuré pour cette jolie villa pleine de charme, située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entiérement équipée, de deux chambres (12 m2 et 9 m2), d'une salle d'eau ainsi que d'espaces fonctionnels optimisant chaque mètre carré. Les aménagements extérieurs comprennent un joli terrain ainsi qu'une pergola. Pour votre confort en été, la maison est entièrement climatisée. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement facile à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jean-Pierre Villard au 06 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL MENTON

Sur les hauteurs de Menton, dans un environnement privilégié, au calme et entouré de nature, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication et des commodités. Implanté sur un terrain de plus de 1 800 m2, cet ensemble se distingue par son indépendance et sa configuration particulièrement recherchée. Il se compose de plusieurs logements bénéficiant chacun de leur accès indépendant, d'espaces extérieurs privatifs avec terrasses et jardins, ainsi que de stationnements dédiés. Un véritable atout patrimonial : l'ensemble est détenu en pleine propriété, hors copropriété, sans syndic ni contraintes de gestion collective, offrant une totale liberté d'administration. Déjà générateur de revenus locatifs, avec un potentiel de développement complémentaire, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier diversifié, alliant revenus réguliers et valorisation patrimoniale. Vente exclusivement en bloc. Aucune division ultérieure en lots ne sera autorisée.Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. Bien non soumis au régime de la copropriété. On aime : La rentabilité attractive, la gestion indépendante, et le cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.

PARIS VIIIe – À DEUX PAS DE L'ÉLYSÉE – LOFT DE CARACTÈRE SOUS VERRIÈRE – 120 M² .

A l'abri de l'effervescence parisienne, dans une rue particulièrement sécurisée à quelques pas du Palais de l'Élysée, se dévoile un lieu de vie atypique où le charme de l'ancien rencontre un esprit résolument contemporain. Au sein d'un élégant immeuble ancien récemment rénové, cet appartement de 119,96 m² Carrez, réparti sur deux niveaux, cultive une identité singulière, entre esprit loft, volumes généreux et liberté d'aménagement. Dès le niveau principal, le regard est attiré par une remarquable pièce de réception de 52 m². Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace aux proportions généreuses accueille harmonieusement salon et salle à manger, dans une atmosphère propice à la convivialité comme à la réception. Une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes complètent ce premier niveau. Un escalier en colimaçon conduit à un second univers en souplex véritable signature de ce bien : un superbe espace aménagé sous verrière, autour duquel s'organisent quatre pièces indépendantes de 8 à 9 m². Actuellement dédiées à l'espace nuit, elles offrent une remarquable souplesse d'utilisation et permettent d'imaginer différents aménagements : chambres, bureaux, espaces de réception intimistes ou pièces dédiées. Plus qu'un appartement conventionnel, une adresse de caractère offrant une véritable alternative aux codes traditionnels de l'habitat parisien. Un lieu singulier, confidentiel et modulable, idéal pour les amateurs d'architecture intérieure et de biens atypiques, à la recherche d'une adresse privilégiée au cœur du Paris institutionnel. Métro Miromesnil – Lignes 9 et 13. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges courantes : 345 €/mois, soit 4 140 €/an. Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et L. 615-6 du CCH). Mandat VANEAU N°:22573 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires :

NICE - LINGOSTIERE - VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - VUE MONTAGNE PANORAMIQUE

Cette belle villa de plain-pied, dotée d'une piscine à débordement, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le célèbre Baou. La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et sublimée par une élégante verrière, véritable pièce principale de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, qui se prolonge vers l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, compte plusieurs places de stationnement, dont un abri couvert pour une voiture. La piscine à débordement est entretenue au chlore. La villa est implantée sur un terrain de 1 588 m², entourée de parcelles naturelles non constructibles, de caractère agricole, ce qui garantit tranquillité et dégagement de vue. Un atout rare : L'appartement indépendant. Sur la restanque inférieure, un appartement de 80 m² à l'accès indépendant dispose de sa propre cuisine ouverte sur un séjour en contrebas, inspiré de l'esprit Balinais. Les canapés font face à une future grande baie vitrée avec vue sur les montagnes et le Baou. Il comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Toute la maison est équipée d'un plancher chauffant basse température, conforme à la RT 2012, pour un confort optimal. Construite en 2013, la villa est en excellent état, avec des matériaux de qualité, et prête à vivre. Seul point à noter : les travaux de l'appartement du bas, réalisés par le propriétaire lui-même, ne sont pas entièrement terminés, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité d'adapter la finition à ses goûts. L'ensemble des commodités sont toutes proches, via le haut de l'Eco-vallée de Saint Isidore accessible en 10 minutes de voiture. La promenade des anglais et l'aéroport ainsi que sa gare TGV à 13 km, et le centre-ville à 15 km. Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire, pour un acquéreur à la recherche d' espaces extérieurs, d'une vue et de tranquillité dans les hauteurs de la campagne Niçoise. Situé dans le secteur de Bellet, non loin du château, ce bien profite d'un cadre rare au milieu des vignobles, symbole de l'art de vivre niçois. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clarisse BLANCHECOTTE Consultante – Agent commerciale E.I. – RSAC : 131 010 761 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

81 - PONT-DE-LARN A 20 min de l'aéroport Castres/Mazamet (liaisons Paris-Orly) et à quelques minutes d'un golf 18 trous, villa d'architecte contemporaine de 192 m² habitables dans un cadre naturel et calme du Pont-de-Larn. Construite en 1982, cette maison, de plain-pied, séduit par son grand salon/séjour lumineux et chaleureux de 58m² avec pierres apparentes et cheminée à foyer ouvert, offrant une vue panoramique sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine avec office, 4 chambres, un bureau bibliothèque, 2 salles d'eau (avec douche et WC), une salle de bains (avec baignoire et douche), un toilette invité, ainsi qu'une véranda de 16 m² Piscine couverte Aménagements complémentaires : une salle de jeux/atelier de 35 m², une cave de 35 m². L'extérieur réunit un terrain arboré entièrement clos, piscine 5 x 10 m avec abri et terrasse couverte, terrasse équipée d'un auvent et barbecue. Accès sécurisé par portail électrique, digicode et interphone. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 390 000 Euros* *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4062 Euros et 5496 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Frais de notaire offerts ! T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 32 m² + TERRASSE 15 m² !

T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 26,8 m² + TERRASSE 10,1 m² ! Découvrez ce T1 neuf de 31,6 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 14,3 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en ville. L'appartement propose une belle pièce de vie de 23 m² intégrant l'espace cuisine et ouvrant directement sur la terrasse. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec notamment un placard à l'entrée et une confortable salle d'eau de 5,4 m². Située au cœur de Gerland, dans un quartier dynamique et en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un environnement agréable mêlant ville et espaces paysagers. Commerces, écoles, crèche et services sont accessibles à proximité. Le métro B ainsi que les tramways T1 et T6 se trouvent à environ 700 mètres à pied. Depuis l'arrêt Debourg, Bellecour est accessible en 12 minutes en métro. Pensée pour privilégier la lumière et le confort, la résidence s'intègre dans un environnement arboré et apaisant. Un appartement neuf fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'un extérieur particulièrement généreux pour cette typologie. DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8 % - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Pour plus d'informations, votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54