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Villa Toit T4 d'Exception – Marseille 8e, vue mer

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers Sud. À quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au Parc national des Calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de Sormiou, Morgiou et Luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Véritable maison suspendue 4 pièces, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse paysagée, ouverte sur un panorama mêlant collines, végétation méditerranéenne et aperçu mer. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison au 4e Trimestre 2028. Prix : 639 000 € Deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

MAISON - ST GERVASY - 82 m2

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied située rue des Cigales à Saint-Gervasy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes de communication. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle développe environ 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 11 m2 chacune, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable à vivre. Le terrain situé côté nord constitue un véritable atout durant les mois d'été : naturellement ombragé et préservé des fortes chaleurs, il conserve une fraîcheur particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente nottament avec un terrain de pétanque. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé entre village et accès rapides vers Nîmes. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, son jardin préservé de la chaleur estivale et ses prestations actuelles en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 272 000 EUR FAI. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ au 06 12 96 45 44.

APPARTEMENTD'EXEPTION CARRE D'OR

NICE CENTRE – APPARTEMENT 170 M² – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE – PRODUIT RARE Au cœur de Nice, dans un emplacement privilégié et recherché, découvrez ce superbe appartement d'une superficie d'environ 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volume, calme et emplacement central. En parfait état, ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Son agencement et sa superficie permettent d'envisager aussi bien une résidence principale de standing qu'un usage professionnel, la profession libérale étant possible. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort de rangement. L'AVIS DU PROPRIETAIRE : Un emplacement et un cadre de vie exeptionnel L'AVIS DE L'AGENCE : Un bien particulièrement recherché pour son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de Nice. À découvrir sans tarder.

Paris 7 - Gros caillou - Studio - Calme - Lumineux

Découvrez ce charmant studio meublé au cœur du Gros-Caillou, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Idéalement situé entre les Invalides et le Champ-de-Mars, cet appartement de 20,72 m² offre un cadre accueillant pour profiter pleinement de l'atmosphère du 7ème arrondissement. Au quatrième étage accessible par escalier, il associe un agencement fonctionnel au charme d'une adresse parisienne privilégiée. L'intérieur se compose d'un agréable espace de vie avec coin nuit et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée pour le quotidien. Une salle de douche indépendante avec toilettes complète l'ensemble. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, le studio offre un cadre confortable pour se détendre, préparer ses repas et profiter de la vie parisienne. Proposé meublé, il permet de s'installer facilement et de se sentir rapidement chez soi. Le quartier constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À quelques pas, les rues Saint-Dominique et Cler proposent de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, réunissant toutes les commodités et les plaisirs du quotidien. Faire ses courses, retrouver des amis autour d'un café ou sortir dîner devient l'occasion de profiter du charme et de l'animation de ces rues emblématiques. Plusieurs des monuments les plus célèbres de la capitale sont également accessibles à pied. Promenez-vous sur le Champ-de-Mars, admirez la tour Eiffel ou profitez des vastes espaces de l'esplanade des Invalides. Cette situation privilégiée permet de découvrir un Paris emblématique tout en bénéficiant d'un quartier vivant et agréable, où tout est à portée de main. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ce studio meublé offre une belle occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus agréables et emblématiques de la capitale. Un lieu de vie confortable et fonctionnel, à une adresse qui réunit charme de quartier, commerces de proximité et sites incontournables de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1300€

T4 DE 85M², CANNES CENTRE A PIED, AVEC 35M² DE TERRASSE PLEIN SUD, GARANTIE 10 ANS

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement de 85m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35m² plein SUD, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX direct promoteur: 999 999 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison de 182 m² à Montélimar

A VENDRE Maison familiale d'environ 182 m² située dans un quartier calme et recherché de Montélimar, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. L'extérieur est particulièrement soigné et pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, espace détente avec salon de jardin et terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se distingue par ses grands espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 76 m². Vous trouverez également un cellier et une buanderie. Ce niveau est entièrement climatisé pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 44 m² avec dressing et salle d'eau, véritable atout de la maison. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur agréable.

Appartement Mandelieu-la-napoule 2 pièce(s)

Un dernier étage avec vue mer, au coeur d'un environnement où tout se fait à pied Au dernier étage d'une résidence avec piscine, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas seulement des commerces et des commodités. Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux de ce deux-pièces et sa belle luminosité. Mais c'est surtout sa vue mer qui lui confère toute sa singularité. L'appartement bénéficie d'une configuration confortable et d'espaces particulièrement généreux pour un deux-pièces, laissant également entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La résidence, son environnement et sa proximité avec les commodités en font un bien aussi agréable à vivre au quotidien qu'à utiliser en résidence secondaire. Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois vue, confort, volume et vie à pied. Copropriété de 506 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3112.00 euros.

2P DERNIER ETAGE NICE CIMIEZ / PARC DE SAINT-MAUR

*** Sous offre acceptée *** EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d'un parc arboré et sécurisé avec gardien. A proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d'environ 8m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné -- que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53

CONFIDENS

À Pessac, en première couronne bordelaise, découvrez une résidence neuve confidentielle qui conjugue élégance urbaine, calme résidentiel et vie pratique. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, la crèche, les équipements sportifs, les transports et les services du quotidien. La commune séduit par son patrimoine, ses châteaux, ses grands crus, son campus universitaire, ses espaces verts et sa connexion rapide avec Bordeaux. Ici, tout est pensé pour profiter d'un cadre de vie équilibré, entre dynamisme citadin et atmosphère plus apaisée. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, lumière et intimité. Les logements bénéficient de doubles orientations, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : vastes terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les configurations. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades claires, des matériaux soignés et une vraie recherche de qualité d'usage.Parquet, pompe à chaleur individuelle, ballon thermodynamique, salles de bains équipées, vidéophonie, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos sécurisé complètent les prestations de cette adresse rare, conforme RE 2020.

Villa vue mer au calme absolu Piscine, chapelle, dépendanc

Dans un environnement résidentiel privilégié, sur la Colline de Fabron, la Lanterne: cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et superbe vue mer. Implantée sur un magnifique terrain en restanques d'environ 1 677 m2 agrémenté d'un espace boisé, la villa développe environ 190 m2 au sol (170 m2 surface habitable) et a fait l'objet d'une rénovation complète. Ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama sur la Méditerranée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, au premier étage deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bain, et un coin salon bibliothèque pouvant servir également de grande chambre. Vous découvrirez une derniere chambre atypique sous les toits. Les volumes, la luminosité et l'ouverture sur les extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, espaces de détente et planches de culture au coeur d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances totalisant environ 65 m2 supplémentaires. Ancienne chapelle pleine de charme, salle de sport, cave, espaces de rangement et annexes diverses offrent de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau, atelier, espace bien-être ou logement pour recevoir famille et amis. Un garage ainsi que plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Une propriété atypique et pleine de caractère, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vue mer, à la recherche d'un bien offrant de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'utilisation. Honoraires charges vendeur. Taxe foncière 4137 euros/an

LES TOITS D'EVRY

Venez découvrir la résidence LES TOITS D'ÉVRY et rencontrer notre équipe commerciale sur place. Au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

LES TOITS D'EVRY

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Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui séduit par son environnement verdoyant, sa jolie vue dégagée sue la campagne et son atmosphère paisible. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la nature à la proximité des commerces, des restaurants et des commodités du village. Implantée sur un terrain clos de 1 120 m², cette maison offre des espaces de vies chaleureux et agencement fonctionnel, propices à une vie quotidienne confortable. Dés l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, sublimée par un séjour cathédral qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. La cheminée renforce le caractère authentique et convivial de cet espace, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la terrasse couverte invite de belles tablées dans une ambiance accueillante. La cuisine récente entièrement équipée, un cellier vient compléter les espaces de rangement et de faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables salle d'eau et salle de bains bénéficiant d'un accès sur la loggia. Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement de la maison. Elle pourra accueillir, selon vos envies, un espace bureau pour le télétravail, un coin lecture propice à la détente ou encore un espace complémentaire dédié aux loisirs. A l'extérieur, le terrain clos de 1 1120 m² constitue un véritable atout. Son environnement naturel et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un agréable espace de vie en plein air. Le terrain est également piscinable. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.