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A vendre - Studio rénové - Biarritz Saint Charles

Au calme dans le secteur résidentiel proche du quartier recherché de Saint-Charles, cette adresse possède un emplacement privilégié non loin du quartier des Halles, à quelques minutes à pied des commerces de bouche. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue qui se distingue par ses parties communes bien entretenue et empreintes d'authenticité, ce studio d'environ 23 m² a été entièrement rénové et repensé afin d'optimiser son espace avec intelligence. Dès l'entrée, on découvre une pièce chaleureuse, composée d'un espace salon avec canapé, d'un coin repas et d'une cuisine aménagée dans un angle, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une belle hauteur sous plafond a permis l'aménagement d'une mezzanine accessible par une échelle, où un lit trouve naturellement sa place. Sous celle-ci, un placard été conçu pour s'inscrire dans la continuité de l'agencement, créant une solution de rangement élégante et discrète. Une salle d'eau compacte et bien pensée comprend rangements et espace buanderie. L'ensemble dégage une atmosphère claire, douce, idéale pour un usage régulier comme pour une escapade ponctuelle. Une adresse précieuse à Biarritz, idéale pour ceux qui recherchent un studio prêt à vivre, dans un cadre typiquement basque et à proximité immédiate des centres d'intérêt. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros.

Nice Centre – T2 traversant avec balcon – Idéal Investissement - Faibles charges !

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'environ 36 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. A seulement 5 minutes à pied des commerces, transports (bus, tramway, gare SNCF) et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (IPAG, ESCOM…). Ce bien sans vis-à-vis se compose : - d'un hall d'entrée avec nombreux rangements - d'un séjour lumineux - d'une chambre au calme avec balcon sur cour intérieure - d'une cuisine indépendante - et d'une salle d'eau avec WC Confort & Performances : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour un confort acoustique et isolation thermique. Climatisation réversible déjà installée. Faibles charges de copropriété 54€, idéales pour optimiser le rendement. Fort potentiel d'aménagement : Plan en étoile avec cloisons non porteuses, permettant de repenser facilement l'espace selon vos besoins Possibilité de transformation en deux studettes indépendantes (sous réserve d'autorisations), parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière. À noter Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel locatif. Idéal investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 lots Charges mensuelles : 54 € (eau froide, entretien des parties communes inclus, chauffage et eau chaude individuel ) Taxe foncière : 772 € /an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de 2 chambres - Hypercentre de Morzine

Appartement de 2 chambres - Hypercentre de Morzine Situé dans l'hypercentre de Morzine, cet emplacement permettra d'accéder à l'ensemble des commodités au pied de l'immeuble ! Son ensoleillement et son exposition offrira une vue panoramique sur Le Pléney et La Pointe de Nyon. Tout ce que la station puisse offrir est au pas de votre porte. Pour ceux à la recherche de l'hypercentre de la facilité d'accès aux pistes, c'est l'opportunité idéale. L'appartement 102 est situé au premier étage et sera composé de 2 chambres, un séjour/cuisine de 22m2 et deux salles de bains pour une superficie totale de 72,55m². La pièce de vie dispose également d'un balcon orienté Sud-Est permettant de profiter du soleil. L'appartement de haut standing, bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Cet appartement est vendu avec une cave, un garage intérieur et l'accès à la salle de sport privée de la résidence. Vous pouvez personnaliser votre appartement selon un catalogue de finitions disponible et créer votre appartement selon votre goût. Les caractéristiques comprennent : - Réduction des frais de notaire (2,2%) - Récupération de la TVA (20%) - Grande cave - Chauffage au sol - Vendu avec des garanties de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d'énergie - Deux places de parking couvertes sur demande Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. La propriété est couverte par le règlement de copropriété. Une opportunité rare d'acheter dans le projet. Veuillez nous contacter avec les détails de vos besoins et nous vous proposerons des appartements correspondant à vos critères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de rendement locatif saisonnier à vendre - Cannes Banane

CANNES BANANE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORT POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé à l'angle de la rue Bivouac Napoléon et de la rue des Belges, au cœur de Cannes, superbe immeuble de rapport entièrement rénové, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. Élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose harmonieusement de : En rez-de-chaussée et sous-sol : Un local commercial déjà loué bénéficiant d'une excellente visibilité, complété par une cave en sous-sol. Au 1er, 2e et 3e étages : Trois appartements de type 3 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes et nombreux rangements. Au 4e étage : Un appartement 2 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, séjour, une chambre avec salle de douches et toilettes et nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Cannes, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur prisé.

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de type T5 de 94 m2 avec 3 CHAMBR

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Charmant duplex T3 de 54 m² à Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix, proche des commodités. - Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix - À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé dans le quartier prisé de Ile de Versailles-Saint-Félix à Nantes, code postal 44000. Ce bien, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec une superficie habitable de 54 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 14 m², offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Une salle d'eau complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire publique Fellonneau et le Lycée général privé Saint-Stanislas à moins de 500 mètres. De plus, des universités telles que l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes se trouvent à moins de 2,5 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ce duplex est également bien desservi par les transports en commun et dispose de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un quartier dynamique et agréable de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison d'exception avec piscine

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Entre ciel et mer, une villa de caractère à sublimer

Dominant son environnement depuis une généreuse parcelle de 1 300 m², piscinable, cette villa de caractère provençale à sublimer, bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un spectacle permanent, entre horizon infini et lumière naturelle. Développant 156 m² habitables, la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le formidable potentiel qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale raffinée que pour un projet de prestige. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose huit pièces pensées pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. En rez-de-jardin, les espaces de réception s'articulent autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle prolongée par un office, créant une circulation naturelle, idéale au quotidien comme lors des réceptions. Deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux buanderies complètent ce niveau, apportant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau. Les dégagements, élégamment pensés, assurent une distribution fluide et équilibrée des volumes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et à la contemplation face à la mer. Petite dépendance de 11 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. Une propriété rare, sublimée par sa vue mer, alliant espace, sérénité et potentiel, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère à réinventer.

La Baule Les Pins, beau 2 pièces avec spacieuse terrasse de 34 m²

LA BAULE LES PINS, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, superbe 2 pièces au calme offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse privative de 34 m², 1 grande chambre, salle d'eau avec wc. Parfait état !!! idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675.92 euros.

Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage Investissement locatif premium au coeur d'Annecy Prix total : 165 000 € Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy. Les points forts du bien : - Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne aux finitions soignées - Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché annécien - Idéal LMNP avec charges maîtrisées Mise en location immédiate possible (option mobilier) Investissement locatif - Forte demande locative Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an Rentabilité nette estimée : 4.55% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an En bref : - Petite surface très recherchée - Idéal location meublée - Marché locatif tendu à Annecy

Appartement de Luxe à Vendre à Beausoleil – Vue Mer et Proximité Monaco

À Beausoleil, à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco, découvrez ce somptueux appartement de deux chambres offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé dans un complexe résidentiel récent et prestigieux, cette propriété séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, l’appartement propose un espace de vie lumineux et raffiné. Le séjour, spacieux et ouvert, donne directement sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour offrir un repos optimal, tandis que les deux salles de bains bénéficient de finitions luxueuses avec des matériaux nobles. Ce bien d’exception est complété par des équipements essentiels pour votre confort : une cave privée et un double garage, idéal pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Offrant une situation géographique unique à quelques pas de Monaco, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de standing dans un environnement exclusif, tout en bénéficiant des services et du dynamisme de la Côte d’Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. #DestinationRiviera

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE DE 102m² + SUPERBE TERRASSE 30m²

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE DE 102m² + SUPERBE TERRASSE 30m² CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Une adresse privilégiée au cœur d'Aix en Provence, à 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse et à seulement 5 minutes des facultés, dans une résidence à l'architecture typiquement aixoise profitant d'un environnement exceptionnel : Appartement T4 de 102 m², ouvert sur une superbe terrasse de 30 m². Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec WC ainsi que des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60, climatisation et chauffage, domotique ... Prix :1 058 000€ Deux places de parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Avril 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 28 000€ au lieu de 89 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*