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Appartement de charme avec patio privatif et vue exceptionnelle sur les toits

Par son élégance, sa lumière, la qualité de sa rénovation et ce petit supplément d'âme qui le rend véritablement unique...cet appartement de 97,73m² habitables au coeur de Montélimar, dans une copropriété au cachet remarquable, a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux finitions. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable, sans aucun travaux à prévoir. Situé au troisième étage, accessible par un bel escalier en pierre aux marches confortables, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La qualité des matériaux, le soin apporté à chaque détail et les menuiseries haut de gamme en double vitrage témoignent d'une rénovation exigeante, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. L'atmosphère est élégante, chaleureuse et contemporaine, tout en conservant ce charme propre aux beaux appartements anciens. On apprécie immédiatement cette sensation d'espace, cette luminosité omniprésente et cette impression rare d'entrer dans un lieu où l'on se sent déjà chez soi. L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agencement particulièrement intéressant. Aménagée en sous-plex et disposant de sa propre salle d'eau, elle offre une véritable indépendance au sein du logement. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou permettre aux enfants de profiter de leur propre univers, en toute tranquillité. Mais le véritable coup de coeur se révèle peut-être à l'extérieur. À l'abri des regards, un patio privatif ouvre sur un petit espace extérieur absolument singulier, réservé exclusivement à cet appartement. Là, les toits de Montélimar et son château du 12ème siècle composent un panorama exceptionnel, dans une atmosphère presque confidentielle. Un endroit à part, où l'on imagine volontiers prendre son café au soleil, lire quelques pages au calme ou simplement profiter de cette vue privilégiée sur la ville. Ce prolongement extérieur, aussi discret que précieux, apporte une autre dimension à l'appartement. Il crée une respiration inattendue, un lien avec le ciel et les toits, et cette sensation délicieuse de disposer d'un petit refuge personnel au-dessus de la ville. Près de 98 m², une rénovation intégrale, une lumière magnifique, deux belles chambres, une configuration originale et surtout cet espace extérieur entièrement privatif avec vue sur les toits : autant d'atouts qui composent un lieu de vie singulier, à la fois raffiné et facile à vivre dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne. À 2h50 de Paris , 1H30 de Lyon ou Marseille. Parfaitement situé il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1370 et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Bien en copropriété de 9 lots d'habitations Pas de procédures en cours Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

vente appartement 2 Pièce(s)

Beausoleil, résidence Beauséjour. Dans résidence sécurisée avec piscine bel appartement 2 pièces de 46 m² loué vide, composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une chambre avec placard. Grande terrasse de 19 m² avec vue mer et montagne. Cave et parking.

Hyeres Hyper centre en dernier étage superbe t4 de 147 m2 av

Coup de coeur assuré;decouvrez ce magnifique T4 de 147 m2,situé au dernier étage,au coeur du centre ville de Hyeres,un bien rare qui allie volume,luminosité et prestations haut de gamme. Vous serez immediatement séduit par ses trés beaux espaces de vie et sa double exposition,offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'accés direct par ascenseur privatif dans l'appartement apporte un confort et exclusivité incomparables. L'appartement se compose d'une spacieuse piece de vie de 61 m2 aux volumes genereux,une cuisine neuve de 17m2 moderne et fonctionelle,3 grandes chambres de 17,17 et 14m2,dont une en suite parentale tout confort,deux terrasses de 6 m2 pour profiter des exterieurs,une vue dégagée sur la ville sans vis a vis. Entierement rénové avec gout,prestations contemporaines et soignées,climatisation reversible. Un grand garage de 19 m2 accessible par ascenseur compléte ce bien d'exeption qui vous permet de profiter de toute les commodités a pied,un bien rare alliant confort et situation idéale a visiter sans tarder!

PARIS 10 - LANCRY - DUPLEX D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - PRESTATIONS LUXES

Au sein d'une copropriété recherchée et confidentielle du 10e arrondissement, appartement clé en mains d'une surface de 80m2 au sol environ (75.10m² carrez), prenant place au 2e et dernier étage par ascenseur d'un ancien théâtre réhabilité. Déployé sur 2 plateaux, cet appartement aux volumes agréables et aux nombreuses ouvertures, offre une rénovation contemporaine de qualité. L'ensemble des prestations sur-mesure et des choix esthétiques forts confèrent à ce lieu une ambiance unique. Le premier niveau offre un espace réception traversant, avec sa cuisine dinatoire intégralement équipée, et son espace bureau parfaitement intégré, ainsi que des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit accueil une agréable chambre avec douché intégrée, vaste dressing et de ses toilettes indépendantes. Cadre de vie unique pour ce bien clé en mains, luxueusement meublé et intégralement climatisé, situé au cœur du secteur le plus prisé du 10e, en lisière avec le Haut Marais, permettant un accès direct aux transports, commerces, et activités culturelles & festives du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 675€ ~ 913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc de la Villette - Grand studio - Balcon

Engel & Völkers vous propose, dans le 19? arrondissement de Paris, secteur Villette, ce studio de 29,49 m², situé dans une résidence construite en 1990, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant sur une cour intérieure végétalisée, offrant une agréable sensation de tranquillité au cœur de la capitale. Le studio dispose également d'un balcon de 2,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur donnant sur une cour intérieure végétalisée. La résidence bénéficie d'un dispositif de sécurité complet avec gardien, digicode et interphone, offrant aux résidents un cadre de vie confortable et sécurisé. Une cave complète ce bien. Avec ses 29,49 m², son balcon, sa vue sur une cour intérieure végétalisée et son environnement calme, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : C – 149 kWh/m²/an GES : C – 5 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 690 € Copropriété de 52 lots Charges annuelles moyennes : 1 200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur Situé dans le 19? arrondissement de Paris, dans le secteur de la Villette et à proximité du Parc de la Villette, ce bien bénéficie d'un environnement qui conjugue vie parisienne, espaces verts et offre culturelle. Véritable poumon vert du nord-est parisien, le Parc de la Villette offre de nombreux espaces de promenade, de détente et d'activités en plein air. Le secteur accueille également plusieurs équipements culturels majeurs, parmi lesquels la Cité des sciences et de l'industrie, la Philharmonie de Paris, la Cité de la musique et le Zénith Paris-La Villette. Le quartier profite également de la proximité du Bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, offrant un cadre agréable pour les promenades, les activités de loisirs et les sorties. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au métro ligne 5 et au tramway T3b, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La vie de quartier est complétée par des commerces et services de proximité, ainsi que par une offre culturelle et sportive particulièrement développée. Le 19? arrondissement dispose également de nombreux espaces verts, le Parc de la Villette et les Buttes-Chaumont représentant à eux seuls une part importante de ces espaces de respiration. Un secteur parisien vivant et en évolution, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité, culture, espaces verts et vie de quartier. « Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'énergie culturelle et des espaces verts du 19? arrondissement. »

GOLFE-JUAN CENTRE – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE – PLAGES À 180 M

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement 180 mètres des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 62 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Anciennement configuré en 3 pièces, l'appartement a été repensé et optimisé en 4 pièces. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un espace nuit au calme côté Nord-Ouest. Vous profiterez également d'une salle de bains atypique avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage et DPE classé C. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché où plages, port, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied. Un appartement rénové, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

Paris 19 - Butte Bergeyre - Dernier étage - Rare duplex de 89m2 avec terrasse panoramique de 50m2

Au cœur de la confidentielle Butte Bergeyre, dans l'un des quartiers les plus singuliers du 19ème arrondissement, se dévoile ce rare duplex occupant les deuxième et dernier étages d'une petite copropriété de seulement trois appartements. L'appartement offre aujourd'hui une superficie d'environ 90 m² habitables (78,6 m2carrez/ 89,22 au sol ) et se compose, au deuxième étage (sans ascenseur), d'une entrée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un bel escalier conduit au dernier niveau, qui accueille une troisième chambre ou bureau , une seconde salle d'eau et ses toilettes ainsi qu'un palier ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 50 m². Dominant les toits de Paris, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la capitale ( sacré Coeur/ Tour Eiffel ) , rare à ce niveau de surface et dans cet environnement. Entièrement à rénover, le bien constitue une remarquable opportunité pour imaginer un appartement familial entièrement personnalisé, avec pour signature un extérieur hors du commun. La Butte Bergeyre offre un cadre de vie particulièrement recherché : petites maisons, ruelles paisibles, jardins et atmosphère de village, tout en restant au cœur de Paris. Un quartier confidentiel dont la rareté contribue à la valeur des biens qui s'y trouvent. Un lieu rare, un potentiel exceptionnel et une terrasse comme il en existe peu à Paris. Pas de procédure en cours. Un débarras complète ce bien.

Studio lumineux et au calme au cœur de Ménilmontant

Situé à proximité du métro Ménilmontant, à moins de 300 mètres du Parc de Belleville et face à l'église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charles & Rémy Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19,20 m². Il se distingue par une distribution particulièrement bien pensée pour sa superficie, l'entrée dessert un espace salle à manger avec une cuisine fonctionnelle puis un coin nuit, séparé par une cloison. Cette configuration permet de véritablement différencier les espaces de vie et de couchage, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité. Le studio dispose de deux fenêtres donnant entièrement sur cour, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un calme particulièrement appréciable, malgré la proximité immédiate de l'animation de Ménilmontant. Actuellement le mur donnant sur la cour bénéficie déjà d'une isolation thermique, constituant une première amélioration des performances énergétiques. Des travaux complémentaires ciblés pourraient permettre d'optimiser davantage son classement énergétique. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son calme et sa séparation des espaces, ce studio offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. Un studio qui réunit emplacement recherché, calme et fonctionnalité, à deux pas du métro et du Parc de Belleville.

PARIS XX - GAMBETTA - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES -REFAIT À NEUF

Situé dans le 20e arrondissement de Paris, entre la place Gambetta et la place Edith Piaf, nous vous présentons cet appartement de 49,40m² au sol (35,50m² Carrez), qui séduit par son véritable esprit maison et sa configuration singulière. Son accès se fait directement directement depuis la rue par un escalier privatif. Une fois à l'étage, on découvre un appartement qui occupe seule le premier et dernier étage de la copropriété, sans voisin au-dessus. Traversant, le bien propose une organisation simple et fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, tandis que la chambre est situé au calme, côté cour. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Cette répartition permet de distinguer naturellement la pièce de vie de l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement. La hauteur sous plafond de 4,35m constitué l'un de ses principaux atouts. Elle met en valeur les volumes et donne à l'appartement un caractère particulier. Une mezzanine aménagée prend place dans cette hauteur et offre de nombreux rangements, contribuant à l'optimisation de la surface disponible. Un bien rare, au charme singulier, bénéficiant d'un accès privatif depuis la rue, un premier et dernier étage occupé seul sans voisin au-dessus avec une configurations traversante et enfin une belle hauteur sous plafond. Son agencement, sa mezzanine et son esprit maison en font un appartement atypique. Très bonne performance énergétique : DPE D. Contact Tél : Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse

Situé à quelques minutes du métro Louise Michel, dans un joli petit immeuble de 2016, appartement d'une surface de 110 m² sur deux niveaux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 37 m² (hauteur sous plafond de 2,65 mètres), de trois grandes chambres (13 à 15 m²) et deux salles de bains. Au rez de chaussée, la pièce de vie et la chambre parentale avec sa salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse végétalisée de 20 m². Au niveau inférieur, une pièce ouverte multifonction (grands placards, salle de jeux), deux chambres avec chacune un puit de lumière et une salle de bains/buanderie. Dans un esprit maison, ce bien en très bon état général, avec un DPE B et de très nombreux rangements, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Local vélos et possibilité de louer un box. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - +33 (0)6 19 02 17 54 917,874 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

APPARTEMENTS LUXUEUSEMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

**APPARTEMENTS DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE** Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des quatre appartements entièrement rénovés au cœur de Nice, dans un immeuble entièrement réhabilité comprenant **un seul appartement par étage**. D'une superficie de **51,19 m²**, chaque appartement se compose de **2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un balcon privatif**. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme, achevée en **septembre 2026**. Ils disposent également d'un **climatisation et de chauffage**, garantissant un confort optimal toute l'année. Idéalement situés à quelques pas de la **Place Garibaldi**, des commerces de proximité, cafés, restaurants et studios de Pilates, les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. La mer et les plages se trouvent à environ **1,5 km**. Avec un seul appartement par étage, l'immeuble offre une véritable intimité et une exclusivité rare dans un emplacement aussi central. Les appartements sont prêts à vivre et conviennent parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **PRIX DES APPARTEMENTS** • **1er étage — 429 000 € CC** • **2ème étage — 439 000 € CC** • **3ème étage — 449 000 € CC** • **4ème étage — 459 000 € CC** **Chaque appartement : 51,19 m² | 2 chambres | 1 salle d'eau | WC indépendants | Balcon privatif | Climatisation et chauffage centralisés** **MANSARDES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES — DISPONIBLES SÉPARÉMENT** L'immeuble propose également trois mansardes entièrement rénovées, chacune disposant de sa **propre cuisine, salle d'eau et WC, ainsi que de la climatisation**. • **Mansarde 554 — 9,07 m² — 115 000 € CC** • **Mansarde 553 — 110 000 € CC** • **Mansarde 551 — 11,78 m² — 129 000 € CC** Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités et peuvent notamment être utilisés comme espace d'appoint, chambre d'amis, bureau ou espace personnel, sous réserve de la réglementation applicable. La combinaison d'une **rénovation haut de gamme, de balcons privatifs, d'un système centralisé de climatisation et chauffage, de mansardes indépendantes entièrement équipées et d'un emplacement exceptionnel** fait de cet ensemble une opportunité particulièrement rare à Nice. **L'appartement que vous recherchiez — une opportunité à ne pas manquer.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER IMPÉRIAL, GRANDE PLAGE

A deux pas de la Grande Plage, dans un magnifique immeuble avec ascenseur et gardien situé au coeur du Quartier Impérial, superbe appartement de type 4 de 96m2 avec cave. Elégant par ses aménagements, ses volumes, ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de jolies pièces de réception avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une confortable cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Planchers à chevrons, menuiseries sur mesures, prestations de standing, harmonie et confort pour cette rénovation de très belle qualité réalisée par des artisans locaux. Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied. Contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANTIBES/ T2 / PARKING / TERRASSE / LOGGIA / CAVE / PISCINE / GARDIEN

À Antibes, dans le secteur de l'avenue de Diane, découvrez cet appartement de 62,19 m² Habitable , situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, jardin et une très spacieuse piscine. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel avec un séjour de 23,47 m², une cuisine indépendante de 9,01 m² prolongée par une loggia de 3,36 m², une chambre de 15,48 m², une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées. Une terrasse de 11,03 m², offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, complète cet ensemble et qui invite à profiter des beaux jours . Une cave de 4,01 m² est comprise dans la vente. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 20 000 €. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans une résidence offrant un agréable cadre de vie. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle et ne représentent pas l'état actuel du bien que j'ai noté sur les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225