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Élégant appartement 4 pièces 131m² angle Promenade/ à Gambetta, Nice

Situé dans le quartier prisé de Gambetta à Nice, ce superbe appartement de 131,23 m² propose un cadre de vie lumineux et raffiné à deux pas de la mer. Avec ses 4 pièces parfaitement agencées, il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine équipée et un agréable espace de réception, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie d'un confort moderne grâce à la climatisation, le double vitrage, l'accès internet via la fibre optique, ainsi que des stores électriques. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Cet appartement exceptionnel au cœur de Nice est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et doté de prestations haut de gamme. Une cave inclus.

Loft au style new yorkais proche du marché de l'Olive

À deux pas du marché de l'Olive, cet authentique loft de 110,65 m² (110,33 m² Carrez) prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une ancienne imprimerie réhabilitée en copropriété conviviale et familiale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes verrières de type atelier qui diffusent une lumière naturelle généreuse. L'ensemble accueille une cuisine de style professionnel, ouverte sur un salon aux volumes remarquables. Une première chambre de 23 m² se distingue par la présence d'une baignoire au sein de l'espace nuit. Elle bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'un dressing, formant une véritable suite de 33 m². La seconde chambre, d'une surface de 13 m², accessible depuis l'entrée, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Lové au coeur d'une charmante cour pavée, véritable havre de paix rare dans le quartier, ce loft séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution idéale. Bien soumis au régime de la copropriété avec chauffage collectif. À noter que des travaux d'amélioration récents ont été réalisés, incluant le remplacement de la chaudière collective et le ravalement de l'immeuble. Métro Marx Dormoy (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 121 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

CHARMANT T2 AVEC BALCON EN PLEIN COEUR DE VILLE !

Idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et des navettes maritimes, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39,22 m2. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une belle chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage pour davantage de confort au quotidien. Son véritable atout : une terrasse de 5 m2, un espace extérieur appréciable et recherché, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Parking MARTINI à quelques pas à pied proposant des abonnements 7j/7 24h/24h à environ 50EUR/mois. Un appartement alliant praticité, confort et emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Contacter JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

DEUX PIECES au calme aux pieds du METRO PARILLY!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant T2 bien agencé au calme et à proximité immédiate du métro Parilly, vous offrira tout le confort nécéssaire par sa disposition intérieure, sa luminosité et son accès direct au métro de Parilly et au centre ville de LYON notamment la place Bellecour en 15 minutes. Vous disposerez d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une belle chambre ainsi que d'une loggia de 6,64 m². Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne à taille humaine, avec des prestations et des matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Menton Borrigo - Studio - terrasse - Vue Verdure

Menton Borrigo, résidence moderne, en étage élevé, studio de 23 M² avec terrasse de 6 M² avec vue verdure. Calme. Idéal premier achat ou pied à terre. Menton Borrigo, residenza moderna, ad un piano alto, monolocale di 23 m² con terrazza di 6 m² con vista sul verde. Tranquillo. Ideale per primo acquisto o pied-à-terre. Menton Borrigo, modern residence, on a high floor, 23 sqm studio with 6 sqm terrace with green view. Quiet. Ideal for first purchase or pied-à-terre.

2 pièces avec jardin de 86 m² en TVA réduite proche tramway/bus

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Venez découvrir ce deux pièces en rez-de-jardin à la disposition bien pensée, exposé Sud-Ouest : un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 86 m², une chambre de 12,5 m² et une salle d'eau. Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Garage en sus du prix : 17900€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Duplex lumineux avec deux terrasses !

Dans un centre-ville en pleine redynamisation, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, marché, arrêt de bus, gare SNCF...), venez découvrir ce charmant appartement en duplex, de type 3, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec entrée sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de l'espace de vie : un séjour de 23 m2 avec coin cuisine ouvert et poutres apparentes, baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse de 6 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Une chambre de 9 m2 vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre de 11 m2 ouvrant elle aussi sur une terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Surface Loi Carrez : 48.44 m2 Surface habitable totale : 55 m2 Ce duplex bien agencé est un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! Au pied du Tram T3 ! À trois arrêts de la Gare Part Dieu !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : À Villeurbanne, dans une résidence neuve au pied du Tram T3, à proximité des transports, commerces et axes autoroutiers. Enménagez Rapidement !!! Bel appartement de 4 pièces de 88,4 m² au 1er étage comprenant une spacieuse pièce de vie, 3 belles chambres et un grand balcon de 21,2 m² exposé Ouest. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif fiable, ce logement coche toutes les cases : fonctionnalité, luminosité, emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ !!! 3 pièces en rez-de-jardin avec JARDIN et TERRASSE ! à 100m du

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à La VENTE d'un appartement de Type 3 (2 chambres) en rez-de-jardin avec un JARDIN de 15 m² et une TERRASSE de 9 m² !!!! Neuf et Livré ! à Lyon 8eme dans le secteur de Maison de la Danse ! Découvrez ce beau Type 3 à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Ce bien bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bains équipée et un WC. Garage box simple en sus 25 000 euros Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Secteur recherché - Beau 3 pièces au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 73 m², situé dans une résidence de standing idéalement implantée, au 2ème étage d'un petit immeuble. Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement ainsi que la vue sur le parc arboré de la résidence depuis votre grand balcon de plus de 16 m² exposé Sud. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'un vaste séjour de 31 m², parfaitement organisé entre un espace cuisine/repas et un espace salon, tous deux ouverts sur le balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un grand placard d'entrée. Box double en sus du prix de vente : 38 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

2 pièces avec jardin de 86 m² en TVA réduite proche tramway/bus

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Venez découvrir ce deux pièces en rez-de-jardin à la disposition bien pensée, exposé Sud-Ouest : un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 86 m², une chambre de 12,5 m² et une salle d'eau. Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Garage en sus du prix : 17900€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 4 pièces en triple exposition !

PUSIGNAN CENTRE – T4 DE 90 M² – TRIPLE EXPOSITION – SUITE PARENTALE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 4 pièces de 90 m², situé au 2? étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes à 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. D'une superficie de 90 m², ce T4 profite d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première de 11 m² orientée au Nord, une seconde de 13 m² exposée à l'Ouest, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, également orientée à l'Ouest et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La pièce de vie de 32 m², avec séjour et cuisine ouverte, constitue un véritable atout. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses quatre grandes portes-fenêtres, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se prolonge sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, offrant un bel espace extérieur pour installer un coin repas ou un salon de jardin, le tout en exposition Ouest en limite de programme. Situé au 2? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement bénéficie d'une position agréable, avec des vues sur les espaces verts environnants et une distance appréciable avec les constructions voisines. Un appartement familial lumineux et bien pensé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau et un bel extérieur, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Pusignan. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus : 25 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.