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UZÈS DUPLEX AVEC PISCINE À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commerces, découvrez ce charmant duplex de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et agréable, composée de petits ensembles à taille humaine. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville, du marché et de la célèbre Place aux Herbes. Réparti sur deux niveaux, cet appartement à vendre à Uzès offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée s'accompagne d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 30 m², agrémentée de verdure et d'une avancée ombragée, idéale pour profiter des beaux jours ou prendre vos repas en extérieur. La résidence dispose également d'une grande piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé et de stationnements privatifs. Un cadre convivial et agréable pour profiter pleinement du charme d'Uzès et de son climat méditerranéen. Grâce à sa situation privilégiée, ce duplex peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de la France ou investissement locatif. Sa proximité avec le centre historique, les commerces, le marché d'Uzès et les sites touristiques du Gard constitue un véritable atout. Appartement duplex à vendre à Uzès, proche centre-ville, avec piscine, cour privative, climatisation et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Nice Baumettes

Proche mer, au pied des Baumettes, face au musée Chéret, dans un immeuble standing, superbe studio F1 de 30 m² en étage élevé, au calme. Grand balcon avec vue panoramique et aperçu mer. Entrée avec placards, séjour lumineux en angle, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains. Climatisation, volets roulants électrique. Cave. Appartement en parfait état, rénové par par une décoratrice d'intérieure. L'appartement est vendu entièrement meublé. Tramway et commerces à proximité. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Pièces - Terrasse - Double garage

SOUS OFFRE - Situé au début de l'avenue Cyrnos, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, cet appartement de 4 pièces allie confort, calme et extérieur d'exception. Découvrez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m², donnant sur une magnifique terrasse de 42 m². Un véritable espace de réception extérieur, rare en plein cœur de Nice. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privée, une grande salle de bains indépendante et 2 toilettes. Vendu avec une cave et 2 garages fermés en sous-sol. Profitez du calme d'une copropriété moderne à seulement deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités.

Grand studio avec balcon à deux pas du centre historique de Gap

Laissez-vous séduire par ce superbe 1 pièce de 30 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose : D'une belle pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un balcon. D'une salle d'eau avec WC. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 130 000 € Livraison prévue : 4e trimestre 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Bien d'exception au calme absolu, seul sur palier dans le 8e arr

Au cœur du très recherché quartier Faubourg-du-Roule, dans le 8e arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un bien rare, incarnant l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus intemporel. Occupant seul son palier, cet appartement bénéficie d'un niveau d'intimité exceptionnel, offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement prisé, en plein cœur d'un quartier prestigieux. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par ses volumes remarquables et son élégance classique. Le parquet en point de Hongrie, véritable signature du charme parisien, souligne avec raffinement l'authenticité des lieux. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres confère à l'ensemble une majesté rare, tandis que le vaste double salon de réception, baigné de lumière naturelle, compose un espace de vie élégant, idéal pour recevoir dans un cadre distingué ou simplement profiter d'un quotidien d'exception. L'agencement, harmonieux et parfaitement pensé, comprend une cuisine indépendante, deux salles de bains ainsi qu'un toilette invités, garantissant un confort de vie à la hauteur des attentes les plus exigeantes. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième, offrant une flexibilité précieuse pour répondre aux besoins d'une vie familiale, d'un espace bureau ou d'une suite supplémentaire. Une chambre de service de 6 m²et une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour un espace indépendant ou un usage complémentaire. Deux places de parking en sus viennent également agrémenter l'ensemble, offrant un confort rare et particulièrement recherché dans ce quartier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 24 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 2 200 € Taxe foncière : 4 136 € Chauffage au gaz collectif DPE : E (297) – GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 660 € et 5 010 € (Toutes charges comprises). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À deux pas des Champs-Élysées et du très prisé Faubourg Saint-Honoré, au sein d'une rue calme et discrète, cet appartement de standing se situe au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien sécurisé, avec digicode et gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien. Ce bien rare réunit les critères les plus recherchés : adresse prestigieuse, calme absolu, beaux volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement, au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Paris.

Saint raphael au coeur des gols proche des commerces nouveau projet

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Ce superbe appartement 2 pièces de 33 m² en rez-de-jardin offre de magnifiques volumes, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel privilégié. Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité... chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage ) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 16 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous propose un studio d'environ 16m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une pièce à vivre d'environ 14M² , d'une salle d'eau avec WC . Vous bénéficierez également d'une mezzanine avec une surface utile d'environ 10m² Des travaux de rénovation sont a prévoir. Le bien est situé dans un secteur calme, à 2min à pied de la plage . Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. ( Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations ) 169 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Copropriété de 9 lots / Charges annuelles 440€ La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

Exclusivité. La Grande-Motte - Duplex avec terrasse & parkin

Exclusivité. La Grande-Motte - En première ligne sur le port de plaisance, dans une résidence de standing très recherchée et nouvellement ravalée, appartement T2 bis en duplex de 47 m2 entièrement rénové, avec terrasse de 20 m2 exposée plein sud et parking privatif inclus. Ce duplex en rez-de-chaussée offre un véritable esprit maison. La terrasse bénéficie d'une vue privilégiée sur les jardins, sans vis-à-vis et au calme absolu. Séjour ouvrant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée sur mesure. 1 chambre de 12 m2, 1 dressing de 8 m2 pouvant être aménagé en coin nuit indépendant, 1 salle de bains et WC. Prestations qualitatives : marbre de Carrare dans le séjour et la salle de bains, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Faibles charges : 99 EUR/mois. Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes. Aéroport international de Montpellier à 15 minutes. Visite et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 254. Charges annuelles de copropriété : 1 200 EUR. Procédure en cours : aucune. Cette annonce est présentée par un agent commercial RCS 881 090 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Exclusive Listing. La Grande-Motte--Right on the waterfront at the marina, in a highly sought-after, newly renovated luxury residence, a fully renovated 47 m2 2-bedroom-plus duplex apartment with a 20 m2 south-facing terrace and private parking included. This ground-floor duplex offers a truly homey atmosphere. The terrace boasts a privileged view of the gardens, with no direct neighbors and in absolute tranquility. The living room opens directly onto the terrace, serving as a natural extension of the living space. Custom-built, fully equipped kitchen. 1 bedroom (12 m2), 1 walk-in closet (8 m2) that can be converted into a separate sleeping area, 1 bathroom, and a separate toilet. High-quality features: Carrara marble in the living room and bathroom, reversible air conditioning in the living room and bedroom, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, and fiber-optic internet. Low monthly maintenance fees: EUR99/month. Montpellier Sud de France train station is 15 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Viewings and complete property information available upon request from Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 254. Annual condominium fees: EUR1,200. Ongoing legal proceedings: none. This listing is presented by a real estate agent (RCS 881 090 468). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Nice - Pasteur F1 Loué avec terrasse

Votre agence Laforet Nice centre vous propose cette opportunité d'investissement situé à proximité immédiate du Lycée Guillaume Apolinaire, en retrait de l'Avenue du Maréchal Lyautey au calme absolue dans une copropriété construite dans les années 80, parfaitement entretenue et sécurisée avec portail électrique et caméras dans les parties communes. L'état impeccable de l'immeuble et le standing élevé confèrent un fort potentiel à ce logement. Appartement vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 9 ans. Loyer hors charges : 643 € + 50 € de charges. Cet appartement, d'une surface habitable de près de 30 m², bénéficie d'une orientation plein Sud, garantissant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. La qualité de vie est également renforcée par un environnement calme, et une proximité appréciable avec les établissements scolaires et les transports en commun. Situé en avant dernier étage : au 4ème sur 5 d'un immeuble construit en 1983 équipé d'un ascenseur, le bien dispose d'une disposition optimale : une entrée avec placard, un pièce principale donnant sur l'extérieur , une cuisine séparée et une salle de bains avec Wc. Une terrasse plein sud de + de 5 m² sans vis-à-vis constitue un atout majeur, complétée par une cave en sous-sol. Copropriété de 188 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543.00 euros.

Saint raphael au coeur des gols proche des commerces nouveau projet

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T3 de 84m² situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce à vivre de plus de 37m², d'une chambre en suite avec salle d'eau privative et toilette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un second toilette, ainsi qu'un jardin d'une superficie de plus de 156m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité... chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin

Bel appartement d'environ 100 m² sur 2 niveaux ouvrant sur terrasse et jardin, en rez-de-chaussée d'un immeuble datant du début XXème siècle. Il se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes. Une pièce de vie avec cheminée d'environ 30 m² côté terrasse. Cuisine donnant côté rue. 2 chambres, une salle d'eau en œ étage. Au sous-sol : 1 Chambre donnant sur le jardin avec dressing. Salle de bains avec toilettes. Pièce technique. Dépendance : Au 4ème étage, une pièce de rangement de 10 m². Terrasse de 27 m², jardin arboré d'environ 100 m².

EXCLUSIVITE - A VENDRE- Antibes- 3 pièces 100 m² - terrasse 30 m² vue mer- Garage

EXCLUSIVITE - À Antibes, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 100 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'agencement est fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur les beaux volumes de l'ensemble. Situé dans une petite copropriété composée de seulement 11 lots, ce bien garantit un cadre de vie privilégié et intimiste. Un garage fermé en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort de stationnement rare sur le secteur. Un appartement lumineux, offrant vue mer, espaces extérieurs généreux et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

NICE/CORNICHE FLEURIE/2 PIECES

Nice – Corniche Fleurie Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un superbe jardin privatif de 40 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre confortable disposant de sa salle d'eau attenante. Le véritable atout de ce bien est son agréable espace extérieur : un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement est en bon état et dispose notamment de la climatisation individuelle, du double vitrage, de fenêtres coulissantes, de stores, ainsi que d'un interphone. La résidence bénéficie également d'un ascenseur et d'une piscine. À proximité des commerces, transports, écoles, parc, plages et principaux axes routiers, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface habitable : 30 m² Jardin privatif : 40 m² Surface totale : 70 m² Charges : 95 €/mois Taxe foncière : 750 €/an DPE : C – 129 kWh/m²/an GES : C – 17 kg CO2/m²/an Aucune procédure en cours connue. Honoraires à la charge du vendeur.