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NOUVEAU PRIX - ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - R

OPPORTUNITÉ UNIQUE EN CENTRE-VILLE D'ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Suite à un repositionnement exceptionnel de prix à 299 000 EUR, ce bien représente désormais l'opportunité d'achat la plus attractive du secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec Genève. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 299 000 EUR soit seulement 3 051 EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267 EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700 EUR/an Rooftop : 50 EUR/an Prix au m2 imbattable dans le centre d'Annemasse pour ce niveau de standing et d'emplacement POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ :

Appartement Saint-Germain-en-Laye, 4 pièces, ascenseur et parking

Dans un environnement scolaire apprécié et au cœur d'une copropriété sécurisée au standing soigné, découvrez cet appartement de 4 pièces, offrant 112 m² biens agencés. À 10 minutes à pied du RER A et des commerces, il profite d'une situation pratique. L'entrée s'ouvre sur un double séjour orienté Sud, prolongé par un balcon de 15 m² qui offre une vue dégagée. La salle à manger peut aisément être une troisième chambre, une salle de douche étant attenante. La cuisine indépendante est de belle taille et aménagée. Deux chambres et une salle de bains composent le coté nuit. Toilettes séparées. En complément, une cave ainsi qu'un stationnement extérieur. Un grand box peut également être acquis en option.

APPARTEMENT 4 PIECES D'EXCEPTION AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF - Frais notaire réduits + Garantie 10ans

À seulement 500 mètres de la prestigieuse frontière monégasque et à deux pas du somptueux parc de Grima, découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier de la Riviera. Ce somptueux appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de 120 m², s'inscrit dans une démarche d'art de vivre méditerranéen absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité se rencontrent. Le bien s'articule autour de : Un double espace de réception baigné de lumière, s'étendant sur plus de 33 m², en parfaite fusion avec l'extérieur. Une cuisine indépendante, pensée pour allier discrétion et praticité. Une somptueuse partie nuit, comprenant trois chambres confortables dont une suite parentale d'exception (Chambre 1 de 14,82 m², Chambre 2 de 12,48 m² et Chambre 3 de 12,43 m²). Des prestations annexes sur-mesure : une salle de bains raffinée, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, deux toilettes séparées et des espaces de dégagement optimisés. Le spectacle se prolonge à l'extérieur avec une splendide terrasse prolongeant les pièces de vie, ouverte sur un jardin privatif intimiste de plus de 145 m². Véritable écrin de verdure baigné de lumière, il offre un cadre idyllique pour contempler l'horizon azuréen en toute quiétude. Portant l'ensemble à une superficie totale habitable et annexes de 283 m². Ce bien d'exception bénéficie d'équipements technologiques et esthétiques de premier ordre : Climatisation réversible gainable intégrée. Parquet contrecollé noble dans les espaces de vie et les chambres, marié à un carrelage grand format et à une faïence murale toute hauteur. Menuiseries extérieures en aluminium laqué et volets roulants motorisés. Sécurité de pointe : porte blindée palière A2P, vidéophone et contrôle d'accès sécurisé Vigik. Privilège exclusif : accès privilégié à l'espace wellness de la copropriété, comprenant spa, hammam, sauna et un plateau de fitness haut de gamme. Une adresse d'exception rare, conjuguant à la perfection le calme absolu, le raffinement et l'effervescence du Rocher et du port de Monaco. Prix hors stationnement : 1 445 000 € Stationnement sécurisé à l'unité : 90 000€ Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ________________________________________________________________ Just 500 meters from the prestigious Monegasque border and a stone's throw from the sumptuous Grima Park, discover this rare opportunity on the Riviera r

Résidence de luxe – Piscine – Vue mer – Terrasse – Proche de l..

Exclusivité ! Superbe duplex dans une résidence contemporaine sécurisée avec accès direct à la mer. Idéalement situé dans une résidence calme et contemporaine, sécurisée avec gardien, entourée de végétation luxuriante et dotée de deux piscines, ce magnifique duplex bénéficie d'un accès direct au bord de mer. À quelques minutes à pied du village de Cap-d'Ail et seulement 5 minutes de Monaco, l'appartement de 146 m² (loi Carrez) est en parfait état, ayant été entièrement rénové par son propriétaire actuel. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et véranda utilisée en bureau, cuisine américaine entièrement équipée, WC invités et vestiaire. À ce niveau, un accès mène à une terrasse plein sud-ouest de 100 m² offrant une vue panoramique sur la côte jusqu'à Cap Ferrat, ainsi qu'à une seconde terrasse/jardin ombragée côté est. À l'étage, la suite principale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse de 47 m² ; une deuxième chambre avec salle de bains attenante donne également sur cette terrasse. Une troisième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès à une terrasse et jardin de 67 m² à l'arrière de l'appartement. L'appartement est vendu avec deux garages, dont l'un doté d'une mezzanine de 15 m² pour rangement, ainsi qu'une cave.

vente appartement 3 Pièce(s)

Superbe appartement type 3 pièces à saisir dans le très recherché quartier Fontmerle à Antibes ! D'une surface de 63m², il dispose aussi de 2 belles terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé au 11ème étage d'un immeuble résidentiel de 12 étages, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest pour des journées baignées de lumière. Vous apprécierez notamment son séjour de 17m², ses deux chambres, une salle de douche, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, calme, porte blindée, volets roulants électriques, un garage et une cave. Eau chaude et chauffage collectifs. L'état intérieur est de bonne facture. Voici une belle opportunité à ne pas manquer ! EXCLUSIVITE CIEL AZUR IMMOBILIER

Coeur de ville: Appartement 4 pièce(s) 121.02 m2 Garage et Parking

Bord de mer: Grand appartement en dernier étage comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Grande terrasse exposée Sud ainsi que solarium. Copropriété sans contraintes d'accessibilité, avec ascenseur. Garage privé et cave ainsi que place de parking en sus. Vie citadine garantie et plages au coin de la rue. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.00 euros.

Le 2 pièces à ne pas manquer dans le 9e de Marseille, limite 8e

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement privilégié à la lisière des 8? et 9? arrondissements de Marseille, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa douceur de vivre. Entre collines et Méditerranée, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement, profitez du Parc Pastré, du massif de Marseilleveyre et du Parc national des Calanques, véritables havres de nature pour les amateurs de randonnées, de loisirs en plein air et de panoramas exceptionnels. Commerces, établissements scolaires et principaux axes de circulation sont également facilement accessibles pour un quotidien pratique. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 1er étage, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 9? arrondissement de Marseille. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS ! Livraison au 4? trimestre 2028. Prix : 254 000€ Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

A Vendre - Magnifique appartement T5 - Domaine PARADISKI

RMP Immobilier, en collaboration avec la société URBES, a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien d'exception aux portes du Parc National de la Vanoise. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la station de Champagny-en-Vanoise, ce programme haut de gamme bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une adresse rare où authenticité, élégance et art de vivre à la montagne se rencontrent harmonieusement. Le projet a été conçu par le cabinet d'architecture Govaert & Vanhoutte, dont la signature se reconnaît dans chaque détail de la conception du chalet, qui propose cinq appartements tournés vers la nature. L'architecte d'intérieur talentueuse Laura Calleeuw a su créer une harmonie unique entre esthétique, fonctionnalité et personnalité dans chacun des appartements. RMP vous invite à découvrir l'appartement -1.1, un bien d'exception doté d'une grande terrasse orientée sud-est ouvrant sur le un jardin et d'une vue panoramique depuis l'espace de vie -- une pièce chaleureuse et conviviale sublimée par sa cheminée centrale à foyer trois faces, son parquet massif et une cuisine en marbre verde entièrement équipée. Le luxe s'exprime dans les quatres chambres spacieuses et les trois salles de douche. Depuis l'appartement, votre regard se perd dans les forêts verdoyantes et les sommets alpins majestueux, sans jamais croiser les toits d'autres chalets ou constructions voisines. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une gestion domotique KNX, d'un confort acoustique optimal, de hauts plafonds, une buanderie ainsi que deux places de parking accessibles par ascenseur pour voiture et 4 casiers à skis chauffés. Investir dans ce projet, c'est opter pour l'intemporalité et une plus-value tournée vers l'avenir -- non seulement parce que Champagny-en-Vanoise est en plein essor, mais aussi parce que nous construisons selon une norme qui, aujourd'hui, n'existe même pas encore. Prix affiché hors taxes. Frais de notaire réduits et récupération de TVA possible. Brochure et videos disponibles sur les liens suivant : ChaletMarieAlice_brochure_20251016_FR.pdf Champagny-en-Vanoise ¦ Urbes Pour toutes informations supplèmentaires : plans, notices, merci de nous contacter.

ANGLET, AUX PORTES DE BIARRITZ

À 5mn du centre de Biarritz entre Anglet Saint Jean et Aguiléra, ce ravissant appartement entièrement rénové se niche dans une superbe résidence des années 1900. Luminosité, belle hauteur sous plafond, beaux planchers et matériaux de qualité pour ce ravissant 3 pièces de 101m2 idéalement situé. Sans vis à vis, ce premier étage bénéficie d'une triple exposition idéalement optimisée par une grande terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendants. Un cabanon de jardin privatif idéal pour une moto ou des vélos et une cave complètent ce bien de qualité. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7 - Varenne / Rodin - Appartement - Beaux espaces - 2 chambres

À quelques pas du musée Rodin et de la rue de Varenne, cet appartement lumineux occupe seul le troisième étage, desservi par ascenseur, d'un immeuble ancien aux parties communes parfaitement entretenues. D'une superficie de 113 m² loi Carrez (116 m² au sol), ce quatre pièces en bon état offre de beaux espaces pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. L'entrée ouvre sur un séjour et une salle à manger aux amples proportions, qui forment un bel ensemble de réception, à proximité immédiate de la cuisine. Côté nuit, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains avec water closets (possibilité d'ajouter une salle d'eau), complétée par des toilettes invitées. Son plan en étoile, sans perte de place, assure une circulation fluide et une séparation naturelle entre pièces de vie et espaces privés. Sa triple exposition Est, Ouest et Sud fait entrer la lumière du matin jusqu'au soir dans l'appartement, un atout rare pour un bien de cette surface dans le quartier. Un plan efficace, des chambres généreuses, d'amples volumes et une lumière constante : une adresse confidentielle idéalement placée au cœur du faubourg Saint-Germain, entre hôtels particuliers, ministères et ambassades. La rue de Bourgogne, animée par ses commerces de bouche, mène à l'Assemblée nationale et croise la rue de Grenelle. Les stations Varenne (ligne 13) et Solférino (ligne 12), ainsi que la gare Invalides (RER C), sont toutes proches, tout comme les jardins du musée Rodin, l'esplanade des Invalides et les établissements scolaires réputés du quartier. Les boutiques de la rue du Bac et le Bon Marché restent accessibles à pied. Une grande cave voûtée au sous-sol complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2570€ ~ 3540€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

vente appartement 3 Pièce(s)

À saisir, magnifique appartement de type 3 pièces situé dans le recherché quartier des Breguières à Antibes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez de la vue dégagée qu'offre cet agréable logement. Situé au premier étage d'une résidence de standing de 7 étages, ce bien d'une surface de 74m² comporte un séjour de 18m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. Procurant un confort optimal, l'appartement dispose de 2 belles terrasses de 33m² au total, idéales pour des repas ensoleillées grâce à sa cuisine américaine équipée. L'état intérieur est bon et l'immeuble, résidentiel, a été construit en 1974. Par ailleurs, cet appartement offre prestations de qualité : ascenseur, résidence sécurisée, calme, porte blindée, stores et volets roulants électriques, piscine. Enfin, pour compléter ce bien, un parking et une cave sont à disposition. Les Breguières est un charmant quartier situé dans la ville d'Antibes, en 06600. Cette zone se distingue par sa tranquillité et son cadre serein. Les rues bordées d'arbres abritent une variété de résidences, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. C'est un lieu de vie paisible, favorables aux balades et doté d'un fort potentiel pour les familles et les amoureux de la nature.

Paris VIIe - Saint Dominique - Cler - Vue Tour Eiffel

Rare duplex en dernier étage de 131 m² (101 m² carrez) dans un immeuble ancien. Il comprend, un grand séjour traversant avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de bains complète, un bureau (ou chambre), une buanderie, des toilettes invité. Au niveau supérieur, un bureau et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien en parfait état. Climatisation générale intégrée. Calme et ensoleillé. Vue Tour Eiffel.

Appartement Menton 2 pièces 60 m2 - Garavan

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bel appartement 2 pièces de 58,33 m², situé dans le quartier recherché de Garavan, à deux pas de la gare et à proximité de la mer. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la cuisine indépendante et la grande chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. À l'extérieur, le regard se perd entre verdure et mer, dans une atmosphère paisible particulièrement agréable au quotidien. La terrasse offre un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du climat mentonnais. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et un parking couvert, deux atouts appréciables dans le secteur. L'avis Laforêt : une vraie sensation de vacances toute l'année. Entre la grande terrasse, la vue sur la verdure et la mer, les volumes confortables et l'emplacement recherché de Garavan, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un agréable pied-à-terre ou d'une résidence principale à Menton. Copropriété de 378 lots - dont 378 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.